บทความ

ทำเลที่ตั้ง ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพ 10150 สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ภาพโครงการ โรงพยาบาลโรงพยาบาลผู้สูงอายุบางขุนเทียน 7 กม.โรงพยาบาลนครธน 6 กม.โรงพยาบาล บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล 11 กม.

การออกแบบห้องนอนเด็กไม่ใช่เพียงแค่การตกแต่งให้สวยงามเท่านั้น แต่ยังเป็นการสร้างพื้นที่ที่จะช่วยส่งเสริมพัฒนาการทั้งด้านร่างกาย จิตใจ และสติปัญญาของลูกน้อย ในวัยเด็กนั้นพวกเขาเต็มไปด้วยจินตนาการและความคิดสร้างสรรค์ การออกแบบห้องนอนที่เหมาะสมจะช่วยเสริมสร้างทักษะเหล่านี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ บทความนี้จะพาทุกท่านไปสำรวจปัจจัยสำคัญที่ควรคำนึงถึงเมื่อต้องการจัดห้องนอนให้ลูกรัก เพื่อช่วยส่งเสริมพัฒนาการที่เหมาะสมตามวัยและสร้างสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยสำหรับเด็กๆ สีห้องมีผลต่อจิตใจและพัฒนาการของลูกน้อยอย่างไร? สีที่เราเลือกใช้ในห้องนอนเด็กไม่ได้มีผลเพียงแค่ความสวยงามเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อจิตวิทยาและพัฒนาการของเด็กอย่างมีนัยสำคัญ มีงานวิจัยทางวิทยาศาสตร์มานานแล้วว่า “จิตวิทยาสีกับความรู้สึกนั้นมีความสัมพันธ์กัน” การเลือกสีให้เหมาะสมกับช่วงวัยจึงเป็นเรื่องสำคัญ เลือกสีตามช่วงวัยของลูก สำหรับเด็กอายุ 0-2 ปี แนะนำให้ใช้โทนสีอบอุ่น เพราะสีเหล่านี้จะช่วยสร้างความรู้สึกปลอดภัย และอาจเสริมด้วยการตกแต่งรูปดอกไม้ ผีเสื้อ หรือสัตว์ต่างๆ ที่มีสีสันสดใส เพื่อกระตุ้นการมองเห็น ส่วนเด็กอายุ 4 ปีขึ้นไป อาจผสมผสานระหว่างเฉดสีอบอุ่น เช่น สีน้ำเงินอ่อนร่วมกับสีเหลืองพาสเทล สีส้ม หรือสีเบจอ่อน เพื่อลดความรู้สึกซึมเศร้าที่อาจจะเกิดขึ้นได้ อิทธิพลของสีต่อพฤติกรรมและอารมณ์ สีฟ้า: เป็นสีที่นิยมตกแต่งห้องนอนเด็กมากที่สุด เพราะใช้ได้ทั้งเด็กผู้หญิงและผู้ชาย ให้ความรู้สึกสดใส ผ่อนคลาย และปลอดโปร่ง สีฟ้าช่วยปรับสมดุลในร่างกาย ทำให้หัวใจเต้นช้าลง ความดันอยู่ในระดับคงที่ และลดความวิตกกังวล สีเขียว: ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย สบายตา ช่วยพัฒนาทักษะด้านการอ่านให้เร็วขึ้น และเพิ่มความเข้าใจในสิ่งต่างๆ นอกจากนี้ยังช่วยลดความตึงเครียดและทำให้เด็กหลับสบายได้ง่ายขึ้น สีเหลือง: เป็นสีแห่งความร่าเริง มีชีวิตชีวา ช่วยเสริมสร้างสมาธิ [...]

