บทความ

การวางแผนซื้อหรือขายที่อยู่อาศัยถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต เพราะเป็นการซื้อขายทรัพย์สินมูลค่าสูงที่มาพร้อมรายละเอียดมากมาย หากผู้บริโภคไม่มีประสบการณ์มาก่อนจะพบว่าทุกขั้นตอนที่เดินบนเส้นทางอสังหาริมทรัพย์ ล้วนมีความท้าทายซ่อนอยู่ ไม่ว่าจะเป็นฝั่งผู้ซื้อที่ต้องเปรียบเทียบโครงการต่าง ๆ เพื่อหาความคุ้มค่าด้านราคาและต้องตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในระยะยาว ขณะที่ฝั่งผู้ขายเองก็ต้องวางแผนการตลาดเพื่อตั้งราคาที่แข่งขันได้และทำกำไร ควบคู่ไปกับการเตรียมเอกสารสัญญาที่ต้องอาศัยความรอบคอบแม่นยำ ความท้าทายรอบด้านเหล่านี้ส่งผลให้การมีผู้เชี่ยวชาญอย่างเอเจนต์อสังหาฯ เข้ามาช่วยแนะนำ กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการลดความยุ่งยากซับซ้อนของการทำธุรกรรมลง จับตาความท้าทายที่ผู้ขายอสังหาฯ ด้วยตนเองต้องเผชิญ สำหรับผู้บริโภคมือใหม่ที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเองมักเผชิญความท้าทายหลายมิติ ตั้งแต่ความสับสนในการเริ่มต้นวางแผน การเตรียมเอกสาร ไปจนถึงแรงกดดันจากการแข่งขันในตลาดที่เข้ามาบั่นทอนความมั่นใจ ส่งผลให้กระบวนการขายอาจล่าช้าและใช้เวลานานกว่าที่คาด ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยความท้าทายที่สร้างความกังวลใจให้ผู้บริโภคเมื่อคิดขาย/ปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง ดังนี้ ตั้งราคาขายไม่สนใจกลไกตลาด ผู้ขายมือใหม่มักตั้งราคาตามที่ต้องการโดยละเลยการศึกษากลไกการแข่งขันในตลาดอสังหาฯ ซึ่งต้องวิเคราะห์ว่าอสังหาฯ ประเภทเดียวกันในทำเลนั้นมีจำนวนมากน้อยเพียงใด มีโครงการอื่นในราคาใกล้เคียงกันหรือไม่ เมื่อหักค่าเสื่อมของอสังหาฯ ออกแล้วราคาขายที่ตั้งนั้นครอบคลุมภาระหนี้ที่เหลืออยู่และค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ผู้ขายต้องรับผิดชอบหรือไม่ เพื่อนำมาประเมินหาราคาขายที่เหมาะสมต่อไป อย่างไรก็ตาม ปัจจัยแวดล้อมที่มีผลต่อการอยู่อาศัยในทำเลนั้น ๆ เช่น มีน้ำท่วมขังบ่อยหรือการเดินทางที่ไม่สะดวก อาจเป็นอีกเงื่อนไขที่ผู้ซื้อนำมาต่อรองราคาได้ ไม่มีเวลาพาเยี่ยมชมโครงการ การบริหารจัดการการเยี่ยมชมบ้าน/คอนโดฯ และให้ข้อมูลแก่ผู้สนใจเป็นอีกความท้าทายเมื่อผู้ขายต้องดำเนินการเองทั้งหมด เนื่องจากอาจมีการเยี่ยมชมหลายครั้งกว่าจะปิดการขายได้ หากเวลาของผู้ซื้อไม่ตรงกับผู้ขายบ่อยครั้งจนต้องเลื่อนนัดหรือปฏิเสธนัดหมายอาจทำให้สูญเสียโอกาสในการขายไป เนื่องจากผู้ซื้อมีโอกาสที่จะสนใจโครงการอื่นที่ได้ไปดูแทน นอกจากนี้ ผู้ขายยังต้องเผชิญความท้าทายในการคัดกรองว่าผู้ที่สนใจซื้อนั้นเป็นลูกค้าจริงหรือเป็นเพียงมิจฉาชีพที่แฝงตัวมา เจรจาต่อรองไม่เก่ง ผู้ขายจำเป็นต้องมีทักษะในการสื่อสารและวาทศิลป์ที่ดีเพื่อนำเสนอข้อมูลที่ดึงดูดใจและปิดการขายให้ได้ตามราคาที่ตั้งไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งทักษะในการเจรจาต่อรองเมื่อถูกผู้ซื้อพยายามกดราคา หรือต่อรองขอส่วนลดเพิ่มด้วยเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น อ้างจุดชำรุดหรือไม่ขอรับเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้เพื่อกดดันให้ลดราคาเพิ่ม [...]

