บทความ

การอยู่อาศัยในเมืองใหญ่ทำให้หลายครอบครัวต้องเลือกที่อยู่อาศัยใกล้ศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้า ซึ่งตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว พื้นที่ที่มีกิจกรรมทางการค้าสูงน

สถานศึกษาสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบังรร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า ห้างสรรพสินค้าHomePro ลาดกระบังLittle Walk ลาดกระบังMakro ลาดกระบังThe Paseo ลาดกระบังRobinson ลาดกระบัง

สถานศึกษารร.เฟื่องฟ้า ห้างสรรพสินค้าLotus’sBig CHome Pro สถานพยาบาลรพ.CGH สายไหมรพ.สินแพทย์ ลำลูกกา แบบบ้าน : โมดิวา ภาพโครงการ บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

พรีวิว โฮมมากาเสะ บางละมุง-โรงโป๊ะ (Homemakase Bang Lamung) แบบบ้าน หน้าบ้านกว้างถึง 12 เมตร พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 1 ห้องนั่งเล่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ทำเลที่ตั้ง แยกกระทิงลาย นาเกลือ โรงโป๊ะ ตะเคียนเตี้ย – บางละมุง – ตะเคียนเตี้ย สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ สถานศึกษา มหาวิทยาลัยเกษตร ศรีราชา โรงเรียนบ้านตะเคียนเตี้ย วิทยาลัยบางละมุง อินเตอร์เทค วิทยาลัยเทคโนโลยีทางทะเลแห่งเอเชีย วิทยาลัยมหาดไทย ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพัทยา เทสโก้โลตัส

มารู้จัก! โครงการช้อปลดหย่อนภาษี “Easy e-Receipt 2.0” ปี 2568 ให้มากขึ้น มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศของรัฐบาล ซึ่งขยายผลจาก “Easy e-Receipt” ของปี 2567ยิ่งซื้อมากก็ยิ่งได้ลดหย่อนมากที่โดนใจสายช้อปปิ้ง และเป็นหนึ่งในตัวช่วยของคนที่ต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในช่วงต้นปี 2569 fintips by ttb #เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ จะพาไปรู้จักโครงการและเงื่อนไข พร้อมแนะนำวิธีใช้สิทธิประโยชน์ให้คุ้มค่า  โครงการ Easy e-Receipt 2.0 เริ่มตั้งแต่วันที่ 16 มกราคม – 28 กุมภาพันธ์ 2568 โดยผู้เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสามารถนำค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับการซื้อสินค้าและบริการตามเงื่อนไขที่ได้จ่ายจริงสูงสุด 50,000 บาท มาใช้ลดหย่อนภาษีได้ ซึ่งหลักฐานที่ใช้ต้องเป็นใบกำกับภาษีเต็มรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ ผ่านระบบใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์ (e-Tax Invoice) และใบรับอิเล็กทรอนิกส์ (e-Receipt)  ของกรมสรรพากรเท่านั้น   เงื่อนไขการช้อปลดหย่อนภาษีปี 2568 มีการเปลี่ยนแปลงจากเดิม ดังนี้ ค่าใช้จ่ายในร้านค้าทั่วไป ซื้อสินค้าหรือบริการจากผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม หรือจากผู้มิได้เป็นผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม หักลดหย่อนได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 30,000 บาท ค่าใช้จ่ายในวิสาหกิจชุมชนหรือร้านค้าOTOP ซื้อสินค้าหรือบริการที่หักลดหย่อนได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 20,000 บาท ในกรณีที่ใช้จ่ายตามเงื่อนไข ดังนี้ ซื้อสินค้าหนึ่งตำบลหนึ่งผลิตภัณฑ์ (OTOP) ซึ่งลงทะเบียนกับกรมการพัฒนาชุมชนแล้ว ซื้อสินค้าหรือรับบริการจากวิสาหกิจชุมชนที่จดทะเบียนต่อกรมส่งเสริมการเกษตร ซื้อสินค้าหรือรับบริการจากวิสาหกิจเพื่อสังคมที่จดทะเบียนต่อสำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจเพื่อสังคม สินค้าและบริการที่เข้าร่วมโครงการ Easy e-Receipt 2.0 มีอะไรบ้าง อะไรใช้ลดหย่อนได้ สินค้าและบริการทั่วไป เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าหรือของใช้ในชีวิตประจำวัน รวมถึงค่าซื้อหนังสือ หนังสือพิมพ์ นิตยสารทั้งแบบเล่มและอีบุ๊ก ซึ่งซื้อจากร้านค้า ห้างสรรพสินค้า หรือซูเปอร์มาร์เก็ตที่ออกใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์เต็มรูปแบบ ผ่านระบบ e-Tax Invoice หรือ e-Receipt ของกรมสรรพากรเท่านั้น หากเป็นร้านค้าอื่น ๆ [...]

