บทความ

เคทีซี ร่วมกับ Krungthai WEALTH และ SC จัดกิจกรรมเอ็กซ์คลูซีฟ “STILL: A Timeless Moment” ณ โครงการ STILL Sukhumvit 20 เพื่อถ่ายทอดมุมมองเศรษฐกิจและโอกาสการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยคุณภาพสูงระดับลักชัวรี่ที่กำลังฟื้นตัว

การออกแบบพื้นที่ทำงานให้สอดคล้องกับการดึงดูดบุคลากรคุณภาพ ความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี และความยั่งยืน นับเป็นปัจจัยสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องเจแอลแอล (NYSE: JLL) ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโลก เผยบทวิเคราะห์จากผลสำรวจ Future of Work 2024 ที่เ

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ “FPT” ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรรายแรกของประเทศไทยประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังมีแรงบวก แต่ต้องระวังปัจจัยเสี่ยงจากใน-นอกประเทศ เชื่อมั่นพอร์ตโฟลิโอแข็งแกร่ง รุกสร้างการเติบโตผ่านการเป็น Real Estate as a Service Brand ตามโรดแมป FPT Ne

บริษัท ซีเนกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด อีกหนึ่งผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่ออกมาประกาศหนุนให้แบงก์ชาติยกเลิก LTV ชั่วคราว เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยนายวรยุทธ กิตติอุดม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ซีเนกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ในฐานะอุปนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ แสดงความเห็นเกี่ยวกับประเด็นการเรียก

กรุงเทพฯ – 24 กุมภาพันธ์ 2569 – ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เผยแพร่รายงานแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยฉบับสมบูรณ์ประจำปี 2569 โดยซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่าปีนี้เป็นปีที่ผู้พัฒนาโครงการและนักลงทุนต้องรักษาสมดุลระหว่าง “ความเสี่ยงและผลตอบแทน” อย่างมีกลยุทธ์ ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ยังคงมีความไม่แน่นอนสูง “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังคงเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหมายถึงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องวางแผนอย่างมีกลยุทธ์และมีความคล่องตัวในการลงทุนและพัฒนา” นางสาวรุ่งรัตน์ วีระภาคย์การุณ กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าว “บทวิเคราะห์ของเราชี้ให้เห็นว่า แม้บางภาคธุรกิจจะยังคงเผชิญแรงกดดัน แต่บางภาคธุรกิจอยู่ในตำแหน่งที่พร้อมเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยหนุนจากการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค มาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ และทิศทางความเปลี่ยนแปลงระดับโลก ดังนั้น การปรับตัวและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ ๆ จึงเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ” ตลาดพื้นที่ค้าปลีก: เน้นสร้างประสบการณ์เพื่อรับมือกับผู้บริโภคที่ระมัดระวัง สำหรับตลาดค้าปลีกในกรุงเทพฯ ซึ่งมีความหลากหลาย ตั้งแต่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใจกลางเมืองไปจนถึงโครงการที่มุ่งเน้นกลุ่มผู้อาศัยโดยรอบ ผู้พัฒนาโครงการยังคงเดินหน้าลงทุนในโครงการใหม่และปรับปรุงโครงการเดิม เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป อย่างไรก็ตาม ในปี 2568 ปริมาณพื้นที่ค้าปลีกโดยรวมแตะระดับ 8.25 ล้าน ตร.ม. โดยมีอีก 3 แสน ตร.ม. ที่มีกำหนดจะแล้วเสร็จในปี 2569  ซึ่งคาดการณ์ว่าปริมาณพื้นที่ค้าปลีกใหม่ที่เพิ่มขึ้นจะแซงหน้าความต้องการใช้พื้นที่ของผู้เช่า ส่งผลให้อัตราเฉลี่ยของการใช้พื้นที่จะลดลงจนต่ำกว่า [...]

RML รายงานผลประกอบการปี’67 อยู่ในระดับน่าพึงพอใจ ปลื้มคอนโดฯ ลักชัวรี่ ‘เทตต์ สาทร ทเวลฟ์’ (Tait Sathorn 12) ใจกลางสาทร มียอดขายสูงถึง 99% และมียอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วกว่า 4,050* ล้านบาท หรือคิดเป็น 96%* ของจำนวนยูนิตทั้งหมด คาด sold out พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ครบ 100% ภายในครึ่งปีแรกของปี’68 ขณะที่อาคารสำนักงานลักชัวรี่เกรด A+ ‘โอซีซี’ (One City Centre) โกยอัตราการเช่าพื้นที่จากบริษัทชั้นนำของทั้งในและต่างประเทศรวมเกือบ 80% เตรียมเข้ากองรีทในอนาคตอันใกล้ พร้อมลุยปี’68 เตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหม่ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 19,000 ล้านบาท นายสรพงษ์ มาเมือง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการเงินของ RML หรือ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 [...]

