บทความ

สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (สจล.) โดย รศ. ดร.คมสัน มาลีสี (คนที่ 2 จากซ้าย) อธิการบดี ร่วมด้วยพลตำรวจโท ยิ่งยศ เทพจำนงค์ (คนที่ 3 จากซ้าย)  ผู้บัญชาการตำรวจภูธรภาค 2 และนายอัครเรศร์ ชูช่วย (คนที่ 1 จากซ้าย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท อมตะ ฟาซิลิตี้ เซอร์วิส จำกัด (สำนักงานใหญ่) ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือทางวิชาการในการพัฒนาโครงการ “AI Robot รับแจ้งความ” โดยมุ่งเน้นการพัฒนาหุ่นยนต์ AI ที่สามารถทำหน้าที่รับแจ้งความเอกสารหาย คุยโต้ตอบกับประชาชนได้ วิเคราะห์ประมวลผลข้อกฎหมาย และประมวลผลข้อมูลได้อย่างถูกต้องและมีประสิทธิภาพ ในอนาคตจะพัฒนาให้สามารถรับแจ้งความคดีอาญาได้ ทั้งนี้จะเริ่มทดลองใช้งานในพื้นที่ อมตะซิตี้ จ.ชลบุรี ในเขตรับผิดชอบของ สภ.ดอนหัวฬ่อ สภ.เมืองชลบุรี และ สภ.พานทอง ต่อไป ซึ่งจัดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ ณ หอประชุมเจ้าพระยาสุรวงษ์ไวยวัฒน์ (วร [...]

ในช่วงที่ผ่านมา ภาพรวมเศรษฐกิจในประเทศไทยยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง กำลังซื้อปรับตัวลดลงอย่างเห็นได้ชัด เกิดภาะวะการระมัดระวังในการจับจ่ายใช้สอย หนี้ครัวเรือนพุ่งสูงแตะระดับที่น่ากังวล ขณะที่ประเทศขาดทิศทางการเติบโตชัดเจน ส่งผลให้การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ไหลเข้าสู่ประเทศไทยน้อยที่สุดเมื่อเทียบกับประเทศเพื่อนบ้าน หนึ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่สะท้อนความเปราะบางได้อย่างชัดเจนที่สุด คือ ตลาดพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ซึ่งกำลังเผชิญกับสงครามแย่งผู้เช่าอย่างเข้มข้น ผู้เช่าส่วนใหญ่ยังเป็นบริษัทเดิมๆ ที่เพียงย้ายสำนักงานจากตึกหนึ่งไปอีกตึกหนึ่ง ไม่ใช่การเติบโตจากดีมานด์ใหม่ เนื่องจากบริษัทต่างๆ แทบไม่ขยายกิจการและจำนวนพนักงานก็ไม่เพิ่มขึ้น กลยุทธ์ที่ดึงดูดผู้เช่าจึงหนีไม่พ้น การเสนอเงื่อนไขค่าเช่าที่ถูกลงกว่าเดิม 20–30% ทำให้เกิด price war ที่รุนแรงกว่าที่เคยเป็นมา ผลกระทบจึงลุกลามเป็น โดมิโนเอฟเฟกต์ (Domino Effect) ต่อเนื่องไปทั้งตลาด ทั้งในเชิงออฟฟิศและรีเทล ท่ามกลางการแข่งขันที่เดือดขึ้นทุกขณะ หากไม่มีดีมานด์ใหม่เข้ามาเติมเต็ม ความเคลื่อนไหวนี้อาจกลายเป็นแรงกดดันครั้งใหญ่ต่อผู้ประกอบการอสังหาฯ ไทยในระยะกลางถึงยาว ท่ามกลางการแข่งขันที่ดุเดือดและการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้เช่า ตลาดพื้นที่สำนักงานไทยกำลังเข้าสู่ยุคที่ใครปรับตัวได้เร็วและเสนอความคุ้มค่าได้มากกว่า คือผู้ที่อยู่รอดในสมรภูมิครั้งนี้ ขณะเดียวกัน อาคารสำนักงานเก่าเป็นจำนวนมากกำลังเผชิญความท้าทายอย่างหนัก อัตราการเช่าลดลงอย่างต่อเนื่อง เพราะไม่สามารถโน้มน้าวให้ผู้เช่าเดิมต่อสัญญาได้ ผู้เช่าจำนวนไม่น้อยเลือกย้ายไปสู่อาคารสำนักงานที่เพิ่งก่อสร้างเสร็จ ซึ่งเหนือกว่าทั้งในด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลที่ตั้ง และที่สำคัญที่สุดคือเงื่อนไขค่าเช่าที่ดึงดูดใจมากกว่า ส่งผลให้ผู้เช่าเหล่านี้มองว่าการย้ายไปยังพื้นที่ใหม่ ไม่เพียงแค่คุ้มค่าทางการเงิน แต่ยังช่วยยกระดับภาพลักษณ์ขององค์กรให้ทันสมัยและแข่งขันได้มากขึ้น ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย มองว่า แม้สถานการณ์การแข่งขันด้านราคาของตลาดออฟฟิศในเวลานี้จะถูกมองว่าเป็นแรงกดดันสำหรับผู้พัฒนาโครงการ แต่ในอีกมุมหนึ่ง [...]