วง  “ELECTRIC NEON LAMP”  เป็นวงอินดี้ที่มีแฟนคอยซัพพอร์ตที่เหนียวแน่น และไม่พลาดอย่างแน่นอน เมื่อรู้ว่าวงจะมีคอนเสิร์ต ด้วยเอกลักษณ์วงดนตรี ที่เล่นสดที่สนุกแบบสุด ๆ  ทำเอา The Street Hall      รัชดา ดูเล็กไปถนัดตา!  เมื่อวัยรุ่นชาวณีอรนับพันสู้ไม่ถอย เดินทางฝ่าฝนมาให้กำลังใจหนุ่ม ๆ นำโดย  เจน-เจนศักดิ์ดา จาระณะ (ร้องนำ),  เต้-วทัญญู สุริยวงศ์ (เบส), แป๊ก-รัชชา วัฒนจิตรานนท์ (กลอง) และ อุณ- คีตา          วังขจรวุฒิศักดิ์ (กีตาร์)    ในคอนเสิร์ตใหญ่  “SangSom presents electric.neon.lamp Past, Present, Future Concert”  แสงไฟณีอรจะไม่ดับลง ถ้าบทเพลงณีอรยังคงเล่นอยู่…งานนี้วงจัดเต็มเพลย์ลิสรวบรวมหลายเพลงเพราะเพลงฮิตจากอดีตปีลึกจนถึงปัจจุบัน ยังคงทำให้แฟน ๆ มีความสุข รวมถึงเพลงใหม่ในอนาคตที่ยังไม่เคยมีใครได้ฟัง [...]

ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป (ONYX Hospitality Group) ประกาศลงนามสัญญาบริหาร ชามา ฮับ ลาดพร้าว (Shama Hub Ladprao) อย่างเป็นทางการ ในพิธีลงนามที่จัดขึ้น ณ โรงแรม อมารี กรุงเทพฯ เมื่อวันที่ 22 มกราคม 2569 ที่ผ่านมา โดยมี นายยุทธชัย จรณะจิตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ออนิกซ์  ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป และ นายสมชาย งามดํารงเกียรติ เจ้าของโครงการ ชามา เย็นอากาศ (Shama Yen Akat) และ ชามา ฮับ ลาดพร้าว (Shama Hub Ladprao) เป็นตัวแทนลงนาม ท่ามกลางคณะผู้บริหารและพนักงานจากทั้งสององค์กรที่มาร่วมเป็นสักขีพยาน ชามา ฮับ ลาดพร้าว (Shama Hub Ladprao) [...]

“สเตลล่า” เปิดตัวโครงการใหม่ “โนวา ลาดกระบัง-สุวินทวงศ์” กวาดยอดขายทะลุ 300 ล้านบาท “สเตลล่า”ปลื้มหลังปรับกลยุทธ์สู้ นำโครงการมาปัดฝุ่นปรับแบบบ้านและแนวทางการตลาดใหม่ ผนวกอานิสงส์จากมาตรการผ่อนคลาย LTV จากแบงก์ชาติ ตลาดเริ่มขยับ จัดพรีเซล โครงการ “โนวา ลาดกระบัง-สุวินทวงศ์” บ้านเดี่ยวชั้นเดียว และ 2 ชั้น แบบบ้านใหม่สไตล์ญี่ปุ่น ดันยอดขายกว่า 243.2 ล้านบาท ส่งยอดขายทะลุ 300 ล้านบาท นายรองฤทธิ์ ธรรมสถิต ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มงานพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท สเตลล่า เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) หรือ STELLA ยิ้มรับยอดขายจากงานพรีเซล แบบบ้านรุ่นใหม่สไตล์ญี่ปุ่นของโครงการโนวา ลาดกระบัง-สุวินทวงศ์ 2 วัน (22 – 23 มีนาคม) 243.2 ล้านบาท ทำให้ภาพรวมนับจากเปิดโครงการตั้งแต่ต้นเดือนมีนาคมยอดขายทะลุ 300 ล้านบาท สร้างปรากฎการณ์ให้กลุ่มธุรกิจอสังหาฯ หันมาตื่นตัวกันอีกครั้ง [...]

