บทความ

ปัจจุบันเทรนด์การเลือกที่อยู่อาศัยของครอบครัวคนรุ่นใหม่ได้เปลี่ยนไปอย่างชัดเจน หลายคนหันมาเลือกบ้านหรูที่ใกล้เมือง แต่ยังได้สัมผัสกับธรรมชาติ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และหนึ่งในทำเลที่มาแรงในตอนนี้ก็คือ ถนนหอการค้าไทย โซนชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ วันนี้ Homeday ขอชวนมาสำรวจเหตุผลดีๆ ว่าทำไม “THE PALM แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ 2” ถึงเป็นคำตอบที่ดีที่สุดของบ้านหรูบนทำเลนี้ ประวัติความเป็นมาและการเติบโตอย่างก้าวกระโดด ถนนหอการค้าไทย เส้นทางที่เปิดใช้งานอย่างเป็นทางการเมื่อปี 2557 ได้กลายเป็นทำเลทองสำหรับการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับหรูในพื้นที่นนทบุรี โดยปัจจุบันมีโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูมากกว่า 30 โครงการ บนพื้นที่พัฒนารวมกว่า 1,300 ไร่ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมสูงถึง 50,000 ล้านบาท จากอดีตจนถึงปัจจุบัน ถนนหอการค้าไทยได้เห็นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากกว่า 20 โครงการ โดยมีโครงการที่ขายหมดแล้วมากกว่า 10 โครงการ รวมยอดขายแล้วกว่า 3,100 ยูนิต และด้วยอัตราการเติบโตที่น่าทึ่ง คาดการณ์ว่าในอีก 5 ปีข้างหน้า จะมีการพัฒนาโครงการใหม่อีก 9 โครงการ ซึ่งจะเพิ่มจำนวนยูนิตในพื้นที่นี้เป็น 4,600 ยูนิต “ที่สุดแห่งทำเลทอง ใกล้เมือง เติบโตแรง อนาคตสดใส” ทำเล [...]

ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าและเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างรายได้ให้กับประเทศ โดยในปัจจุบันผู้ที่ถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะต้องเสียภาษีในอัตราที่แตกต่างกัน ตามประเภทการใช้ประโยชน์ วันนี้  fintips by ttb #เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ พร้อมสรุปรายละเอียดทั้งหมดเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องเสียเท่าไหร่ ใครมีหน้าที่ต้องจ่าย แบบครบจบในบทความเดียว เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจวิธีการคำนวณและข้อปฏิบัติต่าง ๆ ในการเสียภาษี  ทำความรู้จักภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ ภาษีที่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต้องจ่ายให้กับรัฐทุกปี โดยแบ่งเป็น 4 ประเภทหลัก ตามลักษณะการใช้ประโยชน์ โดยแต่ละประเภทมีอัตราภาษีและเงื่อนไขการจัดเก็บที่แตกต่างกัน ภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม เช่น ทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์ และกิจการอื่นตามหลักเกณฑ์ที่กระทรวงการคลังกำหนด แบ่งเป็น 2 ประเภทย่อย คือ บุคคลธรรมดา เป็นเจ้าของที่ขึ้นทะเบียนเกษตรกรแล้ว  นิติบุคคล เป็นเจ้าของซึ่งจะต้องขึ้นทะเบียนเป็นนิติบุคคล ภาษีที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก โดยเจ้าของมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะได้รับการยกเว้นภาษีสำหรับมูลค่า 50 ล้านบาทแรก ส่วนที่เกินจะเสียภาษีในอัตราที่กำหนด ทั้งนี้ กรณีบ้านหลังที่สองขึ้นไปจะต้องเสียภาษีตามอัตราปกติ โดยมีการแบ่งประเภทตามมาตรา ดังนี้ มาตรา 3(2)(ก) หรือบุคคลธรรมดาที่เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหลังเดียว มาตรา 3(2)(ข) หรือบุคคลธรรมดาที่เป็นเจ้าของเฉพาะสิ่งปลูกสร้างหลังเดียว มาตรา 3(2)(ค) หรือบุคคลธรรมดาที่เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2 หลังขึ้นไป ภาษีที่ดินเพื่อการพาณิชยกรรม ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชย์ อุตสาหกรรม หรือกิจการอื่นเพื่อหารายได้ เช่น โรงแรม [...]

