บทความ

นายอนุชิต พิพิธกุล ผู้อำนวยการสำนักเทศกิจ (สนท.) กทม. กล่าวถึงมาตรการเพิ่มความเข้มงวดกวดขันตรวจตราความเป็นระเบียบเรียบร้อยในพื้นที่ กรณีธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมรายวันมีการใช้พื้นที่สาธารณะ เช่น ติดตั้งกล่องเก็บกุญแจห้องในตู้ข้างถนน ต้นไม้ เสาไฟในหลายพื้นที่ว่า การจัดเก็บกุญแจห้องคอนโดมิเนียมในละแวกใกล้เคียง เพื่อให้ลูกค้ามาหยิบ อาทิ ติดตู้กุญแจตามต้นไม้ วางในตู้เหล็กที่ตั้งริมทางเท้า หรือจัดเช่าสถานที่เอกชนเพื่อใช้เก็บกุญแจ โดยส่วนใหญ่เป็นกล่องล็อกกุญแจแบบใส่รหัสที่ใช้เก็บคีย์การ์ด เพื่อให้บริการเช่าคอนโดมิเนียมรายวันในย่านกลางเมือง ซึ่งการกระทำดังกล่าวเป็นการฝ่าฝืนพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) รักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยของบ้านเมือง พ.ศ. 2535 และแก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2560 มาตรา 39 ห้ามมิให้ผู้ใดติดตั้ง ตาก วาง หรือแขวนสิ่งใด ๆ ในที่สาธารณะ เว้นแต่ได้รับหนังสืออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น หรือพนักงานเจ้าหน้าที่ หรือเป็นการกระทำของราชการส่วนท้องถิ่น ราชการส่วนอื่น หรือรัฐวิสาหกิจ หรือของหน่วยงานที่มีอำนาจกระทำได้ หรือเป็นการวางไว้เพียงชั่วคราว ผู้ฝ่าฝืนตาม พ.ร.บ. นี้ มีโทษปรับเป็นพินัยไม่เกิน 2,000 บาท และอาจจะมีความผิดตาม พ.ร.บ.การไฟฟ้านครหลวง พ.ศ. 2501 มาตรา 36 (ทวิ) ด้วย สำหรับการบังคับการเบื้องต้นได้ประสานแจ้ง 50 สำนักงานเขต ให้ฝ่ายเทศกิจออกตรวจตราพื้นที่และบังคับการให้เป็นไปตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดและเร่งด่วนแล้ว และให้ประชาสัมพันธ์วินจักรยานยนต์รับจ้างสาธารณะในพื้นที่ไม่ให้ติดตั้ง [...]

ในยุคที่ความท้าทายด้านสิ่งแวดล้อมทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นเพียงแค่การสร้างที่อยู่อาศัย แต่คือการสร้างสรรค์พื้นที่ที่อยู่ร่วมกับธรรมชาติได้อย่างยั่งยืน ธนาสิริตระหนักถึงความสำคัญนี้ จึงมุ่งมั่นที่จะนำหลักการความยั่งยืนมาใช้ในทุกขั้นตอน ตั้งแต่เริ่มต้นของการพัฒนาที่ดิน จนจบโครงการ ธนาสิริ ชวนติดตามscoope พิเศษสัมภาษณ์ คุณณัฐพล ชมชัยยา หัวหน้าสายงานพัฒนาธุรกิจ ถึงแนวคิดและจุดเริ่มต้นโครงการ Thanaresidence กาญจนาภิเษก พระราม 9 เริ่มต้นจากการการออกแบบวางผังโครงการ  ตามหลักการวางบ้านตามทิศเหนือ-ใต้ เพื่อให้ได้รับลม และแสงธรรมชาติดีที่สุด  ตามสภาพภูมิอากาศของประเทศไทย รวมถึงการวางพื้นที่สวนสาธารณะและสโมสรไว้ตรงตำแหน่งกลางของพื้นที่โครงการเพื่อการเข้าถึงได้ง่ายจากทุกทิศทาง โดยแนวคิดของสโมสร ที่รายล้อมด้วยต้นไม้นานาพันธ์ และวางตำแหน่งของสระว่ายน้ำ ไว้ชั้น 2 ของสโมสร เพื่อเปิดมุมมองสระว่ายน้ำแบบ 360 องศาและสามารถว่ายน้ำแบบ infinity swimming length pool นอกจากนี้การวางสระว่ายน้ำไว้ที่ชั้น 2 ยังช่วยดูดซับความร้อนช่วยให้พื้นที่ชั้นล่างสโมสรเย็นตลอดทั้งวัน และลมธรรมชาติพัดผ่านตลอดเวลา ปกป้องและรักษาต้นไม้ใหญ่: หัวใจของโครงการ ก่อนการพัฒนาพื้นที่  เราให้ความสำคัญกับการรักษาสิ่งแวดล้อมที่มีอยู่เดิมในพื้นที่ตั้งโครงการ เพราะเราเชื่อว่า แนวคิดของการพัฒนาที่อยู่อาศัย เริ่มต้นได้ด้วยการเคารพ และใส่ใจสิ่งแวดล้อมที่มีอยู่ดั้งเดิม เสมือนการแบ่งปันพื้นที่ระหว่าการอยู่อาศัยของมนุษย์ และธรรมชาติร่วมกัน ตามเจตนารมณ์ ”ร่วมสร้างสังคมที่ร่มรืน อบอุ่นในทุกจังหวะชีวิตอย่างยั่งยืน.“โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ต้นจามจุรีขนาดใหญ่ [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่การเลือกทำเลที่สวยหรือราคาถูก แต่ต้องวิเคราะห์ปัจจัยการเติบโตอย่างเป็นระบบ นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จจะต้องเข้าใจดัชนีชี้วัดที่บอกเล่าเรื่องราวความเป็นไปได้ของพื้นที่ โครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม: หัวใจของการเติบโตทำเล โครงสร้างพื้นฐานถือเป็นปัจจัยแรกที่นักลงทุนต้องพิจารณา การพัฒนาระบบคมนาคมเป็นสัญญาณสำคัญที่บ่งชี้ถึงศักยภาพการเติบโตของพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า การก่อสร้างถนนใหม่ หรือโครงการรถไฟความเร็วสูง ล้วนส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรติดตามแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจากหน่วยงานราชการ เช่น กรมทางหลวง การรถไฟแห่งประเทศไทย หรือหน่วยงานท้องถิ่น การลงทุนในพื้นที่ที่มีการวางแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานล่วงหน้าถือเป็นกลยุทธ์ที่ฉลาด เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์มักเพิ่มสูงขึ้นตามการพัฒนาเหล่านี้ การขยายตัวทางเศรษฐกิจ: เครื่องชี้วัดที่มองข้ามไม่ได้ เศรษฐกิจท้องถิ่นเป็นตัวบ่งชี้สำคัญของการเติบโตทำเล การวิเคราะห์ตัวเลขทางเศรษฐกิจช่วยให้นักลงทุนเห็นภาพการขยายตัวที่ชัดเจน ประกอบด้วยปัจจัยต่างๆ ดังนี้ อัตราการจ้างงาน: พื้นที่ที่มีอัตราการจ้างงานสูงและต่อเนื่องแสดงถึงความมั่นคงทางเศรษฐกิจ การลงทุนของภาคเอกชน: การเข้ามาลงทุนของบริษัทใหญ่หรือการก่อตั้งนิคมอุตสาหกรรมใหม่ รายได้เฉลี่ยของประชากร: การเพิ่มขึ้นของรายได้บ่งชี้ถึงศักยภาพการซื้อและเช่าอสังหาริมทรัพย์ ประชากรและการเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์ การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างประชากรมีผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรสังเกตแนวโน้มดังต่อไปนี้ การย้ายถิ่นฐานของประชากร จำนวนประชากรวัยทำงานที่เพิ่มขึ้น การขยายตัวของชุมชนเมือง ความต้องการที่อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ นวัตกรรมและเขตนวัตกรรม: อนาคตของการลงทุน พื้นที่ที่มีการพัฒนาด้านนวัตกรรมมักมีศักยภาพการเติบโตสูง เขตนวัตกรรมหรือเขตเศรษฐกิจพิเศษจะดึงดูดการลงทุนและแรงงานคุณภาพ ตัวอย่างเช่น เขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) อุทยานวิทยาศาสตร์และเขตเทคโนโลยี การพัฒนาเมืองอัจฉริยะ (Smart City) การพัฒนาพื้นที่สาธารณูปโภค: สัญญาณการเติบโตที่จับต้องได้ การลงทุนในสาธารณูปโภคเป็นเครื่องชี้วัดการพัฒนาที่สำคัญ ประกอบด้วย: ระบบประปาและไฟฟ้า ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าใหม่ โรงพยาบาลและสถานศึกษา [...]

การลงทุนในคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าเป็นหนึ่งในวิธีการสร้างรายได้ที่ได้รับความนิยมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ผลตอบแทนจากการลงทุนนั้นมีความแตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้ง ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อมูลค่าและความต้องการในตลาด บทความนี้จะอธิบายถึงความแตกต่างของอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดในแต่ละทำเล เพื่อให้ผู้ที่สนใจลงทุนได้เข้าใจและนำไปประกอบการตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม ปัจจัยที่ส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนในแต่ละทำเล ทำเลที่ตั้งเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดที่ส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโด โดยมีปัจจัยที่เกี่ยวข้องหลายประการที่ควรพิจารณา ระบบขนส่งสาธารณะและการเดินทาง: ทำเลที่มีความสะดวกในการเดินทาง เช่น อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญของเมือง มักจะมีความต้องการสูงและสามารถเรียกค่าเช่าได้ในอัตราที่สูงกว่า ทำเลในเขตกรุงเทพชั้นในที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า มักจะให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าทำเลที่อยู่ไกลออกไปและไม่มีระบบขนส่งมวลชนรองรับ สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ: ทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล สถานศึกษา และร้านอาหาร จะดึงดูดผู้เช่าได้มากกว่า และสามารถรักษาระดับค่าเช่าให้มั่นคงได้ในระยะยาว กลุ่มเป้าหมายผู้เช่า: แต่ละทำเลมีกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายที่แตกต่างกัน เช่น ย่านธุรกิจอาจเน้นกลุ่มคนทำงาน ย่านสถานศึกษาเน้นกลุ่มนักศึกษา ซึ่งแต่ละกลุ่มมีความสามารถในการจ่ายค่าเช่าและความต้องการที่แตกต่างกัน แนวโน้มการพัฒนาในอนาคต: พื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาในอนาคต เช่น การขยายเส้นทางรถไฟฟ้า การสร้างศูนย์การค้าใหม่ หรือโครงการภาครัฐอื่นๆ มักจะมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าและอัตราค่าเช่าในระยะยาว ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่ออัตราการเข้าพักอาศัย และระดับค่าเช่าที่สามารถเรียกเก็บได้ ซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญในการคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน นักลงทุนจึงควรพิจารณาปัจจัยเหล่านี้อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจเลือกทำเลในการลงทุน เปรียบเทียบอัตราผลตอบแทนในทำเลต่างๆ อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดมีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญตามทำเลที่ตั้ง โดยสามารถแบ่งออกเป็นกลุ่มทำเลหลักๆ ได้ดังนี้ ทำเลศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ทำเลใจกลางเมืองและย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร [...]