กรุงเทพฯ, 14 พฤศจิกายน 2568 – บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ “PROSPECT REIT” เปิดเผยผลการดำเนินงานไตรมาส 3 ปี 2568 รายได้รวม 266.23 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48.01% และมีกำไรจากการดำเนินงานทั้งสิ้น 155.38 ล้านบาท เติบโต 57.44% จากไตรมาสก่อน โดยเป็นการรับรู้รายได้จากทรัพย์สินใหม่ที่ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 3 ช่วงเดือนมิถุนายนแบบเต็มไตรมาส รวมกับทรัพย์สินเดิมที่มีผลการดำเนินงานดี ตอกย้ำการเติบโตอย่างมั่นคงตามคาดการณ์ ทำให้เห็นแนวโน้มรายได้และกำไรจากการดำเนินงานที่เพิ่มสูงขึ้นจากเดิมเกือบเท่าตัว พร้อมโชว์อัตราการเช่า (Occupancy Rate) นิวไฮ 98.37% สะท้อนความเชื่อมั่นนักลงทุนมองไทยในการเป็นศูนย์กลางการลงทุนที่สำคัญในภูมิภาคอาเซียน ชี้บริเวณถนนบางนา-ตราด จ.สมุทรปราการ ทำเลที่ตั้งของทรัพย์สินภายใต้การจัดการของกองทรัสต์ เป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่โดดเด่นตลอดกาล ประกอบกับพื้นที่โครงการที่ลงทุนเพิ่มเติมเข้ามาเป็นอาคารคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าสร้างใหม่คุณภาพสูง และมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีจากพื้นที่ Free Zone หรือเขตปลอดอากร ที่มีบริการ One [...]

ORN เผยงบงวด 9 เดือนปี 2568 ทุบสถิติทำ New High กวาดรายได้รวม 1,418.57 ล้านบาท โต 72.95% กำไรสุทธิ 134.85 ล้านบาท พุ่ง 108.24% ขณะที่ ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2568 รายได้รวม 616.94 ล้านบาท กำไรสุทธิ 71.16 ล้านบาท ชี้แรงหนุนตลาดอสังหาฯ เชียงใหม่คึกคัก ยอดโอนคอนโดฯ บ้านแนวราบพุ่ง พร้อมรับรู้ค่าเทอม ค่าแรกเข้า จากธุรกิจบริษัทย่อย โรงเรียนนานาชาติ Mill Hill International School Thailand มองโอกาสธุรกิจสร้างรายได้มั่นคงเพิ่ม เสริมแกร่งกลุ่มธุรกิจ นายปรีดิกร บูรณุปกรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN เปิดเผยว่า [...]

ภูเก็ตกำลังเขียนเรื่องราวบทใหม่ จากจุดหมายของนักท่องเที่ยวและนักลงทุนรายย่อย สู่สมรภูมิการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และโรงแรมที่ร้อนแรงที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชีย การหลั่งไหลของเงินทุนจากสถาบัน การเติบโตของโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ และแนวโน้มการใช้ชีวิตที่ผสานระหว่าง ‘การอยู่อาศัย’ และ ‘การพักผ่อน’ กำลังพลิกโฉมภูเก็ตให้กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ของภูมิภาค นักพัฒนาอสังหาฯ จากกรุงเทพฯ และต่างประเทศทุ่มเม็ดเงินมหาศาลปักหมุดลงทุนในภูเก็ต ล่าสุดมี พราว เรียลเอสเตท จากกรุงเทพฯ เจ้าของโครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort มูลค่าประมาณ 2,500 ล้านบาท, แคปสโตน แอสเซท ที่เตรียมเปิดตัว Peylaa Phuket, Autograph Collection Residences มูลค่าราว 3,900 ล้านบาท และ โบ๊ท พัฒนา จากภูเก็ต ที่เดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่หลายแห่งต่อเนื่อง ในส่วนของนักลงทุนต่างชาติ นำโดย Amal Group of Companies เจ้าของโครงการ Gardens of Eden มูลค่าราว 11,300 [...]

