บทความ

ตลาดคอนโดมิเนียมบนทำเล Interchange Hub ฝั่งธนบุรี ยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง ล่าสุด บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำความแรงไม่หยุดเปิดขายรอบพรีเซลโครงการ “ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์” กวาดยอดขายรวมกว่า 1,400 ล้านบาท สะท้อนความเชื่อมั่นของลูกค้าที่มีต่อโครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพ บนทำเลศักยภาพ ในราคาที่คุ้มค่า น่าอยู่ที่สุดในโซนท่าพระ  นางสาวบุศรินทร์ รุ่งรัตนกุล ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและการขายอาคารสูง บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลการตอบรับในช่วงพรีเซลสะท้อนให้เห็นว่าลูกค้ายังคงให้ความสำคัญกับโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ซึ่งช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทาง ลดต้นทุนด้านเวลา และอยู่บนทำเลที่เติบโตไปพร้อมกับการพัฒนาเมืองอย่างต่อเนื่อง รองรับการใช้ชีวิตอย่างลงตัวและต่อยอดโอกาสในอนาคต แม้ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน ลูกค้าจะพิจารณาการตัดสินใจอย่างรอบคอบมากขึ้น แต่โครงการยังมีจุดเด่นชัดเจนทั้งทำเล การเชื่อมต่อการเดินทาง รูปแบบผลิตภัณฑ์ และระดับราคาที่เหมาะสม สามารถตอบโจทย์ได้ทั้งกลุ่มผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อการลงทุน โครงการศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ตั้งอยู่ใกล้ MRT สถานีท่าพระ เพียง 150 เมตร บนทำเล Interchange Hub [...]

