บทความ

1 BED 23 SQ.M. 1 BED 26.5 SQ.M. 2 BED 35.4 SQ.M. โครงการ โคซี่ เอ็มอาร์ที เพชรเกษม 48 (COZI MRT Phetkasem 48) ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติ สร้างสมดุลของร่างกาย ไลฟ์สไตล์ของคนกรุงในยุคนี้ ค่อยๆ เพิ่มความห่าง

การจัดสวนในคอนโดมิเนียมกำลังเป็นที่นิยมอย่างมากในยุคนี้ เนื่องจากผู้คนต้องการพื้นที่สีเขียวเพื่อการพักผ่อนและเสริมสร้างสุขภาพจิต อย่างไรก็ตาม การจัดสวนในพื้นที่จำกัดของคอนโดนั้นมีข้อจำกัดและข้อควรระวังหลายประการที่ต่างจากการทำสวนในบ้านเดี่ยว โดยเฉพาะเรื่องการรับน้ำหนักของโครงสร้าง การเลือกพันธุ์ไม้ที่เหมาะสม และการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า บทความนี้จะนำเสนอแนวทางการจัดสวนในคอนโดที่ปลอดภัย สวยงาม และตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองสมัยใหม่ ทำไมการเข้าใจพื้นที่และข้อจำกัดจึงเป็นสิ่งแรกที่ต้องรู้? การจัดสวนในคอนโดมิเนียมแตกต่างจากบ้านเดี่ยวอย่างสิ้นเชิง เนื่องจากมีข้อจำกัดหลายประการที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ พื้นที่ของห้องชุดมีจำกัดและถูกออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนและใช้งานแบบเต็มพื้นที่ การแบ่งปันพื้นที่พักผ่อนให้กับพื้นที่สีเขียวจึงต้องมีการวางแผนที่ดี ข้อจำกัดภายในห้องชุดมีมากกว่าบ้านเดี่ยว เช่น มุมที่อับกว่าและมีแสงเข้าน้อย ห้องชุดของคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ไม่ได้รับการออกแบบไว้สำหรับปลูกต้นไม้ที่ต้องการดินซึ่งมีน้ำหนักสูง การรับน้ำหนักของแต่ละพื้นที่จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องให้ความสำคัญมาก ตามมาตรฐานการรับน้ำหนักของอาคาร พื้นที่พักอาศัยต้องรับน้ำหนักได้อย่างน้อย 150 กิโลกรัมต่อตารางเมตร ขณะที่อาคารชุดและหอพักต้องรับน้ำหนักได้ 200 กิโลกรัมต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม ดิน 1 ลูกบาศก์เมตรจะหนักถึง 1,600 กิโลกรัม และน้ำ 1 ลูกบาศก์เมตรเท่ากับน้ำหนัก 1 ตัน ดังนั้นการระมัดระวังในเรื่องน้ำหนักจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง อะไรคือปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเลือกพันธุ์ไม้? สภาพแวดล้อมภายในห้องชุดเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนเลือกพันธุ์ไม้ นอกจากพื้นที่จำกัดแล้ว ห้องชุดบางห้องอยู่ในมุมที่แสงเข้าน้อย หรือไม่มีแสงเข้าได้เลย การดูแสงจึงเป็นลำดับแรกเพื่อให้ต้นไม้อยู่รอดปลอดภัยเมื่อปลูก ต้นไม้ไม่สามารถอยู่ในที่ร่มได้ตลอดเวลาแม้จะเป็นต้นไม้ในร่มก็ตาม ต้นไม้ควรมีโอกาสได้ออกไปรับแดดบ้าง การมีต้นไม้สองเซตไว้สลับเปลี่ยนกันจึงเป็นแนวทางที่ดี เซตหนึ่งนำมาไว้ในห้อง และอีกเซตวางไว้ตรงระเบียงห้อง ระเบียงคอนโดมีขนาดที่จำกัดค่อนข้างมาก โดยความกว้างจะประมาณ 0.6-1.5 เมตร และความยาวประมาณ [...]

