บทความ

นักวิชาการผังเมือง พบอสังหาฯเกิด Reverse Trend หนีการขยายตัวออกนอกเมือง สู่การ Re-Development ปรับปรุง-รื้อถอนอสังหาฯโซนเมือง เนรมิตทรัพย์เก่าสู่ศักยภาพใหม่ ตลาดน้อย-อารีย์-เจริญกรุง-ทรงวาด-เยาวราช มาแรง พลิกโฉมที่ดิน-โกดังเก่า นำที่ดินแปลงเล็กถูกมองข้าม เป็นคอมมิวนิตี้มอลล์​-โรงแรมบูติก-โครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก ด้าน “The NEXT Real” เตรียมเปิดหลักสูตรใหม่ “ReDev” มอบความรู้กฎหมาย-ทำเล-งานอาร์ท-งานรีโนเวท ดันลูก Landlord และ Dev รุ่นใหม่ พร้อมสร้าง ecosystem วงการ ReDev เริ่มเรียน ต.ค.นี้ ดร.จิตติศักดิ์ ธรรมาภรณ์พิลาศ รองศาสตราจารย์ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวว่า ปัจจุบันแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ เริ่มเปลี่ยนทิศทางจากการขยายตัวออกนอกเมือง กลับมาสู่กระแสการ “Re-Development” หรือปรับปรุงและพัฒนาพื้นที่ที่เสื่อมโทรมหรือไม่ได้ใช้งานให้ดีขึ้น ผ่านกระบวนการรื้อถอนสิ่งก่อสร้างเดิม ก่อสร้างสิ่งใหม่ หรือปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่เดิมให้ทันสมัยและมีประสิทธิภาพมากขึ้น เพื่อเพิ่มศักยภาพการใช้ประโยชน์ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ โดยมีหลายทำเลที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก อาทิ ตลาดน้อย อารีย์ เจริญกรุง ทรงวาด เยาวราช [...]

บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM  ร่วมปลูกป่าเพื่อสร้างอาชีพไร้ควันที่ยั่งยืน นำโดย ดร.วุฒิพันธุ์ ตวันเที่ยง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นายวุฒิพงศ์ บุญยะสิทธิ์ นางจันทร์จิรา มะลิต้น และนางวิภาศิริ แสงวัชระกุล ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหาร พร้อมพนักงานจิตอาสาจาก BAM ในเขตพื้นที่ภาคเหนือ ร่วมกับ บริษัท เฮช ฟรี จำกัด และเกษตรกรในชุมชนบ้านห้วยตอง ตำบลแม่วิน อำเภอแม่วาง จังหวัดเชียงใหม่ ลงพื้นที่ปลูกป่าในโครงการต้นแบบ “การปลูกป่าเพื่อสร้างอาชีพไร้ควันที่ยั่งยืน” เพื่อสร้างระบบนิเวศใหม่ทดแทนพื้นที่เสื่อมโทรม และสร้างรายได้จากผลผลิตให้เกษตรกรได้มีรายได้ที่มั่นคง โดยมีอาจารย์ปองทิพย์ เที่ยงบูรณธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฮช ฟรี จำกัด และนายสำราญ รัตนชัยประสิทธิ์ ผู้ใหญ่บ้าน บ้านห้วยตอง (เจ้าของพื้นที่) นำทีมลงพื้นที่ปลูกป่า          สำหรับโครงการต้นแบบ “การปลูกป่าเพื่อสร้างอาชีพไร้ควันที่ยั่งยืน” เป็นโครงการนำร่องของ BAM ที่สนับสนุน บริษัท เฮช [...]