ดร.ณหทัย ทิวไผ่งาม ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เป็นประธานในพิธีลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือการพัฒนาข้อมูลเปิดด้านที่อยู่อาศัยแห่งชาติ สำหรับโครงการการจัดการที่อยู่อาศัยสำหรับทุกคน (Housing for All) โดยมี นายกิตติ สัจจาวัฒนา ผู้อำนวยการหน่วยบริหารและจัดการทุนด้านการพัฒนาระดับพื้นที่ สำนักงานสภานโยบายการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรมแห่งชาติ (บพท.) นางไอรดา เหลืองวิไล รองผู้อำนวยการรักษาการแทนผู้อำนวยการ สำนักงานพัฒนารัฐบาลดิจิทัล (องค์การมหาชน) ( สพร.) นายมงคล จันทษี รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ และ ดร.พงษ์พิศิษฐ์ หุยากรณ์ ประธานกรรมการ มูลนิธิสถาบันศึกษาเมือง (USI ) ร่วมลงนาม พร้อมด้วยนายต่อพงศ์ จำจด ผู้ช่วยผู้ว่าการเคหะแห่งชาติ ผู้บริหารและผู้ปฏิบัติงานการเคหะแห่งชาติ เข้าร่วมเป็นเกียรติในงาน เมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 ณ Conference Hall และบริเวณชั้น 2 สถาบันเพื่อการยุติธรรมแห่งประเทศไทย (องค์การมหาชน) เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ นายมงคล จันทษี รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ เปิดเผยว่า [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องใช้ทั้งเงินทุนจำนวนมากและการวางแผนอย่างรอบคอบ นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จมักให้ความสำคัญกับการวิเคราะห์ปัจจัยแวดล้อมที่ส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มักถูกมองข้ามคือ “ย่านการศึกษา” ซึ่งมีอิทธิพลอย่างมากต่อศักยภาพการเติบโตของพื้นที่และผลตอบแทนจากการลงทุน บทความนี้จะอธิบายถึงความสำคัญของการวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของย่านการศึกษาก่อนตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจถึงผลกระทบที่สถาบันการศึกษามีต่อการพัฒนาพื้นที่และการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว ย่านการศึกษากับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของเมือง สถาบันการศึกษาโดยเฉพาะมหาวิทยาลัยและโรงเรียนที่มีชื่อเสียงเป็นแม่เหล็กดึงดูดการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ พื้นที่โดยรอบสถาบันการศึกษามักได้รับการพัฒนาระบบคมนาคม สาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับประชากรที่เพิ่มขึ้นและกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ขยายตัว การวิเคราะห์แนวโน้มการขยายตัวของสถาบันการศึกษาจึงช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์ทิศทางการพัฒนาเมืองในอนาคตได้ เมื่อพิจารณาแผนการลงทุนภาครัฐในด้านการศึกษา จะพบว่ามักมีการจัดสรรงบประมาณสำหรับพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถาบันการศึกษาควบคู่ไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงถนน ขยายเส้นทางรถไฟฟ้า หรือเพิ่มบริการสาธารณะ สิ่งเหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านนั้น นักลงทุนที่สามารถคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ได้ล่วงหน้าจะมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาด นอกจากนี้ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในย่านการศึกษายังมักเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องและยั่งยืน เนื่องจากสถาบันการศึกษาโดยทั่วไปมีอายุการดำเนินงานยาวนาน ไม่เหมือนธุรกิจทั่วไปที่อาจเปลี่ยนแปลงหรือย้ายสถานที่ได้ง่าย การลงทุนใกล้สถาบันการศึกษาที่มีชื่อเสียงจึงมีความเสี่ยงต่ำกว่าในแง่ของความต่อเนื่องของการพัฒนาพื้นที่ ข้อมูลสถิติจากหลายพื้นที่ทั่วโลกยืนยันว่า ย่านการศึกษามักมีอัตราการเติบโตของราคาที่ดินและทรัพย์สินสูงกว่าค่าเฉลี่ยของเมืองโดยรวม ประชากรที่หลากหลายและความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านการศึกษา ย่านการศึกษามีความโดดเด่นในแง่ของความหลากหลายของประชากรและความต้องการที่อยู่อาศัย ทำให้นักลงทุนสามารถวางแผนการลงทุนได้หลากหลายรูปแบบตามกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการ ในย่านมหาวิทยาลัย จะมีทั้งนักศึกษาที่ต้องการหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก อาจารย์และบุคลากรที่ต้องการที่อยู่อาศัยระยะยาว รวมถึงผู้ปกครองที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมให้บุตรหลานพักระหว่างเรียน หรือซื้อเพื่อการลงทุน ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านการศึกษามีลักษณะเฉพาะคือมีความสม่ำเสมอและคาดการณ์ได้ตามปฏิทินการศึกษา ช่วงเปิดเทอมจะมีความต้องการเช่าสูง ทำให้อัตราการเช่าในย่านนี้มักอยู่ในระดับสูงแม้ในช่วงเศรษฐกิจถดถอย เพราะการศึกษาเป็นสิ่งจำเป็นที่ผู้คนยังคงให้ความสำคัญแม้ในยามเศรษฐกิจไม่ดี ข้อมูลการวิจัยตลาดพบว่า อสังหาริมทรัพย์ในรัศมี 3-5 กิโลเมตรจากสถาบันการศึกษาชั้นนำมีอัตราการเช่าสูงถึง 85-95% ตลอดทั้งปี เทียบกับพื้นที่อื่นที่อาจมีอัตราการเช่าเพียง 70-80% นักลงทุนที่เข้าใจพฤติกรรมของกลุ่มเป้าหมายในย่านการศึกษาสามารถออกแบบผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยให้ตรงกับความต้องการได้ดีกว่า และมีโอกาสสร้างรายได้ที่มั่นคงจากการลงทุน นอกจากนี้ การวิเคราะห์แนวโน้มการเติบโตของสถาบันการศึกษายังช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์ความต้องการที่อยู่อาศัยในอนาคตได้ เช่น หากมหาวิทยาลัยมีแผนเพิ่มจำนวนนักศึกษาหรือเปิดคณะใหม่ [...]

จากการที่กรุงเทพมหานครโดยสำนักการวางผังและพัฒนาเมืองได้ดำเนินโครงการวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ในปี พ.ศ. 2560–2562 เพื่อวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครให้สอดคล้องกับสภาพการณ์ สิ่งแวดล้อม และการพัฒนาเมืองที่เปลี่ยนแปลงไป หลังจากผังเมืองปัจจุบันมีการใช้งานมาตั้งแต่ปี

ปิดฉากไปแล้วสำหรับงาน Sustainability Expo 2023 มหกรรมด้านความยั่งยืนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในอาเซียน เรียกได้ว่าเป็นงานที่แสดงให้เห็นว่าคนไทยมีความตื่นรู้ เข้าใจ และเริ่มลงมือเปลี่ยนเพื่อสร้างความยั่งยืนมากขึ้น  โดยปีนี้ วัน แบงค็อก โครงการอสังหาริมทรัพย์ต้นแบบกรีนสมาร์ทซิตี้ ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ พัฒน

