บทความ

วัน แบงค็อก ลงนามสัญญาเช่าแบบสีเขียว (Green Lease) ร่วมกับอโกด้า (Agoda) ผู้นำแพลตฟอร์มดิจิทัลด้านการท่องเที่ยวระดับโลก สำหรับพื้นที่สำนักงานของอโกด้าในอาคาร วัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ไฟว์  ทำให้อโกด้ากลายเป็นผู้เช่ารายแรกของอาคารสำนักงานแห่งนี้ที่เข้าร่วมเซ็นต์สัญญาแบบสีเขียว โดยความร่วมมือครั้งนี้เป็นการกำหนดเป้าหมายและมาตรฐานด้านความยั่งยืนร่วมกัน สะท้อนความมุ่งมั่นของทั้งสองฝ่ายในการพัฒนาเมืองแห่งความพร้อมเพื่ออนาคต พร้อมส่งเสริมแนวปฏิบัติด้านสิ่งแวดล้อมและสุขภาวะที่ยั่งยืน นายวรวรรต ศรีสอ้าน รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารอาวุโส โครงการ วัน แบงค็อก กล่าวว่า “เรารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่อโกด้าร่วมเซ็นสัญญา Green Lease กับ วัน แบงค็อก เราเชื่อว่าการทำงานร่วมกับผู้เช่าในสัญญานี้จะช่วยสร้างผลลัพธ์เชิงบวกต่อโลกและชุมชน ผ่านข้อปฎิบัติของ Green Lease ที่ส่งเสริมแนวทางปฏิบัติด้านความยั่งยืนและส่งเสริมประสิทธิภาพการทำงานของพนักงาน โดยเราพร้อมต้อนรับองค์กรที่มีวิสัยทัศน์เดียวกันมาร่วมเป็นส่วนหนึ่งของคอมมูนิตี้ของเรา เพื่อร่วมกันสร้างอนาคตที่ยั่งยืนไปด้วยกัน” นายเปาโล อิงกา ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายองค์กรและบุคลากร อโกด้า กล่าวเสริมว่า “สัญญาเช่าแบบสีเขียวนี้เป็นก้าวสำคัญที่เชื่อมโยงกลยุทธ์ด้านการจัดการพื้นที่ทำงานเข้ากับวิสัยทัศน์ด้านความยั่งยืนของเราในระยะยาว ความร่วมมือกับ วัน แบงค็อก ในครั้งนี้ ทำให้เรามั่นใจได้ว่าพื้นที่ทำงานแห่งใหม่ของเราจะส่งเสริมสุขภาวะของพนักงาน และขับเคลื่อนองค์กรสู่อนาคตที่ยั่งยืน เราหวังว่าความร่วมมือดังกล่าวจะเป็นมาตรฐานต้นแบบที่สะท้อนให้เห็นว่า การแบ่งปันข้อมูลและการยึดถือค่านิยมร่วมกันสามารถขับเคลื่อนความก้าวหน้าด้านสิ่งแวดล้อมในสถานที่ทำงานยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี” Green Lease แนวทางความร่วมมือเพื่อความก้าวหน้าอย่างยั่งยืน โมเดล [...]

