บทความ

บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ผนึก เอส ซี จี เปิดตัวแคมเปญใหญ่ “บ้านมีโปร” ตอกย้ำบ้านเดี่ยวหลังใหญ่สุดพรีเมี่ยม โครงการ เอ็นซี ทิวา ภายใต้คอนเซ็ปต์ Modern Classic ผสานความหรูหราและความทันสมัย ดีไซน์ตอบรับชีวิตเหนือระดับ นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในครึ่งปีหลังนี้ ยังมีความท้าทาย แต่มีปัจจัยบวกสนับสนุนให้กับผู้ซื้อบ้าน ได้รับ มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน และจดจำนอง มีการผ่อนคลายมาตรการ LTV และอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มลดลง จึงขอเดินหน้าส่งมอบบ้านที่ผนวกนวัตกรรม เพื่อการอยู่อาศัย ในมิติใหม่ ดีไซน์ใหม่ ทำเลศักยภาพสูง ที่มีความต้องการซื้ออย่างชัดเจน สำหรับครอบครอบที่มองหาบ้านเดี่ยว มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก นำเสนอบ้านที่ไม่เพียงแต่สวยงามและทันสมัย แต่ยังตอบโจทย์ชีวิตที่มีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ ด้วยฟังก์ชั่นการใช้สอยที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ความสุขของทุกคนในครอบครัว  มาพร้อมพื้นที่ความสุข ของการดีไซน์แบบบ้านเฉพาะ Green Collaboration  ซึ่งเป็นความร่วมมือ กับ พันธมิตรชั้นนำ  ภายใต้แนวคิด [...]

พฤกษา ตอกย้ำผู้นำตลาดทาวน์โฮมอันดับ 1 ของไทย เปิดเกมรุกต้นปีด้วยแคมเปญแรง พฤกษาทาวน์โฮม “วิมานดิน” สวรรค์ของคนมีบ้าน ปฏิวัติการซื้อบ้านให้ง่ายและเข้าถึงได้จริง คัดสรรทาวน์โฮมคุณภาพ ฟังก์ชันครบ บนสุดยอดทำเลดี หลากหลายโซนทั่วกรุงเทพฯ รวม 44 โครงการ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.29 ล้านบาท จอง ดาวน์ ผ่อน 0 บาท เพียงมีบัตรประชาชนใบเดียวและสลิปเงินเดือน ก็เป็นเจ้าของบ้านพร้อมอยู่ เริ่มต้นชีวิตในฝันได้ง่ายๆ ตั้งแต่วันนี้ถึง 31 มีนาคมนี้เท่านั้น นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เผยว่า “ตลอด 32 ปี ของการพัฒนาการอยู่อาศัยและสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับคนไทยอย่างยั่งยืนแล้วกว่า 275,000 ครอบครัวทั่วประเทศ พฤกษาเชื่อมั่นเสมอว่า ‘บ้าน’ คือจุดเริ่มต้นของชีวิตที่มั่นคง และควรเป็นสิ่งที่คนไทยเป็นเจ้าของได้ง่ายที่สุด พฤกษาจึงเปิดตัวแคมเปญ พฤกษาทาวน์โฮม “วิมานดิน” สวรรค์ของคนมีบ้าน ที่ฉีกกรอบการซื้อบ้านแบบเดิมอย่างแท้จริง ลดทุกข้อจำกัดของการมีที่อยู่อาศัยนับตั้งแต่วันที่เริ่มจองไปจนถึงเข้าอยู่ [...]

#Homeday ชวนเปิดประตูสู่ “ชีวิตสมบูรณ์แบบ” ที่เศรษฐสิริ พหลโยธิน‑สายไหม  Modern Classic  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ดีไซน์ Timeless สง่างามเหนือกาลเวลา พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. ฟังก์ชันเริ่ม 3-4 ห้องนอน 2-3 ที่จอดรถ เดินทางสะดวก ติดถนนสายไหม เชื่อมพหลโยธิน ดอนเมืองโทลล์เวย์‑ทางด่วนฉลองรัช ใกล้ BTS สายสีเขียว, รถไฟฟ้าสายสีแดง และสนามบินดอนเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกรอบตัว ใกล้โรงเรียนสารสาสน์ , รพ.ภูมิพล, รพ.สินแพทย์ และรพ.ซีจีเอช พร้อมคอมมูนิตี้มอลล์‑คาเฟ่‑ซูเปอร์ฯ ครบทุกไลฟ์สไตล์ คลับเฮาส์หรูหราจัดเต็ม Lobby, Co‑Working Space, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แยกเด็ก‑ผู้ใหญ่, ฟิตเนส, สนามเด็กเล่น, Sansiri Backyard + ระบบ LIV‑24 Security Smart Innovation Living [...]

เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน ภายใต้แนวคิด ‘Imagining Better Living’ ร่วมเฉลิมฉลองช่วงเวลาแห่งความสุขส่งท้ายปีเพื่อ Central Citizens คนสำคัญ ด้วยแคมเปญ “FESTI ‘WOW’ GIFT” ว้าวววว!! กับดีลแรงที่สุดแห่งปีพร้อมรับของขวัญสุดยิ่งใหญ่ส่งท้ายปีถึง 3 ต่อ เมื่อซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดฯ ทั่วไทย ไม่ว่าจะเป็นต่อที่ 1) ลดว้าว! สูงสุด 7 ล้านบาท* 2) ช้อปว้าวฟรีสูงสุด 1 ล้านบาท* ที่ร้านค้าในเครือเซ็นทรัลทุกสาขา 3) รับคะแนนว้าว! ครั้งแรกรับคะแนน The1 x3* เมื่อช้อปที่ห้างสรรพสินค้าที่ร่วมรายการในยุโรป ญี่ปุ่น เกาหลี สิงคโปร์  โดยแคมเปญฯ ดังกล่าว เริ่มตั้งแต่วันนี้ – 30 ธ.ค. นี้ เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ ตอกย้ำความสำเร็จด้านผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมหัวเมืองเศรษฐกิจทั่วทุกภูมิภาค 51 โครงการ [...]

5 ประโยชน์จากมาตรการลดธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนองเพื่อง่ายต่อการอ่าน Homeday ขอสรุปประโยชน์จากมาตรการลดธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนองไว้ 5 ข้อด้วยกัน

ในยุคที่อาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์กำลังเป็นที่นิยม โดยเฉพาะหลังสถานการณ์โควิด-19 ที่หลายคนผันตัวออกมาเป็นนายตัวเอง เพื่อความยืดหยุ่นในการทำงานและความสมดุลในชีวิต แต่ความท้าทายสำคัญสำหรับชาวฟรีแลนซ์คือเรื่องความมั่นคงทางการเงิน โดยเฉพาะเมื่อต้องการทำธุรกรรมทางการเงินที่สำคัญอย่างการขอสินเชื่อบ้าน หลายคนเข้าใจผิดว่าอาชีพอิสระไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ แต่ความจริงแล้ว ฟรีแลนซ์ก็มีโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อเช่นกัน เพียงแต่ต้องเตรียมตัวมากกว่าคนที่มีรายได้ประจำ สินเชื่อบ้านสำหรับฟรีแลนซ์ทำไมถึงได้ยาก? การขอสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระมักมีความท้าทายมากกว่า เนื่องจากรายได้ที่ไม่แน่นอนและไม่มีเอกสารรับรองรายได้แบบสลิปเงินเดือน ธนาคารและสถาบันการเงินจะพิจารณาให้สินเชื่อก็ต่อเมื่อเห็นว่าผู้ขอกู้มีความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ได้อย่างสม่ำเสมอ ในกรณีของฟรีแลนซ์ที่รายได้มีความผันผวน จึงต้องแสดงหลักฐานที่น่าเชื่อถือมากขึ้นเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้ให้กู้ อาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์ในปัจจุบันสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ: ฟรีแลนซ์ที่ทำงาน Offline เน้นการบริการนอกสถานที่ เช่น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นักดนตรี ศิลปิน นักแสดง ไรเดอร์ส่งอาหาร ช่างภาพอิสระ พนักงานพาร์ทไทม์ เป็นต้น ฟรีแลนซ์ที่ทำงาน Online เน้นทำงานผ่านระบบออนไลน์ เช่น นักออกแบบกราฟิก นักเขียนบทความ ตัดต่อวิดีโอ พากย์เสียง แปลภาษา แอดมินดูแลระบบ บล็อกเกอร์ ผู้ขายสินค้าออนไลน์แบบไม่มีหน้าร้าน เป็นต้น เอกสารสำคัญที่ฟรีแลนซ์ต้องเตรียมเมื่อขอสินเชื่อบ้าน การเตรียมเอกสารให้พร้อมและครบถ้วนเป็นกลยุทธ์แรกที่สำคัญมากสำหรับฟรีแลนซ์ เอกสารพื้นฐานที่จำเป็นประกอบด้วย: เอกสารส่วนบุคคล สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี) สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้และคู่สมรส ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี) เอกสารทางการเงิน [...]

