บทความ

บางแสนกำลังก้าวสู่การเป็น ศูนย์กลาง Wellness Tourism ระดับเอเชีย และโครงการที่กำลังจะก้าวเป็นหัวใจสำคัญของการเปลี่ยนแปลงนี้คือ “พระยาบางแสน” โดย PRAYAA WELLNESS BANGSAEN BEACHFRONT เพราะที่นี่ ไม่ใช่เพียงการซื้อคอนโดหรูริมทะเล แต่คือการลงทุนรูปแบบใหม่ที่จะรวมเอา คอนโดหรูริมทะเลระดับพรีเมียม ผนวกเข้ากับธุรกิจเวลล์เนส นำโดย Genesenn ซึ่งเป็นผู้นำด้านการแพทย์เชิงป้องกัน  โมเดลใหม่ที่กำลังเป็นเมกะเทรนด์ที่ก้าวกระโดดและเติบโตเร็วที่สุดในโลก  เพราะนี่ไม่ใช่เพียงการซื้อคอนโด แต่คือการได้เป็น เจ้าของร่วมสหคลินิกริมทะเลแห่งแรกของประเทศไทย พร้อมโมเดลสร้างรายได้ชัดเจน โปร่งใส และยั่งยืน  นับเป็นการลงทุนที่เสมือนได้ส่งต่อมรดกที่มาทั้งรายได้ และสุขภาพให้ลูกหลานในอนาคต  จุดโดดเด่น  ที่เหนือใครของ “พระยาบางแสน” เป็นโครงการแรกและแห่งเดียวในประเทศไทย ที่ผสาน “อสังหา + โรงแรม + สหคลินิกสุขภาพ” บนทำเลริม  ทะเล ที่จะทำให้คุณได้ทั้ง มูลค่าอสังหาที่เพิ่มขึ้น และ รายได้ต่อเนื่องจากธุรกิจสุขภาพ รายได้ 2 ต่อ – ทั้งจากรายได้จากห้องพัก ภายใต้การบริหารร่วมกับพันธมิตร จากเชนโรงแรมระดับโลก ที่จะเข้ามาดูแลและบริหาร สร้างความมั่นใจในผลตอบแทนระยะยาว  และส่วนแบ่งรายได้จาก [...]

การเดินทาง รถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุดถนนพหลโยธินถนนเทพรักษ์ดอนเมืองโทลล์เวย์ทางพิเศษฉลองรัช สถานศึกษาม.เกษตรศาสตร์ ศรีราชารร.เซนต์ปอลคอนแวนต์ ศรีราชารร.อัสสัมชัญ ศรีราชารร.ดาราสมุทร ศรีราชา

ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล (MINT) บริษัทชั้นนำด้านงานบริการ และอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ ประกาศความยินดีที่ได้เป็นส่วนหนึ่งของเขตเศรษฐกิจพิเศษยะโฮร์กับสิงคโปร์ (JS-SEZ) และสิทธิประโยชน์ทางภาษี เพื่อกระตุ้นการลงทุนและกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ชายฝั่งเดซารูของประเทศมาเลเซีย อันเป็นที่ตั้งของ Anantara Desaru Coast Residences  อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชูรีซึ่งบริหารโดย ไมเนอร์ โดยชายฝั่งเดซารูได้รับการกำหนดให้เป็นพื้นที่เรือธงของการพัฒนาภาคส่วนต่าง ๆ เช่น การศึกษา ความมั่นคงด้านอาหาร สุขภาพ และการท่องเที่ยว ด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้งซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลกมากมาย ทำให้ที่พักอาศัยเหล่านี้ได้รับประโยชน์จากกิจกรรมทางเศรษฐกิจ และการลงทุนที่เพิ่มขึ้นซึ่งมีเขตเศรษฐกิจพิเศษยะโฮร์กับสิงคโปร์เป็นปัจจัยสำคัญ โดยสิทธิประโยชน์ใหม่ที่เริ่มมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2568 ได้แก่ อัตราภาษี 5% เป็นเวลา 15 ปี สำหรับบริษัทที่ลงทุนในกิจกรรมที่มีมูลค่าสูงภายในเขตเศรษฐกิจพิเศษยะโฮร์กับสิงคโปร์ ส่วนแรงงานที่มีความรู้ความสามารถ มีสิทธิ์จะได้รับประโยชน์จากอัตราภาษีเงินได้ 15% เป็นเวลา 10 ปี เขตเศรษฐกิจพิเศษแห่งนี้ให้ความสำคัญกับอุตสาหกรรมที่มีมูลค่าสูง เช่น เอไอ คอมพิวเตอร์ควอนตัม อุปกรณ์ทางการแพทย์ และการผลิตอากาศยาน ซึ่งคาดว่าจะสร้างแรงงานที่มีทักษะสูง และผลักดันความต้องการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมให้มีเพิ่มมากขึ้น และยังคาดว่าเขตเศรษฐกิจพิเศษแห่งนี้จะสร้างงานที่มีทักษะได้ 20,000 ตำแหน่งใน [...]