สัญญาเช่า: การใช้งานโดยไม่มีสิทธิเป็นเจ้าของ สัญญาเช่าเป็นข้อตกลงทางกฎหมายที่ให้สิทธิผู้เช่าในการใช้ทรัพย์สินของผู้ให้เช่าชั่วระยะเวลาหนึ่ง โดยมีการชำระค่าเช่าเป็นรายเดือนหรือรายปี ลักษณะสำคัญของสัญญาเช่ามีดังนี้: สิทธิการใช้งาน: ผู้เช่ามีสิทธิใช้ทรัพย์สินเพียงอย่างเดียว โดยไม่มีกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของ ความยืดหยุ่น: สามารถย้ายออกเมื่อครบสัญญาได้โดยไม่มีภาระผูกพัน ค่าใช้จ่าย: ชำระเพียงค่าเช่าและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง ระยะเวลา: มักมีการทำสัญญาระยะสั้น ตั้งแต่ 1-3 ปี ข้อดีของสัญญาเช่า มีความคล่องตัวสูง ไม่ต้องรับภาระในการซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่นในการอยู่อาศัย ลดภาระทางการเงินระยะยาว ข้อจำกัดของสัญญาเช่า ไม่มีสิทธิในการปรับปรุงหรือดัดแปลงสถานที่ อาจถูกขอขึ้นค่าเช่าได้เมื่อสิ้นสุดสัญญา ไม่ได้สร้างทรัพย์สินหรือมูลค่าเพิ่มให้ตนเอง สัญญาเช่าซื้อ: ก้าวแรกสู่การเป็นเจ้าของ สัญญาเช่าซื้อเป็นข้อตกลงที่มีความซับซ้อนมากกว่าสัญญาเช่าปกติ โดยมีเป้าหมายให้ผู้เช่าสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินในอนาคต ลักษณะสำคัญประกอบด้วย: สิทธิการเป็นเจ้าของ: มีสิทธิที่จะซื้อทรัพย์สินเมื่อครบเงื่อนไขในสัญญา การชำระเงิน: ประกอบด้วยค่าเช่าและเงินส่วนหนึ่งที่นำไปคำนวณเป็นมูลค่าของทรัพย์สิน ระยะเวลา: มักมีสัญญาระยะยาว 5-30 ปี การโอนกรรมสิทธิ์: เมื่อชำระครบตามเงื่อนไข จะได้กรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์ ข้อดีของสัญญาเช่าซื้อ มีโอกาสเป็นเจ้าของทรัพย์สินในอนาคต สามารถปรับปรุงหรือตกแต่งได้ภายใต้ข้อตกลง สร้างทรัพย์สินและมูลค่าเพิ่มให้ตนเอง มีการผ่อนชำระที่ยาวนานกว่าสินเชื่อทั่วไป ข้อจำกัดของสัญญาเช่าซื้อ ดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายโดยรวมสูงกว่าการซื้อปกติ หากผิดนัดชำระอาจถูกยึดทรัพย์ มีข้อผูกพันทางกฎหมายที่ซับซ้อน การเลือกระหว่างสัญญาเช่าและสัญญาเช่าซื้อ การตัดสินใจขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ: สถานะทางการเงิน เป้าหมายระยะยาว [...]

นางอรฤดี ณ ระนอง กรรมการ บริษัท ดลศิริ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด , นายสุรวุฒิ สุขเจริญสิน กรรมการบริษัท ดลศิริ ดีเวลลอปเม้นท์ และ นายช้างน้อย กุญชร ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท คลาวด์แอนด์กราวนด์ จำกัด  ร่วมลงนามเซ็นต์สัญญาเช่าพื้นที่โครงการปัน สมาร์ท เวิร์คสเปซ โดยมี นางสาวปริม เสงี่ยมดำรงกุล ผู้อำน

บริษัท ซีพี ฟิวเจอร์ ซิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (CPFC) บริษัทอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรในเครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซีพี) ผู้พัฒนาศูนย์กระจายสินค้าโ

การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ต้องการสร้างรายได้ประจำ โดยเฉพาะในยุคปัจจุบันที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจถึงข้อแตกต่างและข้อพิจารณาในการปล่อยเช่าระยะสั้นและระยะยาว กลยุทธ์การปล่อยเช่าระยะสั้น: โอกาสและความท้าทาย การปล่อยเช่าระยะสั้นได้รับความนิยมอย่างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะจากแพลตฟอร์มการให้เช่าออนไลน์ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด นักลงทุนจำนวนมากหันมาให้ความสนใจกับการปล่อยเช่าระยะสั้นด้วยเหตุผลหลายประการ การสร้างรายได้ที่มีศักยภาพสูง: การปล่อยเช่าระยะสั้นสามารถสร้างผลตอบแทนที่สูงกว่าการปล่อยเช่าระยะยาวอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในทำเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวหรือพื้นที่ที่มีความต้องการสูง ราคาค่าเช่าต่อคืนสามารถสูงกว่าค่าเช่ารายเดือนประมาณ 30-50% ขึ้นอยู่กับทำเลและฤดูกาล ความยืดหยุ่นในการบริหารทรัพย์สิน: เจ้าของทรัพย์สินสามารถปรับราคาและช่วงเวลาการให้เช่าได้ตามความต้องการของตลาด รวมถึงสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินด้วยตนเองในช่วงที่ไม่มีผู้เช่า การควบคุมและบริหารทรัพย์สินจึงมีความคล่องตัวมากกว่าการปล่อยเช่าระยะยาว ความท้าทายในการบริหาร: อย่างไรก็ตาม การปล่อยเช่าระยะสั้นต้องอาศัยการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพสูง ตั้งแต่การทำความสะอาด การดูแลทรัพย์สิน การติดต่อสื่อสารกับผู้เช่า และการจัดการด้านเอกสาร ซึ่งต้องใช้เวลาและความพยายามมากกว่าการปล่อยเช่าระยะยาว การปล่อยเช่าระยะยาว: ความมั่นคงและเสถียรภาพ การปล่อยเช่าระยะยาวถือเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์การลงทุนที่ได้รับความนิยม โดยมีข้อดีและข้อพิจารณาที่แตกต่างจากการปล่อยเช่าระยะสั้น รายได้ที่มีความคงที่: การปล่อยเช่าระยะยาวให้ผลตอบแทนที่มีเสถียรภาพและคาดการณ์ได้ง่าย รายได้ค่าเช่ามีความต่อเนื่องโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการหาผู้เช่าบ่อยครั้ง ซึ่งช่วยลดต้นทุนและความยุ่งยากในการบริหารทรัพย์สิน ผู้เช่าระยะยาวมักให้ความร่วมมือในการดูแลทรัพย์สินและมีแนวโน้มที่จะต่อสัญญาเช่า ต้นทุนการบริหารที่ต่ำกว่า: เมื่อเปรียบเทียบกับการปล่อยเช่าระยะสั้น การปล่อยเช่าระยะยาวมีค่าใช้จ่ายในการบริหารที่ต่ำกว่า ไม่ต้องลงทุนกับการทำความสะอาด การเตรียมห้อง หรือการจัดการที่ซับซ้อนบ่อยครั้ง ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนมีความน่าสนใจ ความเสี่ยงจากผู้เช่า: แม้ว่าจะมีข้อดี แต่การปล่อยเช่าระยะยาวก็มีความเสี่ยงเช่นกัน เช่น ความเสี่ยงจากผู้เช่าที่อาจค้างค่าเช่าหรือทำลายทรัพย์สิน การคัดกรองผู้เช่าจึงเป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างยิ่ง เปรียบเทียบผลตอบแทนและการตัดสินใจลงทุน การเลือกระหว่างการปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ได้แก่ทำเลที่ตั้ง ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุน และเป้าหมายทางการเงินของผู้ลงทุน นักลงทุนควรพิจารณาอย่างรอบคอบ [...]

การติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าเป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านหรืออาคารใหม่ทุกคน เพราะไฟฟ้าถือเป็นปัจจัยพื้นฐานที่ขาดไม่ได้ในชีวิตประจำวัน บทความนี้จะแนะนำวิธีการขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าอย่างละเอียด ตั้งแต่การตรวจสอบคุณสมบัติ เอกสารที่ต้องเตรียม ค่าใช้จ่าย ไปจนถึงขั้นตอนการดำเนินการผ่านช่องทางต่างๆ เพื่อให้คุณสามารถวางแผนและจัดการได้อย่างราบรื่น หน่วยงานให้บริการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าในประเทศไทย การให้บริการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าในประเทศไทยมีการแบ่งความรับผิดชอบตามพื้นที่ โดยแบ่งเป็น 2 หน่วยงานหลัก เพื่อให้การบริหารจัดการเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและครอบคลุมทั่วประเทศ การรู้ว่าพื้นที่ของคุณอยู่ในความรับผิดชอบของหน่วยงานใดจะช่วยให้การติดต่อดำเนินการเป็นไปอย่างรวดเร็วและถูกต้อง การไฟฟ้านครหลวง (กฟน.) การไฟฟ้านครหลวงรับผิดชอบการให้บริการขอมิเตอร์ไฟฟ้าในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร นนทบุรี และสมุทรปราการ ผู้ที่ต้องการติดต่อสามารถโทรศัพท์ไปที่หมายเลข 1130 หรือเข้าไปที่เว็บไซต์ของการไฟฟ้านครหลวงเพื่อขอข้อมูลหรือทำรายการออนไลน์ได้อีกด้วย นอกจากนี้ การไฟฟ้านครหลวงยังมีสำนักงานเขตต่างๆ ให้บริการตามพื้นที่ย่อยในเขตรับผิดชอบเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ประชาชน การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.) การไฟฟ้าส่วนภูมิภาครับผิดชอบการให้บริการขอมิเตอร์ไฟฟ้าในพื้นที่จังหวัดอื่นๆ ทั่วประเทศ ยกเว้นพื้นที่ที่อยู่ในความรับผิดชอบของการไฟฟ้านครหลวง ผู้ที่อาศัยอยู่ในต่างจังหวัดสามารถติดต่อได้ที่หมายเลข 1129 หรือเข้าเว็บไซต์ของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคเพื่อสอบถามข้อมูลหรือดำเนินการผ่านระบบออนไลน์ได้เช่นกัน การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคมีสำนักงานให้บริการทั่วประเทศครอบคลุมทุกจังหวัด จึงสามารถให้บริการประชาชนได้อย่างทั่วถึง ใครบ้างที่มีสิทธิ์ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า? การขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าไม่ได้เปิดให้ใครก็ขอได้ แต่ผู้ขอต้องมีคุณสมบัติตามที่การไฟฟ้ากำหนด เพื่อให้มั่นใจว่าการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าเป็นไปตามระเบียบและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยคุณสมบัติของผู้ที่มีสิทธิ์ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้ามีดังนี้ เป็นเจ้าของที่ดินหรือเจ้าของสถานที่ที่ต้องการขอใช้ไฟฟ้า ซึ่งสามารถแสดงเอกสารสิทธิ์หรือหลักฐานการเป็นเจ้าของได้อย่างถูกต้อง เป็นผู้ที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่ต้องการขอใช้ไฟฟ้า ในกรณีนี้ผู้ขอไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของแต่ต้องแสดงหลักฐานว่ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านจริง เป็นผู้ที่มีสิทธิ์ครอบครองสถานที่ตามกฎหมาย เช่น ผู้เช่า หรือผู้เช่าซื้อในสถานที่ขอใช้ไฟฟ้า โดยต้องมีเอกสารสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าซื้อเป็นหลักฐาน เป็นผู้ประกอบการในสถานที่ที่ขอใช้ไฟฟ้า ซึ่งต้องมีเอกสารที่แสดงว่าเป็นผู้ประกอบการในสถานที่นั้นจริง เช่น ใบอนุญาตประกอบกิจการ หรือหลักฐานการจดทะเบียนธุรกิจ [...]