ในโลกทุกวันนี้ เราอาจดูแลสุขภาพด้วยการไม่สูบบุหรี่ ออกกำลังกายสม่ำเสมอ หรือรับประทานอาหารดี ๆ แต่รู้หรือไม่ว่า “การหายใจ” อาจเป็นช่องทางที่ทำให้โรคร้ายอย่างมะเร็งปอดคืบคลานเข้ามาโดยไม่รู้ตัว มะเร็งปอด…ไม่ใช่แค่โรคของคนสูบบุหรี่ มะเร็งปอดมักถูกมองว่าเป็นโรคของคนที่สูบบุหรี่เท่านั้น แต่ในความเป็นจริง กลับมีผู้ป่วยจำนวนมากที่ไม่เคยแตะบุหรี่เลยแม้แต่ครั้งเดียว แต่กลับตรวจพบว่าตนเองป่วยเป็นมะเร็งปอดในระยะลุกลามแล้ว คำถามสำคัญคือ ถ้าไม่ใช่เพราะบุหรี่ แล้วอะไรคือปัจจัยเสี่ยงที่อาจทำให้เราเป็นมะเร็งได้? หนึ่งในคำตอบที่ถูกพูดถึงมากขึ้นเรื่อย ๆ คือ “มลพิษในอากาศ” โดยเฉพาะฝุ่นขนาดเล็กอย่าง PM2.5 ที่สามารถทะลุเข้าสู่ระบบทางเดินหายใจไปจนถึงถุงลมปอด และก่อให้เกิดการอักเสบในระดับเซลล์อย่างต่อเนื่อง แม้เราจะหลีกเลี่ยงการสูบบุหรี่ได้ แต่หลีกเลี่ยงการหายใจกลับเป็นเรื่องแทบเป็นไปไม่ได้ เพราะอากาศคือสิ่งที่เราต้องพึ่งพาทุกวินาที และเมื่ออากาศไม่สะอาดเท่าที่คิด การหายใจก็อาจกลายเป็นการสะสมสารพิษเข้าสู่ร่างกายโดยไม่รู้ตัว โดยหนึ่งในโรคร้ายแรงที่เกี่ยวข้องโดยตรงคือ “มะเร็งปอด” ซึ่งเกิดได้จากการสะสมฝุ่นพิษที่มองไม่เห็น แต่แฝงอันตรายไว้ในทุกลมหายใจ แต่ฝุ่นในอากาศไม่ได้มีแค่ PM2.5 เท่านั้น ยังมีอีกหนึ่งชนิดที่หลายคนอาจไม่รู้จัก หรือไม่ทันระวัง นั่นคือ “ฝุ่นใยหิน” ซึ่งเป็นฝุ่นที่เกิดจากวัสดุก่อสร้างเก่าที่เสื่อมสภาพ เช่น กระเบื้องมุงหลังคา ผนังบ้าน ท่อซีเมนต์ หรือแม้แต่ผ้าเบรกและคลัทช์ในรถยนต์ วัสดุเหล่านี้มักถูกผลิตโดยใช้แร่ใยหิน (Asbestos) ซึ่งมีโครงสร้างเป็นเส้นใยขนาดเล็กมาก เมื่อถูกตัด เจาะ หรือรื้อถอน เส้นใยเหล่านี้จะแตกออกเป็นฝุ่นขนาดจิ๋ว ลอยปะปนอยู่ในอากาศ และหากถูกสูดเข้าสู่ร่างกายจะเข้าไปติดอยู่ในปอดหรือเยื่อหุ้มปอดได้ทันที [...]

“ความเพียร” เปลี่ยนชีวิตเรา…ได้จริงหรือ?ทุกคนล้วนปรารถนาชีวิตที่ดี มีความสุข โชคดี ร่ำรวย และยั่งยืน แต่สิ่งเหล่านี้จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมี ความเพียร เป็นที่ตั้ง“ความเพียร” ไม่ใช่แค่ความขยัน หากแต่คือ ‘พลังใจ’ ที่ฝึกจนกลายเป็นเกราะปกป้องเรา เดินผ่านทุกอุปสรรค ฝ่าความกลัว สร้างจิตให้มั่นคง มุ่งสู่ปัญญาและชัยชนะในชีวิต ศูนย์ฯ สิริกิติ์ ชวนมาร่วมหาคำตอบว่า ‘ความเพียร’ เปลี่ยนชีวิตเราได้จริงหรือ? และเติมเต็มพลังใจด้วยความเพียร กับกิจกรรมธรรมะในสวน หัวข้อ ‘พรแห่งเพียร เปลี่ยนชีวิต’ โดยพระสุธีวชิรปฏิภาณ’ ในเช้าวันเสาร์ที่ 5 กรกฎาคม 2568🚩 พระสุธีวชิรปฏิภาณ วัดพระเชตุพนวิมลมังคลาราม🚩หัวข้อ “พรแห่งเพียรเปลี่ยนชีวิต”🚩เวลา 8.30-10.00 น.🚩ณ อาคารโรงงานผลิตยาสูบ 5 สวนเบญจกิติหมายเหตุ : เข้าร่วมกิจกรรมฟรี! โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ทั้งนี้ผู้จัดงานจัดเตรียมเสื่อ และเก้าอี้ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับทุกท่านมาเริ่มต้นเช้าวันเสาร์ด้วยธรรมะเสริมมงคลชีวิตที่เข้าใจง่ายและนำไปใช้ได้จริงเสร็จแล้ว แวะมาฮีลใจต่อด้วยอาหารอร่อย ๆ และพักผ่อนสบาย ๆ ในโซนรีเทลของศูนย์ฯ สิริกิติ์ ได้ครบทั้งพลังใจ พลังกาย…ในเช้าวันเดียว