กรุงเทพฯ 14 พฤศจิกายน 2568 – บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) ผู้ดำเนินธุรกิจค้าส่งและค้าปลีก “แม็คโคร–โลตัส” เชิญชวนลูกค้าทั่วประเทศร่วมอิ่มอร่อยกับหลากหลายร้านอาหารแบรนด์ดัง ภายใต้แคมเปญ “อิ่มคุ้ม กินดี มีคืน ที่แม็คโครโลตัส” ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการภาครัฐ “เที่ยวดีมีคืน” ที่เปิดโอกาสให้ประชาชนสามารถนำค่าใช้จ่ายจากการรับประทานอาหารมาหักลดหย่อนภาษีได้ โดยลูกค้าสามารถอิ่มอร่อยกับมื้อโปรดได้อย่างคุ้มค่า พร้อมรับสิทธิ์คืนภาษีจากโครงการ “เที่ยวดีมีคืน” ได้ทันที เพียงรับประทานอาหารภายในร้านค้าที่ร่วมรายการ ภานในโซนมอลล์ของแม็คโครและโลตัสทั่วประเทศ ตั้งแต่วันที่ 29 ตุลาคม  – 15 ธันวาคม 2568 โดยรวบรวมร้านอาหารชื่อดังและร้านยอดนิยมให้ลูกค้าเลือกอร่อยได้ทุกมื้อ ทั้งอาหารไทย ญี่ปุ่น เกาหลี ของหวาน และคาเฟ่หลากหลายแบรนด์ รับสิทธิ์หักลดหย่อนภาษีตามที่จ่ายจริงสูงสุดไม่เกิน 30,000 บาท สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Facebook : makro – แม็คโคร และ Facebook : Lotus’s – โลตัส [...]

“เคทีซี” หรือ บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ รายการสะสมคะแนนฟลายเออร์โบนัส ของสายการบินบางกอกแอร์เวย์ส และมาสเตอร์การ์ด ฉลองครบรอบ 20 ปีบัตรโคแบรนด์ “เคทีซี–บางกอกแอร์เวย์ส มาสเตอร์การ์ด” จัดทริปพิเศษ “LOCAL IS LUXURY เกาะช้าง วิถีถิ่น วิถีกิน วิถีทะเล” มูลค่ารวมกว่า 400,000 บาท ให้กับสมาชิกที่มียอดใช้จ่ายสูงสุด 5 ท่าน พร้อมผู้ติดตาม 1 ท่าน ร่วมเปิดประสบการณ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟ ณ อาน่า รีสอร์ท แอนด์ สปา เกาะช้าง จังหวัดตราด โดยเดินทางด้วยสายการบินบางกอกแอร์เวย์สกับการบริการแบบฟูลเซอร์วิส สัมผัสเสน่ห์ของเกาะช้างในมุมใหม่ผ่านมื้ออาหาร Chef Table Dinner 9 จาน 9 เรื่องราว โดยเชฟประชัน วงศ์อุทัยพันธุ์ กรรมการบริหารสมาคมเชฟประเทศไทย และนางศรีรัตน์ ศรีภิญโญ “ปราชญ์อาหารตราด” [...]

