บทความ

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เดินหน้ารุกตลาดบ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพฝั่งตะวันออก เปิดตัวโครงการใหม่ “แลนซีโอ เพรสทีจ บางนา-ศรีวารี” บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมมูลค่าโครงการกว่า 1,000 ล้านบาท บนทำเลทองบางนา-ศรีวารี จ.สมุทรปราการ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเลอนาคตที่น่าจับตามองที่สุดของกรุงเทพฯ จากการเติบโตของโครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคมที่เชื่อมต่อทุกมิติของชีวิตคนเมืองได้อย่างลงตัว นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ LALIN  ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แนวคิด “บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี” เปิดเผยว่า บางนา-ศรีวารี ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่มีศักยภาพการเติบโตสูง โดยเฉพาะในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เราเห็นการขยายตัวของเมืองจากกรุงเทพฯ ชั้นในมาสู่กรุงเทพฝั่งตะวันออก ทั้งจากโครงการขนาดใหญ่ อาทิ สนามบินสุวรรณภูมิเฟสใหม่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง-ชมพู ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ รวมถึงทางด่วนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ–ชลบุรี และถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก ที่เพิ่มศักยภาพในการเดินทางเชื่อมต่อย่านเศรษฐกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ “การลงทุนในเมกะโปรเจกต์ขนาดใหญ่หลายแห่งในโซนกรุงเทพฝั่งตะวันออก ไม่ว่าจะเป็น Smart City สุวรรณภูมิ, เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษ EEC, ท่าเรือแหลมฉบังเฟส 3 และศูนย์กลางโลจิสติกส์ระดับภูมิภาค [...]

บ้านเดี่ยวหลังมุมมักจะมีราคาสูงกว่าบ้านในตำแหน่งอื่นๆ ภายในโครงการเดียวกัน สร้างความสงสัยให้กับผู้ที่กำลังมองหาบ้านว่าความแตกต่างด้านราคานี้คุ้มค่ากับข้อดีที่จะได้รับจริงหรือไม่ บทความนี้จะพาทุกท่านไปทำความเข้าใจถึงปัจจัยที่ทำให้บ้านเดี่ยวหลังมุมมีราคาสูงกว่า พร้อมเปรียบเทียบข้อดีและข้อเสียเพื่อประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยอย่างรอบคอบ ทำไมบ้านเดี่ยวหลังมุมถึงมีราคาสูงกว่า? บ้านเดี่ยวหลังมุมมีราคาสูงกว่าบ้านในตำแหน่งอื่นๆ โดยเฉลี่ยประมาณ 10-25% ขึ้นอยู่กับทำเลและโครงการ ความแตกต่างด้านราคานี้มีเหตุผลหลายประการที่ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กำหนดราคาสูงกว่า ประการแรก บ้านเดี่ยวหลังมุมมักจะมีพื้นที่ดินมากกว่าบ้านแถวในและบ้านแถวกลาง โดยเฉลี่ยอาจมากกว่าถึง 30-50% ในบางโครงการ พื้นที่ดินที่เพิ่มขึ้นนี้ไม่เพียงแต่ทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านมากขึ้น แต่ยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่ภายนอกอาคารมากขึ้นด้วย ประการที่สอง ตำแหน่งของบ้านเดี่ยวหลังมุมมีอาณาเขตติดกับถนนหรือพื้นที่สาธารณะมากกว่าหนึ่งด้าน ทำให้การเข้าออกบ้านสะดวกกว่า และมีหน้าบ้านที่สามารถมองเห็นได้ชัดเจนกว่า สร้างความโดดเด่นให้กับตัวบ้าน ประการที่สาม บ้านเดี่ยวหลังมุมมีเพื่อนบ้านน้อยกว่า โดยทั่วไปจะมีเพื่อนบ้านติดกันเพียงด้านเดียวหรือสองด้าน ต่างจากบ้านแถวในที่มีเพื่อนบ้านล้อมรอบถึงสามด้าน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าและเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านน้อยกว่า นอกจากนี้ กฎหมายควบคุมอาคารและข้อกำหนดของโครงการมักให้ระยะถอยร่นของบ้านเดี่ยวหลังมุมมากกว่าบ้านปกติ ทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านอาจแตกต่างจากบ้านในตำแหน่งอื่นๆ แม้จะเป็นแบบบ้านเดียวกัน ส่งผลให้ผู้พัฒนาโครงการต้องปรับราคาขายให้สอดคล้องกับต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น ข้อดีและข้อเสียของบ้านเดี่ยวหลังมุมที่ต้องพิจารณา การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวหลังมุมควรพิจารณาทั้งข้อดีและข้อเสียอย่างรอบด้าน เพื่อให้มั่นใจว่าเงินที่จ่ายเพิ่มนั้นคุ้มค่ากับประโยชน์ที่จะได้รับจริงๆ ข้อดีของบ้านเดี่ยวหลังมุม พื้นที่ใช้สอยภายนอกที่มากขึ้น: บ้านเดี่ยวหลังมุมมีพื้นที่ดินมากกว่า ทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านกว้างขวางขึ้น เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ทำกิจกรรมกลางแจ้ง จัดสวน หรือสร้างพื้นที่พักผ่อนนอกบ้าน บางครอบครัวอาจใช้พื้นที่เพิ่มเติมนี้สำหรับสร้างสระว่ายน้ำขนาดเล็ก หรือพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น: ด้วยตำแหน่งที่มีเพื่อนบ้านน้อยกว่า บ้านเดี่ยวหลังมุมจึงมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าบ้านแถวใน ทำให้เสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านลดลง และมีอิสระในการใช้ชีวิตมากขึ้น ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงดังจากทั้งสองฝั่ง เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานจากที่บ้านหรือต้องการความเงียบสงบ การเข้าถึงที่สะดวกกว่า: บ้านเดี่ยวหลังมุมมักมีทางเข้าออกได้จากสองทิศทาง ทำให้สะดวกในการจอดรถ [...]