หญ้าและวัชพืชหลายชนิดที่เราเห็นขึ้นอยู่ตามสวน ริมรั้ว หรือข้างทางเดิน มักถูกมองว่าเป็นพืชไร้ประโยชน์ที่ควรกำจัดทิ้ง แต่ความจริงแล้ว หญ้าบางชนิดมีสรรพคุณทางยาและประโยชน์มากมายที่น่าสนใจ ทั้งยังสามารถนำมาเป็นสมุนไพรเพื่อบำรุงร่างกายและรักษาโรคต่างๆ ได้ หญ้าหวาน: ทางเลือกธรรมชาติแทนน้ำตาล หญ้าหวานหรือสตีเวีย (Stevia rebaudiana) เป็นพืชที่มีความหวานมากกว่าน้ำตาลถึง 10-15 เท่า และสารสกัดสตีวิโอไซด์ที่ได้จากหญ้าหวานมีความหวานมากกว่าน้ำตาลถึง 200-300 เท่า พืชชนิดนี้เป็นพืชล้มลุกที่มีลำต้นเป็นทรงพุ่มเตี้ย ออกใบรูปวงรีมีขอบหยัก ออกดอกสีขาวที่ปลายกิ่ง หญ้าหวานมีประโยชน์สำหรับผู้ป่วยเบาหวานเพราะช่วยลดระดับน้ำตาลในเลือด นอกจากนี้ยังช่วยลดไขมันในเลือด บำรุงตับ และมีสรรพคุณในการรักษาแผลให้สมานเร็ว งานวิจัยพบว่าผู้ป่วยเบาหวานที่รับประทานสารสกัดหญ้าหวานมีระดับน้ำตาลในเลือดลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ขอบคุณภาพจาก : Wazzadu หญ้าแฝก: ผู้ปกป้องดินและสิ่งแวดล้อม หญ้าแฝกมีลักษณะลำต้นเป็นกอ ใบแคบและยาว มีระบบรากฝอยที่สานตัวกันแน่นและยาวมากเป็นพิเศษ พืชชนิดนี้มีประโยชน์มากมายต่อการเกษตรและการรักษาสภาพแวดล้อม โดยช่วยป้องกันการกัดเซาะหน้าดิน พยุงดินให้แน่นหนา และกักเก็บความชื้นในดินได้ดี หญ้าแฝกยังช่วยแก้ปัญหาดินเสื่อมโทรม เนื่องจากสามารถดูดซับสารอาหารได้ดี และรักษาระบบนิเวศโดยการดูดซับสารพิษ นอกจากนี้ยังสามารถนำมาทำงานหัตถกรรมเพื่อสร้างรายได้เสริมได้อีกด้วย ขอบคุณภาพจาก : มหาวิทยาลัยราชภัฏกำแพงเพชร แม่สอด หญ้าดอกขาว: สมุนไพรช่วยเลิกสูบบุหรี่ หญ้าดอกขาวหรือหญ้าละออง (Cyanthillium cinereum) เป็นพืชล้มลุกที่มีลำต้นเรียวสูง ลำต้นมีขนสีเทาปกคลุม ออกดอกเป็นช่อที่เริ่มต้นเป็นสีม่วงอมแดงหรือชมพู [...]

