บทความ

ORN กางแผนธุรกิจปี 2569 เปิด 3 โครงการใหม่มูลค่ารวม 2,600 ล้านบาท รุกตลาด Blue Ocean “สมุย” ชูโครงการคุณภาพมาตรฐาน EDGE Green Building Certified เจาะกลุ่มเรียลดีมานด์ ต่างชาติ นักลงทุน มั่นใจกวาดยอดขายรวมไม่ต่ำกว่า 2,949 ล้านบาท ลุยขยายพอร์ต Recurring Income โรงเรียนนานาชาติ คอมมูนิตี้มอลล์ ทรัพย์มือสอง บริหารต้นทุนรัดกุม คาดรายรวมปี 69 โต 20% ตั้งเป้าสัดส่วนรายได้ธุรกิจหลัก 80% ธุรกิจย่อย 20% ภายในปี 2571 นายบุญเลิศ บูรณุปกรณ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN   เปิดเผยว่า ทิศทางการดำเนินงานในปี 2569 มั่นใจว่าบริษัทจะสามารถสร้างเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง [...]

ความสำคัญของทิศทางลมต่อการอยู่อาศัย ทิศทางลมเป็นปัจจัยธรรมชาติที่ส่งผลต่อสภาพแวดล้อมภายในบ้านโดยตรง การเข้าใจเรื่องทิศทางลมจะช่วยให้เราสามารถเลือกบ้านที่มีการระบายอากาศที่ดี ประหยัดพลังงาน และสร้างความสบายในการอยู่อาศัย ลมธรรมชาติที่พัดผ่านบ้านจะช่วยระบายความร้อน ลดความชื้น และนำอากาศบริสุทธิ์เข้าสู่ตัวบ้าน ซึ่งส่งผลดีต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว นอกจากนี้ การเลือกบ้านที่มีทิศทางลมที่ดียังช่วยลดการใช้พลังงานจากเครื่องปรับอากาศและพัดลม เนื่องจากการไหลเวียนของอากาศตามธรรมชาติจะช่วยรักษาอุณหภูมิภายในบ้านให้เย็นสบาย ส่งผลให้ประหยัดค่าไฟฟ้าในระยะยาว ทิศทางลมในประเทศไทย ประเทศไทยได้รับอิทธิพลจากลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้และลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งมีผลต่อสภาพอากาศและการอยู่อาศัยตลอดทั้งปี ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ พัดปกคลุมประเทศไทยระหว่างเดือนพฤษภาคมถึงตุลาคม นำความชื้นและฝนมาสู่ประเทศไทย มีผลต่อการวางแผนป้องกันน้ำฝนและความชื้นในบ้าน ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ พัดปกคลุมประเทศไทยระหว่างเดือนพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ นำความเย็นและอากาศแห้งมาสู่ประเทศไทย เหมาะสำหรับการระบายอากาศในบ้าน การเลือกทำเลที่ตั้งบ้านตามทิศทางลม การเลือกทำเลที่ตั้งบ้านให้สอดคล้องกับทิศทางลมธรรมชาติจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการระบายอากาศและความสบายในการอยู่อาศัย โดยมีหลักการพิจารณาดังนี้ ทิศทางการวางตัวบ้าน ควรวางแนวยาวของบ้านขนานกับทิศทางลมหลัก หลีกเลี่ยงการวางบ้านขวางทิศทางลม เพราะจะทำให้การระบายอากาศไม่ดี พิจารณาสิ่งกีดขวางทิศทางลมรอบบ้าน เช่น ตึกสูง กำแพง หรือต้นไม้ใหญ่ การจัดวางห้องต่างๆ ในบ้าน ห้องนอนควรอยู่ในตำแหน่งที่รับลมธรรมชาติได้ดี ห้องครัวควรอยู่ในทิศทางที่ลมพัดออกจากตัวบ้าน พื้นที่ส่วนกลางควรมีการไหลเวียนของอากาศที่ดี ทิศทางลมในประเทศไทย ประเทศไทยได้รับอิทธิพลจากลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้และลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งมีผลต่อสภาพอากาศและการอยู่อาศัยตลอดทั้งปี ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ พัดปกคลุมประเทศไทยระหว่างเดือนพฤษภาคมถึงตุลาคม นำความชื้นและฝนมาสู่ประเทศไทย มีผลต่อการวางแผนป้องกันน้ำฝนและความชื้นในบ้าน ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ พัดปกคลุมประเทศไทยระหว่างเดือนพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ นำความเย็นและอากาศแห้งมาสู่ประเทศไทย เหมาะสำหรับการระบายอากาศในบ้าน การเลือกทำเลที่ตั้งบ้านตามทิศทางลม การเลือกทำเลที่ตั้งบ้านให้สอดคล้องกับทิศทางลมธรรมชาติจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการระบายอากาศและความสบายในการอยู่อาศัย โดยมีหลักการพิจารณาดังนี้ [...]

