บทความ

การซื้อทาวน์โฮมมือสองเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านในราคาที่เหมาะสม แต่การตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมมือสองนั้นจำเป็นต้องพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อให้ได้บ้านที่คุ้มค่าและตรงตามความต้องการ บทความนี้จะแนะนำ 10 จุดสำคัญที่ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมมือสอง 1. สภาพโครงสร้างและฐานราก โครงสร้างและฐานรากเป็นหัวใจสำคัญของบ้าน การตรวจสอบสภาพโครงสร้างอย่างละเอียดจะช่วยประเมินความแข็งแรงและความปลอดภัยของบ้าน ควรสังเกตรอยแตกร้าวที่ผนัง เสา คาน และฐานราก โดยเฉพาะบริเวณมุมอาคารและรอยต่อระหว่างผนังกับพื้น รอยแตกร้าวขนาดเล็กอาจเกิดจากการทรุดตัวปกติของโครงสร้าง แต่รอยแตกขนาดใหญ่หรือรอยแตกที่มีลักษณะเป็นแนวทแยงอาจบ่งชี้ถึงปัญหาโครงสร้างที่รุนแรง นอกจากนี้ควรตรวจสอบการทรุดตัวของพื้น ความเอียงของเสา และความสมบูรณ์ของคานรับน้ำหนัก การพบปัญหาเหล่านี้อาจส่งผลให้ต้องเสียค่าซ่อมแซมสูงในอนาคต 2. ระบบไฟฟ้าและการเดินสายไฟ ระบบไฟฟ้าเป็นระบบที่สำคัญและเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยโดยตรง ควรตรวจสอบสภาพสายไฟ ตู้ควบคุมไฟฟ้า และอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ สายไฟที่เก่าหรือเสื่อมสภาพอาจเป็นสาเหตุของไฟฟ้าลัดวงจรและเพิ่มความเสี่ยงในการเกิดอัคคีภัย การตรวจสอบควรครอบคลุมถึงกำลังไฟฟ้าที่ติดตั้ง จำนวนวงจรย่อย และตำแหน่งของเต้ารับไฟฟ้า บ้านที่มีอายุมากอาจมีระบบไฟฟ้าที่ไม่เพียงพอต่อการใช้งานในปัจจุบัน การปรับปรุงระบบไฟฟ้าใหม่อาจมีค่าใช้จ่ายสูงและต้องคำนึงถึงในการตัดสินใจซื้อ 3. ระบบประปาและสุขาภิบาล ระบบประปาและสุขาภิบาลเป็นระบบที่มีผลต่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ควรตรวจสอบท่อน้ำ ก๊อกน้ำ และอุปกรณ์ประปาทั้งหมด รวมถึงระบบระบายน้ำและท่อน้ำทิ้ง การรั่วซึมของท่อน้ำอาจทำให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างและเพิ่มค่าน้ำโดยไม่จำเป็น นอกจากนี้ควรตรวจสอบแรงดันน้ำในทุกจุดใช้งาน คุณภาพน้ำ และระบบกรองน้ำ ระบบท่อที่เก่าอาจมีตะกอนสะสมหรือเกิดการอุดตัน การเปลี่ยนระบบท่อใหม่ทั้งหมดอาจมีค่าใช้จ่ายสูงและต้องพิจารณาในการตัดสินใจ 4. หลังคาและการรั่วซึม หลังคาเป็นส่วนสำคัญที่ปกป้องบ้านจากสภาพอากาศภายนอก ควรตรวจสอบสภาพหลังคา การรั่วซึม และการระบายน้ำฝน หลังคาที่มีอายุการใช้งานมากอาจมีปัญหาการรั่วซึมหรือวัสดุเสื่อมสภาพ ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างและทรัพย์สินภายในบ้าน การตรวจสอบควรครอบคลุมถึงรางน้ำ ท่อระบายน้ำฝน [...]

นายพรชลิต พลอยกระจ่าง กรรมการผู้จัดการ Head of Real Estate & Infrastructure Investment บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด หรือBBLAM เปิดเผยว่า กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโรงไฟฟ้า ซุปเปอร์ เอนเนอร์ยี (SUPEREIF) จะจ่ายเงินปันผลครั้งที่ 21 จากผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 4 หรือระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.03116 บาท และจะจ่ายเงินลดทุนครั้งที่ 5 จากผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 2-4 ปี 2567 (หรือระหว่างวันที่ 1 เมษายน – 31 ธันวาคม 2567) ในอัตรา 0.214 บาทต่อหน่วย โดยกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน เพื่อกำหนดสิทธิรับเงินปันผล ในวันที่ 3 มีนาคม [...]