การสร้างศาลาในสวนเป็นหนึ่งในความปรารถนาของคนรักสวนที่ต้องการพื้นที่พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ โดยศาลาไม่เพียงแค่เป็นที่หลบแดดหลบฝน แต่ยังเป็นจุดเด่นที่เพิ่มความสวยงามให้กับบ้านและสวน การออกแบบศาลาที่เหมาะสมต้องคำนึงถึงหลายปัจจัย ตั้งแต่การใช้งาน งบประมาณ วัสดุที่ใช้ ไปจนถึงการดูแลรักษา ซึ่งการวางแผนที่ดีจะทำให้ได้ศาลาที่สวยงาม ใช้งานได้จริง และคุ้มค่าการลงทุน การกำหนดวัตถุประสงค์และการใช้งานศาลา การเริ่มต้นสร้างศาลาในสวนที่ประสบความสำเร็จจะต้องเริ่มจากการกำหนดวัตถุประสงค์การใช้งานให้ชัดเจน ศาลาแต่ละประเภทจะมีรูปแบบและขนาดที่แตกต่างกันตามการใช้งาน หากต้องการเพียงแค่นั่งพักผ่อนชมวิวสวนสำหรับ 1-2 คน ก็ไม่จำเป็นต้องสร้างศาลาขนาดใหญ่ แต่หากต้องการใช้เป็นพื้นที่จัดกิจกรรมครอบครัว จัดปาร์ตี้ หรือออกกำลังกาย ก็ต้องมีขนาดที่เหมาะสมกับการใช้งาน การกำหนดวัตถุประสงค์นี้จะส่งผลต่อการเลือกตำแหน่งที่ตั้ง รูปแบบการออกแบบ และงบประมาณที่ใช้ หากเน้นการชมวิว ศาลาควรตั้งในตำแหน่งที่มองเห็นทิวทัศน์ที่สวยงามที่สุด แต่หากต้องการความเป็นส่วนตัว ควรเลือกรูปแบบที่ไม่เปิดโล่งเกินไป และตั้งในจุดที่ไม่โดนรบกวนจากภายนอก การวางแผนล่วงหน้าจะช่วยให้การตัดสินใจในขั้นตอนต่อไปเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ ศิลปะการเลือกสถานที่และการออกแบบให้เข้ากับพื้นที่ การเลือกตำแหน่งที่ตั้งศาลาเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความสวยงามและการใช้งาน พื้นที่ที่เหมาะสมควรเป็นบริเวณที่โล่ง โปร่ง มีลมพัดผ่าน ไม่ร้อนอบอ้าว และไม่มีแสงแดดส่องเข้ามาแยงตาผู้ที่มานั่งพักผ่อน นอกจากนี้ยังควรเป็นตำแหน่งที่สามารถมองเห็นบรรยากาศรอบๆ ได้รอบด้าน และอาจปลูกต้นไม้เพิ่มเติมเพื่อบังแดดและเพิ่มความร่มรื่น สำหรับบ้านที่มีพื้นที่จำกัด ไม่จำเป็นต้องมีสวนขนาดใหญ่ถึงจะสร้างศาลาได้ สามารถออกแบบศาลาให้เหมาะสมกับพื้นที่ที่มีอยู่ เช่น ใช้พื้นที่ระหว่างบ้านกับกำแพงรั้วสร้างศาลาโปร่งที่มีที่นั่งติดกำแพง หรือขยายจากระเบียงบ้านออกมาเป็นศาลาที่เชื่อมต่อกับตัวบ้าน การออกแบบที่ฉลาดจะทำให้พื้นที่เล็กๆ ก็สามารถมีศาลาที่สวยงามและใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ การแบ่งขนาดศาลาตามการใช้งาน ศาลานั่งเล่นในสวนสามารถแบ่งตามขนาดได้ประมาณ 3 ระดับ ขนาดเล็ก เหมาะสำหรับนั่งเล่นพักผ่อน [...]