การเคหะแห่งชาติเปิดจองโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนเพชรบุรี (โพไร่หวาน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ขนาดประมาณ 21 ตารางวา ใกล้สถานศึกษา แหล่งชุมชน แหล่งชอปปิง และแหล่งท่องเที่ยว ราคาขายเริ่มต้น 8.24 แสนบาท ทำสัญญาวางเงินจองเพียง 1,000 บาทเท่านั้น !! นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า จากนโยบายของ นายวราวุธ ศิลปอาชา รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ ที่ต้องการให้ประชาชนได้มีบ้านเป็นของตนเอง เพื่อเป็นการสร้างความภาคภูมิใจและสร้างแรงผลักดันในการดำเนินชีวิต อันจะนำไปสู่การสร้างครอบครัวที่อบอุ่นในภายภาคหน้า

ไอคอนสยาม แลนด์มาร์กระดับโลกริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดินหน้าสร้างประสบการณ์สุดพิเศษแก่ลูกค้าทุกช่วงวัย ด้วยการเปิดพื้นที่มอบความสุขและความสนุกสำหรับกลุ่ม Family & Kids ให้ทุกคนในครอบครัวมาใช้เวลาร่วมกันอย่างมีคุณภาพ ตอบโจทย์ความต้องการของครอบครัวยุคใหม่ด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และพื้นที่การเรียนรู้ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ รวมถึงอีเว้นท์และกิจกรรมหลากหลาย ประเดิมด้วยสองงานใหญ่ “Alpha Skills Summit 2025” งานเดียวที่รวมทุกเรื่องเกี่ยวกับ Gen Alpha ให้คุณพ่อคุณแม่รุ่นใหม่ได้เตรียมความพร้อมสำหรับอนาคต และ “ICONSIAM A Universe of Fun : The Funtastic Universe” สวนสนุกสุดหรรษาที่จะช่วยเสริมพัฒนาการเด็ก ๆ ผ่านการผจญภัยในจักรวาลสุดสร้างสรรค์ พร้อมด้วยโปรโมชั่นสุดคุ้มมากมาย ระหว่างวันที่ 7 – 9 มีนาคม 2568 นี้ เพื่อให้ทุกคนในครอบครัวได้รับประสบการณ์สุดพิเศษกลับไปพร้อมความประทับใจ  นางสุมา วงษ์พันธุ์  ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไอคอนสยาม จำกัด กล่าวว่า “ไอคอนสยามมุ่งเน้นการสร้างประสบการณ์สุดพิเศษให้ครอบคลุมลูกค้าทุกกลุ่ม ทุกไลฟ์สไตล์มาโดยตลอด และกลุ่มลูกค้าครอบครัวก็เป็นอีกหนึ่งกลุ่มเป้าหมายที่เราให้ความสำคัญ เพราะปัจจุบันครอบครัวยุคใหม่มักจะมองหาสถานที่ที่สามารถใช้เวลาด้วยกันได้ทั้งครอบครัว ซึ่งศูนย์การค้าก็เป็นพื้นที่ที่ครอบครัวส่วนใหญ่เลือกมาใช้เวลาร่วมกัน ไอคอนสยามจึงพยายามที่จะสร้างให้พื้นที่ของเราเหมาะต่อผู้คนทุกเพศ ทุกวัย [...]

โรงแรมเมโทรพอยท์ แบงคอก ย่านลาดพร้าว รุกปรับตัวรับตลาดภูมิทัศน์การท่องเที่ยวและโรงแรมที่เปลี่ยนไป มองเห็นโอกาสจากไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการความยืดหยุ่น ความอิสระ ในบรรยากาศผ่อนคลาย พื้นที่สามารถจัดได้หลากหลาย สะดวกในการเข้าถึง สำหรับการจัดกิจกรรมต่าง ๆ รวมถึงการสร้างเครือข่าย พบปะผู้คนที่มีความสนใจในเรื่องเดียวกัน เปิด The Cloud at Metropoint Bangkok โคอีเวนต์สเปส (Co-event space) ใหม่ ด้วยแนวคิดจากลายเส้นก้อนเมฆ ผสานพื้นที่จัดงานใหม่กับบริการของโรงแรมที่มีอยู่เดิม สำหรับจัดงานแต่งงาน งานเลี้ยงในโอกาสต่าง ๆ ไปถึงงานแฟนมีตติ้ง ล่าสุด The Cloud ได้รับเลือกเป็นพื้นที่จัดงาน ‘Steven Gerrard Fan Meet’ ให้แฟนลิเวอร์พูลได้พบกับ ‘สตีเวน เจอร์ราร์ด’ นายเกษม เทียนทองดี ผู้ก่อตั้ง The Cloud at Metropoint Bangkok และ กรรมการผู้จัดการ โรงแรมเมโทรพอยท์ แบงคอก เปิดเผยว่า การเปิด The [...]