บมจ. อลิอันซ์ อยุธยา ประกันชีวิต จัดงานสัมมนาพิเศษ “MY STYLE CLUB Special” มอบความรู้ด้านกลยุทธ์การลงทุนเชิงลึกสำหรับลูกค้าคนสำคัญ โดยได้รับเกียรติจากผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนชื่อดังระดับประเทศ อาทิ คุณอธิป กีรติพิชญ์ (คุณนิ้วโป้ง) พร้อมผู้บริหารจาก บลจ.ชั้นนำในไทยที่มาร่วมถ่ายทอดประสบการณ์และเคล็ดลับความสำเร็จในการลงทุน พร้อมแนะนำเทคนิคการบริหารความเสี่ยงอย่างชาญฉลาดเพื่อสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาว งานสัมมนาดังกล่าวจัดขึ้นอย่างเอ็กซ์คลูซีฟ ณ ห้องแกรนด์บอลรูม โรงแรม Waldorf Astoria Bangkok โดยมีลูกค้าและฝ่ายขายบริษัทฯ เข้าร่วมงานกว่า 250 คน ไฮไลท์สำคัญของงาน คือ การเสวนาพิเศษจากผู้บริหารระดับสูงของ 6 บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ชั้นนำของประเทศ ได้แก่ คุณเกียรติศักดิ์ ปรีชาอนุสรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุนทางเลือก บลจ.กรุงศรี คุณณัฐนนท์ อรัณยกานนท์ Investment Manager Asian Equities บลจ.อเบอร์ดีน คุณนันท์มนัส เปี่ยมทิพย์มนัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน บลจ.ไทยพาณิชย์ คุณวิน พรหมแพทย์ ประธานกรรมการบริหาร [...]

บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) หรือ เคทีซี ประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ EVEANDBOY ผู้นำธุรกิจค้าปลีกบิวตี้มัลติแบรนด์ มุ่งเป้าขยายฐานการใช้จ่ายในเซกเมนต์ความงามและเครื่องสำอาง ผ่านแคมเปญ “พลังพอยท์ รูด ช้อป คุ้ม” ในงาน “EVEANDBOY END YEAR GRAND SALE 2025” ที่ 59 สาขาทั่วประเทศ มองโอกาสท่ามกลางเศรษฐกิจชะลอตัว นายณัฐสิทธิ์ สุนทราณู ผู้บริหารสูงสุด ฝ่ายการตลาดบัตรเครดิต “เคทีซี” กล่าวว่า ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจโดยรวมที่ชะลอตัว ตลาดบิวตี้กลับยังคงเติบโตต่อเนื่อง สะท้อนพฤติกรรมผู้บริโภคไทยที่ให้ความสำคัญกับการลงทุนด้านการดูแลตนเองตามเทรนด์ “Self-Investment in Beauty” หรือ “ความสวยรอไม่ได้” การผนึกกำลังกับ EVEANDBOY ในครั้งนี้ เป็นการตอกย้ำบทบาทของเคทีซีในธุรกิจไลฟ์สไตล์ โดยมุ่งมอบ “คุณค่าสูงสุด” (Superior Value) ให้แก่สมาชิกผ่านกลไกการใช้คะแนนสะสม KTC FOREVER ซึ่งเป็นหนึ่งในจุดแข็งหลักของเคทีซี โดยเชื่อมั่นว่ากลยุทธ์นี้จะช่วยผลักดันยอดการใช้จ่ายโดยรวมในตลาดบิวตี้ให้เติบโตตามเป้าหมายได้อย่างมั่นคง รายละเอียดแคมเปญ สมาชิกบัตรเครดิตเคทีซีทุกประเภท [...]

นายวิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (“SIRI” หรือ “บริษัทฯ”) บริษัทฯ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน ไถ่ถอนเมื่อเลิกบริษัท ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนด และมีสิทธิเลื่อนชำระดอกเบี้ยโดยไม่มีเงื่อนไขใดๆ ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2568 (“หุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ”) หรือ Perpetual Bond ต่อผู้ลงทุนทั่วไป (Public Offering) อัตราดอกเบี้ยในช่วง 5 ปีแรกอยู่ที่ 7.00% ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้ เตรียมเปิดให้จองซื้อในระหว่างวันที่ 20 และวันที่ 23 – 25 มิถุนายน 2568 โดยอันดับความน่าเชื่อถือของบริษัทฯ อยู่ที่ระดับ Investment Grade ที่ [...]

สิงห์ เอสเตท ยื่น filing เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ ต่อประชาชนเป็นการทั่วไป อายุ 3 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 5.00% ต่อปี โดยคาดว่าจะเสนอขายระหว่างวันที่ 8 – 9 และ 12 ก.พ. 2567 พร้อมอันดับความน่าเชื่อถือหุ้นกู้อยู่ที่ “BBB” ซึ่งเป็นกลุ่ม “ระดับลงทุน” (Investment Grade) ขณะที่อันดับความน่าเชื่อถือองค์กรอยู

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เตรียมจัดหนักเพื่อนักลงทุนในงาน “Hampton Investment Property Expo 2023”  มหกรรมการลงทุนสุดยิ่งใหญ่ ณ CENTR