5 โครงการหมู่บ้านทาวน์โฮมใหม่ชานเมือง 2565 โครงการหมู่บ้านทาวน์โฮมในปัจจุบันถือได้ว่ามีความโดดเด่นอย่างมาในเรื่องของทำเลและราคาที่มักจะถูกกว่าบ้านเดี่ยว และยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง เหมาะอย่

บริษัท อุตสาหกรรมนมไทย จำกัด เจ้าของแบรนด์ นมตรามะลิ คือหนึ่งในแบรนด์ที่เติบโตเคียงข้างครัวไทย มากกว่า 60 ปี และวันนี้กำลังขยับบทบาทสู่ แบรนด์ในไลฟ์สไตล์ อย่างชัดเจน ผ่านกลยุทธ์ Brand Collaboration ที่ต่อยอดตัวตนเดิมให้ร่วมสมัย โดยไม่ทิ้งคุณภาพและความคุ้นเคยที่ผู้บริโภคเชื่อมั่น อย่างต่อเนื่องตั้งแต่ต้นปี ในเดือนนี้นมตรามะลิเดินหน้ารวมพลังกับสองแบรนด์ที่มี DNA ชัดเจน ได้แก่ Karun Thai Tea แบรนด์ชาไทยพรีเมียมที่โดดเด่นเรื่องโครงสร้างรสชาติ และ เจริญสังขยา แบรนด์ขนมไทยร่วมสมัย ที่ให้ความสำคัญกับความใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อพัฒนาความหวานที่มีความหมาย ให้สอดคล้องกับรสนิยม ผู้บริโภคยุคใหม่ คุณ พิชญเทพ ยุกตะเสวี รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท อุตสาหกรรมนมไทย จำกัด กล่าวว่า “Brand Collaboration สำหรับมะลิ ไม่ใช่แค่การสร้างเมนูใหม่ แต่คือการทำให้แบรนด์ยังคงมีบทบาทในชีวิตผู้บริโภค เราเชื่อว่าการ Modernize แบรนด์ ไม่ได้แปลว่าต้องเปลี่ยนตัวตน แต่คือการนำความคุ้นเคยและคุณภาพ ที่คนไทยรัก มาพัฒนาให้อยู่ในบริบทใหม่ที่ร่วมสมัยขึ้น” ความร่วมมือครั้งนี้สะท้อนทิศทางเดียวกันของทั้งสามแบรนด์  การเชื่อในคุณภาพ [...]

แบบบ้าน : เชสเตอร์ เชสเตอร์ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร แบบบ้าน : ชาร์ลตัน ชาร์ลตัน 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร แบบบ้าน : บริทิช บริทิช 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร

นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘บ้านที่ป

สถานะของภูเก็ตในฐานะจุดหมายที่ปลอดภัย เงียบสงบ และเหมาะกับการอยู่อาศัยใกล้ทะเล กระตุ้นยอดขายของ สุดารา เรสซิเดนซ์ โครงการระดับรางวัลบนชายฝั่งตะวันตกของเกาะ ด้วยยอดขายแล้ว 50% ของยูนิตทั้งหมด ท่ามกลางกระแสนักลงทุนระดับโลกที่ต้องการบ้านพักหรูเป็น “ที่พักใจใหม่” ให้สอดรับกับไลฟ์สไตล์ที่กำลังเปลี่ยนไป โครงการ สุดารา เรสซิเดนซ์ ซึ่งเกิดจากความร่วมมือระหว่าง Princess Villa ของไทย และ Lan Kwai Fong Group จากฮ่องกง จัดพิธียกเสาเอกเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2567 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2570 โดยผู้อยู่อาศัยจะได้สัมผัสชุมชนคุณภาพครบครัน ใกล้ชายหาดเพียง 500 เมตร โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมทันสมัย การออกแบบที่ผสานธรรมชาติ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับห้าดาวบทำเลบางเทา–เชิงทะเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต ยูนิตของโครงการประกอบด้วย 220 เรสซิเดนซ์ ขนาดตั้งแต่ 1–3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 52–144 ตร.ม. พร้อมยูนิตแบบพูลส่วนตัวในบางแบบ โดยยูนิตเริ่มต้นขนาด 52 ตร.ม. ซึ่งนับว่าใหญ่กว่ามาตรฐานคอนโดระดับเริ่มต้นทั่วไปในภูเก็ต สะท้อนการออกแบบที่ให้ความสำคัญกับความเป็นอยู่และความสบายมากกว่าความหนาแน่นของอาคาร นอกจากนี้ [...]

