บทความ

บ้านเดี่ยวหลังมุมมักจะมีราคาสูงกว่าบ้านในตำแหน่งอื่นๆ ภายในโครงการเดียวกัน สร้างความสงสัยให้กับผู้ที่กำลังมองหาบ้านว่าความแตกต่างด้านราคานี้คุ้มค่ากับข้อดีที่จะได้รับจริงหรือไม่ บทความนี้จะพาทุกท่านไปทำความเข้าใจถึงปัจจัยที่ทำให้บ้านเดี่ยวหลังมุมมีราคาสูงกว่า พร้อมเปรียบเทียบข้อดีและข้อเสียเพื่อประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยอย่างรอบคอบ ทำไมบ้านเดี่ยวหลังมุมถึงมีราคาสูงกว่า? บ้านเดี่ยวหลังมุมมีราคาสูงกว่าบ้านในตำแหน่งอื่นๆ โดยเฉลี่ยประมาณ 10-25% ขึ้นอยู่กับทำเลและโครงการ ความแตกต่างด้านราคานี้มีเหตุผลหลายประการที่ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กำหนดราคาสูงกว่า ประการแรก บ้านเดี่ยวหลังมุมมักจะมีพื้นที่ดินมากกว่าบ้านแถวในและบ้านแถวกลาง โดยเฉลี่ยอาจมากกว่าถึง 30-50% ในบางโครงการ พื้นที่ดินที่เพิ่มขึ้นนี้ไม่เพียงแต่ทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านมากขึ้น แต่ยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่ภายนอกอาคารมากขึ้นด้วย ประการที่สอง ตำแหน่งของบ้านเดี่ยวหลังมุมมีอาณาเขตติดกับถนนหรือพื้นที่สาธารณะมากกว่าหนึ่งด้าน ทำให้การเข้าออกบ้านสะดวกกว่า และมีหน้าบ้านที่สามารถมองเห็นได้ชัดเจนกว่า สร้างความโดดเด่นให้กับตัวบ้าน ประการที่สาม บ้านเดี่ยวหลังมุมมีเพื่อนบ้านน้อยกว่า โดยทั่วไปจะมีเพื่อนบ้านติดกันเพียงด้านเดียวหรือสองด้าน ต่างจากบ้านแถวในที่มีเพื่อนบ้านล้อมรอบถึงสามด้าน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าและเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านน้อยกว่า นอกจากนี้ กฎหมายควบคุมอาคารและข้อกำหนดของโครงการมักให้ระยะถอยร่นของบ้านเดี่ยวหลังมุมมากกว่าบ้านปกติ ทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านอาจแตกต่างจากบ้านในตำแหน่งอื่นๆ แม้จะเป็นแบบบ้านเดียวกัน ส่งผลให้ผู้พัฒนาโครงการต้องปรับราคาขายให้สอดคล้องกับต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น ข้อดีและข้อเสียของบ้านเดี่ยวหลังมุมที่ต้องพิจารณา การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวหลังมุมควรพิจารณาทั้งข้อดีและข้อเสียอย่างรอบด้าน เพื่อให้มั่นใจว่าเงินที่จ่ายเพิ่มนั้นคุ้มค่ากับประโยชน์ที่จะได้รับจริงๆ ข้อดีของบ้านเดี่ยวหลังมุม พื้นที่ใช้สอยภายนอกที่มากขึ้น: บ้านเดี่ยวหลังมุมมีพื้นที่ดินมากกว่า ทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านกว้างขวางขึ้น เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ทำกิจกรรมกลางแจ้ง จัดสวน หรือสร้างพื้นที่พักผ่อนนอกบ้าน บางครอบครัวอาจใช้พื้นที่เพิ่มเติมนี้สำหรับสร้างสระว่ายน้ำขนาดเล็ก หรือพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น: ด้วยตำแหน่งที่มีเพื่อนบ้านน้อยกว่า บ้านเดี่ยวหลังมุมจึงมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าบ้านแถวใน ทำให้เสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านลดลง และมีอิสระในการใช้ชีวิตมากขึ้น ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงดังจากทั้งสองฝั่ง เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานจากที่บ้านหรือต้องการความเงียบสงบ การเข้าถึงที่สะดวกกว่า: บ้านเดี่ยวหลังมุมมักมีทางเข้าออกได้จากสองทิศทาง ทำให้สะดวกในการจอดรถ [...]

