บทความ

การรีไฟแนนซ์หนี้บ้านไม่ใช่เรื่องง่าย แต่เป็นกลยุทธ์ทางการเงินที่สำคัญสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการบริหารภาระหนี้อย่างชาญฉลาด การตัดสินใจรีไฟแนนซ์ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดทั้งในระยะสั้นและระยะยาว 1. อัตราดอกเบี้ยลดลงอย่างมีนัยสำคัญ การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยเป็นสัญญาณแรกที่บ่งบอกถึงโอกาสในการรีไฟแนนซ์ หากอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเดิมอย่างน้อย 0.5-1% ถือเป็นจังหวะที่น่าสนใจ การลดลงของอัตราดอกเบี้ยจะช่วยให้คุณประหยัดเงินจากดอกเบี้ยในระยะยาว สิ่งที่ควรคำนึง เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันกับสัญญาเดิม คำนวณผลประหยัดที่จะได้รับ พิจารณาค่าธรรมเนียมการรีไฟแนนซ์ 2. ฐานะทางการเงินมีการเปลี่ยนแปลง ช่วงเวลาที่รายได้เพิ่มขึ้นหรือหนี้สินลดลง เป็นโอกาสที่ดีในการรีไฟแนนซ์ การมีเครดิตสกอร์ที่ดีขึ้นจะช่วยให้ได้เงื่อนไขที่ดีจากสถาบันการเงิน ปัจจัยสำคัญ เครดิตสกอร์สูงขึ้น รายได้เพิ่มมากขึ้น หนี้สินอื่นลดลง 3. ต้องการลดค่างวดรายเดือน การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยลดภาระค่างวดรายเดือนได้ โดยการยืดระยะเวลาการผ่อนชำระหรือได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ซึ่งส่งผลให้เงินงวดต่อเดือนลดลง วิธีลดค่างวด ขอวงเงินใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ ยืดระยะเวลาการผ่อนชำระ เลือกประเภทสินเชื่อที่เหมาะสม 4. ต้องการเปลี่ยนประเภทสินเชื่อ บางครั้งการเปลี่ยนประเภทสินเชื่อจากดอกเบี้ยลอยตัวเป็นดอกเบี้ยคงที่ หรือในทางกลับกัน อาจช่วยให้บริหารการเงินได้ดียิ่งขึ้น ข้อพิจารณา ความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย แผนการเงินระยะยาว ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ 5. มีเงินก้อนเพื่อลดเงินต้น หากมีเงินออมหรือเงินก้อนพิเศษ การนำมาลดเงินต้นควบคู่กับการรีไฟแนนซ์จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว กลยุทธ์การใช้เงินก้อน ลดเงินต้นควบคู่กับรีไฟแนนซ์ ลดระยะเวลาการผ่อนชำระ ลดภาระดอกเบี้ยรวม 6. ต้องการรวมหนี้ การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยรวมหนี้จากแหล่งอื่นเข้ากับสินเชื่อบ้าน เพื่อลดภาระดอกเบี้ยและบริหารหนี้ได้ง่ายขึ้น ประโยชน์ของการรวมหนี้ [...]

