บทความ

SAM เปิดประมูลทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ครั้งที่ 12 รวม 90 รายการ มูลค่า 521 ล้านบาท ไฮไลท์โรงแรม บลูสกาย ป่าตอง 105 ห้อง ราคาเริ่ม 167.84 ล้านบาท พร้อมแคมเปญแนะนำทรัพย์

บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด (Knight Frank Thailand) ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย นำโดย นายณัฐฐา คหะปาณา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยข้อมูลวิจัยแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ 4 เซกเตอร์สำหรับปี 2568 ในงานสัมมนาออนไลน์ Knight Frank Foresight 2025: Collaboration พบว่าคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงาน ยังเผชิญภาวะซัพพลายล้นตลาด กดดันอัตราการขายชะลอตัว ในขณะที่ตลาดเช่าเติบโตขึ้น ผลจากการเพิ่มขึ้นของชาวต่างชาติ (Expat) และการท่องเที่ยวที่กำลังฟื้นตัว ในส่วนภาคโรงแรมได้รับแรงหนุนจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว และภาค อุตสาหกรรม-โลจิสติกส์ ยังเติบโตต่อเนื่องจากการลงทุนโดยตรงจากต่างชาติ (FDI) และการขยายตัวของเขต EEC นายสัญชัย คูเอกชัย ผู้อำนวยการอาวุโส หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลวิจัยส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 4 ปี 2567 มีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดราว 9,800 ยูนิต เพิ่มขึ้นกว่า 360% [...]

โรงแรม อาศัย กรุงเทพ สาทร โรงแรมแห่งที่ 2 ภายใต้แบรนด์ ‘อาศัย’ เปิดตัวแล้วอย่างเป็นทางการ พร้อมกับการจัดกิจกรรมสุดพิเศษ The Hamlet Block Party: ASAI x

การลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าถือเป็นการลงทุนที่น่าสนใจในยุคที่อัตราเงินเฟ้อเพิ่มสูงขึ้น เพราะมูลค่าคอนโดและอัตราค่าเช่ามักปรับตัวตามอัตราเงินเฟ้อ ทำให้ได้ผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจในระยะยาว อย่างไรก็ตาม การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง นักลงทุนจึงจำเป็นต้องเข้าใจปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลต่อความสำเร็จในการลงทุน บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า พร้อมเคล็ดลับที่จะช่วยให้การลงทุนของคุณคุ้มค่าและสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว ทำเลทองคอนโดปล่อยเช่ายอดนิยม ลงทุนแล้วไม่ขาดทุนมีที่ไหนบ้าง? การเลือกทำเลถือเป็นหัวใจสำคัญที่จะกำหนดความสำเร็จในการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ทำเลที่ดีไม่เพียงช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สินแต่ยังรับประกันว่าคุณจะหาผู้เช่าได้ง่ายและต่อเนื่อง โดยทำเลยอดนิยมในกรุงเทพฯ ที่มีศักยภาพสูงในการลงทุนมีดังนี้ ย่านสยาม-ชิดลม-เพลินจิต เป็นทำเลที่ครองใจนักลงทุนมาโดยตลอด ด้วยมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นทุกปี ปัจจุบันราคาที่ดินในพื้นที่นี้สูงถึง 3,300,000 บาทต่อตารางวา ทำให้เป็นที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดในประเทศ ย่านถนนวิทยุ เป็นแหล่งอาคารสำนักงานใจกลางเมือง รายล้อมด้วยออฟฟิศ โรงแรม และสถานทูตจากหลายประเทศ ทำให้มีความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยจากกลุ่มคนหลากหลายเชื้อชาติ ปัจจุบันราคาที่ดินสูงถึง 2,750,000 บาทต่อตารางวา ย่านสุขุมวิท-ไทม์สแควร์ เป็นทำเล CBD (Central Business District) ที่มีอาคารสำนักงานสมัยใหม่ล้อมรอบ เป็นศูนย์รวมการค้าและธุรกิจชั้นนำ ราคาที่ดินเริ่มต้นที่ 2,730,000 บาทต่อตารางวา ย่านสีลม เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่มีโรงแรม ศูนย์การค้า และร้านอาหารชื่อดังมากมาย ราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา ย่านสาทร เป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญที่มีอาคารสำนักงานจำนวนมาก ราคาที่ดินเริ่มต้นที่ 2,200,000 บาทต่อตารางวา นอกจากนี้ [...]