แบบบ้าน : Ash บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย : 217 ตร.ม.4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ปิดท้ายกับแบบบ้านขนาดเล็กสุด Ash พื้นที่ใช้สอย 217 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อม 2 ที่จอดรถ

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า SAM ได้คัดสรรทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ในส่วนของทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยบนทำเลดีทั่วประเทศ พร้อมปรับลดราคาพิเศษ จำนวน 18 รายการ มูลค่ารวม 60 ลบ.ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ และที่

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่มั่นคงและความผันผวนต่ำ แม้ในยุคที่เศรษฐกิจมีความท้าทายหลายด้าน แต่อสังหาริมทรัพย์ก็ยังเป็นสินทรัพย์ที่จับต้องได้และมีมูลค่าที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในระยะยาว ในบทความนี้เราจะมาวิเคราะห์รูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่าที่สุดในปี 2025 พร้อมปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุน รูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในปี 2025 อสังหาริมทรัพย์ คือทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ซึ่งมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา หลายคนจึงเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะมีความคุ้มค่าและทำกำไรได้ดี แต่ในปี 2025 นี้ รูปแบบการลงทุนแบบใดที่น่าสนใจที่สุด? ที่ดินเปล่า: สินทรัพย์พื้นฐานที่มีศักยภาพ ที่ดินเปล่าเป็นทางเลือกการลงทุนที่มีศักยภาพสูง โดยเฉพาะในทำเลที่มีแนวโน้มการพัฒนาในอนาคต เช่น พื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้า หรือเขตเศรษฐกิจพิเศษ ราคาที่ดินมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้จะไม่ได้สร้างรายได้ประจำ แต่เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำและมีโอกาสทำกำไรได้สูงในระยะยาว คอนโดมิเนียม: ยังคงเป็นที่นิยมในเขตเมือง คอนโดมิเนียมยังคงเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมือง โดยเฉพาะในทำเลที่มีระบบขนส่งสาธารณะที่ดี ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา และศูนย์การค้า ในปี 2025 คอนโดมิเนียมในย่านสีลมและสาทรมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2 แสนบาทต่อตารางเมตร ในย่านอโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ ราคาอยู่ที่ 2.5-3 แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาที่สูงแต่ยังมีโอกาสปล่อยเช่าได้ดี บ้านและทาวน์โฮม: ตอบโจทย์ความต้องการพื้นที่ส่วนตัว หลังจากสถานการณ์โควิด-19 ทำให้ผู้บริโภคหันมาให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมจึงได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่รอบนอกเมืองที่ยังสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และมีราคาที่จับต้องได้มากกว่าในเขตเมืองชั้นใน ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง: ช่องทางใหม่ที่น่าจับตา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองในประเทศไทยมีมูลค่าสูงถึง [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” ชวนผู้สนใจที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองและนักลงทุนที่ต้องการขยายธุรกิจ เข้าร่วมประมูลทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ในทำเลดีทั่วประเทศ จำนวน 29 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 128  ลบ. สำหรับทรัพย์ที่นำมาเปิดประมูลราคาพิเศษครั้งนี้ มีทั้งที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ และโรงงาน/โกดัง  โดยมีไฮไลท์สำคัญเป็น บ้านเดี่ยว เนื้อที่ 1 ไร่ 94 ตร.ว. ตั้งอยู่โครงการศรีเจริญวิลล่า ถ.เทพารักษ์ จ.สมุทรปราการ ทรัพย์สินตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย การคมนาคมสะดวก ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเทพา เพียง 3.5 กม.เท่านั้น และยังใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วนกาญจนาภิเษก โรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์ และโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 4 ราคาพิเศษเริ่มต้นที่ 21.03 ลบ. นอกจากนี้ [...]

W House รับสร้างบ้านมาตรฐานสูง สไตล์โมเดิร์นหรู 15 ล้านบาทขึ้นไป ตอกย้ำ ‘บ้านที่มั่นใจได้ทุกหลัง’ ไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ชู 3 มาตรการคุณภาพ ‘ออกแบบบ้าน–คัดเลือกวัสดุ–กระบวนการก่อสร้าง’ รองรับแรงสั่นสะเทือนได้ดีตามหลักมาตรฐานสากล มุ่งเน้นความปลอดภัยสูงสุด พร้อมยกระดับคุณภาพชีวิตด้วยทีมงานมืออาชีพ  ภายหลังเหตุการณ์อาคารถล่มจากเหตุแผ่นดินไหวในกรุงเทพฯ และผลกระทบที่เกิดขึ้นกับคอนโดมิเนียมรวมถึงอาคารสูงในหลายจังหวัด ทำให้ประเด็นด้านความปลอดภัยได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก ซึ่งไม่ใช่แค่อาคารสูงเพียงอย่างเดียวเท่านั้น บ้านเดี่ยวที่มีคุณภาพ มีมาตรฐานงานโครงสร้าง และมาตรฐานสถาปัตยกรรม ที่ปลอดภัยสำหรับการอยู่อาศัยจะเป็นสิ่งที่ผู้ที่สร้างบ้านยุคใหม่ใส่ใจและให้ความสำคัญเป็นอย่างมากต่อจากนี้ นายเจตน์ กาญจนกูล กรรมการบริหาร บริษัท ดับบลิว เฮ้าส์ จำกัด (W House) เปิดเผยว่า W House เป็นบริษัทรับสร้างบ้านหรูโมเดิร์นที่มีประสบการณ์กว่า 26 ปี สำหรับตลาดระดับราคาเฉลี่ย 15 ล้านบาทขึ้นไป มีความมุ่งมั่นในการสร้างสรรค์บ้านมาตรฐานที่มั่นคง แข็งแรง และ ทนทาน เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิต โดยมี 3 มาตรการหลัก “ออกแบบบ้าน–คัดเลือกวัสดุ–กระบวนการก่อสร้าง” ที่สามารถรองรับแรงสั่นสะเทือนได้ดีตามหลักมาตรฐานสากล และสร้างความปลอดภัยสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย “บ้านทุกหลังที่สร้างโดย W [...]