ธนาคารเอชเอสบีซี ประเทศไทย ในฐานะธนาคารระหว่างประเทศยอดเยี่ยมที่ได้รับการยกย่องจากนิตยสารยูโรมันนี่และไฟแนนซ์เอเชีย จับมือกับ “กลุ่มมิตรผล” ผู้ผลิตน้ำตาลรายใหญ่อันดับ 1 ของไทยและอันดับ 4 ของโลก และผู้ผลิตพลังงานทดแทนชั้นนำของอาเซียน ลงนามในข้อตกลงวงเงินสินเชื่อเงินทุนหมุนเวียนสีเขียว 800 ล้านบาท เพื่อสนับสนุนการดำเนินงานในกระบวนการผลิตน้ำตาลอย่างยั่งยืนของมิตรผลในประเทศไทย และเสริมสร้างความยั่งยืนตลอดห่วงโซ่คุณค่าธุรกิจ (Value Chain) ของอุตสาหกรรมอ้อยและน้ำตาล ทั้งนี้ ในปี พ.ศ. 2559 กลุ่มมิตรผลเป็นผู้ผลิตน้ำตาลรายแรกในประเทศไทยและรายที่ 2 ในภูมิภาคเอเชียที่ได้รับการรับรองมาตรฐานบองซูโคร (Bonsucro) ซึ่งเป็นมาตรฐานการผลิตอ้อยและน้ำตาลอย่างยั่งยืนระดับโลก โดยวงเงินสินเชื่อเงินทุนหมุนเวียนสีเขียว 800 ล้านบาทนี้ จะนำไปใช้สนับสนุนการดำเนินงานอย่างยั่งยืนของกลุ่มมิตรผลตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำ นับตั้งแต่การทำไร่อ้อย ไปจนถึงกระบวนการผลิตน้ำตาล ความร่วมมือในครั้งนี้สอดคล้องกับความมุ่งมั่นของธนาคารเอชเอสบีซีในการเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจโลกสู่เป้าหมายการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net zero) ผ่านการช่วยเหลือลูกค้าของธนาคารฯ ในการเปลี่ยนผ่านสู่ความยั่งยืน ตลอดจนเป้าหมายสำคัญของกลุ่มมิตรผลที่จะก้าวสู่องค์กรที่เป็นกลางทางคาร์บอนภายในปี ค.ศ.2030 (พ.ศ.2573) และปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ในปี ค.ศ.2050 (พ.ศ.2593) นายจอร์โจ กัมบา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและหัวหน้ากลุ่มลูกค้าธุรกิจ ธนาคารเอชเอสบีซี ประเทศไทย กล่าวว่า “ธนาคารเอชเอสบีซีและกลุ่มมิตรผลมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกันมาอย่างยาวนาน ทำให้เราสามารถสนับสนุนการเติบโตและเป้าหมายด้านความยั่งยืนของกลุ่มมิตรผลได้อย่างมีประสิทธิภาพใน 3 ประเทศ [...]

แสนสิริ สร้างสีสันให้ตลาดหัวหินอีกครั้ง เปิดตัว “กาบานาส หัวหิน” คอนโดนิเนียมใหม่สไตล์โปรตุเกสพร้อมอยู่ ชูไฮไลต์ส่วนกลางกว่า 1.5 ไร่ และใกล้ทะเลเพียง 300 เมตร*  ติดกับตลาดแทมมารีน และซิเคด้า มาร์เก็ต เหมือนได้พักผ่อนท่ามกลาง vibe เมืองตากอากาศสไตล์โปรตุเกส มาพร้อมส่วนกลางครบครันกว่า 1.5 ไร่ ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.39 ล้าน* ตอบโจทย์ทั้งการลงทุนและการอยู่อาศัย สร้างยอดขายแล้วกว่า 60% 15-16 มี.ค.นี้ พบกับงาน Welcome Home พร้อมชมตึกจริงครั้งแรก และรับข้อเสนอสุดพิเศษภายในงานลงทะเบียนได้ที่ https://siri.ly/fsl5Gz3   แสนสิริ แบรนด์อสังหาฯ อันดับหนึ่ง ตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาดหัวหินกว่า 40 ปี ที่เข้าใจตลาดและเชี่ยวชาญในการพัฒนาโปรดักส์ให้ตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่ม พร้อมส่ง กาบานาส หัวหิน (CABANAS Hua Hin) สร้างสีสันในตลาด หลังจากที่เปิดตัวเมื่อต้นปี 2567 ด้วยดีไซน์ที่โดดเด่นของเมืองชายฝั่งโปรตุเกส กับสถาปัตยกรรมจากคาบสมุทรแอตแลนติก สู่ [...]