นายธวัชชัย นภาศักดิ์ศรี ผู้อำนวยการสำนักการโยธา (สนย.) กทม. กล่าวกรณีมีข้อสังเกตการปรับปรุงทางเท้าปากซอยลาดพร้าว 85 ไม่มีมาตรการความปลอดภัยประชาชนในการสัญจรว่า การคืนสภาพทางเท้าบนถนนลาดพร้าวเป็นส่วนหนึ่งของโครงการนำสายไฟฟ้าลงดินในแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เริ่มตั้งแต่แยกรัชดา-ลาดพร้าวถึงแยกลำสาลี ซึ่ง สนย. ได้กำชับให้การไฟฟ้านครหลวง (กฟน.) ปฏิบัติตามคู่มือก่อสร้างงานสาธารณูปโภคอย่างเคร่งครัด พร้อมจัดให้มีทางเดินเท้าชั่วคราว (Temporary Walkway) อำนวยความสะดวกให้ประชาชนสามารถสัญจรได้อย่างปลอดภัยตลอดระยะเวลาก่อสร้าง ทั้งนี้ หากพบการกระทำผิดซ้ำ กทม. จะดำเนินมาตรการลงโทษผู้ขออนุญาตใช้พื้นที่ของ กทม. ตามแนวปฏิบัติต่อไป นายโครงการ เจียมจีรกุล ผู้อำนวยการเขตวังทองหลาง กทม. กล่าวว่า สำนักงานเขตฯ ได้ประสานผู้รับจ้างให้แก้ไขปัญหาและดำเนินการตามมาตรฐานความปลอดภัยระหว่างก่อสร้างบนทางสาธารณะ เพื่อให้ประชาชนสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกและปลอดภัย

โครงการ พลีโน่ ติวานนท์ (PLENO Tiwanon) บ้านที่ให้ความสุขกับทุกห้วงเวลา เพลิดเพลินกับกับดีไซน์ร่วมสมัยที่ผสานความหรูหราและความเรียบง่าย พื้นที่การใช้ง

กรุงเทพฯ – 24 กุมภาพันธ์ 2569 – ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เผยแพร่รายงานแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยฉบับสมบูรณ์ประจำปี 2569 โดยซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่าปีนี้เป็นปีที่ผู้พัฒนาโครงการและนักลงทุนต้องรักษาสมดุลระหว่าง “ความเสี่ยงและผลตอบแทน” อย่างมีกลยุทธ์ ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ยังคงมีความไม่แน่นอนสูง “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังคงเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหมายถึงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องวางแผนอย่างมีกลยุทธ์และมีความคล่องตัวในการลงทุนและพัฒนา” นางสาวรุ่งรัตน์ วีระภาคย์การุณ กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าว “บทวิเคราะห์ของเราชี้ให้เห็นว่า แม้บางภาคธุรกิจจะยังคงเผชิญแรงกดดัน แต่บางภาคธุรกิจอยู่ในตำแหน่งที่พร้อมเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยหนุนจากการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค มาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ และทิศทางความเปลี่ยนแปลงระดับโลก ดังนั้น การปรับตัวและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ ๆ จึงเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ” ตลาดพื้นที่ค้าปลีก: เน้นสร้างประสบการณ์เพื่อรับมือกับผู้บริโภคที่ระมัดระวัง สำหรับตลาดค้าปลีกในกรุงเทพฯ ซึ่งมีความหลากหลาย ตั้งแต่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใจกลางเมืองไปจนถึงโครงการที่มุ่งเน้นกลุ่มผู้อาศัยโดยรอบ ผู้พัฒนาโครงการยังคงเดินหน้าลงทุนในโครงการใหม่และปรับปรุงโครงการเดิม เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป อย่างไรก็ตาม ในปี 2568 ปริมาณพื้นที่ค้าปลีกโดยรวมแตะระดับ 8.25 ล้าน ตร.ม. โดยมีอีก 3 แสน ตร.ม. ที่มีกำหนดจะแล้วเสร็จในปี 2569  ซึ่งคาดการณ์ว่าปริมาณพื้นที่ค้าปลีกใหม่ที่เพิ่มขึ้นจะแซงหน้าความต้องการใช้พื้นที่ของผู้เช่า ส่งผลให้อัตราเฉลี่ยของการใช้พื้นที่จะลดลงจนต่ำกว่า [...]