อุตสาหกรรมยานยนต์ไทยสั่นสะเทือนอีกระลอก เมื่อคุณชนาพรรณ จึงรุ่งเรืองกิจ ผู้บริหารระดับสูงแห่ง Thai Summit Group กลุ่มอุตสาหกรรมชิ้นส่วนยานยนต์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของภูมิภาค ประกาศลงทุนใน SLEEK EV สตาร์ทอัปยานยนต์ไฟฟ้าสัญชาติไทยที่กำลังมาแรง พร้อมวางเป้าหมายปฏิวัติวงการรถจักรยานยนต์ไฟฟ้าให้เข้าถึงได้จริงในชีวิตประจำวัน การจับมือครั้งนี้ไม่ใช่แค่เรื่องของเงินทุน แต่คือการรวมตัวของประสบการณ์การผลิตยานยนต์ระดับโลกเข้ากับพลังสตาร์ทอัป ซึ่งอาจเปลี่ยนโฉมหน้าตลาด EV ไทยในเวลาอันใกล้        “การเข้ามาของยานยนต์ไฟฟ้าต้องทำให้ไม่ว่ายานยนต์สัญชาติใดก็มีโอกาสที่จะแข่งขันในตลาดได้ เนื่องจากข้อจำกัดทางด้านการพัฒนาเครื่องยนต์นั้นหมดไป ” คุณชนาพรรณกล่าว “ดังนั้นการที่รถจักรยานยนต์ไฟฟ้าแบรนด์ของคนไทยจะมีสิทธิ์ที่จะโตไปสู่ระดับภูมิภาคก็ย่อมเป็นโอกาส ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ช่องทางการจัดจำหน่าย ราคา คุณภาพ และรูปลักษณ์” ปัจจุบัน SLEEK EV ได้ระดมทุนรวมเกือบ 5 ล้านเหรียญสหรัฐฯ พร้อมเดินหน้าขยายการผลิตและโครงสร้างพื้นฐาน S – Charge เพื่อให้การชาร์จไฟฟ้ารวดเร็ว ครอบคลุม และมีราคาที่ทุกคนเอื้อมถึง โดยรถจักรยานยนต์ไฟฟ้าของ SLEEK EV ได้รับการยอมรับทั้งในด้านดีไซน์ การขับขี่ และต้นทุนที่ประหยัดกว่าเครื่องยนต์น้ำมันอย่างชัดเจน “ SLEEK EV ก็เป็นตัวอย่างของรถจักรยานยนต์ไฟฟ้าแบรนด์ของคนไทยที่พยายามพัฒนาตัวเองไปสู่ตลาดที่กว้างขึ้น ก็เห็นว่าทิศทางการเติบโตก็ค่อยๆขยายไปได้มากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งแน่นอนว่าเบื้องต้นก็มุ่งเน้นที่ตลาดภายในประเทศก่อน [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องอาศัยความเข้าใจในหลายปัจจัย โดยเฉพาะการเปลี่ยนแปลงของภูมิทัศน์เมือง ซึ่งมีผลโดยตรงต่อมูลค่าและศักยภาพการเติบโตของทรัพย์สิน บทความนี้จะอธิบายถึงความสำคัญของการทำความเข้าใจการเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์เมืองก่อนการลงทุน พร้อมให้ข้อมูลที่จำเป็นแก่ผู้ที่ไม่มีความรู้พื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์ ความสำคัญของภูมิทัศน์เมืองต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ภูมิทัศน์เมืองไม่ได้หมายถึงแค่สภาพแวดล้อมทางกายภาพเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การเปลี่ยนแปลงทางประชากร และนโยบายการพัฒนาพื้นที่ของภาครัฐ ปัจจัยเหล่านี้มีอิทธิพลอย่างมากต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว การเข้าใจแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของเมืองช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์ทิศทางการเติบโตและวางแผนการลงทุนได้อย่างแม่นยำมากขึ้น