มาสด้าชูเกียรติยนต์ผู้จำหน่ายรถยนต์มาสด้าเก่าแก่ในแถบภาคใต้ที่ดำเนินธุรกิจร่วมกันมากกว่า 40 ปี เชื่อมั่นในแผนการดำเนินธุรกิจและวิสัยทัศน์แบรนด์มาสด้า ทุ่มงบประมาณอีกกว่า 100 ล้านบาท เนรมิตพื้นที่บนทำเลศักยภาพขนาดใหญ่ เปิดโชว์รูมและศูนย์บริการแห่งใหม่ สาขาจังหวัดนครศรีธรรมราช พร้อมส่งมอบงานขายและงานบริการที่ครอบคลุมให้กับลูกค้าในพื้นที่ ชูจุดเด่นด้านการบริการที่ยอดเยี่ยมและเป็นไปตามมาตรฐานในทุกขั้นตอน การันตีด้วยรางวัลผู้จำหน่ายยอดเยี่ยม, รางวัลฝ่ายขายและฝ่ายบริการหลังการขายยอดเยี่ยมหลายปีติดต่อกัน ตอกย้ำวิสัยทัศน์ของมาสด้าและผู้จำหน่ายทั่วประเทศต่อแผนการปรับโครงสร้างเครือข่ายผู้จำหน่ายในประเทศไทย ที่พร้อมให้ความสำคัญกับการยกระดับประสบการณ์ลูกค้าในทุกองค์ประกอบ เพื่อส่งมอบประสบการณ์การบริการที่ดีเยี่ยมจากการใช้รถยนต์มาสด้าให้กับลูกค้าได้ครอบคลุมทุกพื้นที่ และเป็นมาตรฐานเดียวกันทั่วประเทศ นายธีร์ เพิ่มพงศ์พันธ์ ประธานกรรมการบริหารและซีอีโอ บริษัท มาสด้า เซลส์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า การขยายเครือข่ายโชว์รูมและศูนย์บริการมาสด้าให้ครอบคลุมทุกพื้นที่ทั่วประเทศ คือ พันธกิจสำคัญของมาสด้า เพื่อส่งมอบประสบการณ์ด้านบริการที่เป็นเลิศให้กับลูกค้าทุกคน ภายใต้กลยุทธ์ที่สำคัญของมาสด้าตามแนวทาง Brand Value Management และ Retention Business Model เพื่อส่งมอบคุณค่าของแบรนด์ให้กับลูกค้ารู้สึกภาคภูมิใจ โดยเฉพาะการสร้างความรักและความผูกพันกับลูกค้า และการเอาใจใส่ดูแลลูกค้าเสมือนคนในครอบครัว ครั้งนี้ มาสด้าได้ร่วมมือกับผู้จำหน่าย กลุ่มบริษัทชูเกียรติยนต์หาดใหญ่ ซึ่งเป็นผู้จำหน่ายในพื้นที่ภาคใต้ตอนล่างและมีประวัติการทำงานร่วมกับแบรนด์มาสด้ามาอย่างยาวนาน เปิดโชว์รูมและศูนย์บริการแห่งใหม่เพิ่มเติมในจังหวัดนครศรีธรรมราช ซึ่งเป็นจังหวัดที่มีประชากรมากที่สุดในแถบภาคใต้ และมีปริมาณลูกค้ามาสด้าอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ได้ทุ่มเงินลงทุนกว่า 100 ล้านบาท สร้างโชว์รูมและศูนย์บริการบนพื้นที่กว่า 4 ไร่ [...]