เริ่มต้นปีใหม่ให้ใจฟู ชวนครอบครับสัตว์เลี้ยงสัมผัสประสบการณ์ที่ดีร่วมกันที่ “PET PARQ” คอมมูนิตี้ PET FRIENDLY บนสวนลอยฟ้าแห่งแรกของกรุงเทพฯ ที่ออกแบบมาเพื่อคุณและน้อง ๆ ได้ใช้เวลาร่วมกันแบบเต็มอิ่ม ได้วิ่งเล่น ผ่อนคลายเต็มที่ แฮปปี้กับ

สถานศึกษาโรงเรียนศึกษานารีวิทยาโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ บางบอนโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ หนองแขมโรงเรียนกรพิทักษ์ศึกษาโรงเรียน นวลนรดิศวิทยาคม รัชมังคลาภิเษกโ

การวิเคราะห์แนวโน้มการพัฒนาโครงการใหม่ในพื้นที่เป็นเครื่องมือสำคัญที่ช่วยให้นักลงทุนและผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์สามารถตัดสินใจอย่างชาญฉลาด มองเห็นโอกาสและหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น โดยมีหลักการและประเด็นสำคัญที่ควรพิจารณาดังนี้ ความสำคัญของการวิเคราะห์แนวโน้มการพัฒนาโครงการ การศึกษาแนวโน้มการพัฒนาโครงการในพื้นที่มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เปรียบเสมือนเข็มทิศนำทางที่ช่วยให้เราเข้าใจทิศทางการเติบโตและการเปลี่ยนแปลงของตลาดอย่างแม่นยำ นักลงทุนที่สามารถอ่านสัญญาณและวิเคราะห์แนวโน้มได้อย่างถูกต้องจะได้เปรียบในการตัดสินใจลงทุน การวิเคราะห์ช่วยให้เราทราบถึงปัจจัยต่างๆ ที่มีอิทธิพลต่อการพัฒนาโครงการ ไม่ว่าจะเป็นการขยายตัวของชุมชน การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ และแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัย ซึ่งข้อมูลเหล่านี้จะช่วยประเมินศักยภาพและโอกาสของพื้นที่ได้อย่างแม่นยำ ปัจจัยสำคัญในการวิเคราะห์แนวโน้มการพัฒนาโครงการ 1. การศึกษาโครงสร้างพื้นฐาน การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นตัวชี้วัดสำคัญที่บ่งบอกถึงศักยภาพของพื้นที่ นักลงทุนต้องติดตามการลงทุนในระบบคมนาคม ถนน รถไฟฟ้า สาธารณูปโภค และระบบสาธารณสุข การขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐานจะส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และความน่าสนใจของพื้นที่ นอกจากนี้ ยังต้องพิจารณาถึงแผนการพัฒนาของภาครัฐและเอกชน โครงการขนาดใหญ่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในบริเวณใกล้เคียง เช่น นิคมอุตสาหกรรม ศูนย์กลางธุรกิจ หรือโครงการพัฒนาพื้นที่พิเศษ ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ 2. แนวโน้มประชากรและการเติบโตของชุมชน การวิเคราะห์ประชากรและการเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่มีความสำคัญ ต้องศึกษาถึงอัตราการเพิ่มขึ้นของประชากร โครงสร้างอายุ รูปแบบการอยู่อาศัย และการย้ายถิ่นฐาน ตัวอย่างเช่น พื้นที่ที่มีการขยายตัวของชุมชนวัยทำงาน หรือพื้นที่ใกล้สถาบันการศึกษา ย่อมมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง นักลงทุนสามารถคาดการณ์ความต้องการและรูปแบบที่พักอาศัยที่เหมาะสมกับกลุ่มประชากรเหล่านี้ได้ 3. สภาพเศรษฐกิจและการลงทุน การวิเคราะห์สภาพเศรษฐกิจในพื้นที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง ต้องพิจารณาถึงอัตราการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ การจ้างงาน รายได้ของประชากร และแนวโน้มการลงทุนในภาคธุรกิจต่างๆ เศรษฐกิจที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องย่อมดึงดูดการลงทุนและสร้างความต้องการในอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรติดตามข้อมูลเชิงลึกจากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ เพื่อประเมินโอกาสและความเป็นไปได้ในการลงทุน 4. [...]