เช่น การลงทุนในพื้นที่ที่กำลังมีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชน มักจะเห็นการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญในช่วงเวลา 3-5 ปี หลังจากการพัฒนาสำเร็จ นอกจากนี้ การวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของภูมิทัศน์เมืองยังช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุน เนื่องจากเมืองไม่ได้พัฒนาอย่างสม่ำเสมอในทุกพื้นที่ บางพื้นที่อาจได้รับผลกระทบจากปัญหาสิ่งแวดล้อม ความแออัด หรือการย้ายถิ่นฐานของประชากร ซึ่งส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงได้ ผู้ลงทุนที่เข้าใจและติดตามการเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์เมืองอย่างสม่ำเสมอ จะมีความได้เปรียบในการตัดสินใจว่าควรลงทุนในพื้นที่ใด เมื่อใด และควรถือครองหรือขายในจังหวะเวลาที่เหมาะสม ทำให้สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีกว่านักลงทุนที่ไม่ได้ให้ความสำคัญกับปัจจัยนี้ ปัจจัยหลักในการวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของภูมิทัศน์เมือง การวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของภูมิทัศน์เมืองจำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยหลายด้านประกอบกัน ดังนี้: โครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม: การพัฒนาระบบขนส่งมวลชน ถนน สะพาน และโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ มีผลโดยตรงต่อความสะดวกในการเดินทางและการเข้าถึงพื้นที่ ซึ่งส่งผลต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ การศึกษาแผนการพัฒนาในอนาคตของภาครัฐและเอกชนจึงเป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะโครงการขนาดใหญ่ที่ใช้เวลาพัฒนาหลายปี จะสร้างโอกาสสำหรับนักลงทุนที่เข้าไปซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ก่อนที่มูลค่าจะปรับตัวสูงขึ้น แนวโน้มทางประชากรและการเคลื่อนย้าย: การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างประชากร ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มขึ้นหรือลดลง การย้ายถิ่นฐาน หรือการเปลี่ยนแปลงทางอายุของประชากร ล้วนส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยในแต่ละพื้นที่ เช่น ในเขตเมืองที่มีการขยายตัวของสถาบันการศึกษาหรือศูนย์ธุรกิจ จะดึงดูดประชากรวัยทำงานและนักศึกษาเข้ามา ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ตเมนต์ให้เช่าเพิ่มสูงขึ้น การเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน: การเปลี่ยนแปลงผังเมืองหรือการอนุญาตให้ใช้ที่ดินในรูปแบบใหม่ [...]