เอ็น.ซี เฮ้าส์ซิ่ง จับมือ เมืองไทยประกันชีวิต จัดแคมเปญ “Living A Better Life” มอบสิทธิพิเศษแก่ผู้ซื้อบ้านทุกแบบ ครอบคลุม 10 โครงการ ด้วยความคุ้มครองส

การซื้อบ้านถือเป็นความฝันของคนจำนวนมาก แต่อุปสรรคสำคัญที่มักพบเจอคือการไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร ซึ่งอาจทำให้หลายคนรู้สึกท้อแท้และคิดว่าความฝันในการมีบ้านคงเป็นไปไม่ได้ แต่ความจริงแล้ว ยังมีทางเลือกและวิธีแก้ปัญหาอีกหลายแนวทางที่จะช่วยให้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ สาเหตุที่มักทำให้ไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อ การที่ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อบ้านนั้นมีหลายสาเหตุ การทำความเข้าใจถึงสาเหตุจะช่วยให้เราสามารถแก้ไขปัญหาได้ตรงจุด รายได้ไม่เพียงพอหรือไม่มั่นคง เงินเดือนไม่ถึงเกณฑ์ขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนด รายได้ไม่แน่นอน เช่น อาชีพอิสระที่ไม่มีหลักฐานรายได้ชัดเจน อายุงานน้อยเกินไป โดยทั่วไปธนาคารต้องการให้มีอายุงานอย่างน้อย 6 เดือน-2 ปี ประวัติเครดิตมีปัญหา มีประวัติการผิดนัดชำระหนี้ มีภาระหนี้สินมากเกินไป เคยถูกฟ้องร้องดำเนินคดีทางการเงิน หลักประกันไม่เพียงพอ ราคาประเมินบ้านต่ำกว่าราคาซื้อขายมาก ที่ตั้งของบ้านอยู่ในพื้นที่ที่ธนาคารประเมินความเสี่ยงสูง สภาพบ้านไม่เหมาะสมหรือทรุดโทรม แนวทางการแก้ไขปัญหาเบื้องต้น ก่อนที่จะมองหาทางเลือกอื่น ควรพิจารณาแก้ไขปัญหาที่เป็นสาเหตุของการไม่ผ่านสินเชื่อก่อน การปรับปรุงสถานะทางการเงิน จัดทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายให้เป็นระบบ ลดภาระหนี้สินที่มีอยู่ เพิ่มรายได้จากช่องทางอื่น เก็บออมเงินดาวน์ให้มากขึ้น การแก้ไขประวัติเครดิต ชำระหนี้ให้ตรงเวลา ปิดบัญชีบัตรเครดิตที่ไม่จำเป็น ขอหนังสือรับรองการปิดบัญชีหนี้เก่า ตรวจสอบและแก้ไขข้อมูลเครดิตที่ผิดพลาด การเตรียมเอกสารให้พร้อม รวบรวมหลักฐานรายได้ให้ครบถ้วน จัดทำแผนธุรกิจหากประกอบอาชีพอิสระ เตรียมเอกสารยืนยันแหล่งที่มาของเงินดาวน์ ทางเลือกในการซื้อบ้านเมื่อแบงค์ไม่ผ่าน หากได้พยายามแก้ไขปัญหาแล้วยังไม่ผ่านการอนุมัติ มีทางเลือกอื่นที่น่าสนใจ ดังนี้ การผ่อนตรงกับโครงการ ข้อดี: ไม่ต้องผ่านการพิจารณาจากธนาคาร ข้อควรระวัง: อัตราดอกเบี้ยอาจสูงกว่าธนาคาร เงื่อนไข: ต้องมีเงินดาวน์สูง (30-50%) [...]

บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) หนึ่งในผู้นำอสังหาริมทรัพย์ ได้รับ ISO รายแรกของไทย จัดโปร ปังปัง สุด WOW  พิเศษสุด ตรึงราคาบ้าน พร้อมจัดดีลพิ

ทั้งหมดนี้ เป็นเพียงการคิดคำนวณหาความสามารถในการผ่อนบ้านของเราคร่าว ๆ เท่านั้นนะคะ อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขต่าง ๆ ของทางธนาคารสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอด

นายหัสกร บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้จัดกิจกรรมส่งเสริมการขายในช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2566 ต่อเนื่องไปจนถึงปี 2567 กับ KANDA EXPO 2023 จองบ้านกับไอลีฟมีแต่ได้กับด๊ายยย ได้เลือก ได้เพิ่ม ได้ลุ้น ได้รถ!! มูลค่าของรางวัลกว่า 1,500,000 บาท สำหรับผู้ที่จอง บ

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของคนจำนวนมาก ทว่าคำถามที่หลายคนสงสัยคือ “เงินเดือนเท่าไหร่ถึงจะผ่อนบ้านได้?” เพราะการซื้อบ้านเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะด้านการเงิน บทความนี้จะแนะนำวิธีคำนวณความสามารถในการผ่อนบ้าน ปัจจัยที่ธนาคารใช้พิจารณาสินเชื่อ รวมถึงการเตรียมตัวให้พร้อมก่อนยื่นกู้ เพื่อให้คุณบริหารค่าใช้จ่ายและได้ที่อยู่อาศัยในฝันอย่างมีประสิทธิภาพ ปัจจัยที่ธนาคารใช้พิจารณาในการให้สินเชื่อบ้าน ก่อนจะเข้าใจว่าเงินเดือนเท่าไหร่จึงเหมาะกับการผ่อนบ้าน ควรทำความเข้าใจปัจจัยที่ธนาคารใช้ประเมินความสามารถในการกู้ของคุณก่อน การให้สินเชื่อบ้านของธนาคารไม่ได้พิจารณาเพียงแค่รายได้เท่านั้น แต่มีหลายปัจจัยประกอบกัน ดังนี้ รายรับของผู้กู้ รายรับเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกที่ธนาคารพิจารณา โดยทั่วไปธนาคารจะกำหนดอัตราผ่อนรายเดือนไว้ที่ประมาณ 40% ของรายรับในแต่ละเดือน ตัวอย่างเช่น หากคุณมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน คุณจะสามารถผ่อนได้สูงสุดประมาณ 12,000 บาทต่อเดือน สำหรับรายรับที่ธนาคารนำมาคำนวณนั้นรวมถึงเงินเดือนประจำ รายได้พิเศษที่สม่ำเสมอ และโบนัสประจำปี แต่สำหรับรายได้ที่ไม่แน่นอน ธนาคารอาจคิดเป็นเพียงบางส่วนหรือพิจารณาเป็นกรณีพิเศษ รายจ่ายและภาระหนี้สินที่มีอยู่ ธนาคารจะตรวจสอบรายจ่ายและหนี้สินทั้งหมดของคุณ เพื่อประเมินว่าหลังจากหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว คุณจะมีเงินเหลือพอสำหรับการผ่อนบ้านหรือไม่ โดยทั่วไป หลักการคิดจะเป็นดังนี้: เงินเดือน – หนี้สินปัจจุบัน = เงินคงเหลือจากนั้นในเงินคงเหลือ จะประเมินว่า 40% ของจำนวนนี้คือความสามารถในการผ่อนสูงสุด ตัวอย่างเช่น หากคุณเป็นพนักงานใหม่ มีเงินเดือน 20,000 บาท และมีหนี้สินอยู่ 5,000 บาทต่อเดือน เงินคงเหลือของคุณคือ [...]