นางสาวอัญรินทร์ ชลสายพันธ์ ผู้จัดการ บริษัท ภูมิพัฒน์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด ผู้ผลิตและส่งออกผ้าหนังเทียมรายใหญ่ของเมืองไทย และผู้พัฒนาโครงการ The Spheres

“บริทาเนีย หรือ BRI” ประกาศร่วมทุน “เอสคอน เจแปน (ประเทศไทย)” ดีเวลอปเปอร์ชั้นนำจากญี่ปุ่น ลุยพัฒนาโครงการ “บริทาเนีย บางนา กม.39” มูลค่ากว่า 1,250 ล้

นครศรีธรรมราช ประเทศไทย – บริษัท อุรัสยา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (Urasaya Property Co., Ltd.) ผู้พัฒนาโครงการ บันยันทรี เรสซิเดนซ์ สิชล (Banyan Tree Residences Sichon) ซึ่งเป็นโครงการที่พักอาศัยแบรนด์หรูติดชายหาดแห่งแรกของจังหวัดนครศรีธรรมราช ได้ร่วมหารือกับผู้นำด้านการท่องเที่ยว ผู้มีส่วนได้เสียสำคัญ แ

บริษัท ดุสิต เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ ดุสิต อจารา หัวหิน ที่พักอาศัย Low Rise บนพื้นที่ศักยภาพของหัวหินกว่า 20 ไร่ นำเสนอความเป็น “Multi-generational Living” ในรูปแบบ Branded Residences ตอบโจทย์ที่พักอาศัยที่สามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ครอบคลุมทุกเจเนอเรชัน โชว์ความโดดเด่นด้านงานดีไซน์ที่สร้างสรรค์อย่างประณีตในทุกรายละเอียด ฟังก์ชันการใช้งาน พร้อมแนวคิดการผสานพื้นที่สีเขียวเข้ากับตัวโครงการเพื่อตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์และทุกบทบาทในทุกช่วงวัยของชีวิต For All Chapters of Life คุณณัฐภาณุ์ ศรียุกต์สิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดุสิต เอสเตท จำกัด เผยเบื้องลึกของการสร้างสรรค์โครงการ ดุสิต อจารา หัวหิน ว่า “ด้วยศักยภาพของพื้นที่หัวหินที่เป็นทั้งสถานที่ท่องเที่ยวและพักผ่อนของทั้งคนไทยและต่างชาติ ประกอบกับวิสัยทัศน์ของบริษัทฯ ในการขยายธุรกิจเพื่อสร้างความมั่นคงให้กับพอร์ต ทำให้เราได้ริเริ่มโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท ขึ้น โดยใช้พื้นที่ส่วนหนึ่งของโรงแรมดุสิตธานี หัวหิน ซึ่งเดิมคือพื้นที่ “ดุสิต รีสอร์ท แอนด์ [...]