กรุงเทพมหานคร (xx 2025) – ในฐานะแบรนด์ผู้คิดค้นกางเกงยีนส์และผู้นำแห่งการรังสรรค์เดนิมให้เข้าถึงผู้คนทั่วโลก Levi’s® ยังคงยึดมั่นในความประณีตแห่งงานฝีมือเสมอมา คอลเล็กชัน Blue Tab™ ใหม่ล่าสุดนี้จึงเป็นบทนิยามของยีนส์ระดับพรีเมียมที่ยกระดับขึ้นอีกขั้น ด้วยการนำเสนอความประณีตของผ้ายีนส์ญี่ปุ่นอย่างแท้จริง ผ่านทรงที่น่าสะสม และรายละเอียดการตัดเย็บที่สะท้อนถึงทั้งรากเหง้าแบบดั้งเดิมและดีไซน์ร่วมสมัย Blue Tab™ ซีซั่นนี้ คือบทกวีที่ร้อยเรียงจากเสน่ห์ของผ้ายีนส์ญี่ปุ่น ถ่ายทอดผ่านซิลูเอตยูทิลิทาเรียนที่แปรเปลี่ยนเป็นรูปทรงประติมากรรม และรายละเอียดอันวิจิตรในทุกมิติ ผ้ายีนส์พรีเมียมจากญี่ปุ่นถูกถ่ายทอดออกมาอย่างหมดจดในทุกชิ้นงาน ผสานระหว่างจิตวิญญาณของงานคราฟต์ และวิสัยทัศน์ร่วมสมัย สำหรับผู้ชาย คอลเล็กชันนี้นำเสนอไอเท็มที่ผสานความคลาสสิกของ workwear เข้ากับความเรียบหรูแบบร่วมสมัย อาทิ Naval Sack Coat ได้แรงบันดาลใจจากเสื้อกะลาสีเรือยุค 40s เสริมความพรีเมียมด้วยซับในควิลต์และกระดุมโดนัท Relaxed Button-down ถ่ายทอดผ่านการตัดเย็บแนว Tailoring ในผ้ายีนส์ญี่ปุ่นระดับพรีเมียม Type I Jacket มาพร้อมแขนเสื้อทรงเข้ารูปและความยาวแบบครอป เพิ่มมิติใหม่ให้ไอเท็มคลาสสิก เสริมด้วย Work Shirt, Fishtail Parka, Scout Jacket และ Relaxed Tee ซึ่งล้วนแล้วแต่สะท้อนจิตวิญญาณ [...]

        แสนสิริ เผยผลประกอบการเก้าเดือนแรกของปี รายได้รวมอยู่ที่ 23,670 ล้านบาท และกำไรสุทธิ อยู่ที่ 3,029 ล้านบาท บริหารจัดการอย่างมีคุณภาพท่ามกลางความท้าทายของเศรษฐกิจโดยรวม           คาด Q4 เซ็นทิเมนต์ดีขึ้น โดยมียอดขายสะสมแล้วกว่า 6,000 ล้านบาท แนวราบกำลังซื้อกลับมา จากโครงการเปิดใหม่ทยอยโอน รวมถึงคอนโดพร้อมอยู่จาก Strategic Location (เชียงใหม่ ขอนแก่น ภูเก็ต) ที่มียอดขายเฉลี่ยกว่า 70% และจ่อรับรู้รายได้ภายในปี           โค้งสุดท้ายอัดโปรแรง กระตุ้นกำลังซื้อ เสริมด้วยยอดขายจากงานมหกรรมบ้านและคอนโด     นายวิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย [...]

จากความนิยมของ Ring Watch รุ่น CRW-001-1DR ตัวเรือนสีเงินที่เปิดตัวปลายปีที่แล้ว ในครั้งนี้ Casio ได้เปิดตัว Casio Ring Watch เรือนสีทองสุดหรูที่ผลิตจากสแตนเลสสตีลด้วยเทคโนโลยีการฉีดขึ้นรูปโลหะขั้นสูง พร้อมกับการชุบไอออนสีทอง โครงสร้างแบบโมโนค็อกและเทคโนโลยีการยึดติดกระจกช่วยเพิ่มความแน่นหนาของตัวเรือน จึงกันน้ำได้ดี เหมาะสำหรับการใช้งานในชีวิตประจำวันไม่แพ้นาฬิกา G-SHOCK รุ่นปกติ โดย Ring Watch รุ่น CRW-001G-9DR ยังคงมากับหน้าจอ LCD 7 ส่วนบนหน้าปัด แสดงเวลาชั่วโมง นาที วินาที พร้อมด้วยวันที่ เวลาคู่ และฟังก์ชันจับเวลา นอกจากนี้ยังมีฟังก์ชันไฟกระพริบที่สามารถตั้งค่าให้ส่องแสงเป็นจังหวะได้ตามเวลาที่กำหนด สร้างความรู้สึกพิเศษให้กับผู้สวมใส่ โดยแหวนนาฬิกา Casio สีทอง รุ่น CRW-001G-9DR เป็นนาฬิกาดิจิทัลขนาดเล็ก มาพร้อมหน้าจอ LCD ที่สามารถแสดงเวลาในรูปแบบ 12 หรือ 24 ชั่วโมง ผู้ใช้สามารถสลับระหว่างสองเขตเวลาที่เลือกได้อย่างรวดเร็ว และยังมีฟังก์ชันอื่นๆ ให้เลือกหลายโหมด ได้แก่ ตัวจับเวลาละเอียด 1/100 วินาที [...]