การพัฒนาที่ดินติดชายหาดเป็นโอกาสทางธุรกิจที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่การพัฒนาที่ยั่งยืนต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายด้าน ทั้งสภาพแวดล้อม กฎหมาย และความต้องการของตลาด บทความนี้จะนำเสนอวิธีประเมินศักยภาพการพัฒนาที่ดินติดชายหาดอย่างยั่งยืน เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจพื้นฐานสำคัญในการตัดสินใจลงทุน การประเมินปัจจัยทางกายภาพและสิ่งแวดล้อม การประเมินปัจจัยทางกายภาพเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญในการพิจารณาศักยภาพของที่ดินติดชายหาด ลักษณะทางกายภาพของพื้นที่จะกำหนดรูปแบบการพัฒนาที่เหมาะสมและยั่งยืน เริ่มต้นจากการศึกษาสภาพภูมิประเทศ ความลาดชันของพื้นที่ และความมั่นคงของชายฝั่ง พื้นที่ที่มีการกัดเซาะชายฝั่งรุนแรงจะมีความเสี่ยงสูงต่อการพัฒนา และอาจต้องลงทุนสูงในการป้องกันการกัดเซาะในอนาคต คุณภาพของชายหาดเป็นอีกปัจจัยสำคัญ ทั้งความสะอาด ความละเอียดของทราย และความสวยงามของทัศนียภาพ การเข้าถึงทะเลและกิจกรรมทางน้ำที่สามารถทำได้ในพื้นที่ ล้วนส่งผลต่อมูลค่าและศักยภาพในการพัฒนา นอกจากนี้ ระดับความสูงของพื้นที่เทียบกับระดับน้ำทะเลเป็นปัจจัยที่ต้องพิจารณาอย่างละเอียด เนื่องจากส่งผลต่อความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงของระดับน้ำทะเลในอนาคต การประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมเป็นส่วนที่ขาดไม่ได้ในการพัฒนาที่ยั่งยืน ต้องพิจารณาระบบนิเวศชายฝั่ง แนวปะการัง หญ้าทะเล และพืชพันธุ์ท้องถิ่น การพัฒนาที่คำนึงถึงการอนุรักษ์ระบบนิเวศจะสร้างความยั่งยืนในระยะยาว และยังเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการ เนื่องจากผู้บริโภคปัจจุบันให้ความสำคัญกับโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ปัจจัยเรื่องภัยธรรมชาติก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน พื้นที่ติดชายหาดมักเผชิญกับความเสี่ยงจากพายุ คลื่นสึนามิ น้ำท่วม และการกัดเซาะชายฝั่ง การศึกษาประวัติภัยธรรมชาติในพื้นที่ และการออกแบบโครงสร้างที่รองรับภัยธรรมชาติเหล่านี้ จะช่วยลดความเสี่ยงและสร้างความยั่งยืนให้กับโครงการในระยะยาว การวิเคราะห์ข้อกำหนดทางกฎหมายและนโยบายสาธารณะ การพัฒนาที่ดินติดชายหาดต้องเผชิญกับข้อจำกัดทางกฎหมายที่เข้มงวดมากกว่าพื้นที่ทั่วไป เนื่องจากพื้นที่ชายหาดถือเป็นสมบัติสาธารณะและทรัพยากรธรรมชาติที่สำคัญ การเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและแนวเขตที่ชัดเจนเป็นสิ่งจำเป็น โดยเฉพาะในประเทศไทยที่มีกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินชายหาดที่ซับซ้อน การพิสูจน์ว่าที่ดินไม่ได้อยู่ในเขตพื้นที่สาธารณะหรือเขตป่าชายเลนเป็นขั้นตอนสำคัญในการลดความเสี่ยงทางกฎหมาย ข้อกำหนดด้านผังเมืองจะกำหนดประเภทและรูปแบบอาคารที่สามารถก่อสร้างได้ ความสูงของอาคาร ระยะถอยร่น และความหนาแน่นของการพัฒนา ในหลายพื้นที่ มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับพื้นที่ติดชายหาด เช่น การกำหนดระยะห่างจากชายหาดที่ต้องเว้นไว้เป็นพื้นที่สาธารณะ หรือข้อจำกัดเรื่องความสูงเพื่อไม่ให้บดบังทัศนียภาพ [...]