“Style Your Space” รวมไลฟ์สไตล์แบรนด์ดังระดับโลก ที่เซ็นทรัลทั่วประเทศ สะท้อนตัวตนและเติมแรงบันดาลใจในทุกวัน ตอบรับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ที่พื้นที่ใช้ชีวิตไม่ได้จำกัดแค่ในบ้าน กรุงเทพฯ – บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน ดึงกลยุทธ์ Consumer Centric เจาะลึกทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของลูกค้า เดินหน้ายกระดับศูนย์การค้าทั่วประเทศสู่ “Lifestyle & Living Destination” อย่างเต็มรูปแบบภายใต้โปรเจค “Style Your Space” สร้างแรงบันดาลใจในการออกแบบพื้นที่ชีวิตให้มีสไตล์ที่สะท้อนตัวตน เจาะกลุ่มผู้บริโภคยุคใหม่ที่มองหาประสบการณ์ครบทุกมิติ ทั้งช้อป กิน พักผ่อน และตกแต่งพื้นที่ ตอกย้ำบทบาทการเป็น Strategic Partner ที่แข็งแกร่ง รวมแบรนด์ไทยและระดับโลกไว้มากที่สุด ตอบโจทย์ทั้งผู้บริโภคและพันธมิตรทางธุรกิจอย่างยั่งยืน ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “เซ็นทรัลพัฒนามุ่งมั่นขับเคลื่อนศูนย์การค้าให้เป็นมากกว่าพื้นที่สำหรับช้อปปิ้ง แต่เป็นเดสติเนชั่นที่เติมเต็มทุกมิติของการใช้ชีวิต ด้วยการพัฒนาอย่างต่อเนื่องทั้งด้านทำเล กลยุทธ์พาร์ทเนอร์ และการใช้เทคโนโลยีและข้อมูลเชิงลึก เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคยุคใหม่ที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา [...]

การตกแต่งบ้านสไตล์ญี่ปุ่นกำลังได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องในปัจจุบัน ด้วยเสน่ห์ของความเรียบง่าย ความสงบ และความอบอุ่นที่แฝงอยู่ในทุกองค์ประกอบ การออกแบบที่เน้นการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ และการเชื่อมโยงกับธรรมชาติ ทำให้บ้านสไตล์นี้เหมาะสำหรับทุกคนที่ต้องการสร้างพื้นที่ที่ผ่อนคลายและเป็นส่วนตัว บทความนี้จะแนะนำหลักการสำคัญของการตกแต่งบ้านสไตล์ญี่ปุ่นที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้จริง อะไรทำให้สไตล์ญี่ปุ่นมีเอกลักษณ์ที่น่าหลงใหล? เอกลักษณ์ที่โดดเด่นของบ้านสไตล์ญี่ปุ่นมาจากปรัชญาการออกแบบที่เน้นความเรียบง่ายและประโยชน์ใช้สอย ด้วยแนวคิดแบบ ZEN หรือเซ็น ที่มุ่งสร้างความสงบและผ่อนคลายให้กับผู้อยู่อาศัย บ้านญี่ปุ่นไม่เน้นความหรูหราฟุ่มเฟือย แต่ให้ความสำคัญกับสุนทรียภาพที่เกิดจากความเรียบง่ายและความกลมกลืน หากสังเกตให้ดี บ้านสไตล์ญี่ปุ่นจะมีลักษณะเด่น 3 ประการ ได้แก่ ความเรียบง่ายที่แฝงไว้ด้วยรายละเอียด