27 มี.ค.นี้ | AM to PM Celebration Experience ใช้เวลาทั้งวันในจังหวะของทองหล่อ จากเช้าสบายๆ สู่ค่ำคืนที่เต็มไปด้วย Energy พร้อม Drinks, Tasting และเวิร์กช็อปที่คัดสรรมาแล้ว กรุงเทพฯ – บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เดินหน้าพลิกโฉม “Market Place ทองหล่อ” แฟล็กชิป คอมมูนิตี้ มอลล์ สู่ All-Day Lifestyle Destination ใจกลางทองหล่อ ซอย 15 ภายใต้คอนเซปต์ “A New Look, A Better Experience” รวมร้านคอนเซปต์ใหม่ไว้ในที่เดียว จุดแฮงก์เอาต์และไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ ตอบทุกจังหวะชีวิตของคนเมืองตั้งแต่ Day-to-Night Market Place ทองหล่อ พื้นที่ของการใช้ชีวิตในแบบทองหล่อ ตั้งแต่ morning coffee ไปจนถึง [...]

ซีพี แอ็กซ์ตร้า เปิดพื้นที่ขายกว่า 10,000 จุด ในแม็คโครและโลตัส ฟรี 6 เดือน หนุนผู้ประกอบการไทยในโครงการ 'ไทยช่วยไทย แฟรนไชส์สร้างอาชีพ พลัส' เชื่อมโยงเงินทุน องค์ความรู้ และโอกาสทางการค้า

การตัดสินใจเลี้ยงสัตว์เป็นความรับผิดชอบที่ยิ่งใหญ่ การจัดพื้นที่ในบ้านให้เหมาะสมกับสัตว์เลี้ยงเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้ทั้งเจ้าของและสัตว์เลี้ยงอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข บทความนี้จะแนะนำวิธีการจัดพื้นที่ในบ้านให้เหมาะสมกับการเลี้ยงสัตว์ โดยคำนึงถึงความต้องการพื้นฐานของสัตว์เลี้ยงและการใช้ชีวิตร่วมกันอย่างมีความสุข การเตรียมพื้นที่พื้นฐานสำหรับสัตว์เลี้ยง การจัดพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงเริ่มต้นจากการทำความเข้าใจความต้องการพื้นฐานของสัตว์เลี้ยง ไม่ว่าจะเป็นสุนัขหรือแมว สัตว์เลี้ยงต้องการพื้นที่สำหรับ: มุมพักผ่อน – เป็นพื้นที่ส่วนตัวที่สัตว์เลี้ยงรู้สึกปลอดภัยและสงบ พื้นที่ทานอาหารและน้ำ – ควรแยกจากพื้นที่พักผ่อนและห่างจากห้องน้ำ พื้นที่ขับถ่าย – สำหรับแมวต้องมีกระบะทราย สำหรับสุนัขต้องมีพื้นที่สำหรับแผ่นรองซับหรือทางออกสู่พื้นที่ภายนอก พื้นที่ออกกำลังกาย – มีพื้นที่ให้วิ่งเล่นหรือกระโดดได้อย่างปลอดภัย การปรับพื้นผิวให้ปลอดภัย พื้นผิวในบ้านมีผลต่อความปลอดภัยและความสะดวกสบายของสัตว์เลี้ยง ควรพิจารณา: พื้นกระเบื้องหรือไม้ควรมีพื้นผิวที่ไม่ลื่น เพิ่มพรมหรือแผ่นรองในจุดที่สัตว์เลี้ยงชอบนอน หลีกเลี่ยงพื้นผิวที่ร้อนเกินไปหรือเย็นเกินไป ติดตั้งตาข่ายกันตกสำหรับระเบียงหรือหน้าต่าง การจัดการพื้นที่เฉพาะสำหรับแมว แมวต้องการพื้นที่พิเศษที่แตกต่างจากสุนัข: ที่ข่วนเล็บ – ติดตั้งในจุดที่แมวชอบลับเล็บเพื่อป้องกันเฟอร์นิเจอร์ พื้นที่สูง – ชั้นวางหรือต้นไม้แมวสำหรับปีนป่าย มุมซ่อนตัว – กล่องหรือบ้านแมวสำหรับหลบพักผ่อน หน้าต่าง – จัดพื้นที่ให้แมวได้นั่งดูวิวนอกบ้าน การจัดการพื้นที่เฉพาะสำหรับสุนัข สุนัขมีความต้องการพื้นที่ที่แตกต่างจากแมว: พื้นที่นอน – เตียงสุนัขควรอยู่ในจุดที่อบอุ่นและไม่มีลมโกรก พื้นที่เล่น – บริเวณที่กว้างพอให้สุนัขวิ่งเล่นได้ พื้นที่ฝึก – สำหรับฝึกคำสั่งพื้นฐานและพฤติกรรม ประตูสุนัข – [...]