โครงการวันเวลา ณ เจ้าพระยา จากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เป็นคอนโดมิเนียมริมน้ำแห่งเดียวในย่านสามเสน ด้วยแนวคิด LIVE. ONE OF A KIND อยู่…ให้วันเวลามีความหมาย อยู่…กับวันเวลา ณ เจ้าพระยา โครงการตั้งอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ 18-1-4.5 ไร่ บนทำเลศักยภาพที่เดินทางได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน และท่าเรือ ใกล้เพียง 100 เมตรจากสถานีศรีย่าน MRT สายสีม่วงใต้ (กำลังก่อสร้าง) อีกทั้งมีถนนตัดผ่านเข้าสู่ทั้งในเมืองและนอกเมือง และมีโครงการ Mega Project ที่กำลังพัฒนา เช่น สถาบันการแพทย์ศิริราชระดับนานาชาติ และสะพานเกียกกาย ซึ่งจะเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ เชื่อมฝั่งกรุงเทพฯและฝั่งธนฯ นับเป็นปัจจัยบวกให้ทำเลนี้โดดเด่นยิ่งขึ้น โครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลาง ให้สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบพร้อม โดยสวนส่วนกลางมีพื้นที่เกือบ 5 ไร่ กว้างถึง 130 เมตร ทอดยาวขนานกับแม่น้ำ ทำให้มีพื้นที่พักผ่อนที่สามารถสัมผัสลมเย็นจากแม่น้ำแบบใกล้ชิด ได้บรรยากาศของความสงบและร่มรื่น พร้อมสระว่ายน้ำยาว 55 เมตร [...]

การเลือกที่อยู่อาศัยในปัจจุบันไม่เพียงแต่ต้องคำนึงถึงความสะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังต้องตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่มีคุณภาพและความสมดุล THE PALM แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ 2 จึงถูกสร้างสรรค์ขึ้นภายใต้แนวคิด “Embrace The Tropical Urban Forest” เพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับท่ามกลางธรรมชาติในสไตล์ทรอปิคัลเข้ากับชีวิตคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์ ให้คุณและครอบครัวได้สัมผัสคุณภาพชีวิตเหนือระดับ พร้อมสังคมคุณภาพที่รองรับการอยู่อาศัยในทุกรูปแบบ ศักยภาพแห่งทำเล: ถนนหอการค้าไทย ถนนหอการค้าไทยถือเป็น The Emerging Prime Location ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ด้วยการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับหรูมากกว่า 30 โครงการ บนพื้นที่รวมกว่า 1,300 ไร่ มูลค่ารวม 50,000 ล้านบาท ความสะดวกในการเดินทาง เชื่อมต่อกับถนนสายหลักและระบบขนสง่มวลชนที่สำคัญ 5 นาที* ถึงโรงเรียนนานาชาติ SISB 10 นาที* ถึงโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล 10 นาที* ถึงถนนและทางด่วนแจ้งวัฒนะ 10 นาที* ถึงรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแยกปากเกร็ด 15 นาที* ถึงเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ (ระยะเวลาเดินทางขึ้นอยู่กับสภาพจราจร) การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ด้วยแนวคิด A [...]

One Asia Ventures (วัน เอเชีย เวนเจอร์ส) ผู้นำด้านการจัดงานดนตรีและเทศกาลระดับโลก ประกาศการกลับมาอย่างยิ่งใหญ่ของ SIAM Songkran Music Festival 2025 (สยาม สงกรานต์ มิวสิค เฟสติวัล) ซึ่งจัดต่อเนื่องเป็นครั้งที่ 4 ขยายพื้นที่เพิ่มเป็น 23 ไร่ ทุ่มงบลงทุน 250 ล้านบาท การันตีความอลังการ รองรับผู้เข้าร่วมงานได้มากขึ้นเพิ่มเป็น 100,000 คนจากปีก่อน 70,000 คน คาดการณ์ทำรายได้กว่า 300 ลบ. ในปีนี้ เพิ่มโซนใหม่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และความต้องการของแฟนเทศกาลให้ทุกคนได้สัมผัสประสบการณ์ที่คุ้มค่าและสนุกกว่าที่เคย คาดเม็ดเงินสะพัดในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว 1,000 ลบ. ตลอดช่วงสงกรานต์ ปีนี้ SIAM Songkran Music Festival ไม่เพียงนำเสนอความมันส์ระดับโลกผ่านดนตรีและวัฒนธรรมไทยร่วมสมัย แต่ยังสร้างปรากฏการณ์ใหม่ด้วยการจับมือ แบรนด์แฟชั่นชั้นนำของไทย ได้แก่ HAUS OF PRIME, VINN PATARARIN และ LALALOVE ผสาน Music, [...]