การใช้พื้นที่ที่มีประสิทธิภาพและเต็มไปด้วยฟังก์ชันการใช้งานที่ครบถ้วน และความใกล้ชิดธรรมชาติที่คำนึงถึงสภาพแวดล้อมและฤดูกาล ด้วยพื้นฐานของประเทศญี่ปุ่นที่มีพื้นที่จำกัดและต้องเผชิญกับสภาพอากาศหลากหลาย การออกแบบบ้านจึงพัฒนาให้เกิดประโยชน์สูงสุด แต่ยังคงรักษาความงามและความอบอุ่นไว้อย่างลงตัว นี่คือเสน่ห์ที่ทำให้หลายคนหลงรักและต้องการนำมาประยุกต์ใช้กับบ้านของตนเอง โทนสีอะไรช่วยสร้างบรรยากาศแบบญี่ปุ่นได้ดีที่สุด? การเลือกโทนสีเป็นจุดเริ่มต้นสำคัญในการสร้างบรรยากาศบ้านสไตล์ญี่ปุ่น สีที่ใช้มักจะเป็นโทนสีจากธรรมชาติหรือที่เรียกว่า Earth Tone ซึ่งช่วยให้บ้านดูอบอุ่น สงบ และเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ สีขาวและสีครีมเป็นสีพื้นฐานที่นิยมใช้อย่างแพร่หลาย เพราะช่วยให้พื้นที่ดูกว้าง โปร่ง สะอาด และสว่าง สีขาวในบ้านญี่ปุ่นไม่ได้ให้ความรู้สึกเย็นชา แต่สื่อถึงความบริสุทธิ์และความสงบ โดยเฉพาะเมื่อนำมาใช้กับผนังและเพดาน สีน้ำตาลของไม้เป็นอีกโทนสีที่ขาดไม่ได้ในบ้านสไตล์ญี่ปุ่น ไม่ว่าจะเป็นโทนอ่อนของไม้สน ไม้ฮินอกิ หรือไม้ซีดาร์ การผสมผสานระหว่างสีขาวกับงานไม้ สร้างความตัดกันที่ลงตัวและให้ความรู้สึกอบอุ่นเป็นธรรมชาติ นอกจากนี้ ยังสามารถเพิ่มสีเบจ สีเทา หรือสีเขียวอ่อนเข้าไปเพื่อสร้างมิติให้กับบ้าน โดยควรเลือกโทนสีที่ดูสบายตา [...]

พิซซ่า ฮัท 1150 แบรนด์พิซซ่าระดับโลกภายใต้การบริหารงานของบริษัท พีเอช แคปปิตอล จำกัด เปิดสาขาใหม่ที่เฮเว่น สมุย คอมมูนิตี้ มอลล์ ซึ่งเป็นสาขาที่ 200 ในประเทศไทย และเป็นทำเลศักยภาพที่รองรับนักท่องเที่ยวกว่า 3 ล้านคนต่อปี พร้อมเดินหน้าขยายสาขาเพิ่มอีก 20 แห่งภายในปี 2568 ควบคู่กับการพัฒนาคอนเซปต์ใหม่ในฐานะผู้นำด้านนวัตกรรมอาหาร (Innovation Leader) เสริมแกร่งแบรนด์ในตลาดร้านอาหารบริการด่วน (QSR) คุณภาณุศักดิ์ ซื่อสัตย์บุญ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท พีเอช แคปปิตอล จำกัด กล่าวว่า “เกาะสมุย ถือเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางระดับโลกที่เปี่ยมด้วยเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลกกว่า 3 ล้านคนต่อปี ด้วยศักยภาพอันโดดเด่นนี้ พิซซ่า ฮัท จึงเลือกเปิดสาขาแห่งใหม่ที่เฮเว่น สมุย คอมมูนิตี้ มอลล์ บนเกาะสมุย และสาขาที่ 200 ในประเทศไทย การเปิดร้านในครั้งนี้เป็นก้าวสำคัญของพิซซ่า ฮัท ในการขยายแบรนด์สู่พื้นที่ที่มีศักยภาพ (White Space) [...]