สร้างปรากฏการณ์ใหม่อีกครั้ง ตอกย้ำความฮิตของแบรนด์ที่ต่อคิวยาวกว่า 2 ชั่วโมงในสาขาแรกมาแล้ว! Tonkatsu AOKI (ทงคัตสึ อาโอกิ) ร้านผู้เชี่ยวชาญด้านหมูทอดทงคัตสึ ยอดนิยมจากประเทศญี่ปุ่น ด้วยคะแนน Tablelog 3.8 ภายใต้บริษัท มากุโระ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ MAGURO เปิดสาขาใหม่ล่าสุดอย่างเป็นทางการ สาขา Velaa Sindhorn Village Langsuan (เวลา สินธร วิลเลจ หลังสวน) กับไฮไลต์แบบเล่นใหญ่และทำถึง เพิ่มโซน Pet Friendly ที่เปิดบริการให้นั่งรับประทานพร้อมกับนำน้องหมาน้องแมวมาร่วมได้ ขยายจากโซน Main Dining ให้บริการเสิร์ฟความอร่อยแบบปกติ พร้อมเมนูใหม่ Ebi Series กุ้งลายเสือตัวโต 2 ไซส์เสิร์ฟแบบเดี่ยว และจับเซตคู่หมูทอด รองรับเทรนด์ครอบครัวยุคใหม่ พร้อมส่งมอบประสบการณ์ทางรสชาติสไตล์ทงคัตสึต้นตำรับครั้งใหม่ใจกลางพื้นที่เศรษฐกิจและย่านไลฟ์สไตล์คนเมือง คุณจักรกฤติ สายสมบูรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท มากุโระ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ MAGURO เปิดเผยว่า “ในปีนี้ 2568 บริษัทฯ มีแผนจะสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยการขยายธุรกิจซึ่งมีแผนจะเปิดร้านหมูทอด Tonkatsu Aoki เพิ่มอีก 4 สาขาภายในไตรมาส 2 หลังจากสาขาแรกที่เซ็นทรัลเวิร์ล ประสบความสำเร็จ โดยการเปิดสาขาที่ 2 ร้าน Tonkatsu AOKI สาขา Velaa [...]

ธอส. หนุนคนไทยมีบ้าน จัดงานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส. GHB ALL HOME EXPO 2025 ครั้งที่ 3 พบทรัพย์คุณภาพดี ลดราคาสูงสุดถึง 50% ณ เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ วันที่ 28 – 30 มีนาคม 2568 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนคนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองเพิ่มมากขึ้น เตรียมจัด “งานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส. : GHB ALL HOME EXPO 2025 ครั้งที่ 3” มีทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาโดนใจมาให้เลือกมากกว่า 1,200 รายการทั่วประเทศ ลดราคาสูงสุดถึง 50% พิเศษโปรโมชัน 2 ต่อ! ต่อที่ 1 รับฟรีกระเป๋าผ้าแคนวาส 1 ใบ เพียงจองซื้อทรัพย์ภายในงาน และต่อที่ 2 [...]

ในยุคปัจจุบัน การสร้างบ้านโมเดิร์นไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป โดยเฉพาะเมื่อต้องคำนึงถึงงบประมาณที่เหมาะสมและปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาก่อสร้าง การเตรียมตัวและทำความเข้าใจปัจจัยสำคัญจะช่วยให้คุณวางแผนและควบคุมงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ ปัจจัยที่ 1: ทำเลที่ตั้งและราคาที่ดิน ทำเลเป็นปัจจัยแรกที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่องบประมาณก่อสร้างบ้าน พื้นที่ในเขตเมือง ย่านใจกลางธุรกิจ หรือทำเลที่มีความต้องการสูงจะมีราคาที่ดินแพงกว่าพื้นที่ชานเมืองหรือพื้นที่ห่างออกไป นอกจากนี้ ความแตกต่างของสภาพพื้นที่ เช่น พื้นที่ลาดชัน พื้นที่ต่ำ หรือพื้นที่มีข้อจำกัดทางธรณีวิทยา ยังส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการเตรียมพื้นที่และการก่อสร้างอีกด้วย ปัจจัยที่ 2: ขนาดและแบบของบ้าน ขนาดของบ้านเป็นตัวแปรสำคัญที่กำหนดงบประมาณโดยตรง บ้านขนาด 150 ตารางเมตรจะมีต้นทุนต่างจากบ้านขนาด 250 ตารางเมตร แบบบ้านที่มีความซับซ้อนทางสถาปัตยกรรม เช่น การออกแบบโมเดิร์นที่ต้องการโครงสร้างพิเศษ มุมเฉียง หรือพื้นที่โล่งกว้าง จะส่งผลให้ค่าแรงและวัสดุเพิ่มสูงขึ้น ปัจจัยที่ 3: คุณภาพและประเภทของวัสดุก่อสร้าง คุณภาพของวัสดุเป็นปัจจัยที่มีผลกระทบอย่างมากต่องบประมาณ วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม เช่น หินอ่อน กระจกพิเศษ เหล็กคุณภาพสูง หรือวัสดุที่มีนวัตกรรมพิเศษ จะมีราคาสูงกว่าวัสดุทั่วไป การเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพและความทนทานจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว ปัจจัยที่ 4: ระบบสาธารณูปโภคภายในบ้าน ระบบไฟฟ้า ประปา ระบบปรับอากาศ และระบบอัจฉริยะต่างๆ มีผลกระทบต่องบประมาณค่อนข้างมาก การติดตั้งระบบอัจฉริยะบ้าน [...]