การเลือกซื้อห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมนั้น นอกจากทำเลที่ตั้ง ราคา และสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าการลงทุนในระยะยาวคือ “ทิศทางของห้อง” ทิศทางห้องที่เหมาะสมนั้นส่งผลโดยตรงต่อแสงธรรมชาติ การระบายอากาศ อุณหภูมิภายในห้อง และวิวทิวทัศน์ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งผลต่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยและความง่ายในการขายต่อในอนาคต บทความนี้จะแนะนำเกี่ยวกับข้อดีข้อเสียของห้องชุดในแต่ละทิศทาง วิธีการเลือกทิศทางห้องที่เหมาะกับความต้องการของคุณ และปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาเพื่อให้ได้ห้องชุดที่ขายต่อได้ง่ายในอนาคต ลักษณะและข้อดีข้อเสียของห้องชุดในแต่ละทิศทาง การเลือกทิศทางห้องชุดที่เหมาะสมเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง เพราะจะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ห้องชุดแต่ละทิศมีลักษณะเฉพาะและให้ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่แตกต่างกัน ดังนี้ ห้องทิศเหนือ: ห้องทิศเหนือถือเป็นทิศที่ได้รับแสงแดดน้อยที่สุดตลอดทั้งปี ทำให้มีความเย็นสบายและมีอุณหภูมิภายในห้องที่คงที่ แสงที่เข้ามาเป็นแสงอ่อนๆ ที่ไม่ร้อนจัด เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ชอบความร้อนหรือแสงแดดจ้า อย่างไรก็ตาม ข้อเสียของห้องทิศเหนือคือมักจะมีความชื้นสูงกว่าทิศอื่นๆ เนื่องจากได้รับแสงแดดน้อย ทำให้ความชื้นระเหยออกไปได้ยากกว่า อาจส่งผลให้เกิดเชื้อราได้ง่าย โดยเฉพาะในฤดูฝน และยังทำให้สิ่งของเครื่องใช้ภายในห้องเสี่ยงต่อการเกิดความชื้นและเสียหายได้ง่าย นอกจากนี้ ยังอาจทำให้ห้องดูมืดทึบ ขาดความสว่างจากแสงธรรมชาติ ทำให้ต้องเปิดไฟในเวลากลางวันบ่อยครั้ง ซึ่งอาจส่งผลให้ค่าไฟสูงขึ้น ห้องทิศใต้: ห้องทิศใต้เป็นทิศทางที่ได้รับความนิยมมากที่สุด เนื่องจากได้รับแสงแดดตลอดทั้งวันแต่ไม่ร้อนจัดเกินไป ทำให้ห้องมีความสว่างจากแสงธรรมชาติที่เหมาะสม ช่วยประหยัดค่าไฟในการเปิดไฟในเวลากลางวัน แสงที่เข้ามาเป็นแสงอ่อนๆ ไม่จ้าเกินไป ทำให้รู้สึกผ่อนคลายและสบายตา นอกจากนี้ ห้องทิศใต้ยังมีความชื้นต่ำกว่าห้องทิศเหนือ ทำให้ลดโอกาสการเกิดเชื้อราและความเสียหายของเครื่องใช้ต่างๆ ภายในห้อง อย่างไรก็ตาม ในช่วงฤดูร้อน ห้องทิศใต้อาจมีอุณหภูมิสูงขึ้นบ้าง แต่ยังคงเย็นกว่าห้องทิศตะวันตกและทิศตะวันออก และหากมีการติดม่านหรือฟิล์มกรองแสง ก็สามารถช่วยลดความร้อนที่เข้ามาในห้องได้อย่างมีประสิทธิภาพ [...]