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีและ Pet-Family Residences ด้วยผลประกอบการที่ดีขึ้นในไตรมาส 4 ปี 2567 มีกำไรสุทธิ พร้อมตุนยอดขายรอโอน (Backlog) และยอด Presale รวมกว่า 9,000 ล้านบาท สะท้อนศักยภาพของแบรนด์ที่มั่นคงและพร้อมเติบโตต่อเนื่อง Backlog แข็งแกร่ง เดินหน้ารับรู้รายได้ปี 2568 นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีความท้าทาย บริษัทฯ ยังคงเติบโตตามแผนกลยุทธ์ Diversify Revenue โดยปีที่ผ่านมา มีรายได้หลักจากโครงการบ้านเดี่ยวลักชัวรี มอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา (Malton Gates Krungthep Kreetha) และโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมโอน เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย (Metris Pattanakarn-Ekkamai) รวมถึงความสำเร็จของโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา ได้แก่ [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในช่องทางการสร้างความมั่งคั่งที่น่าสนใจที่สุดในปัจจุบัน หลายคนใฝ่ฝันที่จะสร้างรายได้และความมั่นคงทางการเงินผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ใช่ทุกคนจะประสบความสำเร็จ เราจะเปิดเผย 7 เคล็ดลับที่นักการเงินมืออาชีพมักจะปกปิดไว้ 1. การวิเคราะห์ตลาดอย่างลึกซึ้ง: กุญแจสู่ความสำเร็จ รู้จักวงจรอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีวงจรที่เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา การเข้าใจจังหวะและทิศทางของตลาดจะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างชาญฉลาด นักลงทุนมืออาชีพจะติดตามข้อมูลอย่างใกล้ชิด ประกอบด้วย: แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ อัตราการเติบโตของเมือง ปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบ กลยุทธ์การเก็บข้อมูล ติดตามข่าวสารจากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ วิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกจากรายงานภาครัฐและเอกชน ศึกษาโครงการพัฒนาใหม่ในพื้นที่ 2. การเงินที่แข็งแกร่ง: รากฐานของการลงทุน การวางแผนงบประมาณอย่างรอบคอบ งบประมาณที่แม่นยำเป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนมืออาชีพให้ความสำคัญกับ: การสำรองเงินสด การประเมินความเสี่ยงทางการเงิน การคำนวณผลตอบแทนที่แท้จริง เครื่องมือทางการเงิน ใช้สินเชื่อด้วยความระมัดระวัง เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากสถาบันการเงินต่างๆ พิจารณาแหล่งเงินทุนที่หลากหลาย 3. ทำเลที่ตั้ง: ปัจจัยชี้ขาดความสำเร็จ การเลือกทำเลอย่างชาญฉลาด ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คำนึงถึง: ความพร้อมของระบบสาธารณูปโภค การคมนาคม แนวโน้มการพัฒนาในอนาคต เกณฑ์การประเมินทำเล ระยะห่างจากแหล่งชุมชน ศักยภาพการเติบโตของพื้นที่ มูลค่าที่ดินในบริเวณใกล้เคียง 4. กลยุทธ์การลงทุนที่หลากหลาย การกระจายความเสี่ยง นักลงทุนมืออาชีพไม่เคยวางเดิมพันทั้งหมดในที่เดียว วิธีการกระจายการลงทุน: ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท กระจายการลงทุนในพื้นที่ต่างๆ สร้างพอร์ตการลงทุนที่สมดุล [...]

โครงการ บ้านสีตวัน ปากช่อง–เขาใหญ่ เดินหน้าสร้างภาพลักษณ์บ้านพักตากอากาศระดับลักชัวรี่ ส่งแคมเปญใหญ่แห่งปี “YOUR PERFECT HIGHLAND LIVING” ใช้ชีวิตฟรีๆ 5 ปี เชิญชวนสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตเหนือระดับ บนทำเลศักยภาพพื้นที่ราบสูงเชิงเขา (Highland Area) ที่ผสานความงดงามของธรรมชาติ ความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยจากปัญหาน้ำท่วมได้อย่างลงตัว พร้อมเปิดตัวบ้านดีไซน์ใหม่ สไตล์ Tropical Resort รองรับการอยู่อาศัยทั้งการพักผ่อนและการใช้ชีวิตระยะยาว ในราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาท มอบสิทธิพิเศษสุดคุ้ม ใช้ชีวิตฟรีๆ 5 ปี พร้อมส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท* ปัจจุบันพื้นที่ ปากช่อง–เขาใหญ่ ได้ก้าวข้ามจากแหล่งท่องเที่ยวพักผ่อน สู่การเป็น Functional Second Home ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริหารและนักธุรกิจรุ่นใหม่ ที่ต้องการบ้านหลังที่สองซึ่งรองรับการทำงานควบคู่กับการพักผ่อนอย่างมีคุณภาพ ด้วยปัจจัยสนับสนุนจากโครงสร้างพื้นฐานสำคัญอย่าง มอเตอร์เวย์ M6 ที่ช่วยย่นระยะเวลาเดินทางจากกรุงเทพฯ ให้สะดวกและรวดเร็วขึ้น ผสานกับเทรนด์การอยู่อาศัยท่ามกลางอากาศบริสุทธิ์ เย็นสบายตลอดทั้งปี ความเงียบสงบ และความอุดมสมบูรณ์ของธรรมชาติ รวมถึงความเป็นพื้นที่ปลอดภัย น้ำไม่ท่วม ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้เติบโตอย่างต่อเนื่องและได้รับความสนใจสูง [...]