ด้านนักวิเคราะห์คาดราคาเป้าหมายเฉลี่ย 0.81 – 0.90 บาท คาดกำไรเติบโตเฉลี่ย 62-77.3% ชี้เป็นหุ้นเติบโตอย่างมั่นคงยั่งยืน จับตลาดผู้รับบริการครอบคลุมภาคตะวันออกเฉียงเหนือ สปป.ลาว และกัมพูชา รับกระแสการส่งเสริม การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพในประเทศไทย บริษัท โรงพยาบาลมุกดาหารอินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) หรือ “HANN” ผู้นำเครือ โรงพยาบาลแห่งลุ่มน้ำโขง จัดงาน IPO Roadshow เตรียมขาย 160 ล้านหุ้น คาดการณ์ช่วงไตรมาสที่ 2/2568 เปิดจุดแข็งเครือโรงพยาบาลแห่งลุ่มน้ำโขง ที่รองรับบริการการแพทย์อย่างครอบคลุม เชี่ยวชาญ ผ่าตัด และรักษาโรคที่ซับซ้อน โดยมีบริษัท แคปปิตอล วัน พาร์ทเนอร์ จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน และบริษัท หลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่าย และรับประกันการจำหน่ายหุ้นสามัญ เพิ่มทุน ด้านนักวิเคราะห์คาดราคาเป้าหมายเฉลี่ย 0.81 – 0.90 บาท คาดอัตราการเติบโตเฉลี่ย CAGR ของ [...]

ทุกความฝันมีค่า! ไม่ว่าเราจะฝันอยากมีบ้าน มีรถ หรืออยากใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ ล้วนมีค่าใช้จ่าย และอาจทำให้เราต้องแบกหนี้ก้อนโต กลายเป็นเรื่องหนักหัวสุด ๆ ซึ่งการปลดหนี้อาจดูเหมือนเป็นเรื่องยาก แต่จริง ๆ แล้วการปิดหนี้ให้ไวก็ไม่ได้ยากเกินไป อย่ารอช้า! fintips by ttb #เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ ชวนรีบปลดหนี้ด้วย 5 เทคนิคแบบมือโปร เพื่อให้ชีวิตสบายได้เร็วขึ้น    อย่ามองข้ามโอกาส หาวิธีสร้างรายได้เพิ่ม เมื่อรายได้ในแต่ละเดือนของเรามีจำกัด เทคนิคง่าย ๆ ที่จะทำให้เรามีเงินมาใช้หนี้เพิ่มขึ้นก็คือ การหาโอกาสในการเพิ่มรายได้จากช่องทางต่าง ๆ เช่น การย้ายงานใหม่ การทำงานเสริม หรือการสร้างรายได้ผ่านช่องทางออนไลน์ เช่น การทำคอนเทนต์ในโซเชียลมีเดีย การสอนพิเศษ หรือการขายของออนไลน์ เป็นต้น เมื่อเรามีรายได้มากขึ้น เราก็จะสามารถนำเงินส่วนนี้มาชำระหนี้ได้มากขึ้นเช่นกัน โปะหนี้เพิ่ม 10% ทุกเดือน  ตัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นออกไป ลดการซื้อของฟุ่มเฟือยลง จะช่วยปิดหนี้ได้เร็วขึ้นอีก เช่น ค่าซื้อเสื้อผ้า ค่าปาร์ตี้ หรือค่าใช้จ่ายประเภท #ของมันต้องมี หรือประหยัดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันขึ้นอีกนิด ราว ๆ 10% ของรายจ่ายในแต่ละเดือน เพื่อนำเงินส่วนนี้มาโปะเพิ่มในค่างวดที่ต้องจ่ายทุกเดือน ก็จะช่วยให้ตัดเงินต้นได้เพิ่มขึ้น ประหยัดดอกเบี้ยลงไป และทำให้เราถึงเป้าหมายได้ไวขึ้น รีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ย ใครที่มีหนี้บ้าน [...]