การตัดสินใจซื้อคอนโดเป็นการลงทุนครั้งสำคัญในชีวิตของหลายคน แต่หลายครั้งที่ผู้ซื้อมักจะให้ความสำคัญกับปัจจัยที่เห็นได้ชัด เช่น ทำเลที่ตั้ง ราคา หรือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง โดยอาจมองข้ามรายละเอียดที่ซ่อนอยู่ซึ่งส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว หนึ่งในนั้นคือเรื่องของที่จอดรถ ปัจจัยสำคัญที่หลายคนมองข้ามแต่กลับส่งผลกระทบอย่างมากต่อการอยู่อาศัยจริง บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่าทำไมที่จอดรถถึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด ความสำคัญของที่จอดรถในโครงการคอนโด ที่จอดรถในโครงการคอนโดไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่สำหรับจอดยานพาหนะเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงการบริหารจัดการของโครงการและความเอาใจใส่ต่อผู้อยู่อาศัย ในปัจจุบันที่รถยนต์กลายเป็นปัจจัยสำคัญในการเดินทาง โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่ระบบขนส่งสาธารณะอาจยังไม่ครอบคลุมทุกพื้นที่ การมีที่จอดรถที่เพียงพอและได้มาตรฐานจึงเป็นสิ่งจำเป็น โครงการคอนโดที่มีการจัดสรรที่จอดรถอย่างเหมาะสมจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสะดวกสบาย ไม่ต้องกังวลเรื่องการหาที่จอดรถเมื่อกลับบ้านดึก หรือเสียเวลาวนหาที่จอดในช่วงเวลาเร่งด่วน นอกจากนี้ การจัดการที่จอดรถที่ดียังช่วยลดความขัดแย้งระหว่างผู้อยู่อาศัย ซึ่งเป็นปัญหาที่พบบ่อยในโครงการที่มีที่จอดรถไม่เพียงพอ มาตรฐานของที่จอดรถในโครงการคอนโดยังส่งผลต่อมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว คอนโดที่มีที่จอดรถเพียงพอและจัดการได้ดีมักจะรักษามูลค่าได้ดีกว่า และมีโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคตมากกว่าโครงการที่ประสบปัญหาเรื่องที่จอดรถ ดังนั้น การลงทุนในคอนโดที่มีการจัดการที่จอดรถอย่างมีประสิทธิภาพจึงเป็นการลงทุนที่ฉลาดในระยะยาว อีกประเด็นสำคัญที่มักถูกมองข้ามคือ การนำพื้นที่จอดรถไปใช้ประโยชน์อื่น เช่น โครงการบางแห่งอาจแปลงพื้นที่จอดรถเป็นพื้นที่เช่าเชิงพาณิชย์ หรือพื้นที่ส่วนกลางเพิ่มเติมในภายหลัง ซึ่งส่งผลให้ที่จอดรถไม่เพียงพอและกระทบต่อผู้อยู่อาศัย ผู้ซื้อจึงควรตรวจสอบแผนการใช้พื้นที่ของโครงการในอนาคตด้วย ปัจจัยที่ควรพิจารณาเกี่ยวกับที่จอดรถก่อนซื้อคอนโด อัตราส่วนที่จอดรถต่อยูนิต อัตราส่วนของที่จอดรถต่อจำนวนยูนิตเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้ซื้อควรพิจารณา ตามกฎหมายควบคุมอาคารของไทย โครงการคอนโดมิเนียมจะต้องมีที่จอดรถขั้นต่ำตามข้อกำหนด ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ที่ประมาณ 1 คันต่อ 1-2 ยูนิต ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องและพื้นที่ใช้สอย แต่ในความเป็นจริง อัตราส่วนนี้อาจไม่เพียงพอสำหรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันที่หลายครอบครัวมีรถมากกว่าหนึ่งคัน โครงการที่มีอัตราส่วนที่จอดรถสูงกว่าข้อกำหนดขั้นต่ำ เช่น 1 คันต่อ 1 ยูนิต หรือมากกว่านั้น จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีโอกาสได้ที่จอดรถที่เพียงพอ [...]