EEC Academy เผย 5 เทรนด์นวัตกรรมก่อสร้างยุคใหม่ ชี้ทิศทางการปรับตัวภาคอุตสาหกรรมก่อสร้าง สู่เป้าหมายประชาคมโลก ผ่านงาน The Nova Expo 2025 ผนึกองค์กรชั้นนำภาครัฐ&เอกสาร และ Thai ESCO สมาคมบริษัทจัดการพลังงานไทย ผลักดันอสังหาฯ ไทยคาร์บอนเป็นศูนย์ ผ่านรูปแบบ “Climate Finance and Investment” พร้อมไกด์เทรนด์ธุรกิจ Energy Service Company ทั้งรูปแบบการปรับปรุงและธุรกิจพลังงานรูปแบบใหม่ “พลังงานความเย็น” จากการสนับสนุนนโยบายโลก กองทุนนานาชาติ นโยบายรัฐไทย แบงก์ชาติ และธนาคารชั้นนำไทย ขนเทคโนโลยีล้ำสมัยและนวัตกรรมสีเขียวแห่งอนาคต ที่เกิดจากความร่วมมือกันของทุกภาคส่วน เพิ่มโอกาสและทางรอดภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภาคการก่อสร้างไทยและโลก สู่สังคม Carbon Net Zero พร้อมจัดงานใหญ่แห่งปี The Nova Expo 2025 “นวัตกรรมสีเขียวเปลี่ยนโลก” ระหว่าง 12 – 14 มีนาคม 2568 นี้ [...]

ความสำคัญของทำเลรถไฟฟ้าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเลือกทำเลที่ตั้งของคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้ามีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการตัดสินใจซื้อและการลงทุน นักลงทุนและผู้ซื้อต่างให้ความสนใจกับพื้นที่ที่มีระบบคมนาคมสาธารณะที่สะดวกและรวดเร็ว รถไฟฟ้าได้กลายเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ความได้เปรียบทางภูมิศาสตร์การคมนาคมทำให้คอนโดในทำเลรถไฟฟ้ามีมูลค่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาคอนโด 1. ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า ระยะทางระหว่างคอนโดกับสถานีรถไฟฟ้าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการกำหนดราคา คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีมากที่สุด (ภายใน 200-300 เมตร) จะมีราคาสูงกว่าคอนโดที่อยู่ไกลออกไป นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทาง การประหยัดเวลา และความคล่องตัวในชีวิตประจำวัน ราคาคอนโดจะลดลงเรื่อยๆ ตามระยะทางที่ห่างออกไปจากสถานีรถไฟฟ้า 2. การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภค การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรอบพื้นที่มีผลกระทบโดยตรงต่อราคาคอนโด สาธารณูปโภคที่ครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา ร้านอาหาร และพื้นที่พักผ่อนสาธารณะ ล้วนเป็นปัจจัยดึงดูดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งพื้นที่มีความสมบูรณ์และครอบคลุมมากเท่าไร ราคาคอนโดก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น 3. เส้นทางรถไฟฟ้าและการเชื่อมต่อ เส้นทางรถไฟฟ้าที่ครอบคลุมและเชื่อมต่อกับระบบขนส่งอื่นๆ เป็นอีกปัจจัยสำคัญ สถานีที่เป็นจุดเชื่อมต่อหลัก เช่น สถานีอินเตอร์เชนจ์ หรือสถานีที่เชื่อมกับรถไฟใต้ดิน รถบัส จะมีมูลค่าคอนโดสูงกว่าสถานีธรรมดา ความสะดวกในการเดินทางข้ามสายหรือเปลี่ยนระบบขนส่งเป็นสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยต้องการมากที่สุด 4. ทิศทางการขยายตัวของระบบรถไฟฟ้า แผนการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคตส่งผลต่อราคาคอนโดอย่างมาก นักลงทุนมักจับตามองพื้นที่ที่มีแผนก่อสร้างสถานีใหม่ เนื่องจากทราบดีว่าเมื่อมีสถานีรถไฟฟ้าเกิดขึ้น มูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด การซื้อคอนโดในพื้นที่ที่มีแผนการขยายเส้นทางจึงเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่น่าสนใจ 5. คุณภาพและแบรนด์ของโครงการ คุณภาพการก่อสร้าง การออกแบบ และชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการมีอิทธิพลต่อราคาคอนโด [...]

ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย (Knight Frank Thailand) บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร นำเสนอการวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ภายใต้แนวคิด “Risk Lens Perspective” หรือการมองตลาดผ่านมุมมองด้านความเสี่ยง เพื่อช่วยให้นักลงทุนและผู้ประกอบการสามารถปรับกลยุทธ์รับมือกับความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกได้อย่างเหมาะสม ที่อยู่อาศัย: ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองสูง ตลาดลักชัวรียังเติบโต นายแฟรงก์ ข่าน หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยไทยในปี 2569 ยังเผชิญแรงกดดันจากหนี้ครัวเรือนระดับสูงและการเข้าถึงสินเชื่อที่เข้มงวด ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่ออยู่ในระดับสูง โดยบางกรณีมีผู้กู้เพียง 2–3 รายจาก 10 รายที่ได้รับการอนุมัติ ตลาดระดับกลางถึงกลางบน แม้ราคาประมาณ 7–11 ล้านบาท แต่ผู้ซื้อยังต้องพึ่งพาสินเชื่อ ทำให้การตัดสินใจซื้อชะลอตัว ขณะเดียวกันตลาดยังมี สต็อกคงค้างจากโครงการที่เปิดขายในช่วง 4–5 ปีก่อน รวมถึงยูนิตที่ผู้จองไม่สามารถขอสินเชื่อได้ ส่งผลให้อุปทานในตลาดยังอยู่ในระดับสูง ผู้ประกอบการจำเป็นต้องวิเคราะห์และปรับราคาตามข้อจำกัดของยูนิตเหลือขาย เช่น วิว ทิศทาง หรือทำเลภายในโครงการ เนื่องจากการปิดการขายให้สำเร็จเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในภาวะตลาดที่ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองสูง ข้อจำกัด Rent-to-Buy รายได้จากการเช่าในตลาดระดับกลาง ซึ่งอยู่ที่ 20,000-30,000 [...]

“แอสเซทไวส์” เป็นปลื้มผลงานในรอบปี 2566 สุดโดดเด่น หลังเปิดโครงการใหม่ทะลุเป้า รวม 15 โครงการ มูลค่า 30,260 ล้าน จากแผนเดิม 12 โครงการ มีคอนโดสร้างเสร็จพร้อมโอนมากที่สุดมูลค่ารวม 14,530  ล้านบาท พร้อมขยายพอร์ตเปิดโครงการแนวราบ  มั่นใจปี 2567 ทิศทางอสังหายังสดใส เตรียมโอนอีก 10 โครงการ มูลค่ารวม 19,3

ท่ามกลางสงครามโปรโมชันและการแข่งขันทางด้านราคาจากผู้ประกอบการต่างๆ ในงานมหกรรมบ้านและคอนโดล่าสุด แสนสิริ หนึ่งใน Developer ที่สร้างสีสันให้กับงานได้มากที่สุด กวาดยอดทะลุเป้า 2,000 ล้านบาท ตอกย้ำแบรนด์อสังหาฯ อันดับหนึ่งที่ครองใจกลุ่ม Real Demand คุณภาพได้อย่างเหนียวแน่น มั่นใจแรงหนุนจากนโยบายการคลังและการเงิน ทิศทางดอกเบี้ยขาลง กระตุ้นตลาดอสังหาฯ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมเดินหน้ารุกไตรมาส 2 เพื่อรักษาโมเมนตัมการเติบโต เตรียมเปิดตัวแคมเปญใหม่สุดพิเศษ 30 มี.ค. 69 ที่จะสร้างปรากฏการณ์ให้วงการอสังหาอีกครั้งฯ   บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ตอกย้ำความเป็นเบอร์หนึ่งอสังหาฯ ไทย ประกาศความสำเร็จสุดยิ่งใหญ่จากการเข้าร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งล่าสุด ด้วยการดีไซน์บูธที่โดดเด่นและขนาดใหญ่ที่สุด พร้อมจัดทัพทีมขาย ทีมการตลาด และพาร์ตเนอร์ประจำการอย่างเข้มข้นตลอด 4 วัน ส่งผลให้ยอดขายพุ่งทะยานทะลุเป้ากว่า 2,000 ล้านบาท ดันยอดสะสมปิดไตรมาส 1 จ่อทะลุเป้าตามแผนที่วางไว้ สะท้อนชัดถึงความเชื่อมั่นที่ผู้บริโภคมีต่อแบรนด์และคุณภาพมาตรฐานแสนสิริ ท่ามกลางสมรภูมิราคาที่ดุเดือด โดย 3 ปัจจัยสำคัญที่ช่วยขับเคลื่อนให้ยอดขายพุ่งทะลุเป้าหมายในครั้งนี้ มาจากความมั่นใจของลูกค้าที่มีต่อแบรนด์แสนสิริและมาตรฐานคุณภาพโครงการ รวมถึงการดีไซน์ และการบริการหลังการขายที่มุ่งสร้างประสบการณ์ที่ดีสอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ลูกค้า [...]