สำหรับคนรักการอ่านหนังสือ การมีมุมส่วนตัวที่สงบเงียบและออกแบบมาเพื่อการอ่านโดยเฉพาะเป็นสิ่งที่หลายคนใฝ่ฝันอยากมี การสร้างมุมอ่านหนังสือที่สมบูรณ์แบบไม่เพียงแต่ช่วยให้มีพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว แต่ยังเป็นการสร้างบรรยากาศที่เอื้อต่อการจดจ่อกับเนื้อหาและเพิ่มความเพลิดเพลินในการอ่าน บทความนี้จะแนะนำวิธีสร้างมุมอ่านหนังสือในบ้านที่ทั้งสวยงามและใช้งานได้จริง ตั้งแต่การเลือกพื้นที่ การจัดแสง การเลือกเฟอร์นิเจอร์ ไปจนถึงการสร้างบรรยากาศที่ช่วยส่งเสริมการอ่าน การเลือกพื้นที่มุมอ่านหนังสือควรพิจารณาอะไรบ้าง? การเลือกตำแหน่งที่เหมาะสมเป็นจุดเริ่มต้นที่สำคัญในการสร้างมุมอ่านหนังสือ พื้นที่ที่ดีควรมีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เนื่องจากสมาธิเป็นปัจจัยสำคัญในการอ่าน ควรหลีกเลี่ยงบริเวณที่มีผู้คนเดินผ่านไปมาบ่อยๆ หรือพื้นที่ที่มีเสียงรบกวนจากภายนอกหรือจากอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่างๆ หากบ้านของคุณมีมุมที่แยกออกมาเป็นสัดส่วน เช่น มุมใต้บันได มุมระเบียง หรือมุมห้องที่ไม่ค่อยมีคนเดินผ่าน ก็สามารถปรับให้เป็นมุมอ่านหนังสือได้อย่างดี บางคนอาจเลือกปรับพื้นที่ในห้องนอนหรือห้องทำงานที่มีความเป็นส่วนตัวสูง แต่หากมีพื้นที่มากพอ การจัดห้องเฉพาะสำหรับการอ่านหนังสือก็เป็นทางเลือกที่ดีที่สุด นอกจากความเงียบสงบแล้ว ควรพิจารณาถึงการเข้าถึงแสงธรรมชาติด้วย มุมที่ได้รับแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอจะช่วยให้การอ่านหนังสือสะดวกและถนอมสายตา แต่ต้องระวังไม่ให้แสงจ้าเกินไปจนทำให้เกิดแสงสะท้อนที่รบกวนการอ่าน แสงไฟแบบใดที่เหมาะสำหรับการอ่านหนังสือโดยไม่ทำร้ายสายตา? แสงเป็นองค์ประกอบสำคัญอย่างยิ่งในมุมอ่านหนังสือ การมีแสงที่เหมาะสมไม่เพียงช่วยให้อ่านได้สะดวก แต่ยังเป็นการถนอมสายตาในระยะยาวอีกด้วย แสงที่ดีที่สุดสำหรับการอ่านหนังสือคือแสงธรรมชาติ ซึ่งให้ความสว่างที่สม่ำเสมอและความรู้สึกสดชื่น อย่างไรก็ตาม แสงธรรมชาติมีข้อจำกัดทั้งในแง่เวลาและความเข้มของแสง ในกรณีที่ต้องอาศัยแสงไฟ ผู้เชี่ยวชาญด้านแสงสว่างแนะนำให้เลือกหลอดไฟที่ให้แสงสีวอร์มไวท์ (Warm White) หรือสีนวล ซึ่งมีความใกล้เคียงกับแสงธรรมชาติมากที่สุด และทำให้สบายตาเวลาอ่านเป็นเวลานาน ควรหลีกเลี่ยงหลอดไฟที่ให้แสงสีขาวจัด (Cool Daylight) เพราะอาจทำให้เกิดความเมื่อยล้าของสายตาได้ง่าย โคมไฟสำหรับอ่านหนังสือควรเป็นประเภทที่สามารถปรับทิศทางได้ เพื่อให้แสงตกกระทบที่หน้าหนังสือโดยตรงโดยไม่เกิดเงาหรือแสงสะท้อน โคมไฟตั้งพื้นหรือโคมไฟตั้งโต๊ะที่มีแขนยืดหยุ่นเป็นตัวเลือกที่ดี เพราะสามารถปรับองศาได้ตามความต้องการ นอกจากนี้ ยังควรเลือกใช้หลอดไฟที่ให้แสงนิ่ง ไม่กะพริบ เพราะแสงกะพริบจะรบกวนประสาทตาและทำให้เกิดความเครียดระหว่างการอ่าน [...]