เทศกาลสงกรานต์เป็นช่วงเวลาแห่งความสุขและการเดินทาง เพื่อช่วยลดความกังวลให้กับทุกคนในช่วงเทศกาล FWD ประกันชีวิต มอบประกันอุบัติเหตุฟรี! กับโครงการ “กรมธรรม์ประกันภัยสุขใจสงกรานต์”คุ้มครองสูงสุด 100,000 บาท นาน 30 วัน โดยสามารถลงทะเบียนรับสิทธิ์ได้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน ถึง 30 มิถุนายน 2568 ผ่านช่องทางออนไลน์ของ FWD ประกันชีวิต จำนวน 30,000 สิทธิ์ 1 จากข้อมูลศูนย์อำนวยการป้องกันและลดอุบัติเหตุทางถนน (ศปถ.) โดยกรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย กระทรวงมหาดไทย ได้เปิดเผยสถิติจำนวนอุบัติเหตุและผู้บาดเจ็บในช่วง 7 วันอันตรายช่วงเทศกาลสงกรานต์ (11-17 เมษายน) โดยในปี 2567 มีจำนวนอุบัติเหตุ 2,044 ครั้ง มีผู้บาดเจ็บ 2,060 ราย คิดเป็นเกือบ 100% ของจำนวนอุบัติเหตุที่เกิดขึ้น รวมถึงจำนวนผู้เสียชีวิต 287 ราย ที่มากกว่า 10% ของจำนวนอุบัติเหตุที่เกิดขึ้น ซึ่งการมีประกันอุบัติเหตุไว้ใช้ในช่วงเทศกาลที่ต้องมีการเดินทาง จะช่วยให้คุณฉลองวันหยุดสงกรานต์ได้อย่างไร้กังวล และแบ่งเบาภาระทางการเงินหากต้องเจอกับอุบัติเหตุในช่วงวันหยุดยาวนี้ [...]

บริษัท เอ็นแอล ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) หรือ “NL” ตอกย้ำในความเป็นผู้เชี่ยวชาญงานก่อสร้างอาคารสถานพยาบาล คว้างานต่อเนื่อง โดยได้ลงนามสัญญางานก่อสร้างโครงการปรับปรุงคลินิกผู้ป่วยนอก ระยะที่ 4 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย มูลค่าโครงการรวม 227.80 ล้านบาท สร้างความมั่นใจ คาดสามารถดันเป้ารายได้เติบโตมากกว่า 40% นายศรันย์ โรจน์เลิศจรรยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็นแอล ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) หรือ NL เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้ลงนามสัญญาจ้างงานโครงการปรับปรุงคลินิกผู้ป่วยนอก ระยะที่ 4 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย โดยมีลักษณะงานก่อสร้างเป็นการปรับปรุงพื้นที่คลินิกผู้ป่วยนอก ชั้น 3,5,6,7,8 ของอาคาร ภปร ประกอบด้วย งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม งานระบบไฟฟ้า-สื่อสาร งานระบบสุขาภิบาล งานระบบป้องกันอัคคีภัย งานระบบปรับอากาศ [...]