สมาคมการค้ายาสูบไทย เผยบุหรี่เถื่อนทะลักเข้าประเทศไทย ทำประเทศเสียหายกว่า 2.8 หมื่นล้านบาท ร้านค้ารายได้-กำไรหาย ถอดใจไม่ต่อใบอนุญาตขายยาสูบ หวังรัฐบาลเข้มปราบปรามเหมือนบุหรี่ไฟฟ้า เผยพร้อมแจ้งเบาะแสให้กรมสรรพสามิตหลังพบบุหรี่เถื่อนเกลื่อนเมือง นางสาวธัญญศรัณ แสงทอง ผู้อำนวยการบริหารสมาคมการค้ายาสูบไทย แสดงความกังวลต่อสถานการณ์บุหรี่เถื่อนที่ทะลักเข้ามาในประเทศอย่างต่อเนื่อง โดยชี้ว่าปัญหานี้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อธุรกิจยาสูบในทุกระดับ ตั้งแต่ต้นน้ำคือเกษตรกรชาวไร่ยาสูบ ไปจนถึงร้านค้าโชห่วยกว่า 400,000 รายทั่วประเทศ “บุหรี่เถื่อนไม่ได้จำกัดอยู่เพียงพื้นที่ชายแดนภาคใต้เท่านั้น แต่ยังกระจายตัวไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวมทั้งภาคกลาง ซึ่งพบว่ามีสัดส่วนบุหรี่ผิดกฎหมายเพิ่มสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญโดยเฉพาะในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา สถานการณ์ดังกล่าวส่งผลกระทบโดยตรงต่อร้านค้าปลายน้ำที่ต้องเผชิญกับภาวะ “ขายยาก กำไรหด” เนื่องจากบุหรี่เถื่อนมีราคาถูกกว่าบุหรี่ที่เสียภาษี 2-3 เท่า ทำให้ผู้บริโภคหันไปซื้อบุหรี่เถื่อนมากขึ้น ร้านค้าที่ขายบุหรี่ถูกกฎหมายมียอดขายลดลง ส่งผลกระทบต่อรายได้และความอยู่รอดของธุรกิจ” “ปัจจุบัน ร้านค้าปลีกที่ขายบุหรี่ถูกกฎหมายทั่วประเทศลดลงประมาณ 1 แสนร้านค้า จากในปี 2566 ที่มี 5 แสนราย แต่ในปี 2567 เหลือเพียง 4 แสนรายเท่านั้น จากที่สอบถามร้านค้าสมาชิกบางรายให้ข้อมูลว่า ขายบุหรี่แทบไม่ได้เลย เพราะร้านค้าบริเวณใกล้เคียงขายบุหรี่เถื่อน ลูกค้าประจำบางรายก็หันไปสั่งจากช่องทางออนไลน์แทน เลยไม่อยากไปเสียเงินต่อใบอนุญาตแล้ว เลิกขายไปเลยดีกว่า” นางสาวธัญญศรัณ กล่าว ก่อนหน้านี้ สหภาพแรงงานรัฐวิสาหกิจยาสูบ ได้เปิดเผยถึงสถานการณ์บุหรี่เถื่อนปี 2567 ว่ายังคงรุนแรงอย่างต่อเนื่อง โดยพบสัดส่วนการบริโภคบุหรี่ผิดกฎหมายสูงถึง 25.4% ซึ่งถือว่าสูงที่สุดในรอบ 10 ปี คิดเป็นมูลค่าความเสียหายกว่า 28,000 ล้านบาทต่อปี แม้พื้นที่ 5 จังหวัดภาคใต้ ได้แก่ สตูล สงขลา พัทลุง ภูเก็ต และนครศรีธรรมราช [...]