บริษัท เดอะ อิชชูเออร์ จำกัด ประกาศความสำเร็จ ร่วมกับ บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด (Token X) บริษัทภายใต้กลุ่มเทคโนโลยีทางการเงิน SCBX ส่งโทเคนดิจิทัลที่มีอสังหาฯ เป็นสินทรัพย์อ้างอิง มิกซ์ยูสตัวแรกของปี “Summer Point Token” หรือ “SUMX” เข้าเทรดบนกระดาน Bitkub เปิดเหนือจองตามนัด ตอกย้ำความเชื่อมั่นนักลงทุน แม้ว่ามีเหตุการณ์แผ่นดินไหวในช่วงที่ผ่านมา โครงการไม่ได้รับผลกระทบ สะท้อนศักยภาพสินทรัพย์ ทำเลทองย่านสุขุมวิท อัตราผู้เช่าสูงถึง 96% ในปี 2567 และคาดการณ์ผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งโครงการสูงถึง 10.2% ต่อปี* พร้อมทยอยคืนเงินต้นทุกไตรมาส ปีละ 4% ตลอดอายุโครงการ นับเป็นความสำเร็จของ BC ผู้พัฒนาโครงการ ในการนำโมเดลธุรกิจ Build–Operate–Sale (BOS) ผสานเข้ากับเทคโนโลยีบล็อกเชน เปิดโอกาสให้นักลงทุนเข้าถึงโครงการอสังหาฯ ที่มีคุณภาพ ในรูปแบบโทเคนดิจิทัลที่โปร่งใส และมีศักยภาพในการสร้างกระแสรายได้ในระยะยาว นายอริน รัตนโกวิท กรรมการและรองประธานเจ้าหน้าที่บริหารสินทรัพย์ [...]

โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า (บริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด) แบรนด์ผู้บุกเบิกตลาดวิลล่าระดับลักชัวรีในภูเก็ต จับมือพันธมิตรธุรกิจใหม่ บริษัท มายกรีนวิลเลจ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในภูมิภาคตะวันออกของไทย ประกาศลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ (MOU) เพื่อร่วมกันยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยในเกาะภูเก็ตให้เป็น “จุดหมายแห่งการใช้ชีวิตลักชัวรีระดับโลก” มุ่งผสานความเชี่ยวชาญด้านการออกแบบ การพัฒนา และการบริหารจัดการโครงการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม พร้อมเตรียมประเดิมร่วมพัฒนาโครงการที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์แห่งใหม่ล่าสุด “Botanica Majestia (โบทานิก้า มาเจสเทีย)” วิลล่าหรูสไตล์โมเดิร์นบนทำเลศักยภาพ “เกาะแก้ว” ภูเก็ต  นายอรรถสิทธิ์ อินทรชูติ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด เผยว่า “ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปีในการพัฒนาโครงการวิลล่าลักชัวรีบนเกาะภูเก็ต โบทานิก้าฯ ได้สะสมความเชี่ยวชาญในการคัดเลือกทำเล การออกแบบ และการเข้าใจพฤติกรรมกลุ่มลูกค้าระดับบนทั้งชาวไทยและต่างประเทศอย่างลึกซึ้ง ‘เกาะแก้ว’ นับเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เรามองว่าโดดเด่นที่สุดในเวลานี้ ทั้งจากศักยภาพของโลเคชันที่รวมทั้งความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเชื่อมต่อเมือง สนามบิน และสถานศึกษานานาชาติได้อย่างลงตัว ตั้งอยู่ในตำแหน่งกึ่งกลางระหว่างตัวเมืองภูเก็ตและพื้นที่ชายฝั่งทิศตะวันตก ทำให้สามารถเข้าถึงทั้งหาดป่าตอง หาดกมลา และลากูน่าได้ในเวลาไม่เกิน 20 [...]