การเคหะแห่งชาติ – กรมการจัดหางาน – กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน – สำนักงานคณะกรรมการการอาชีวศึกษา ขับเคลื่อนพัฒนาศักยภาพด้านอาชีพให้กับผู้อยู่อาศัยในชุมชนของการเคหะแห่งชาติ โดยมี นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ เป็นประธานเปิดกิจกรรม พร้อมผู้อยู่อาศัยในชุมชนเข้าร่วมกิจกรรม เมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2568 ณ โครงการบ้านเอื้ออาทรเมืองใหม่บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า เมื่อวันที่ 16 มกราคม 2568 การเคหะแห่งชาติได้ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือกับกรมการจัดหางาน กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน และสำนักงานคณะกรรมการการอาชีวศึกษา เพื่อร่วมกันพัฒนาศักยภาพด้านอาชีพของผู้อยู่อาศัยในชุมชนของการเคหะแห่งชาติทั่วประเทศ และได้คัดเลือกพื้นที่นำร่องในชุมชนที่อยู่อาศัยของการเคหะแห่งชาติ เพื่อเดินหน้าขับเคลื่อนกิจกรรมดังกล่าว จำนวน 7 โครงการ ได้แก่ บ้านเอื้ออาทรนาจอมเทียน จังหวัดชลบุรี, บ้านเอื้ออาทรหาดใหญ่ (ลพบุรี ราเมศวร์) จังหวัดสงขลา, บ้านเอื้ออาทรปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี, บ้านเอื้ออาทรหนองหาร จังหวัดเชียงใหม่, บ้านเอื้ออาทรขอนแก่น (บ้านเป็ด) จังหวัดขอนแก่น, โครงการเคหะชุมชนดินแดง 2 กรุงเทพมหานคร [...]

ใครมองหาบ้านโซนเมืองนครปฐม ต้องที่นี่!The Plant นครปฐม ราคาพิเศษ 3.59 ล้าน*   บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ และบ้านแฝดใหญ่จริง 168 – 284 ตร.ม. รองรับสูงสุด 3 ที่จอดรถ และ 2-3 โซนพักผ่อน #ModernBarnHouse ดีไซน์สวยหนึ่งเดียวในนครปฐม  เทคโนโลยี Smart Home ทุกหลัง อุ่นใจด้วยระบบ Easy Pass และ Double Gate Security 24 ชม. ส่วนกลางจัดเต็ม สไตล์ Modern Country มีสระว่ายน้ำและสวนใหญ่ อ่านข้อมูลเพิ่มเติมในคอมเมนต์เลย  ___ 𝐘𝐨𝐮𝐫 𝐋𝐢𝐟𝐞𝐬𝐭𝐲𝐥𝐞, 𝐘𝐨𝐮𝐫 𝐇𝐨𝐦𝐞 #Homeday #Pruksa #LifetimeWellLiving #WellLivingEveryday #ThePlant #เดอะแพลนท์ #ThePlantNakornPathom #เดอะแพลนท์นครปฐม #บ้านเดี่ยว [...]