กรุงเทพฯ (13 พฤศจิกายน 2568) – บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) (SET:S) ผู้พัฒนาและลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ระดับสากล ครอบคลุมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า ธุรกิจโรงแรม รวมถึงธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน ประกาศผลการดำเนินงานในไตรมาส 3 ของปี 2568     มีรายได้หลักจากการดำเนินงานรวม 3,615 ล้านบาท ส่งผลให้รายได้ในรอบ 9 เดือนแรกอยู่ที่ 10,480 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 1,882 ล้านบาท และรายได้จากการให้เช่าและการให้บริการจำนวน 8,567 ล้านบาท ขณะที่อัตรากำไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย (EBITDA Margin) ช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 นี้ ปรับตัวดีขึ้นกว่าช่วงเดียวกันจากปีก่อน จากระดับ 23% สู่ระดับ 25% เป็นผลจากการบริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้กำไรสุทธิรวมเติบโตขึ้นถึง [...]

กรุงเทพฯ (13 พ.ย. 68) นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ ประธานฝ่ายบริหาร บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย ภายใต้คำมั่นสัญญา “ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” เผยผลการดำเนินงาน 9 เดือนของปี 2568 บริษัทฯ มีอัตราการเติบโตที่แข็งแกร่งและมั่นคง ด้วยรายได้รวมจากสินค้ากลุ่มแนวราบ กลุ่มคอนโดมิเนียม (100% JV) และธุรกิจอื่นๆ ที่สูงถึง 33,368 ล้านบาท และกำไรสุทธิเท่ากับ 3,025 ล้านบาท เอพี ไทยแลนด์ โชว์ผลงานแกร่ง เฉพาะไตรมาส 3 ปี 2568 เอพีมีรายได้รวม (100% JV) 12,428 ล้านบาท เติบโตขึ้น 8.7% จากไตรมาสก่อนหน้า และกำไรสุทธิ 1,155 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 14.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนความแข็งแกร่งทางธุรกิจและการเติบโตที่ต่อเนื่องในทุกมิติ [...]

กรุงเทพฯ — เซ็นทรัลพัฒนา ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืนของไทยระดับประเทศ แสดงพลังความร่วมมือภายใต้แนวคิด “TOGETHER WE RISE” ร่วมสนับสนุนการแข่งขันกีฬาซีเกมส์ ครั้งที่ 33 และกีฬาอาเซียนพาราเกมส์ ครั้งที่ 13 ในฐานะหนึ่งในผู้สนับสนุนหลักอย่างเป็นทางการ โดยเตรียมเข้าร่วมพิธี “รับส่งต่อคบเพลิงอัญเชิญไฟพระฤกษ์” ที่จะเกิดขึ้นพร้อมกันทั้ง 4 จังหวัดเจ้าภาพทั่วประเทศ ได้แก่ กรุงเทพมหานคร, ชลบุรี, สงขลา และนครราชสีมา ในวันที่ 16 พฤศจิกายน 2568 โดยเซ็นทรัลเวิลด์จะเป็นหนึ่งในจุดรับส่งต่อคบเพลิง ผ่านตัวแทนผู้บริหาร พร้อมด้วยพนักงานเซ็นทรัลพัฒนาอีกกว่า 50 ชีวิต ร่วมวิ่งกับผู้แทนภาครัฐ-เอกชน และผู้แทนจาก 10 ชาติอาเซียน เพื่อแสดงพลังแห่งความสามัคคีของคนไทยทั่วประเทศ นอกจากนี้ เซ็นทรัลพัฒนายังสนับสนุนพื้นที่จัดการแข่งขันกีฬาในศูนย์การค้า ได้แก่ เซ็นทรัล เวสต์เกต สำหรับการแข่งขันกีฬาเทเบิลเทนนิส และ เซ็นทรัล หาดใหญ่ สำหรับการแข่งขันกีฬามวยปล้ำและคาราเต้ รวมถึงสนับสนุนพื้นที่จัดงานแถลงข่าวหลักของภาครัฐ เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2568 และแถลงข่าวเปิดตัวผู้สนับสนุน [...]