3 บิ๊กอสังหาฯ GRANDE ASSET – PROPERTY PERFECT – SUMITOMO ผนึกกำลังเปิด Grande Lounge แห่งใหม่ใจกลางเมืองครั้งแรก! ที่ชั้น M ห้างสรรพสินค้า เอ็มโพเรียม ชูไฮไลท์คอนโดมิเนียมและที่พักตากอากาศ โครงการสุดหรูระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ มูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า 1 หมื่นล้านบาท ในสุดยอดทำเลย่านสุขุมวิท ทองหล่อ เขาใ

การขยายตัวของเมืองและการเติบโตของระบบคมนาคมทำให้พื้นที่ชานเมืองกลายเป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับการอยู่อาศัย หลายคนมองหาบ้านในพื้นที่ชานเมืองเพื่อหลีกหนีความวุ่นวายและราคาที่สูงลิบในใจกลางเมือง แต่การตัดสินใจซื้อบ้านในพื้นที่ชานเมืองนั้นจำเป็นต้องพิจารณาหลายปัจจัย โดยเฉพาะแนวโน้มราคาที่จะมีการเปลี่ยนแปลงตามความต้องการของตลาดและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาบ้านชานเมือง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาบ้านในพื้นที่ชานเมือง โดยเฉพาะระบบคมนาคมที่เชื่อมต่อระหว่างชานเมืองกับใจกลางเมือง ซึ่งรวมถึงถนน รถไฟฟ้า และรถไฟใต้ดิน การพัฒนาเหล่านี้ช่วยลดระยะเวลาในการเดินทางและเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย ส่งผลให้ความต้องการบ้านในพื้นที่นั้นเพิ่มขึ้นและราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา และสวนสาธารณะ ก็มีผลต่อราคาบ้านเช่นกัน พื้นที่ชานเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันจะมีราคาบ้านที่สูงกว่าพื้นที่ที่ยังไม่มีการพัฒนามากนัก การลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ไม่เพียงแต่เพิ่มคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย แต่ยังช่วยเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อีกด้วย ปัจจัยสุดท้ายที่ส่งผลต่อราคาบ้านชานเมืองคือนโยบายของรัฐบาลและท้องถิ่น นโยบายเหล่านี้อาจรวมถึงการลดหย่อนภาษี การส่งเสริมการลงทุน หรือการควบคุมการก่อสร้าง ซึ่งล้วนมีผลต่อราคาบ้านทั้งสิ้น ตัวอย่างเช่น หากรัฐบาลมีนโยบายส่งเสริมการสร้างที่อยู่อาศัยในพื้นที่ชานเมือง อาจทำให้มีการก่อสร้างเพิ่มขึ้น และส่งผลให้ราคาบ้านปรับตัวลดลงจากการเพิ่มขึ้นของอุปทาน แต่หากมีการควบคุมการก่อสร้างอย่างเข้มงวด ราคาบ้านอาจปรับตัวสูงขึ้นเนื่องจากข้อจำกัดของอุปทาน แนวโน้มราคาบ้านชานเมืองในอนาคต การขยายตัวของระบบขนส่งมวลชน การลงทุนในระบบขนส่งมวลชนเป็นปัจจัยสำคัญที่จะกำหนดทิศทางของราคาบ้านชานเมืองในอนาคต โดยเฉพาะการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดินไปยังพื้นที่ชานเมือง การศึกษาหลายชิ้นพบว่า บ้านที่อยู่ในรัศมี 1 กิโลเมตรจากสถานีรถไฟฟ้ามีราคาสูงกว่าบ้านที่อยู่ไกลออกไปประมาณ 10-15% เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางและการประหยัดเวลา ในอนาคตอันใกล้ เราจะเห็นการขยายตัวของระบบขนส่งมวลชนไปยังพื้นที่ชานเมืองมากขึ้น ทำให้พื้นที่เหล่านี้มีศักยภาพในการเติบโตสูง และราคาบ้านมีแนวโน้มที่จะปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีการประกาศแผนการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าแล้ว นอกจากนี้ การพัฒนาเทคโนโลยีการขนส่งใหม่ๆ เช่น รถยนต์ไฟฟ้า การทำงานทางไกล และรูปแบบการเดินทางแบบผสมผสาน [...]