DHOUSE แต่งตั้ง DAOL GBS PST และ MPS เตรียมเสนอขายหุ้นกู้มีประกัน ครั้งที่ 2/2568 ครบกำหนดไถ่ถอน พ.ศ. 2570 ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ และผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนวันครบกำหนด อายุ 2 ปี 6 เดือน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.25% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้ มูลค่าไม่เกิน 120 ล้านบาท หลักประกันทางธุรกิจมูลค่าไม่ต่ำกว่า 1.4 เท่า เสนอขายแก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ เพื่อเป็นเงินทุนพัฒนาโครงการ UPark Residence เป็นเงินทุนหมุนเวียนธุรกิจ และ ชำระคืนหุ้นกู้ DHOUSE25NA กำหนดวันจองซื้อวันที่ 6-8 พฤษภาคม 2568 และ ออกหุ้นกู้วันที่ 9 พฤษภาคม 2568 ด้าน [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างรายได้แบบต่อเนื่อง หนึ่งในคำถามที่ผู้ลงทุนมักสงสัย คือ “ควรเลือกห้องชุดขนาดไหนที่เหมาะสมสำหรับการปล่อยเช่า” เพราะขนาดห้องมีผลโดยตรงต่อผลตอบแทนจากการลงทุน บทความนี้จะแนะนำขนาดห้องชุดยอดนิยมสำหรับการปล่อยเช่า พร้อมวิเคราะห์ข้อดีข้อเสียของแต่ละขนาด เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างเหมาะสมกับเป้าหมายการลงทุนของคุณ ปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนเลือกขนาดห้องชุดเพื่อปล่อยเช่า การตัดสินใจเลือกขนาดห้องชุดที่เหมาะสมสำหรับการปล่อยเช่าไม่ได้ขึ้นอยู่กับตารางเมตรเพียงอย่างเดียว แต่ต้องพิจารณาหลายปัจจัยประกอบกัน เพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าและลดความเสี่ยงในการลงทุน กลุ่มเป้าหมายผู้เช่าเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกที่ต้องวิเคราะห์ให้ชัดเจน ผู้เช่าแต่ละกลุ่มมีความต้องการและกำลังซื้อที่แตกต่างกัน เช่น นักศึกษาอาจต้องการห้องขนาดเล็กที่ราคาไม่แพง คนทำงานโสดต้องการความสะดวกสบายมากขึ้น ครอบครัวเล็กต้องการพื้นที่ที่มากขึ้น การทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายจะช่วยให้คุณเลือกขนาดห้องชุดได้ตรงความต้องการของตลาด ทำเลที่ตั้งมีผลอย่างมากต่อความเหมาะสมของขนาดห้อง ย่านธุรกิจที่มีราคาที่ดินสูงมักนิยมห้องขนาดเล็กถึงกลาง เพราะค่าเช่าต่อตารางเมตรสูง ขณะที่พื้นที่รอบนอกที่ราคาที่ดินถูกกว่า อาจเหมาะกับห้องขนาดใหญ่ที่เน้นความคุ้มค่าด้านพื้นที่ใช้สอย งบประมาณการลงทุนและเป้าหมายผลตอบแทนก็เป็นตัวกำหนดสำคัญ ห้องขนาดเล็กมักมีอัตราผลตอบแทนต่อการลงทุน (ROI) สูงกว่า แต่รายได้ต่อหน่วยต่ำ ขณะที่ห้องขนาดใหญ่อาจให้ ROI ต่ำกว่า แต่รายได้ต่อหน่วยสูงกว่า นอกจากนี้ ควรวิเคราะห์อุปสงค์-อุปทานในพื้นที่ด้วย บางทำเลอาจมีห้องขนาดเล็กล้นตลาด แต่ห้องขนาดกลางขาดแคลน ซึ่งข้อมูลนี้จะช่วยให้คุณเลือกขนาดห้องที่มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น ห้องชุดขนาดเล็ก (25-30 ตารางเมตร): กำไรสูงในพื้นที่จำกัด ห้องชุดขนาด 25-30 ตารางเมตร หรือที่เรียกว่า “สตูดิโอ” เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า โดยเฉพาะในเขตเมืองและย่านธุรกิจที่มีราคาที่ดินสูง ห้องขนาดนี้มีจุดเด่นด้านอัตราผลตอบแทนการลงทุน (ROI) ที่สูงกว่าห้องขนาดอื่น เนื่องจากมีต้นทุนเริ่มต้นที่ต่ำกว่า แต่สามารถเรียกค่าเช่าต่อตารางเมตรได้สูง ห้องขนาดเล็กเหมาะสำหรับผู้เช่าที่เป็นคนโสด [...]