การปลูกดอกไม้บนระเบียงในปัจจุบันกลายเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ที่มีพื้นที่จำกัด โดยเฉพาะคนที่อาศัยในคอนโดมิเนียมหรือบ้านแถวที่ต้องการเพิ่มสีสันและความสดชื่นให้กับที่อยู่อาศัย การเลือกดอกไม้ที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้การจัดสวนเล็กๆ บนระเบียงประสบความสำเร็จ ดอกไม้ยอดนิยมสำหรับระเบียงบ้าน กุหลาบ – ราชินีแห่งดอกไม้สำหรับคนรักความหอมหวาน กุหลาบถือเป็นดอกไม้ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในการปลูกบนระเบียง เนื่องจากเป็นพืชที่ชอบแสงแดดจัดและสามารถเจริญเติบโตได้ดีในกระถาง สำหรับระเบียงแนะนำให้เลือกกุหลาบหนูหรือกุหลาบขนาดเล็กที่ขึ้นเป็นพุ่มความสูงไม่เกิน 1 ฟุต เพราะจะไม่แย่งพื้นที่และง่ายต่อการดูแล การปลูกกุหลาบในกระถางต้องใช้ดินร่วนที่ระบายน้ำได้ดี โดยผสมดินใบไก่ป่า ปุ๋ยคอก และกาบมะพร้าวสับในอัตราส่วน 1:1:2 ต้องรดน้ำบ่อยๆ โดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อนควรรดวันละ 2 ครั้ง และหมั่นใส่ปุ๋ยเดือนละครั้งเพื่อบำรุงการออกดอก มะลิ – ความหอมที่ไม่มีวันเสื่อมคลาย มะลิเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับการปลูกบนระเบียง เพราะมีทั้งแบบไม้พุ่มและไม้เถาที่สามารถปรับให้เข้ากับพื้นที่ได้ ชนิดที่นิยมปลูกได้แก่ มะลิซ้อน มะลิวัลย์ และมะลิฉัตร ซึ่งล้วนให้กลิ่นหอมนุ่มนวลตลอดทั้งปี การดูแลมะลิค่อนข้างง่าย เพียงแค่ปลูกในดินร่วนที่ระบายน้ำได้ดี รดน้ำทุก 3-5 วัน และใส่ปุ๋ยคอกหรือปุ๋ยหมัก 5-6 ครั้งต่อปี ที่สำคัญคือต้องหมั่นตัดแต่งให้เป็นพุ่มโปร่งเพื่อป้องกันโรคและแมลงรบกวน แพงพวย – ดอกไม้หลากสีที่เติบโตรวดเร็ว แพงพวยเป็นไม้พุ่มขนาดเล็กที่มีความสูงประมาณ 40-120 เซนติเมตร ทำให้เหมาะสำหรับการปลูกในกระถางบนระเบียงอย่างยิ่ง ข้อดีของแพงพวยคือสามารถปลูกได้ตลอดทั้งปีและมีดอกหลากสีให้เลือก ตั้งแต่สีเหลือง แดง ชมพู ไปจนถึงสีขาว [...]

การดูแลสุขอนามัยของขวดนมและอุปกรณ์ให้นมลูกน้อยถือเป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญที่สุดของคุณพ่อคุณแม่ในยุคปัจจุบัน เพราะเด็กทารกยังมีระบบภูมิคุ้มกันที่กำลังพัฒนา การใช้เครื่องนึ่งขวดนมที่มีประสิทธิภาพไม่เพียงช่วยกำจัดเชื้อโรคและแบคทีเรียได้อย่างรวดเร็ว แต่ยังช่วยลดภาระงานประจำวันและประหยัดเวลาสำหรับครอบครัวที่มีตารางยุ่ง เครื่องนึ่งรุ่นใหม่หลายแบรนด์มาพร้อมนวัตกรรมหลากหลาย ตั้งแต่ระบบไอน้ำแรงดันสูงที่ฆ่าเชื้อในเวลาไม่กี่นาที ไปจนถึงเทคโนโลยี UV-C ที่สามารถส่องฆ่าเชื้อได้โดยไม่ทำให้อุปกรณ์ร้อนหรือเสื่อมสภาพเร็วเกินไป บางรุ่นเสริมด้วยระบบอบแห้งอัตโนมัติและโหมดเก็บรักษาเชื้อ เพื่อให้คุณมั่นใจว่าขวดนมจะปลอดเชื้อได้นานถึง 24 ชั่วโมง แม้จะไม่เปิดฝา เครื่องนึ่งสมัยใหม่ยังออกแบบให้ใช้งานง่าย ไม่ต้องเติมสารเคมี และมีระบบตัดไฟอัตโนมัติเมื่อครบเวลา ช่วยเพิ่มความปลอดภัย ทำความสะอาดง่าย และประหยัดพื้นที่ ตอบโจทย์ทั้งคุณแม่และคุณพ่อที่ต้องการความสะดวกสบายควบคู่ไปกับคุณภาพและความปลอดภัยสูงสุด #เครื่องนึ่งขวดนม #อุปกรณ์เด็ก #ฆ่าเชื้อขวดนม #Chicco #PhilipsAvent #Haenim #NUK #Spectra #shopzy