อัตตา บ้านชานไม้ (ATTA Baan chanmai) เอกลักษณ์ที่สะท้อนความเป็นตัวคุณ ดีไซน์ร่วมสมัย ที่แฝงไปด้วยความคลาสสิค ผังโครงการสวยงาม น่าอยู่ แยกพื้นที่สาธารณะที่ใช้ร่วมกันอย่างเป็นสัดส่วน ภายในโครงการประกอบด้วยสวนสาธารณะ ฟิตเนสขนาดกลางและ พื้นที่อเนกประสงค์ แบบบ้าน ทำเลที่ตั้ง ต.คลองสี่ อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120 สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ สถานศึกษา รร.โชคชัยรังสิต รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต รร.บีคอนเฮาส์ แย้มสอาดรังสิต ม.รังสิต ม.กรุงเทพ ม.ธรรมศาสตร์     ห้างสรรพสินค้า Market Village & Home Pro รังสิต Future Park รังสิต Lotus’s รังสิต-คลอง 4 Big C รังสิต-คลอง 6 Lotus’s รังสิต-คลอง 6 Max Value รังสิต-คลอง [...]

เคทีซี หรือ บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) เผยแม้ภาพรวมการใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตทั้งอุตสาหกรรมหดตัวเล็กน้อยในปีที่ผ่านมา แต่เคทีซียังสามารถดันยอดใช้จ่ายผ่านบัตรเติบโตโดยรวมได้ถึง 3.6% และสำหรับในต้นปีนี้การกระตุ้นใช้จ่ายช่วงเทศกาลตรุษจีนยังคงเป็นหนึ่งในแรงขับเคลื่อนกำลังซื้อสำคัญ โดยคาดว่าในช่วงสัปดาห์เทศกาลตรุษจีน ยอดใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตเคทีซียังคงตั้งเป้าสูงกว่าวันปกติเฉลี่ยประมาณ 25% โดยเฉพาะในหมวดกิน ช้อป เที่ยว นางประณยา นิถานานนท์ ผู้บริหารสูงสุด สายงานการตลาดบัตรเครดิต เคทีซี เผย พฤติกรรมการใช้จ่ายของสมาชิกบัตรในช่วงที่บรรยากาศเศรษฐกิจไม่เติบโตเท่าที่ควร สมาชิกบัตรระมัดระวังการใช้จ่ายมากขึ้น มีการวางแผนใช้จ่ายโดยมองหาความคุ้มค่าเป็นหลัก จากข้อมูลพบว่าสมาชิกบัตรนำคะแนนสะสมมาแลกเพื่อเป็นส่วนลดเพิ่มมากขึ้นโดยเฉพาะในหมวดร้านอาหาร และท่องเที่ยว และมีการใช้จ่ายในรูปแบบการผ่อนชำระในหมวดที่เป็นยอดใช้จ่ายก้อนใหญ่ที่จำเป็น เช่น หมวดประกันชีวิต หมวดโรงพยาบาลและหมวดเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มมากขึ้นเช่นกัน ในช่วงเทศกาลตรุษจีนจะเป็นช่วงเวลาที่สะท้อนโครงสร้างการใช้จ่ายของผู้บริโภคได้อย่างชัดเจน โดยเฉพาะในหมวดที่เกี่ยวข้องกับครอบครัวและการใช้ชีวิตประจำวัน “จากข้อมูลที่ผ่านมาพบว่าการใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตเคทีซีช่วงเทศกาลตรุษจีน หมวดซูเปอร์มาร์เก็ตเติบโตสูงกว่า 35% เมื่อเทียบกับวันปกติ ขณะที่หมวดร้านอาหารเติบโต 15% และหากเจาะจงร้านอาหารจีนสำหรับครอบครัวเติบโตถึง 100% ส่วนหมวดทองคำและเครื่องประดับเติบโตประมาณ 25%” จากแนวโน้มดังกล่าว เคทีซีจึงร่วมมือกับพันธมิตรในหลากหลายอุตสาหกรรม ทั้งร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต และผู้ประกอบการด้านการท่องเที่ยว เพื่อออกแบบสิทธิพิเศษที่ตอบโจทย์การใช้จ่ายและเพิ่มความคุ้มค่าในช่วงเทศกาล ตั้งแต่มื้ออาหารสำหรับครอบครัว การจับจ่ายของไหว้ ไปจนถึงการเดินทางระยะสั้นช่วงวันหยุด โดยมีไฮไลต์ อาทิ [...]

การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการลงทุนครั้งสำคัญของชีวิต ซึ่งหลายคนมักเผชิญกับคำถามว่าควรเลือกบ้านในโครงการเก่าหรือโครงการใหม่ดี ทั้งสองทางเลือกมีข้อดีและข้อควรพิจารณาที่แตกต่างกัน บทความนี้จะช่วยเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างบ้านโครงการเก่าและใหม่ เพื่อให้ผู้อ่านสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจและเหมาะสมกับความต้องการของตนเอง ความแตกต่างระหว่างบ้านโครงการเก่าและโครงการใหม่ บ้านโครงการเก่าและโครงการใหม่มีความแตกต่างที่สำคัญหลายประการ ซึ่งส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อ การพิจารณาปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้เห็นภาพรวมว่าทางเลือกใดเหมาะสมกับความต้องการและไลฟ์สไตล์มากกว่ากัน บ้านโครงการเก่ามักมีราคาที่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับบ้านโครงการใหม่ในทำเลเดียวกัน เนื่องจากมีการเสื่อมราคาตามอายุการใช้งาน แต่ข้อดีคือพื้นที่ใช้สอยมักจะกว้างกว่า เพราะการออกแบบบ้านในอดีตจะเน้นพื้นที่ใช้สอยแบบเต็มประสิทธิภาพ นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งของโครงการเก่ามักจะอยู่ในย่านชุมชนที่พัฒนาแล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ร้านค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และระบบขนส่งสาธารณะ ในขณะที่บ้านโครงการใหม่นั้นมาพร้อมกับการออกแบบทันสมัย วัสดุคุณภาพใหม่ และระบบสาธารณูปโภคที่ได้มาตรฐานสูงกว่า ผู้ซื้อยังสามารถเลือกปรับแบบบ้านหรือเลือกวัสดุตกแต่งได้ตามความต้องการในบางโครงการ อย่างไรก็ตาม ทำเลของโครงการใหม่อาจอยู่ในพื้นที่ที่กำลังพัฒนา ซึ่งอาจยังไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน แต่มีศักยภาพในการเติบโตทางมูลค่าในอนาคต การเปรียบเทียบสภาพแวดล้อมและชุมชนก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญ โครงการเก่าจะมีชุมชนที่ตั้งรกรากแล้ว คุณสามารถเห็นวิถีชีวิตและบรรยากาศของชุมชนได้ชัดเจน ในขณะที่โครงการใหม่อาจต้องใช้เวลาในการสร้างชุมชนและพัฒนาสภาพแวดล้อมให้น่าอยู่ ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านในโครงการเก่า การเลือกซื้อบ้านในโครงการเก่ามีข้อดีหลายประการที่น่าพิจารณา โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดหรือต้องการความพร้อมในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยทันที ประการแรก ราคาที่คุ้มค่ากว่า บ้านในโครงการเก่ามักมีราคาต่ำกว่าโครงการใหม่ประมาณ 20-30% ในทำเลเดียวกัน ทำให้ผู้ซื้อสามารถจ่ายเงินดาวน์น้อยลงและมีภาระผ่อนที่น้อยกว่า นอกจากนี้ ยังมีโอกาสต่อรองราคาได้มากกว่า เนื่องจากเจ้าของบ้านเดิมอาจมีความจำเป็นต้องขาย ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบในการเจรจาต่อรอง ประการที่สอง ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่า โครงการเก่ามักตั้งอยู่ในทำเลใกล้ใจกลางเมืองหรือแหล่งชุมชนที่พัฒนาแล้ว การเดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล [...]