กรุงเทพฯ, 3 ธันวาคม 2568 – กลุ่มบริษัทซีวี (CV Group of Companies) นำโดย นายอภิรักษ์ และ นางจันทร์ทิพย์ วานิช  จัดงานแถลงข่าวเปิดตัวโครงการมิกซ์ยูสระดับเมกะโปรเจกต์แห่งใหม่ของภูเก็ต ภายใต้ชื่อ “Synthesis Ark Phuket” โครงการพัฒนาเมืองต้นแบบบนที่ดินเกือบ 500 ไร่ใจกลางจังหวัดภูเก็ต พลิกโฉมสวนปาล์มเดิมให้เป็นเมืองแห่งอนาคตที่ขับเคลื่อนด้วยแนวคิดเพื่อความยั่งยืน เผยไฮไลต์เฟสแรก “NEXUS” กลุ่มอาคารสำนักงาน ที่ผสานศูนย์สุขภาพ ไลฟ์สไตล์มอลล์ และโรงแรม เข้าไว้ด้วยกัน นางจันทร์ทิพย์ วานิช กรรมการผู้จัดการและผู้บริหารกลุ่มบริษัทซีวี  เปิดเผยว่า “Synthesis Ark Phuket คือ แลนด์มาร์กแห่งใหม่ของภูเก็ต และเป็นการต่อยอดที่ดินของตระกูลวานิช จากธุรกิจเหมืองแร่ สู่สวนปาล์ม และก้าวต่อไปคือ การสร้างเมืองต้นแบบที่จะเป็น ‘เพชรเม็ดงาม’ แห่งภูเก็ต เราต้องการส่งต่อความภาคภูมิใจนี้สู่อนาคต ผ่านการพัฒนาโครงการที่สะท้อนแนวคิด การใช้ชีวิตอย่างยั่งยืนในรูปแบบ 15-Minute Neighborhood ที่ทุกสิ่งอยู่ในระยะเดินถึง ไม่ว่าบ้าน ที่ทำงาน [...]

วานนี้ (29 ส.ค.2566)  ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้จัดงานสัมมนาทางวิชาการ เรื่อง “Mixed Use Projects กับการขับเคลื

เรนวูด ปาร์ค (Reignwood Park) หนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพที่พัฒนาโดย เรนวูด กรุ๊ป บริษัทผู้พัฒนาโครงการที่ได้รับการยอมรับในระดับโลก เร่งขับเคลื่อนสู่การสร้างต้นแบบเมืองแห่งอนาคตที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม ชุมชน และคุณภาพชีวิตของผู้คนทุกเจเนอเรชัน ที่ครอบคลุมพื้นที่กว่า 2,000 ไร่ ได้รับการออกแบบอย่างรอบด้านเพื่อเป็น The World Class Community for Multigenerational Living โดยมุ่งเน้นให้เมืองและธรรมชาติเติบโตไปพร้อมกัน ภายใต้แนวคิด Green Infrastructure ที่ผสานเทคโนโลยี นวัตกรรม และระบบนิเวศเข้าด้วยกันอย่างสมดุล หนึ่งในความสำเร็จล่าสุด ที่ตอกย้ำการเป็นเมืองที่พร้อมส่งมอบการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืนของโครงการเรนวูด ปาร์ค คือ การที่ KIS International School Reignwood Park โรงเรียนนานาชาติของโครงการสามารถคว้าการรับรอง LEED Gold มาตรฐานระดับโลกสำหรับอาคารที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม การออกแบบโรงเรียนแห่งนี้สะท้อนการใส่ใจในทุกมิติ ตั้งแต่กระจกและฉนวนประสิทธิภาพสูง ระบบไฟ LED ระบบปรับอากาศอัจฉริยะ สุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ ระบบกักเก็บน้ำฝน ไปจนถึงการเลือกใช้วัสดุที่ยั่งยืนและการจัดสรรพื้นที่สีเขียวรอบอาคาร เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการเรียนรู้และการเติบโตของนักเรียนอย่างแท้จริง หัวใจสำคัญของ เรนวูด ปาร์ค [...]