ในยุคที่ปัญหาความชื้นเป็นต้นเหตุสำคัญของการเกิดเชื้อราและปัญหาสุขภาพต่างๆ เครื่องลดความชื้นจึงกลายเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ไม่อาจขาดได้ในบ้านยุคใหม่ ความชื้นในอากาศที่เกินระดับเหมาะสมไม่เพียงแต่ส่งผลต่อสุขภาพเท่านั้น แต่ยังทำให้เฟอร์นิเจอร์และสิ่งของภายในบ้านเสื่อมสภาพเร็วกว่าปกติ การเลือกเครื่องลดความชื้นที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยต้องคำนึงถึงขนาดพื้นที่ใช้งาน ประสิทธิภาพการดูดความชื้น และคุณสมบัติพิเศษต่างๆ ที่ตอบโจทย์การใช้งานจริง ปัจจุบันเทคโนโลยีเครื่องลดความชื้นมีความก้าวหน้ามาก ตั้งแต่ระบบควบแน่นแบบดั้งเดิมไปจนถึงเทคโนโลยีสารกึ่งตัวนำที่ประหยัดพลังงาน รวมถึงระบบอัจฉริยะที่สามารถควบคุมผ่านแอปพลิเคชันบนมือถือได้ การเลือกซื้อเครื่องลดความชื้นในปัจจุบันจึงไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากมีตัวเลือกมากมายทั้งในแง่ของยี่ห้อ ขนาด และเทคโนโลยีที่แตกต่างกัน นอกจากประสิทธิภาพแล้ว ปัจจัยอื่นๆ เช่น ระดับเสียงรบกวน ขนาดถังเก็บน้ำ การประหยัดพลังงาน และความสะดวกในการใช้งาน ก็เป็นสิ่งที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญมากขึ้น เครื่องลดความชื้นที่ดีควรสามารถทำงานได้อย่างเงียบ โดยเฉพาะเมื่อใช้งานในห้องนอนหรือในช่วงเวลากลางคืน พร้อมทั้งมีระบบความปลอดภัยที่ครบครันเพื่อป้องกันอุบัติเหตุ #เครื่องลดความชื้น #เครื่องดูดความชื้น #เครื่องใช้ไฟฟ้า #ลดความชื้น #ป้องกันเชื้อรา #บ้านแห้ง #อากาศบริสุทธิ์ #ประหยัดไฟ #shopzy

สานต่อแคมเปญ “ปัญหาบ้านเยอะ…จระเข้เยอะกว่า” แก้ไขทุกปัญหาคลอบคลุมทั้งงานพื้น ผนัง หลังคา ดาดฟ้า  ของบ้านด้วยโซลูชันที่ตอบโจทย์  เคยเป็นไหม ตอนซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่ๆ ทุกอย่างดูดีไปหมด ผนังเรียบไร้รอยแตก ไม่มีจุดรั่วซึม แต่ผ่านไปไม่กี่ปี กลับเริ่มเห็นปัญหา ทั้งรอยร้าวตามผนัง น้ำหยดจากเพดาน สีลอกล่อน หรือพื้นห้องเริ่มแอ่น เรื่องเหล่านี้คือปัญหาของบ้านที่ต้องเจอเมื่อใช้งานจริง วันนี้ “จระเข้” ตัวจริงนวัตกรรมก่อสร้างครบวงจร มาเปิด ปัญหาบ้านยอดฮิตที่คนไทยเจอบ่อยที่สุด ซึ่งปัญหาเหล่านี้ไม่เพียงแต่เกิดจากการเสื่อมสภาพของวัสดุ แต่ยังเกี่ยวข้องกับการติดตั้งที่ไม่ถูกต้อง และวัสดุที่ไม่ได้คุณภาพ พร้อมมาบอกวิธีแก้ไขจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อปกป้องบ้านให้ใช้งานได้อย่างสบายใจไปนาน ๆ  พื้นผิวคอนกรีตร้าว ปัญหาที่ไม่ควรมองข้าม ปัญหาพื้นผิวคอนกรีตร้าวอาจเกิดจากหลายสาเหตุ ทั้งการหดตัวของวัสดุ การใช้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำ หรือการใช้งานไม่ถูกวิธี รอยร้าวบนพื้นผิวคอนกรีต มีหลายรูปแบบที่แตกต่างกัน รอยร้าวที่ไม่อันตรายแต่ควรซ่อม ได้แก่ รอยแตกร้าวลายงา พื้นผิวขรุขระไม่เรียบ พื้นผิวแตกลอกล่อน ที่เกิดจากการหดตัวของคอนกรีต หรือการใช้งานที่หนักเกินไป ในขณะที่รอยร้าวที่อันตรายและส่งผลกระทบต่อโครงสร้าง ได้แก่ รอยร้าวที่มีความกว้างเกิน 5 มม. หรือรอยร้าวที่เป็นแนวเฉียง อาจเกิดจากการทรุดตัวของฐานรากหรือเสา ต้องให้วิศวกรผู้เชี่ยวชาญวิเคราะห์และนำเสนอขั้นตอนซ่อมแซมอย่างถูกวิธี สำหรับรอยร้าวบนพื้นผิวคอนกรีต รอยแตกร้าวลายงา พื้นผิวขรุขระไม่เรียบ [...]