การเลือกห้องชุดมุมเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดสำหรับทั้งนักอยู่อาศัยและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ห้องชุดมุมมีเสน่ห์และข้อได้เปรียบเฉพาะตัวที่ทำให้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ บทความนี้จะชี้แนะวิธีการเลือกห้องชุดมุมอย่างชาญฉลาด เพื่อให้คุณได้พื้นที่ที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตและศักยภาพการลงทุน ทำความเข้าใจความพิเศษของห้องชุดมุม ห้องชุดมุมไม่ใช่เพียงแค่ห้องธรรมดา แต่เป็นพื้นที่ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ด้วยตำแหน่งที่ตั้งซึ่งมีหน้าต่างมากกว่าห้องทั่วไป ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติและวิวที่โดดเด่น ความพิเศษนี้ส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ นักออกแบบและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสำคัญกับห้องชุดมุมเป็นอย่างมาก เนื่องจากมีความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานที่เหนือกว่าห้องปกติ คุณลักษณะเด่นของห้องชุดมุม พื้นที่กว้างขวางกว่าห้องปกติ แสงธรรมชาติที่ส่องผ่านหน้าต่างมากกว่า วิวทิวทัศน์ที่โดดเด่นและสวยงาม การระบายอากาศที่ดีกว่า ความเป็นส่วนตัวสูง ปัจจัยสำคัญในการเลือกห้องชุดมุม 1. การวิเคราะห์ทำเลและตำแหน่ง การเลือกทำเลที่เหมาะสมเป็นหัวใจสำคัญของการเลือกห้องชุดมุม ต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นระบบขนส่งสาธารณะ ความสะดวกในการเดินทาง ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และสถานที่ทำงาน การเข้าถึงสาธารณูปโภคที่สะดวกจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับห้องชุดมุมได้อย่างมาก มุมมองการลงทุน ตรวจสอบแนวโน้มการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ ประเมินศักยภาพการเติบโตของทำเล วิเคราะห์มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณใกล้เคียง 2. การประเมินคุณภาพและฟังก์ชันการใช้งาน การตรวจสอบคุณภาพของห้องชุดมุมอย่างละเอียดเป็นสิ่งสำคัญ ให้ความสนใจกับรายละเอียดต่างๆ ดังนี้: สภาพโครงสร้างอาคาร คุณภาพวัสดุก่อสร้าง ระบบไฟฟ้าและประปา การออกแบบพื้นที่ใช้สอย ระบบรักษาความปลอดภัย 3. การคำนวณงบประมาณและผลตอบแทนการลงทุน งบประมาณเป็นปัจจัยชี้เป็นชี้ตายในการตัดสินใจ ต้องคำนวณอย่างรอบคอบ ประกอบด้วย: ราคาซื้อเริ่มต้น ค่าส่วนกลาง ภาษีและค่าธรรมเนียมต่างๆ [...]

การเดินทางBTS สถานีปู่เจ้า ห้างสรรพสินค้าห้างบิ๊กซีจั้มโบ้ห้างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรงห้างเซ็นทรัลบางนาห้างเทสโก้ โลตัส ศรีนครินทร์ห้างเมกา บางนา สถานพยาบาลรพ.สำโรงการแพทย์