นายณัฐสิทธิ์ สุนทราณู ผู้บริหารสูงสุด ฝ่ายการตลาดบัตรเครดิต “เคทีซี” หรือ บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) เผยข้อมูลการเติบโตของการใช้จ่ายในหมวดช้อปออนไลน์และฟู้ดเดลิเวอรี่ของสมาชิกบัตรเครดิตเคทีซีในปี 2567 พบว่า “การช้อปสินค้าผ่านบัตรเครดิตเคทีซีบนแพลตฟอร์ม e-commerce Shopee, Lazada, และ Tiktok Shop รวมกันอยู่ในอันดับที่ 3 ของยอดใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตเคทีซีทั้งหมด โดยลูกค้าใช้บัตรเครดิตเคทีซีในการช้อปออนไลน์เฉลี่ย 5 รายการต่อคนต่อเดือน ในไตรมาสที่ 2 นี้ เคทีซี และ วีซ่า จึงได้เตรียมโปรโมชั่นพิเศษสำหรับการช้อปปิ้งออนไลน์ โดยสมาชิกที่ใช้บัตรเครดิตเคทีซี วีซ่า ในการผ่อนชำระผ่าน Shopee จะได้รับส่วนลดสูงสุด 1,500 บาทต่อรายการ ระหว่างวันที่ 1 เมษายน 2568 ถึง 30 มิถุนายน 2568 และลูกค้าที่ใช้บัตรเครดิตเคทีซี วีซ่า ในการช้อปปิ้งผ่าน Lazada จะได้รับส่วนลดสูงสุด 1,000 บาทต่อรายการ [...]

ธนาคารกรุงไทย ประสบความสำเร็จได้รับ 2 รางวัลใหญ่ “Best Official Account in Finance & Banking” และ “Best Sponsored Sticker in Finance & Banking” จากเวที LINE Thailand Awards 2024 งานประกาศรางวัลประจำปีจาก LINE ประเทศไทย เพื่อเชิดชูเกียรติองค์กรหรือแบรนด์ที่ประสบความสำเร็จในการสร้างผลงานการตลาดบนแพลตฟอร์ม LINE ได้อย่างยอดเยี่ยม พัฒนาโซลูชันเพื่อธุรกิจจาก LINE ได้อย่างโดดเด่น และมีประสิทธิภาพมากที่สุด รางวัล Best Official Account in Finance & Banking จากความสำเร็จในการพัฒนา LINE Krungthai Connext อย่างต่อเนื่อง เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าอย่างมีประสิทธิภาพ โดยนำ AI และ Data-driven Personalization มาวิเคราะห์ข้อมูลลูกค้าเชิงลึก เพื่อนำเสนอข้อมูลบริการ [...]

“ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท” หรือ “CPNREIT” ออกหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2568 จำนวน 2 ชุด อายุ 1 ปี และ 3 ปี วงเงินรวมไม่เกิน 2,100 ล้านบาท ชูอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.46 -2.55% ต่อปี เสนอขายนักลงทุนสถาบันเท่านั้น ทริสเรทติ้งจัดอันดับความน่าเชื่อที่ “A+” และแนวโน้มอันดับเครดิต “Stable” นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) ประสบความสำเร็จในการออกและเสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2568 มูลค่ารวมทั้งสิ้นไม่เกิน 2,100 ล้านบาท ภายใต้โครงการหุ้นกู้ (Medium Term Note Programme [...]

DITTO -TEAMG ร่วม “โครงการคอมพิวเตอร์เพื่อเด็กไทย ใส่ใจเรื่องการเงิน” สนับสนุน ตลาดหลักทรัพย์ฯ, สภาธุรกิจตลาดทุนไทย และ กองทุนเพื่อความเสมอภาคทางการศึกษา มอบคอมพิวเตอร์ 130 เครื่องให้โรงเรียนขาดแคลน พลอากาศเอก คงศักดิ์ จันทรโสภา กรรมการ บริษัท ทีม คอนซัลติ้ง เอนจิเนียริ่ง แอนด์ แมเนจเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ TEAMG พร้อมด้วย น.ส.ภรกานต์ รัตนกมลพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านปฎิบัติการ บริษัท ดิทโต้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ DITTO ร่วมงาน “50 ปี ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนทำความดีเพื่อสังคม หรือโครงการคอมพิวเตอร์เพื่อเด็กไทย ใส่ใจเรื่องการเงิน” โดยมอบคอมพิวเตอร์ที่ใช้งานแล้วและยังมีคุณภาพดี รวม 130 เครื่อง ให้กับโรงเรียนที่ขาดแคลน โดยมุ่งหวังที่จะช่วยลดความเหลื่อมล้ำทางการศึกษาและส่งเสริมความรู้ด้านการเงินแก่เยาวชนไทย โครงการ “50 ปี ตลาดหลักทรัพย์ฯ [...]