บทความ

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” ชวนผู้สนใจที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองและนักลงทุนที่ต้องการขยายธุรกิจ เข้าร่วมประมูลทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ในทำเลดีทั่วประเทศ จำนวน 28 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 112 ลบ. สำหรับทรัพย์ที่นำมาเปิดประมูลราคาพิเศษครั้งนี้               มีทั้ง  ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ บ้านแฝด ห้องชุดพักอาศัย โชว์รูม ฟาร์มเลี้ยงสัตว์  และโรงงาน/โกดัง  โดยมีไฮไลท์สำคัญเป็นห้องชุดพักอาศัยในโครงการรินทร์ทองคอนโดมิเนียม เนื้อที่ 26.25 ตร.ม. ถ.ศรีนครินทร์ ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ  ราคาพิเศษเริ่มต้นเพียง  5.1 หมื่นบาทเท่านั้น  นอกจากตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ ใจกลางเมือง สะดวกสบายในการเดินทางแล้ว  ยังใกล้กับรถไฟฟ้าบีทีเอส [...]

รามคำแหง – ย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่ของกรุงเทพมหานครกำลังเป็นที่จับตามองในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง หลายคนอาจสงสัยว่าอะไรคือปัจจัยที่ผลักดันให้ราคาที่ดินย่านนี้พุ่งสูงขึ้น บทความนี้จะพาทุกท่านไปสำรวจและวิเคราะห์ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินย่านรามคำแหง เพื่อให้ผู้ที่สนใจลงทุนหรือซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ได้เข้าใจถึงศักยภาพและแนวโน้มการเติบโตในอนาคต การพัฒนาระบบขนส่งมวลชน: ตัวเร่งสำคัญของราคาที่ดิน การพัฒนาระบบขนส่งมวลชนเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ส่งผลโดยตรงต่อราคาที่ดินในย่านรามคำแหง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) ซึ่งมีแผนเปิดให้บริการในปี 2568 โครงการรถไฟฟ้าสายนี้จะมีสถานีที่ผ่านย่านรามคำแหงหลายสถานี เช่น สถานีรามคำแหง 12 สถานีหัวหมาก และสถานีรามคำแหง 29 เป็นต้น การเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนที่สะดวกทำให้การเดินทางของผู้อยู่อาศัยสะดวกรวดเร็วขึ้น ลดปัญหาการจราจรติดขัด ซึ่งเป็นปัญหาสำคัญของกรุงเทพมหานคร นอกจากนี้ ยังมีการปรับปรุงถนนรามคำแหงให้มีความสะดวกมากขึ้น รวมถึงการเชื่อมต่อกับทางด่วนและถนนสายหลักอื่นๆ ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆ ของกรุงเทพฯ ทำได้สะดวกมากขึ้น นักลงทุนและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มองเห็นโอกาสจากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนเหล่านี้ จึงเริ่มเข้ามาซื้อที่ดินในย่านรามคำแหงเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ส่งผลให้ความต้องการที่ดินในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้น และราคาที่ดินก็ปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ที่ดินในรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าจะมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15-20% หลังจากที่มีการประกาศเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างเป็นทางการ และจะเพิ่มขึ้นอีก 20-30% เมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ซึ่งในกรณีของย่านรามคำแหง เราเห็นการปรับตัวของราคาที่ดินไปแล้วส่วนหนึ่ง และคาดว่าจะยังคงปรับตัวสูงขึ้นต่อไปเมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ การขยายตัวของสถาบันการศึกษาและแหล่งการค้า: แรงดึงดูดผู้อยู่อาศัย ย่านรามคำแหงเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชั้นนำหลายแห่ง โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยรามคำแหงที่มีชื่อเสียงและมีนักศึกษาจำนวนมาก นอกจากนี้ [...]