เริ่มแล้ว มหกรรมแสดงเทคโนโลยีสถาปัตยกรรมและผลิตภัณฑ์ก่อสร้างยิ่งใหญ่ที่สุดในอาเซียน “สถาปนิก’68” โดย สมาคมสถาปนิกสยามฯ ร่วมกับ ทีทีเอฟ จัดขึ้นภายใต้แนวคิด “ทบทวน ทิศทาง: Past Present Perfect” ตอกย้ำสถาปัตยกรรมมีความสำคัญในทุกเรื่องราวจากอดีตจนถึงปัจจุบันและนำไปสู่อนาคต ผ่านการจัดแสดงนิทรรศการและกิจกรรมพิเศษมากมาย รวมถึงพื้นที่จัดแสดงสินค้านวัตกรรมเพื่อการออกแบบ-ก่อสร้างครบวงจร จากผู้ประกอบการแบรนด์ชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศกว่า 1,000 ราย คาดมีผู้ร่วมชมงานจากทั่วโลกกว่า 325,000 คน ตลอด 6 วันของการจัดงาน ระหว่างวันที่ 29 เมษายน – 4 พฤษภาคม 2568 ณ ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ อิมแพ็ค เมืองทองธานี นายอเส สุขยางค์ นายกสมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ เปิดเผยถึงการจัดงานสถาปนิก ถือเป็นงานใหญ่ประจำปีของแวดวงนักออกแบบ โดยสมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ ได้จัดงานเพื่อเผยแพร่วิชาชีพสถาปัตยกรรมมาตั้งแต่ปีพุทธศักราช 2529 โดยใช้ชื่องานว่า “สถาปนิก’29” และได้จัดงานมาเป็นประจำต่อเนื่องจนถึง สถาปนิก’68 ซึ่งเป็นการจัดงานครั้งที่ 37 โดยคงวัตถุประสงค์หลักของการเป็นพื้นที่เชื่อมโยงผู้คนทั่วโลกในแวดวงสถาปัตยกรรม ผ่านงานแสดงนิทรรศการ [...]

PROUD มั่นใจไตรมาส 1/2569 สดใส เดินหน้าส่งมอบโครงการคุณภาพ โชว์ Backlog 6,131 ล้านบาท ชูจุดแข็ง Branded Residences สร้างความแตกต่าง ตอบโจทย์กำลังซื้อกลุ่มไฮเอนด์ไทย-ต่างชาติ มองอสังหาฯ ส่งสัญญาณฟื้นตัวจากนโยบายภาครัฐ ความชัดเจนทางการเมืองและการท่องเที่ยวหนุน เตรียมเปิดพรีเซล “วารัณย์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์” 14-15 มี.ค.นี้ ด้านผลประกอบการปี 2568 ทำ All-Time High รายได้รวม 6,407 ล้านบาท โต 183% กำไรสุทธิ 168 ล้านบาท นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD เปิดเผยว่า ทิศทางธุรกิจไตรมาส 1/2569 มีแนวโน้มที่ดีต่อเนื่อง จากการรับรู้รายได้การโอนกรรมสิทธิ์โครงการ “NUE District R9” (นิว [...]