การออกแบบสวนริมรั้วทิศตะวันตกเป็นวิธีที่ชาญฉลาดในการจัดการกับแสงแดดและอุณหภูมิรอบบ้าน พื้นที่นี้มีความสำคัญอย่างยิ่งเนื่องจากรับแสงแดดตลอดบ่ายวัน ด้วยการเลือกพืชพรรณและการจัดวางอย่างเหมาะสม คุณสามารถสร้างพื้นที่สีเขียวที่ทั้งสวยงามและช่วยลดอุณหภูมิรอบบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ 1. การเลือกพรรณไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ ต้นไม้ยืนต้นเป็นทางเลือกแรกที่ดีที่สุดในการบังแดดทิศตะวันตก โดยเฉพาะต้นที่มีทรงพุ่มกว้างและใบหนาแน่น เช่น ต้นประดู่ ให้ร่มเงากว้างและเติบโตเร็ว ต้นมะขาม มีใบหนาและทรงพุ่มกว้าง ต้นกัลปพฤกษ์ ออกดอกสวยและให้ร่มเงาดี 2. การวางแนวพุ่มไม้พุ่มกึ่งสูง ไม้พุ่มที่มีความสูงปานกลางช่วยกรองแสงและสร้างชั้นของความร่มรื่น ตัวอย่างเช่น ชบา ทนแดดและออกดอกสวยงาม เข็ม มีความทนทานสูง ทรงบาดาล ให้สีสันและความร่มรื่น 3. การทำแนวเลื้อยพรรณไม้ พืชเลื้อยเป็นวิธีที่ประหยัดพื้นที่ในการสร้างร่มเงา โดยเฉพาะบริเวณรั้วหรือโครงเหล็ก การบูร ให้กลิ่นหอมและโตเร็ว เครือวัลย์ มีความทนทานสูง พวงชมพู กระจายตัวได้กว้าง 4. การออกแบบสวนแนวตั้ง สวนแนวตั้งช่วยประหยัดพื้นที่และเพิ่มความเย็นได้อย่างมีประสิทธิภาพ ใช้ชั้นวางกระถาง ติดตั้งระบบรดน้ำอัตโนมัติ เลือกพืชที่ทนร่ม เช่น เฟิร์น กวักใบบุศย์ 5. การสร้างพื้นที่น้ำ น้ำเป็นปัจจัยสำคัญในการลดอุณหภูมิโดยธรรมชาติ สระน้ำขนาดเล็ก น้ำตกจำลอง บ่อน้ำพุขนาดเล็ก 6. การใช้วัสดุคลุมดิน วัสดุคลุมดินช่วยลดอุณหภูมิผิวดินและรักษาความชื้น หินกรวด ซากใบไม้ [...]