รุกไตรมาส 2 ย้ำผู้นำแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี่ ที่ลูกค้า HNWIs เชื่อมั่น-ให้การยอมรับกว่า 40 ปี ยืนหนึ่งเรื่อง‘ความพิถีพิถัน-คุณภาพ-บริการที่ใส่ใจ และประสบการณ์การอยู่อาศัย’ ชี้มุมมองใหม่ ปัจจัยการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวลักซ์ชัวรี่ ดีไซน์สวยงาม ต้อง “Timeless” เป็น “Lifetime Asset Value” โครงการคุณภาพและแบรนด์ผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่น่าเชื่อถือ  เผยโฉมครั้งแรก NARASIRI BANGNA KM.10 ราคา 60-150 ลบ. ไพรเวทเพียง  56 ครอบครัว มูลค่ารวมกว่า 4,000 ลบ. ดีไซน์ New York Renaissance Revival ในบรรยากาศระดับเวิลด์คลาส  สานต่อดีมานด์บ้านเดี่ยวลักซ์ชัวรี่พร้อมเข้าอยู่โซนบางนา ทำเลไพร์มที่มีโรงเรียนนานาชาติมากที่สุด ตอบโจทย์ Young Successor ประสบความสำเร็จเร็วและต่อยอดลงทุนสร้างรายได้จากมูลค่าเพิ่ม โครงการแรกแห่งปี ใน Sansiri Luxury Collection ที่สุดของบ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี่ในคอมมูนิตี้ SANSIRI 10 EAST [...]

แสนสิริ ผู้นำอสังหาฯ ลักซ์ชัวรี่และซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ไทย เตรียมพรีเซลล์ “เศรษฐสิริ” พร้อมกัน 5 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 10,200 ล้านบาท สานต่อความสำเร็จไฮไลท์สำคัญของปีจากกลุ่มโครงการแนวราบแสนสิริ กับการขยายพอร์ตโปรดักส์บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี่ เผยโฉม ‘เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – สาย 1’ ในดีไซน์ใหม่ ‘เบอร์ลิ

สถาพร เอสเตท (SE) เดินหน้ารุกตลาดอสังหาส่งท้ายปลายปี เปิดตัวโครงการใหม่ล่าสุดกับ โครงการ “ดิ อิเธอร์นิตี้ อาร์ค รามอินทรา – วัชรพล” (THE ETERNITY ARC Ramintra – Watcharapol) บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี สุดเอ็กซ์คลูซีฟ เพียง 58 ยูนิต บนทำเลศักยภาพที่สุดของความสะดวกสบาย ย่านวัชรพล ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วน