การเลือกคอนโดริมชายหาดเป็นความฝันของใครหลายคน แต่การตัดสินใจเลือกทำเลที่เหมาะสมไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องเผชิญกับปัญหาเกลือที่สามารถทำลายทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็ว บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับเทคนิคการเลือกทำเลคอนโดใกล้ชายหาดที่จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาเกลือและความเสื่อมโทรมของอสังหาริมทรัพย์ ทำความเข้าใจกับผลกระทบของเกลือต่ออสังหาริมทรัพย์ เกลือจากบรรยากาศชายฝั่งเป็นภัยร้ายแรงต่ออาคารและอุปกรณ์ต่างๆ โดยมีกลไกการทำลายที่สำคัญ ดังนี้ การกัดกร่อนโครงสร้าง อนุภาคเกลือมีคุณสมบัติกัดกร่อนที่รุนแรง โดยเฉพาะกับวัสดุก่อสร้างประเภทโลหะ คอนกรีต และอลูมิเนียม เมื่อเกลือสะสมบนพื้นผิว จะทำให้โครงสร้างเกิดการผุกร่อนอย่างช้าๆ แต่อย่างต่อเนื่อง ส่งผลกระทบโดยตรงต่ออายุการใช้งานของอาคาร ผลกระทบต่อระบบไฟฟ้าและเครื่องใช้ ระบบไฟฟ้าและอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์มีความเสี่ยงสูงจากการกัดกร่อนของเกลือ วงจรไฟฟ้าจะเกิดการลัดวงจรได้ง่าย อุปกรณ์สื่อสารและเครื่องใช้ไฟฟ้ามีอายุการใช้งานที่สั้นลง เทคนิคการเลือกทำเลคอนโดที่ปลอดภัยจากปัญหาเกลือ การวิเคราะห์ระยะห่างจากชายหาด ระยะห่างจากชายหาดเป็นปัจจัยสำคัญในการลดผลกระทบจากเกลือ โดยทั่วไปแนะนำให้เลือกคอนโดที่อยู่ห่างจากชายหาดประมาณ 500 เมตรขึ้นไป พื้นที่นี้จะได้รับผลกระทบจากเกลือน้อยกว่าบริเวณใกล้ชายฝั่ง พิจารณาทิศทางลม ทิศทางลมเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการกระจายตัวของอนุภาคเกลือ ควรเลือกคอนโดที่มีการออกแบบและวางตำแหน่งอาคารที่สามารถลดผลกระทบจากลมทะเลได้ เช่น มีการปลูกต้นไม้กันลม หรือมีการออกแบบอาคารที่ลดการสะสมของเกลือ คุณภาพวัสดุก่อสร้าง เลือกโครงการที่ใช้วัสดุก่อสร้างทนทานต่อการกัดกร่อน เช่น สแตนเลส วัสดุคอมโพสิต หรือมีการเคลือบผิวพิเศษ วัสดุเหล่านี้จะช่วยยืดอายุการใช้งานของอาคารและลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา การบำรุงรักษาเพื่อป้องกันปัญหาเกลือ การทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอ การทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ส่วนตัวอย่างสม่ำเสมอเป็นกุญแจสำคัญในการป้องกันการสะสมของเกลือ ควรใช้น้ำจืดชำระล้างพื้นผิวต่างๆ เพื่อขจัดเกลือที่เกาะติด การตรวจสอบและบำรุงรักษา ดำเนินการตรวจสอบสภาพอาคารและระบบต่างๆ อย่างน้อยปีละ 2 ครั้ง โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงต่อการกัดกร่อน เช่น ระเบียง อุปกรณ์ไฟฟ้า [...]

กรุงเทพฯ – กลุ่มคนชอบแต่งบ้าน คอนโดหรู หรือชอบงานดีไซน์ มีเฮ! โซนิค วิชั่น กรุ๊ป ผู้นำเข้าและจัดจำหน่ายเครื่องเสียงระดับไฮเอนด์ในประเทศไทยมากว่า 30 ปี เปิดตัว CANVAS HiFi แบรนด์เครื่องเสียงระดับไฮเอนด์ในดีไซน์มินิมอลจากประเทศเดนมาร์ก การันตีด้วยรางวัลด้านเสียง และดีไซน์ระดับโลกมากมาย ภายใต้แนวคิด “Sound Décor” มิติใหม่ของซาวน์บาร์ที่ผสานงานออกแบบและพลังเสียงระดับ Hi-Fi เข้าด้วยกันอย่างลงตัว สร้างปรากฏการณ์แห่งการหลอมรวม “เสียง” และ “ดีไซน์” เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนไทยยุคใหม่ พร้อมเวทีเสวนาแลกเปลี่ยนแนวคิดและอัพเดท  เทรนด์การตกแต่งพื้นที่อยู่อาศัยด้วยเสียงและดีไซน์ ในหัวข้อ “ทิศทางอนาคตของการตกแต่งทุกพื้นที่ ด้วยเสียง” จัดขึ้น ณ SCBX NEXT TECH ชั้น 4 สยามพารากอน Mr. Michael Pedersen, CANVAS HiFi Asia Sales Manager กล่าวว่า CANVAS HiFi ถูกออกแบบภายใต้ DNA [...]