แบบบ้าน : PAIGE พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 159 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ แบบบ้าน : PIPER พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 179 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่อเนกประสงค์ชั้นบน

สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.) เผยการดำเนินงานยังคงเป็นไปตามกรอบเวลาที่กำหนดไว้ ขณะนี้อยู่ในระยะที่ 1 ซึ่งเป็นช่วงของการพัฒนาพื้นที่ 5,795 ไร่ จากพื้นที่รวม 14,619 ไร่ เพื่อพัฒนาย่านศูนย์กลางธุรกิจ สถานที่ราชการ ศูนย์การแพทย์ และที่อยู่อาศัย พร้อมเปิดเผยแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินและแบบเชิงแนวคิดของโครงการศูนย์ธุรกิจ EEC และเมืองใหม่น่าอยู่อัจฉริยะ หรือ EEC Capital City: EECiti เตรียมเข้าสู่เฟสใหม่ของการพัฒนา โดยเปิดให้เอกชนร่วมลงทุนในรูปแบบ Public Private Partnership หรือ PPP ในระบบโครงสร้างพื้นฐาน และสาธารณูปโภคทุกระบบภายในโครงการ EECiti รวมมูลค่าการลงทุนประมาณ 74,465 ล้านบาท ภายในปี 2569 นี้ คาดจะเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของ EEC ที่มีกรอบวงเงินลงทุนรวมถึง 1.34 ล้านล้านบาท โดยมีเป้าหมายคือการก้าวสู่เมืองน่าอยู่อัจฉริยะติดอันดับ 1 ใน 10 ของโลกภายในปี 2580 ขณะคงวิถีชีวิต วัฒนธรรม และการมีส่วนร่วมของชุมชนควบคู่การสร้างนวัตกรรมสู่อนาคต ดร.จุฬา สุขมานพ [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” นำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่มีศักยภาพตั้งอยู่บนทำเลที่ดีทั่วประเทศ มาเปิดประมูลเป็นครั้งที่ 21 ให้กับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองและผู้ที่ต้องการทรัพย์เพื่อลงทุนขยายธุรกิจ จำนวน 40 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 157 ลบ. อาทิ ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย ห้องชุดพาณิชยกรรม และโรงงาน/โกดัง นอกจากนี้ ยังมีโปรโมชันมากมาย อาทิ “SAM ฟรีโอนไม่อั้น” “SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ” เพียงแนะนำทรัพย์ SAM ให้กับเพื่อนหรือคนรู้จัก รับค่าแนะนำสูงสุดถึง 3 ล้านบาทต่อ 1 รายการ (เฉพาะทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข) รวมถึงความร่วมมือกับธนาคารชั้นนำ อย่างธนาคารกรุงเทพ ธนาคารยูโอบี ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (ttb) ธนาคารกสิกรไทย [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” นำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่มีศักยภาพตั้งอยู่บนทำเลที่ดีทั่วประเทศ มาเปิดประมูลเป็นครั้งที่ 22 ให้กับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองและผู้ที่ต้องการทรัพย์เพื่อลงทุนขยายธุรกิจ จำนวน 44 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 580 ลบ. อาทิ ที่ดินเปล่า    ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย และโรงงาน/โกดัง สำหรับไฮไลท์ที่น่าสนใจในครั้งนี้เป็นทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทที่ดินเปล่า 2 แปลงในโครงการ บิ๊กแลนด์ แฟคตอรี่ ถ.พหลโยธิน (ทล.1) ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี ทรัพย์ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมนวนคร ห้างสรรพสินค้าเทสโก้โลตัส ห้างบิ๊กซีนวนคร  โรงพยาบาลนวนคร ตลาดไท และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ โดยแปลงแรก เนื้อที่ 31 [...]