บมจ.ศุภาลัย เผยผลการดำเนินงานปี 2568 ท่ามกลางความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยสามารถสร้างรายได้รวม 24,772 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 4,015 ล้านบาท สะท้อนฐานะการเงินแข็งแกร่งและประสิทธิภาพการบริหารพอร์ตโครงการ พร้อมเดินหน้าขยายพอร์ตทั้งในประเทศและต่างประเทศต่อเนื่องเพื่อรองรับการเติบโตระยะยาว นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมการดำเนินงานปี 2568 เป็นอีกบทพิสูจน์ถึงความแข็งแกร่งของบริษัทฯ แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญความผันผวนจากกำลังซื้อและภาวะเศรษฐกิจ แต่บริษัทฯ ยังสามารถรักษาเสถียรภาพรายได้และกำไรได้อย่างต่อเนื่อง จากการบริหารพอร์ตโครงการอย่างสมดุลทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาค ควบคู่การขยายการลงทุนในต่างประเทศ ส่งผลให้บริษัทฯ มีรายได้รวม 24,772 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 4,015 ล้านบาท โดยในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ เปิดตัวโครงการใหม่รวม 22 โครงการ มูลค่ารวม 29,470 ล้านบาท โดยยอดขายยังคงได้รับแรงขับเคลื่อนหลักจากโครงการแนวราบที่ตอบโจทย์      ดีมานด์อยู่อาศัยจริง สร้างยอดขาย 17,087 ล้านบาท ขณะที่คอนโดมิเนียมในทำเลใจกลางเมือง ใกล้ระบบรถไฟฟ้า และโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่และระหว่างก่อสร้าง [...]

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ลอจิสติกส์เติบโตอย่างแข็งแกร่งในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2566 เนื่องจากมีความต้องการพื้นที่จัดเก็บสินค้ามากขึ้นจากบริษัทลอจิสติกส์ ( 3PL

ท่ามกลางกระแสการเดินทางกลับสู่ความเรียบง่ายของผู้คนยุคใหม่ การมองหาที่พักผ่อนที่ให้มากกว่า “บ้านหลังที่สอง” กลายเป็นความต้องการสำคัญของกลุ่มผู้บริโภคระดับคุณภาพในเมืองท่องเที่ยว บริษัท อ็อกชิเจน เรสซิเดนซ์ จำกัด เดินหน้าสร้างมาตรฐานใหม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน ด้วยการยึดแนวคิด Nature-Integrated Living—การใช้ชีวิตที่ผสานเข้ากับธรรมชาติอย่างแท้จริง เป็นหัวใจหลักของทุกโครงการที่พัฒนา ปีนี้บริษัทให้ความสำคัญกับทำเล เขาใหญ่–ปากช่องเมืองท่องเที่ยวระดับประเทศที่ทั่วโลกยอมรับว่ามีระบบนิเวศอุดมสมบูรณ์ และมีคุณภาพชีวิตดีติดอันดับ โดยมองว่าเทรนด์ Second Home ไม่ใช่เพียงบ้านตากอากาศอีกต่อไป แต่เป็น “ฐานที่มั่นของการพักใจ” และเป็นพื้นที่ที่ครอบครัวสามารถใช้เวลาคุณภาพร่วมกันได้จริง ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2568 บริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ “Serene บ้านฟาร์ม เขาใหญ่” ซึ่งสอดรับกับกระแส Logicity Lifestyle—วิถีชีวิตที่เรียบง่าย มีเหตุผล และอยู่กับธรรมชาติอย่างยั่งยืน โครงการออกแบบมาเพื่อผู้ที่อยากหลีกหนีความวุ่นวายในเมือง แล้วกลับมาใช้ชีวิตท่ามกลางฟาร์มที่อบอุ่น รายล้อมด้วยภูเขา ตื่นมาพร้อมอากาศสะอาดบริสุทธิ์พร้อม Organic Garden ที่สามารถ “เปิดประตูบ้านแล้วเก็บผักไปทำอาหารได้ทันที” รวมถึง Mini Farm Activities ที่ช่วยให้ครอบครัวได้ใกล้ชิดธรรมชาติอย่างแท้จริง ในขณะเดียวกันยังคงความสะดวกสบายครบถ้วน ด้วยคอนเซ็ปต์ ชีรีนบ้านฟาร์ม ที่ธรรมชาติไม่ใช้แค่ฉากหลัง แต่คือเพื่อนแท้ที่โอบกอดวิถีใหม่แบบสุขลึกยิ่งขึ้น คุณมณฑาทิพย์ จุนหวิทยะ ผู้ก่อตั้งและกรรมการผู้จัดการ [...]