การก้าวเข้าสู่สังคม Carbon Net Zero จะเกิดขึ้นไม่ได้หากทุกฝ่ายในภาคธุรกิจและประชาชนไม่ร่วมมือกัน จะเห็นได้จากประเทศที่พัฒนาแล้วต่างหันมาให้ความสนใจและสนับสนุน รวมทั้งลงทุนในกิจกรรมต่างๆ ที่ส่งเสริมการลดการปล่อยคาร์บอน สำหรับในเมืองไทย บริษัท อีอีซี เอ็นจิเนียริ่ง เน็ทเวิร์ค จำกัด หรือ EEC Academy ได้ผนึกองค์กรชั้นนำทั้งภาครัฐ&เอกชน Thai ESCO สมาคมบริษัทจัดการพลังงานไทย ผลักดันให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยมีคาร์บอนเป็นศูนย์ ผ่านรูปแบบ “Climate Finance and Investment” ด้วยการจัด งานใหญ่แห่งปี The Nova Expo 2025 “นวัตกรรมสีเขียวเปลี่ยนโลก” งานรวมเทคโนโลยีสีเขียวเพื่ออนาคตยั่งยืน ระหว่าง 12 – 14 มีนาคม 2568 นี้ ที่ BITEC บางนา ดร.เกชา ธีระโกเมน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อีอีซี เอ็นจิเนียริ่ง เน็ทเวิร์ค จำกัด (EEC Academy)ในฐานะผู้จัดงาน [...]

XSpring Digital จับมือ AssetWise ปิดดีลเสนอขาย “Aquarous Investment Token” โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนอควารัสผลตอบแทน 7% ต่อปี มี Luxury Condominium หนุนหลัง

EEC Academy เผย 5 เทรนด์นวัตกรรมก่อสร้างยุคใหม่ ชี้ทิศทางการปรับตัวภาคอุตสาหกรรมก่อสร้าง สู่เป้าหมายประชาคมโลก ผ่านงาน The Nova Expo 2025 ผนึกองค์กรชั้นนำภาครัฐ&เอกสาร และ Thai ESCO สมาคมบริษัทจัดการพลังงานไทย ผลักดันอสังหาฯ ไทยคาร์บอนเป็นศูนย์ ผ่านรูปแบบ “Climate Finance and Investment” พร้อมไกด์เทรนด์ธุรกิจ Energy Service Company ทั้งรูปแบบการปรับปรุงและธุรกิจพลังงานรูปแบบใหม่ “พลังงานความเย็น” จากการสนับสนุนนโยบายโลก กองทุนนานาชาติ นโยบายรัฐไทย แบงก์ชาติ และธนาคารชั้นนำไทย ขนเทคโนโลยีล้ำสมัยและนวัตกรรมสีเขียวแห่งอนาคต ที่เกิดจากความร่วมมือกันของทุกภาคส่วน เพิ่มโอกาสและทางรอดภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภาคการก่อสร้างไทยและโลก สู่สังคม Carbon Net Zero พร้อมจัดงานใหญ่แห่งปี The Nova Expo 2025 “นวัตกรรมสีเขียวเปลี่ยนโลก” ระหว่าง 12 – 14 มีนาคม 2568 นี้ [...]

ทำความเข้าใจพื้นฐานการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีความน่าสนใจและซับซ้อนมากกว่าที่หลายคนคิด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่การซื้อบ้านหรือที่ดิน แต่เป็นกลยุทธ์ทางการเงินที่ต้องอาศัยความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จจะต้องมีความรู้รอบด้าน ตั้งแต่การวิเคราะห์ตลาด การประเมินมูลค่า ไปจนถึงการบริหารความเสี่ยง การลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่การซื้อเพื่ออยู่อาศัย การลงทุนระยะยาว การซื้อเพื่อปล่อยเช่า ไปจนถึงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย แต่ละรูปแบบมีความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แตกต่างกัน การเลือกรูปแบบที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับเป้าหมายทางการเงิน ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ และสถานการณ์ส่วนตัว การวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ การวิเคราะห์ตลาดเป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนต้องศึกษาปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาและความต้องการของตลาด ประกอบด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจ สังคม และการเมือง การติดตามแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของตลาดอย่างต่อเนื่องเป็นสิ่งจำเป็น ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา ได้แก่ อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย การขยายตัวของเมือง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และแนวโน้มประชากร นักลงทุนที่มีประสบการณ์จะใช้ข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้ในการตัดสินใจลงทุน การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างแม่นยำ การประเมินมูลค่าที่ถูกต้องเป็นทักษะที่สำคัญที่สุดสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มีหลายวิธีในการประเมินมูลค่า เช่น วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด วิธีรายได้ และวิธีต้นทุนทดแทน แต่ละวิธีมีความเหมาะสมกับประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกัน นักลงทุนต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม คุณภาพการก่อสร้าง สาธารณูปโภค และแนวโน้มการพัฒนาในพื้นที่ การเปรียบเทียบราคาจากแหล่งข้อมูลที่หลากหลายจะช่วยให้การประเมินมีความแม่นยำมากขึ้น กลยุทธ์การเงินสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวางแผนทางการเงินเป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนต้องคำนวณผลตอบแทนที่คาดหวัง (Return on Investment [...]

LIV-24 รวมตัวภาครัฐ-เอกชน ถอดรหัสการลงทุน AI ยุคใหม่ หนุนโรงงานเพิ่มประสิทธิภาพอย่างคุ้มค่า บนเวที “LIV-UP: Rethinking Factory Investment”