ทำเลที่ตั้ง ถ.หนองระแหง แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร 10510 สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ แบบบ้าน : N9 พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” นำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่มีศักยภาพตั้งอยู่บนทำเลที่ดี มาเปิดประมูลให้กับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองและผู้ที่ต้องการทรัพย์เพื่อลงทุนขยายธุรกิจทั่วประเทศ จำนวน 32 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 171 ลบ. อาทิ ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย มินิแฟคตอรี่ อาคารที่พักอาศัย อาคารสำนักงาน โรงงาน/โกดัง โดยมีไฮไลท์เด่นสำหรับนักลงทุน เป็นโครงการที่พักอาศัย/พาณิชยกรรม  ใจกลางเมืองนครราชสีมา บนเนื้อที่ 1 ไร่ 281 ตร.ว. ถ.สืบสิริ ต.ในเมือง อ.เมือง จ.นครราชสีมา ทรัพย์ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม การคมนาคมสะดวก สามารถ เข้า-ออกได้ทั้ง ถ.มิตรภาพ (ทล.2) และถ.สืบศิริ พื้นที่เป็นตึกแถว 4 ชั้น แบ่งเป็นห้องพักสำหรับบริการ [...]

ทำเลที่ตั้ง ถ.เอราวัณ 1 คลองหลวง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธนานี สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ บ้านแฝด ที่ดินเริ่ม 37.5 -54.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 176 ตร.ม.

บมจ.ศุภาลัย ปักหมุดแลนด์มาร์คใหม่ของการอยู่อาศัย เปิดตัวโครงการ “ศุภาลัย มณฑลา @พุทธมณฑล” บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ล่าสุด Tropical Oriental บนทำเลใจกลางพุทธมณฑล สาย 4 แหล่งศูนย์กลางความเจริญฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ที่ผสานชีวิตทันสมัยกับความสงบลงตัว เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก ในราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท เปิดจองในงาน Pre-Sales วันที่ 29-30 พฤศจิกายน 2568 ณ สำนักงานขาย    พร้อมรับโปรโมชันสุดคุ้ม และของแถมจัดเต็ม นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา พบว่าโซนพุทธมณฑลเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่ได้รับความนิยมสูงสำหรับโครงการแนวราบระดับพรีเมียมมูลค่า 10 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากข้อกำหนดตามผังเมืองทำให้การพัฒนาโครงการในทำเลใกล้เคียงต้องใช้ที่ดินขนาดใหญ่และส่งผลให้ราคาบ้านอยู่ในระดับค่อนข้างสูง อย่างไรก็ตาม ที่ตั้งของโครงการศุภาลัย มณฑลา @พุทธมณฑล นั้น ผังเมืองมีความยืดหยุ่นมากกว่า ทำให้สามารถพัฒนาโครงการ ที่อยู่อาศัยในราคาต้นทุนที่เหมาะสม ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวสามารถพัฒนาโครงการคุณภาพที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ในราคาต่ำกว่า 10 [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” เปิดตัวแคมเปญใหม่ “ลดใหญ่ ส่งท้ายปี” คัดทรัพย์ NPA จำนวน 646 รายการ มูลค่ารวมมากกว่า 3,000 ลบ. ปรับลดราคาพิเศษสูงสุดมากกว่า 50% โดยมีทรัพย์หลากหลายประเภท อาทิ ที่ดินเปล่า 201 รายการ คอนโดมิเนียม 172 รายการ บ้าน 136 รายการ อาคารพาณิชย์ 58 รายการ โรงงาน/โกดัง 17 รายการ และทรัพย์อื่นๆ อีก 62 รายการ ตัวอย่างทรัพย์ที่ปรับลดราคาต่ำที่สุดเป็นทรัพย์ประเภท ที่ดินเปล่า เนื้อที่กว่า 2 ไร่ ใน จ.ปัตตานี ที่ปรับลดราคามากกว่า 50%  [...]

นายธรัฐพร เตชะกิจขจร กรรมการผู้จัดการ บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ SAM ยังคงเดินหน้าใช้กลยุทธ์จัดประมูลอสังหาริมทรัพย์มือสองหรือ ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ในทำเลดีทั่วไทย  ทั้งทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน ไม่ว่าจะเป็น ที่ดินเปล่า บ้าน