ใครกำลังมองหาอาคารพาณิชย์ทำเลดี ๆ บ้าง? พฤกษาวิลล์ ศาลายา ซ.5/8 | Pruksaville Salaya Shophouse Homeday #รีวิว อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น “อยู่ได้ ค้าขายสะดวก” บนทำเลทอง มหิดล-ศาลายา-พุทธมณฑล พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. | 2-3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ | 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร รองรับธุรกิจหลากหลาย ร้านอาหาร คาเฟ่ คลินิก ออฟฟิศ ร้านเสริมสวย ร้านซักรีด อยู่ก็สบาย ลงทุนก็ง่าย ค้าขายก็ดี ติดถนนใหญ่ ทราฟิกแน่น ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล, เซ็นทรัลศาลายา เดินทางสะดวก ถนนบรมราชชนนี กาญจนาภิเษก ทางด่วนศรีรัช ทำเลทองสำหรับนักลงทุนและเจ้าของธุรกิจ สนใจเยี่ยมชมโครงการ PruksaVille [...]

พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ (PD) ในเครือ บมจ.มั่นคงเคหะการ ผู้พัฒนาและบริหารโครงการคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (Bangkok Free Trade Zone: BFTZ) เตรียม ออกหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ ครั้งที่ 2/2567 เสนอขายต่อผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ล

เปิดตัว ซีจี แคปปิตอล (CG CAPITAL) บริษัทผู้บริหารกองทุน Private Equity สร้างโอกาสรับผลตอบแทนที่ดีกว่าแค่ลงทุนซื้อหุ้นในตลาด ตระกูลจิราธิวัฒน์ โดยทีมบริหารของผู้ก่อตั้ง “ภูมิ จิราธิวัฒน์” นำทัพนักลงทุนสถาบันชั้นนำ ประเดิมตั้งกองทุนแรก 10,000 ล้านบาท มุ่งลงทุนกลุ่มโรงแรม ท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ใ

กรุงเทพฯ (5 พ.ย. 68) – นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เอพี ไทยแลนด์ รับรางวัล “BEST CEO” ในกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (เป็นปีที่ 3) จากงาน IAA Awards for Listed Companies 2025 จัดโดยสมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน (IAA) เพื่อเชิดชูผู้บริหารบริษัท จดทะเบียนที่มีความโดดเด่นในด้านวิสัยทัศน์ ความสามารถในการบริหารจัดการองค์กร และการสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนในอุตสาหกรรม โดยมี นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง และนายไพบูลย์ นลินทรางกูร นายกสมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน ร่วมมอบรางวัล สะท้อนถึงความเชื่อมั่นจากนักวิเคราะห์หลักทรัพย์และผู้จัดการกองทุนต่อความเป็นผู้นำของนายอนุพงษ์ ตลอดจนแนวทางการบริหารธุรกิจให้เติบโตอย่างยั่งยืน การให้ความสำคัญต่อการดำเนินธุรกิจด้วยความโปร่งใส ภายใต้หลักธรรมาภิบาล และยึดมั่นในคำมั่นสัญญา “ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” นับเป็นรางวัลอันทรงเกียรติในวงการตลาดทุนของประเทศ ที่รวบรวมจากผลโหวตของนักวิเคราะห์ของบริษัทหลักทรัพย์ นักวิเคราะห์และผู้จัดการกองทุนของบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน และผู้ลงทุนสถาบัน ครอบคลุมกว่า 16 อุตสาหกรรม เพื่อเชิดชูผู้บริหารที่มีความสามารถในการบริหารงานอย่างเป็นเลิศ ถ่ายทอดข้อมูลเชิงลึกได้อย่างชัดเจน ตรงประเด็น [...]

กว่า 20 ปี ‘เซ็นทรัล ภูเก็ต’ คือหัวใจของเมืองที่ขับเคลื่อน The World’s Luxury Destination ระดับโลก บนพื้นที่ใจกลางเมือง 110 ไร่ สร้าง Downtown Economy ระดับโลก ให้ภูเก็ตเป็นเดสติเนชั่นที่คน ‘มาอยู่’ มากกว่าแค่มาเที่ยว ดึงดูดกลุ่ม Long-stay, นักท่องเที่ยวคุณภาพ และ Global wealth พร้อมโครงสร้างเมืองครบทั้ง Lifestyle, Culture, Fine dining, Coastal Living และ Wellness กลุ่มเซ็นทรัล ลงทุนภูเก็ตจริงจังต่อเนื่อง 20 ปีกว่า 140+ โครงการ สูงสุดอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ ผสานความเชี่ยวชาญในการบริหาร Luxury Retails ใน 18 ประเทศ 140 เมืองทั่วโลก Proven success [...]