การเลือกซื้อบ้านมือสองนับเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการสร้างผลตอบแทน ข้อดีของบ้านมือสองคือราคาที่มักถูกกว่าบ้านใหม่ 15-30% ทำให้สามารถเข้าถึงทำเลที่ดีกว่าด้วยงบประมาณเท่าเดิม แต่การเลือกทำเลที่เหมาะสมเป็นปัจจัยสำคัญที่จะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าของทรัพย์สินในอนาคต หลักการพิจารณาทำเลบ้านมือสองที่น่าลงทุน การเลือกทำเลบ้านมือสองที่ดีไม่ได้พิจารณาเพียงแค่ราคาถูกเท่านั้น แต่ต้องคำนึงถึงปัจจัยรอบด้านเพื่อให้ได้ทรัพย์สินที่มีคุณค่าทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุน ผู้ซื้อควรพิจารณาองค์ประกอบต่อไปนี้อย่างรอบคอบ: การเข้าถึงระบบขนส่งมวลชน: ทำเลที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ จะช่วยประหยัดเวลาการเดินทางและเพิ่มความสะดวกสบาย ในกรุงเทพฯ พื้นที่ที่อยู่ในรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าจะมีมูลค่าสูงกว่าพื้นที่ที่ไกลออกไปประมาณ 10-30% ทั้งนี้ยังรวมถึงพื้นที่ที่มีแผนการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคต ซึ่งจะมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูงเมื่อโครงการเสร็จสิ้น ความสมบูรณ์ของสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก: พิจารณาความพร้อมของสาธารณูปโภคพื้นฐาน เช่น ไฟฟ้า น้ำประปา ระบบจัดการขยะ และการระบายน้ำ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ห้างสรรพสินค้า ตลาด โรงพยาบาล และสถานศึกษา ทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันจะช่วยให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายมากขึ้น และยังส่งผลให้บ้านมีมูลค่าสูงขึ้นในอนาคต แนวโน้มการเติบโตและการพัฒนาของพื้นที่: ศึกษาแผนการพัฒนาเมืองและโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต เช่น การสร้างถนนใหม่ การขยายเส้นทางรถไฟฟ้า หรือการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ พื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องมักจะมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตามความสมบูรณ์ของพื้นที่ นอกจากนี้ ควรพิจารณาถึงการเติบโตของธุรกิจและการจ้างงานในพื้นที่ ซึ่งจะส่งผลให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น 10 ทำเลน่าลงทุนสำหรับบ้านมือสอง 1. ลาดพร้าว-โชคชัย 4 ลาดพร้าวเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงเนื่องจากอยู่ในโซนกลางเมืองที่สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญต่างๆ ของกรุงเทพฯ [...]

“ดีป้า”จับมือ “คณะสถาปัตย์ จุฬาฯ”และ “ซียู ดีโฟร์เอส เอ็นเทอร์ไพรส์” เปิดตัวหลักสูตร Smart Sustainable City for SilverGEN เจาะลึกเทคโนโลยีการออกแบบเมืองอย่างยั่งยืนเพื่อผู้สูงอายุ พร้อมลงนามความร่วมมือด้านการพัฒนาระบบนิเวศการเรียนรู้ตลอดชีวิตด้านการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ เพื่อรับมือกับการเปลี่ยนแปลงทางส

ประเทศไทยกลายเป็นศูนย์กลางแห่งการแลกเปลี่ยนความคิดสร้างสรรค์และนวัตกรรมเพื่อการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน ในงานประชุมวิชาการระดับชาติ Built Environment Research Associates Conference ครั้งที่ 15 หรือ BERAC2024 ภายใต้หัวข้อ “Synergy in Global Perspectives: Innovations Driving Sustainable Development acro

วัน แบงค็อก โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ พัฒนาโดย บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด และ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด กลับเข้าร่วมอีกครั้งเป็นปีที่หกในงาน Sustainability Expo 2025 (SX2025) มหกรรมด้านความยั่งยืนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในอาเซียน ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  ในฐานะ “เมืองกลางใจ” ใจกลางกรุงเทพฯ ที่มุ่งมั่นสร้างคุณค่าอันยั่งยืนให้กับผู้คนและชุมชนในวงกว้าง โดยนำเสนอต้นแบบในการสร้างสรรค์เมืองที่เติบโตอย่างไม่หยุดนิ่ง ผ่านแนวคิดการออกแบบซึ่งมุ่งเน้นผู้คนเป็นศูนย์กลาง ภายในงาน วัน แบงค็อก ได้จัดแสดงแนวคิดริเริ่มต่าง ๆ ซึ่งสะท้อนถึงการออกแบบเมืองที่มุ่งเน้นชุมชนเป็นศูนย์กลางและการส่งเสริมความมีส่วนร่วมของผู้คนและชุมชนในรูปแบบใหม่ ๆ เพื่อร่วมสร้างสรรค์อนาคตที่สดใสและยั่งยืนให้กับกรุงเทพฯ ซึ่งสอดคล้องกับหลัก 3 ประการในการสร้างคุณค่าทางสังคมของ กลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อันประกอบด้วย ชุมชนที่เปิดกว้าง (Inclusive Community) สุขภาวะแบบองค์รวม (Holistic Well-being) และการสร้างโอกาส (Enabling Opportunity) จากรากฐานดังกล่าว [...]