กรุงเทพฯ, ประเทศไทย – 14 กรกฏาคม 2568: กลุ่มดุสิตธานี ประกาศเปิดตัว “ดุสิต โฮเทล” (Dusit Hotels) แบรนด์ใหม่ลำดับที่ 9 อย่างเป็นทางการ เดินหน้าเสริมพอร์ตโฟลิโอโรงแรมระดับโลก พร้อมมุ่งเน้นมอบประสบการณ์การพักผ่อนระดับอัปเปอร์อัปสเกลที่ตอบโจทย์ตลาดและกลุ่มเป้าหมายแต่ละแห่ง โดยยังคงความเป็นเอกภาพของแบรนด์ ที่ผสานไว้ด้วยบริการอันอบอุ่นแบบไทย ซึ่งเป็นเอกลักษณ์อันโดดเด่นของกลุ่มดุสิตธานี มร.จิลล์ เครตัลเลช ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) หรือ DUSIT เปิดเผยว่า  แบรนด์ “ดุสิต โฮเทล” ได้ถูกพัฒนาขึ้นอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ความต้องการของทั้งพันธมิตรผู้พัฒนาโครงการ และนักเดินทางยุคใหม่ รวมถึงเพื่อเติมเต็มการให้บริการของกลุ่มดุสิตธานี เพราะในขณะที่แบรนด์ “ดุสิตธานี” (Dusit Thani) กำลังปรับภาพลักษณ์ไปสู่กลุ่มลักชัวรีอย่างชัดเจน แบรนด์ใหม่ลำดับที่ 9 อย่าง “ดุสิต โฮเทล” จะเข้ามาเสริมพอร์ตโฟลิโอในกลุ่มอัปเปอร์อัปสเกล และเปิดโอกาสให้กลุ่มดุสิตธานีส่งมอบการบริการแบบไทยที่มีเอกลักษณ์ ไปยังกลุ่มโรงแรมที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งยังเปิดพื้นที่ให้พันธมิตรผู้พัฒนาโครงการ สามารถปรับแต่งประสบการณ์ตามความเหมาะสมของแต่ละตลาด ภายใต้ระบบการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ พร้อมด้วยเครือข่ายระดับโลก และมาตรฐานการบริการของดุสิต [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนสินเชื่อสำหรับผู้ประกอบการ พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย เพื่อร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการผลักดันเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตต่อเนื่อง จัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ สำหรับผู้ประกอบการ ประกอบด้วย (1) สินเชื่อโครงการส่งเสริมธุรกิจ ตลาดบ้านมือสอง ปี 2568 สำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด ที่เป็นทรัพย์ NPL ของธนาคารที่กรมบังคับคดี และทรัพย์บ้านมือสองของธนาคาร อัตราดอกเบี้ยคงที่ ปีแรก 3.50% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เพียง 4.00% ระยะเวลาการกู้สูงสุด 3 ปี (2) สินเชื่อพัฒนาโครงการ (Pre Finance) สำหรับผู้ประกอบการ โครงการสินเชื่อเพื่ออาคารคาร์บอนต่ำ ปี 2568 สำหรับผู้ประกอบการที่ก่อสร้างอาคารโดยผ่านการรับรองมาตรฐาน TREEs, LEED และบ้าน / อาคารเบอร์ 5 หรือใช้วัสดุก่อสร้างหรือสุขภัณฑ์ หรือวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้เครื่องหมายรับรองฉลากลดโลกร้อน / เครื่องหมาย Carbon Footprint อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 3.90% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย [...]

นครศรีธรรมราช ประเทศไทย – บริษัท อุรัสยา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (Urasaya Property Co., Ltd.) ผู้พัฒนาโครงการ บัน ยันทรี เรสซิเดนซ์ สิชล (Banyan Tree Residences Sichon) ซึ่งเป็นโครงการที่พักอาศัยแบรนด์หรูติดชายหาดแห่งแรกของจังหวัดนครศรีธรรมราช ได้ร่วมหารือกับผู้นำด้านการท่องเที่ยว ผู้มีส่วนได้เสียสำคัญ

คุณละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค กล่าวถึงแนวคิดการริเริ่มโครงการนี้ว่า “จุ