ครองอันดับ 1 ต่อเนื่อง 4 ปี ในกลุ่มธุรกิจ “ศูนย์การค้า” สะท้อนความไว้วางใจจากผู้บริโภค พาร์ทเนอร์ และผู้ประกอบการทั่วประเทศ กรุงเทพฯ – บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน ภายใต้วิสัยทัศน์ Imagining better futures for all เชื่อมต่อธุรกิจที่อยู่อาศัย โรงแรม และอาคารสำนักงานทั่วประเทศ ตอกย้ำความสำเร็จตลอด 45 ปี ในการเป็นผู้พัฒนามากกว่าศูนย์การค้า แต่เป็นผู้นำที่สร้างอนาคต ผลักดันศักยภาพประเทศไทยสู่ระดับโลก ล่าสุดคว้ารางวัลใหญ่ 2025-2026 Thailand’s Most Admired Company ครองอันดับ 1 ด้วยคะแนนสูงสุดถึง 4 ปีซ้อน ในฐานะบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือสูงสุดในกลุ่มธุรกิจ “ศูนย์การค้า” สะท้อนถึงความไว้วางใจสูงสุดจากผู้บริโภค พาร์ทเนอร์ และผู้ประกอบการทั่วประเทศ ทั้งในด้านศักยภาพความสามารถในการดำเนินธุรกิจ การบริหารการจัดการ และความรับผิดชอบต่อสังคม รางวัลนี้จัดโดยนิตยสาร BrandAge สื่อชั้นนำด้านธุรกิจและการตลาดของไทย ดร.ณัฐกิตติ์ [...]

CPANEL กางแผนปี 2566 ชูกลยุทธ์ขยายฐานลูกค้าอสังหาฯ หัวเมืองใหญ่ โรงแรม นิคมฯ เตรียมลงเครื่องจักรเพิ่มกำลังการผลิต 25% ลุ้นผลประกอบการนิวไฮต่อเนื่อง ตั

ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย เปิดมุมมอง “Knight Frank Foresight 2024 Pivoting Towards Opportunities” เจาะลึกโอกาสและความท้าทาย 4 เซ็คเตอร์ ที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรม โรงแรม อาคารสำนักงาน ในยุคที่ดีมานด์ภาพรวมนิ่ง ปัจจัยฉุดรั้งการเติบโต ชี้คอนโดมิเนียม ต่ำกว่า 3 ล้านยังน่าห่วง Reject rate กระทบกำลังซื้อชะลอตัว

• Primo บริษัทบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร “รายแรก” ของไทย ที่นำหุ่นยนต์มาใช้บริการ ส่งของและทำความสะอาดแก่ลูกบ้าน เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในทุกช่วงเวลาของการอยู่อาศัย พร้อมยกระดับความสุขในการใช้ชีวิตด้วยนวัตรรม นำร่อง 4 โครงการคุณภาพ ครอบคลุม “คอนโดฯ-โรงแรม” • คู่ดูโอ้ “พี่พรีโม-น้องพรีโ

เทรนด์การเลือกที่อยู่อาศัยเปลี่ยนไปตามวิถีชีวิตของคนหาบ้าน นอกจากผู้บริโภคจะให้ความสำคัญเรื่องทำเลที่ตั้งโครงการแล้ว ความสะดวกสบายเมื่ออยู่อาศัยยังเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่หลายคนคาดหวัง ข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study พบว่า เกือบ 1 ใน 3 (32%) ของผู้บริโภคมองว่าโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่โครงการถือเป็นปัจจัยภายนอกโครงการที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อและเช่าที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่อย่างโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) กลายมาเป็นเทรนด์ที่ได้รับความสนใจมากขึ้น โครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) คือ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่รวมโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเพื่อพาณิชกรรมไว้บนพื้นที่เดียวกัน เน้นการพัฒนาที่ดินให้ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ผ่านการออกแบบที่มุ่งสร้างสรรค์พื้นที่ให้ตอบโจทย์ทั้งด้านที่อยู่อาศัย, แหล่งช็อปปิ้ง/ย่านการค้า, สถานที่ทำงาน และพื้นที่พักผ่อนไว้ครบจบในที่เดียว โดยภายในโครงการจะประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียม, โรงแรม, อาคารสำนักงาน, ศูนย์การค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ เป็นต้น  ส่วนใหญ่โครงการมิกซ์ยูสจะถูกพัฒนาในทำเลศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (CBD) หรือย่านธุรกิจ หรือพื้นที่รอบนอกของเมืองที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจขนาดใหญ่ของทำเลนั้น ๆ จึงทำให้ทำเลที่มีโครงการมิกซ์ยูสนั้นมีศักยภาพในการเติบโต และดึงดูดผู้บริโภคที่ต้องการความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ข้อมูลจากรายงานสถานการณ์: โครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทผสมผสานระหว่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นเพื่อการอยู่อาศัยและพาณิชยกรรมบนพื้นที่เดียวกัน หรือ โครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) ในพื้นที่กรุงเทพฯ – ปริมณฑล ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) [...]

กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ กระทรวงพาณิชย์ เดินหน้าผลักดันอุตสาหกรรมธุรกิจบันเทิงไทยอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้สอดคล้องกับนโยบายของรัฐบาลในการส่งเสริมซอฟท์พาวเวอร์และเศรษฐกิจของประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการผลักดันให้ไทยเป็นฮับหรือศูนย์กลางภาพยนตร์ในภูมิภาค จัดงานสร้างเครือข่ายทางธุรกิจ (Business Networking) “Thai Night: Where Films Come Alive 2025” พร้อมพา 37 บริษัทฯ เข้าร่วมงาน FILMART 2025 ด้วยบูท Thailand Pavilion ภายในงาน Hong Kong International Film & TV Market (FILMART) 2025 เทศกาลภาพยนตร์และรายการโทรทัศน์ที่สำคัญและยิ่งใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในภูมิภาคเอเชีย โดยงาน Thai Night 2025 จะจัดขึ้น ในวันอังคารที่ 18 มีนาคม 2568 ณ โรงแรม JW Marriott เมืองฮ่องกง สาธารณรัฐประชาชนจีน ได้รับเกียรติจากทูลกระหม่อมหญิงอุบลรัตนราชกัญญา สิริวัฒนาพรรณวดี เสด็จเป็นองค์ประธาน เพื่อฉลองความสำเร็จของอุตสาหกรรมบันเทิงไทยตลอดปีที่ผ่านมา สำหรับงาน Thai Night เป็นการสร้างเครือข่ายทางธุรกิจที่จัดมาอย่างยาวนานตั้งแต่ปี 2554 เพื่ออวดโฉมศักยภาพของอุตสาหกรรมบันเทิงไทยผ่านเทศกาลภาพยนตร์สำคัญของโลก เช่น เทศกาล American Film Market (สหรัฐอเมริกา), Cannes Film Festival (ฝรั่งเศส) และ Hong Kong Filmart (ฮ่องกง) เป็นเวทีสำคัญในการรวมตัวของผู้ผลิตภาพยนตร์และรายการโทรทัศน์จากไทย ฮ่องกง และนานาชาติ พร้อมด้วยผู้เชี่ยวชาญจากวงการบันเทิงระดับโลก ภายในงาน Thai Night จะมีกิจกรรมพิเศษต่างๆ เช่น การนำเสนอผลงานเด่นจากผู้ประกอบการไทย การสร้างเครือข่ายระหว่างผู้ประกอบการไทยและต่างชาติ [...]

ASW เปิดความสำเร็จครึ่งปีแรก 2568 ทำรายได้รวม 3,633 ล้าน พร้อมกำไรสุทธิถึง 400 ล้าน ตอกย้ำการเงินแข็งแกร่ง TRIS Rating คงสถานะอันดับ “BBB-/Positive” ครึ่งปีหลังเดินหน้าตามแผน พร้อมเปิดโครงการใหม่ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล-ภูเก็ต มุ่งบริหารจัดการโครงการพร้อมอยู่-รักษากระแสเงินสด เร่งเครื่องโอนบิ๊กโปรเจกต์ THE TITLE Legendary บางเทา และคอนโดสร้างเสร็จใหม่เพิ่ม 2 โครงการ มั่นใจยอดขาย-รายได้ตามเป้า พร้อมโชว์ Backlog แกร่ง 32,779 ล้าน ทยอยรับรู้รายได้ยาวถึงปี 2570 พร้อมเดินหน้าเสริมแกร่งพอร์ต Recurring Income ขยายสู่ธุรกิจใหม่ Hospitality ปั้นบีชคลับแห่งแรก “The Salute” ติดหาดในยาง และเล็งขยายโรงแรม นำร่องด้วย “voco Phuket Bangtao” พรีเมียมแบรนด์เครือ IHG แห่งแรกในภูเก็ต คาดเปิดให้บริการปี 2572 นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ [...]

บริษัท ดอนเมืองพัฒนา จำกัด ผู้บริหารตลาดสี่มุมเมือง เปิดตัว 'สี่มุมเมืองออนไลน์' (Simummuang Online) แพลตฟอร์มค้าส่งวัตถุดิบอาหารออนไลน์ B2B ที่ใหญ่ที่สุดของอาเซียน เชื่อมร้านอาหาร โรงแรม และธุรกิจ HoReCa เข้ากับสินค้ากว่า 10,000 รายการ พร้อมบริการจัดส่งภายในวันเดียวกัน