ทำเลที่ตั้ง โครงการตั้งอยู่ในทำเลวิภาวดี-ดอนเมือง ทำเลที่มีความโดดเด่น เชื่อมต่อได้ทั้งกรุงเทพมหานคร นนทบุรี และปทุมธานี เชื่อมเข้าสู่ใจกลางเมือง CBD ได้สะดวกสบาย

บมจ. แสนสิริ เดินหน้าตามแผนธุรกิจ ขยายพอร์ตบ้านลักซ์ชัวรี่ เปิดตัวโครงการใหม่ เศรษฐสิริ วัชรพล – เทพรักษ์ บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี่ หลังใหญ่ สไตล์ Georgian ครบครันทุกฟังก์ชันการอยู่อาศัย โดดเด่นด้วยทำเลศักยภาพใจกลางวัชรพล ใกล้ทางด่วนสุขาภิบาล 5 เพียง 2.8 กม. เชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถ. เทพรั

ด้านนางสาวรุ่งรัตน์ วีระภาคย์การุณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า นอกจากการออกแบบที่ตรงกับความต้องการของลูกค้าในปัจจุบั

ทำเลที่ตั้ง ซอยนาจอมเทียน 14 ถนนสุขุมวิท อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี แบบบ้าน : JUST 330 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้า 2 ที่จอดรถแบบบ้านบ้านเดี่ยวพัทยาริมทะเล มอบพื้นที่พักผ่อนแก่สมาชิกในครอบครัวของคุณ ด้วยการรังสรรค์องค์ประกอบทางธรรมชาติแ

o แสนสิริจ่อคิวเปิดตัว 2 โครงการใหม่ในภูเก็ตรับไฮซีซันของเกาะภูเก็ต ทั้งคอนโดมิเนียมใหม่ ตอกย้ำความสำเร็จแบรนด์ “ดีคอนโด” และ บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี แบรนด์ “เศรษฐสิริ” เปิดตัวครั้งแรกในภูเก็ต o ปลื้ม เศรษฐสิริ เกาะแก้ว รีทรีต” กระแสตอบรับดี รอบ VVIP กวาดยอดขายไปกว่า 40 ยูนิต ใน 48 ชม. สร้างยอดขาย 700 ล้านบาท* เตรียมพรีเซลล์ 17 ต.ค. นี้ o    จ่อคิวเปิดตัว “ดีคอนโด โคฟ” ทำเลกะทู้ ใจกลางภูเก็ต ใกล้ทุกความสะดวกสบาย ทำเลของเรียลดีมานด์ ในราคาจับต้องได้ เตรียมพรีเซลล์ เดือน พ.ย. และพร้อมชมห้องตัวอย่างเร็วๆ นี้ แสนสิริ เตรียมเปิดตัว 2 โครงการใหม่ในภูเก็ต มูลค่ารวม 3,800 ล้านบาท [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ยกขบวนทรัพย์มือสอง(NPA) เพื่ออยู่อาศัยและทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ โรงงาน/โกดัง และทรัพย์อื่น ๆ SAM มากกว่า 600 รายการ ลดใหญ่มากกว่า 50% ส่งท้ายปี ในงาน “เทศกาลการเงิน-การลงทุน ครั้งที่ 16 Thailand Smart Money Bangkok” ระหว่างวันที่ 5-7 ธันวาคมนี้ ณ BCC Hall ชั้น 5 เซ็นทรัล ลาดพร้าว บูทหมายเลข H3  โดย SAM ได้จัดโปรโมชันพิเศษสุดคุ้มเข้าร่วมงาน อาทิ “SAM Flash Day”  แจก Gift Voucher มูลค่าสูงสุด 100,000 [...]

บริทาเนีย ผู้นำในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งมั่นพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ดีอย่างยั่งยืน เตรียมเปิดชมโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีครั้งแรก เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ ราชพฤกษ์-พระราม 5 (Belgravia Exclusive Ratchaphruek – Rama 5) Private Residences เพียง 35 ยูนิต ราคาเริ่ม 39 ล้านบาท* ขนาดพื้นที่