การเคหะแห่งชาติ – กรมการจัดหางาน – กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน – สำนักงานคณะกรรมการการอาชีวศึกษา ขับเคลื่อนพัฒนาศักยภาพด้านอาชีพให้กับผู้อยู่อาศัยในชุมชนของการเคหะแห่งชาติ โดยมี นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ เป็นประธานเปิดกิจกรรม พร้อมผู้อยู่อาศัยในชุมชนเข้าร่วมกิจกรรม เมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2568 ณ โครงการบ้านเอื้ออาทรเมืองใหม่บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า เมื่อวันที่ 16 มกราคม 2568 การเคหะแห่งชาติได้ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือกับกรมการจัดหางาน กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน และสำนักงานคณะกรรมการการอาชีวศึกษา เพื่อร่วมกันพัฒนาศักยภาพด้านอาชีพของผู้อยู่อาศัยในชุมชนของการเคหะแห่งชาติทั่วประเทศ และได้คัดเลือกพื้นที่นำร่องในชุมชนที่อยู่อาศัยของการเคหะแห่งชาติ เพื่อเดินหน้าขับเคลื่อนกิจกรรมดังกล่าว จำนวน 7 โครงการ ได้แก่ บ้านเอื้ออาทรนาจอมเทียน จังหวัดชลบุรี, บ้านเอื้ออาทรหาดใหญ่ (ลพบุรี ราเมศวร์) จังหวัดสงขลา, บ้านเอื้ออาทรปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี, บ้านเอื้ออาทรหนองหาร จังหวัดเชียงใหม่, บ้านเอื้ออาทรขอนแก่น (บ้านเป็ด) จังหวัดขอนแก่น, โครงการเคหะชุมชนดินแดง 2 กรุงเทพมหานคร [...]

ทรัพย์สินรอการขาย หรือที่เรียกกันว่า NPA เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยราคาที่ต่ำกว่าท้องตลาดและโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจ แต่การซื้อทรัพย์สินประเภทนี้ก็มีความเสี่ยงและข้อควรระวังที่ต้องพิจารณาให้รอบคอบ บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับทรัพย์สินรอการขาย ข้อดี ข้อควรระวัง และคำแนะนำสำคัญก่อนการตัดสินใจลงทุน NPA คืออะไร? ทำความเข้าใจทรัพย์สินรอการขายจากธนาคาร ทรัพย์สินรอการขาย หรือ Non-Performing Asset (NPA) คือ สินทรัพย์ที่สถาบันการเงินหรือธนาคารยึดมาจากลูกหนี้ที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามสัญญา สินทรัพย์เหล่านี้เป็นหลักประกันที่ลูกหนี้นำมาใช้ในการกู้ยืมเงิน เมื่อลูกหนี้ผิดนัดชำระ ธนาคารจึงยึดทรัพย์สินเหล่านี้มาเพื่อนำไปขายทอดตลาดและนำเงินมาชำระหนี้ ทรัพย์สินรอการขายมีหลากหลายประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ ที่ดิน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อื่นๆ เช่น โรงงาน โกดัง หรือสำนักงาน โดยทั่วไปแล้ว ทรัพย์สินเหล่านี้มักมีราคาขายต่ำกว่าราคาตลาดประมาณ 10-30% ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและสภาพของทรัพย์สิน ทำไมทรัพย์สิน NPA ถึงได้รับความนิยม? 6 จุดเด่นที่น่าสนใจ 1. มีทรัพย์สินให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทรัพย์สินรอการขายมีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ และที่ดิน นอกจากนี้ ยังมีช่องทางการขายที่หลากหลาย [...]

ทำเลที่ตั้ง ถ.เลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ เขตหนองแขม แขวงหนองแขม กรุงเทพหานคร สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ห้างสรรพสินค้าVictoria GardenLotus กระทุ่มแบนBig C Super Center อ้อมใหญ่The Mall บางแคMacro บางบอนซีคอน สแควร์

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) คว้าสุดยอดรางวัลใหญ่แห่งปี “Marketeer No.1 Brand Thailand 2025” ครองแชมป์แบรนด์อันดับหนึ่งของวงการอสังหาฯ ในใจผู้บริโภคทั่วประเทศ เป็นครั้งที่ 4 และขึ้นแท่นผู้นำแบรนด์อสังหาฯ หนึ่งเดียวที่กวาดรวด 3 รางวัล 2 ปีซ้อน ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม โดยทีมผู้บริหาร นำโดย นายอาณัติ กิตติกุลเมธี (ที่ 2 จากขวา) รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาโครงการแนวราบ ร่วมกับนายวิสุทธิ์ จันทร์วัฒรังกูล (ขวาสุด) ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม นายสมัตถ์คม ต่างวิวัฒน์ (ซ้าย)  ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงกาคอนโดมิเนียม และนางสาวภัคพริ้ง การุญ (ที่ 2 จากซ้าย) รองผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดโครงการแนวราบ เข้าร่วมรับรางวัลแห่งความภาคภูมิใจ ความสำเร็จในครั้งนี้ เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความเป็นผู้นำตัวจริงของแสนสิริแห่งวงการอสังหาฯ ไทย เติบโตต่อเนื่องกว่า 40 [...]