เครื่องปรับอากาศเป็นอุปกรณ์ที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในการสร้างความสบายภายในบ้าน โดยเฉพาะในประเทศไทยที่มีอากาศร้อนตลอดปี การดูแลและสังเกตสัญญาณผิดปกติของเครื่องปรับอากาศจึงเป็นเรื่องที่ควรใส่ใจ เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นและยืดอายุการใช้งานของเครื่องปรับอากาศ เสียงที่ผิดปกติ: สัญญาณแรกของปัญหา เมื่อเครื่องปรับอากาศเริ่มส่งเสียงดังผิดปกติ ไม่ว่าจะเป็นเสียงดัง เสียงดัง เสียงร้อง หรือเสียงดังประหลาด ถือเป็นสัญญาณเตือนที่ต้องระวัง เสียงเหล่านี้อาจบ่งบอกถึงปัญหาต่างๆ เช่น: เสียงดังเหมือนมีสิ่งแปลกปลอมติดอยู่ในใบพัด เสียงร้องหรือเสียงดังที่เกิดจากมอเตอร์ เสียงดังประหลาดขณะเปิดหรือปิดเครื่อง การทำความเย็นไม่มีประสิทธิภาพ: อุณหภูมิไม่เป็นไปตามที่ตั้งไว้ หากสังเกตว่าเครื่องปรับอากาศไม่สามารถทำความเย็นได้เหมือนเดิม หรือใช้เวลานานกว่าปกติในการทำความเย็น นั่นอาจเป็นสัญญาณว่าเครื่องกำลังมีปัญหา สาเหตุอาจเกิดจาก: น้ำยาแอร์มีปริมาณไม่เพียงพอ คอมเพรสเซอร์เริ่มชำรุด ระบบระบายความร้อนผิดปกติ น้ำรั่วหรือหยดน้ำผิดปกติ การรั่วซึมของน้ำรอบเครื่องปรับอากาศ ไม่ว่าจะเป็นด้านในหรือนอกตัวเครื่อง ถือเป็นสัญญาณเตือนที่ไม่ควรมองข้าม สาเหตุที่พบบ่อย ได้แก่: ท่อระบายน้ำอุดตัน การเสื่อมของวัสดุกันซึม ปัญหาจากการติดตั้งที่ไม่ได้มาตรฐาน กลิ่นไม่พึงประสงค์: สัญญาณของความสกปรก กลิ่นอับ กลิ่นเหม็นหรือกลิ่นที่ไม่คุ้นเคยจากเครื่องปรับอากาศ เป็นสัญญาณที่บ่งบอกถึงความสกปรกภายในระบบ ซึ่งอาจเกิดจาก: เชื้อราในระบบระบายอากาศ แบคทีเรียสะสมในแผงกรอง การอุดตันของช่องระบายอากาศ การเพิ่มขึ้นของค่าไฟฟ้า: สัญญาณเตือนทางอ้อม หากสังเกตว่าค่าไฟฟ้ามีการเพิ่มสูงขึ้นโดยไม่มีเหตุผล โดยเฉพาะในส่วนของการใช้พลังงานเครื่องปรับอากาศ นั่นอาจเป็นสัญญาณว่าเครื่องกำลังทำงานหนักเกินไป เนื่องจาก: ประสิทธิภาพการทำงานลดลง ชิ้นส่วนภายในเริ่มสึกหรอ ระบบไฟฟ้าภายในเครื่องมีปัญหา อายุการใช้งานที่นานเกิน: ปัจจัยสำคัญ [...]

การเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียนเป็นการตัดสินใจที่สำคัญสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลาน การเลือกทำเลที่เหมาะสมไม่เพียงแต่ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง แต่ยังส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตและการศึกษาของบุตรหลานอีกด้วย บทความนี้จะแนะนำแนวทางการเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียนอย่างที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคุณ ความสำคัญของการเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียน การเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียนมีความสำคัญมากกว่าที่คุณคิด สภาพแวดล้อมรอบโรงเรียนจะส่งผลโดยตรงต่อการเรียนรู้และพัฒนาการของบุตรหลาน ทำเลที่ดีไม่เพียงแต่ช่วยลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง แต่ยังช่วยสร้างความปลอดภัยและความสะดวกสบายให้กับทั้งพ่อแม่และเด็ก การวางแผนอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณเลือกทำเลที่เหมาะสมที่สุดสำหรับครอบครัว ปัจจัยหลักในการพิจารณาทำเลบ้านใกล้โรงเรียน ระยะทางและเส้นทางการเดินทาง ระยะทางระหว่างบ้านและโรงเรียนเป็นปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณา ระยะทางที่เหมาะสมควรอยู่ในช่วง 1-3 กิโลเมตร ซึ่งเป็นระยะทางที่ปลอดภัยและไม่สร้างความเหนื่อยล้าแก่เด็ก การสำรวจเส้นทางการเดินทางมีความสำคัญ ต้องคำนึงถึงความปลอดภัย สภาพการจราจร และสิ่งอำนวยความสะดวกระหว่างทาง เช่น ทางเท้า สัญญาณไฟจราจร และการมีเขตโรงเรียนที่ชัดเจน คุณภาพและชื่อเสียงของโรงเรียน การตรวจสอบคุณภาพการศึกษาของโรงเรียนเป็นสิ่งจำเป็น พิจารณาจากผลการสอบ คุณภาพครู หลักสูตร กิจกรรมเสริมการเรียนรู้ และความสำเร็จของศิษย์เก่า โรงเรียนที่มีชื่อเสียงจะช่วยสร้างโอกาสทางการศึกษาที่ดีให้กับบุตรหลาน นอกจากนี้ ควรสำรวจสภาพแวดล้อมภายในโรงเรียน ความพร้อมของอุปกรณ์การเรียนการสอน และบรรยากาศที่เอื้อต่อการเรียนรู้ ความปลอดภัยของย่านที่ตั้งโรงเรียน ความปลอดภัยเป็นปัจจัยสำคัญที่สุด ตรวจสอบสภาพแวดล้อมรอบโรงเรียนว่ามีความเสี่ยงหรือไม่ พิจารณาจากสถิติอาชญากรรม การจราจร และระบบรักษาความปลอดภัย ควรเลือกย่านที่มีความสงบ มีชุมชนเข้มแข็ง และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี การสำรวจพื้นที่ด้วยตนเองจะช่วยให้เห็นภาพชัดเจนมากยิ่งขึ้น กลยุทธ์การเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียน การวางแผนระยะยาว การเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียนต้องคำนึงถึงการวางแผนระยะยาว ไม่เพียงแต่โรงเรียนระดับประถม แต่ยังรวมถึงโอกาสการศึกษาในระดับมัธยมและอุดมศึกษา พิจารณาแนวโน้มการพัฒนาของพื้นที่ คุณภาพโรงเรียนในละแวกใกล้เคียง และศักยภาพของย่านในการรองรับการเติบโตทางการศึกษา [...]

ปัจจุบันการเช่าที่อยู่อาศัยยังคงเป็นทางเลือกยอดนิยมของคนไทย โดยเฉพาะวัยเริ่มต้นทำงานที่ไม่พร้อมมีภาระผูกพันระยะยาวจากการกู้ซื้อบ้าน ส่งผลให้เทรนด์ Generation Rent มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องตามความท้าทายด้านการเงินของคนไทย อย่างไรก็ตาม แม้การเช่าจะตอบโจทย์ค่าใช้จ่ายของผู้บริโภค แต่กลับพบว่าข้อพิพาทระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่ายังคงเกิดขึ้นอยู่เสมอ ผู้เช่าบางส่วนต้องเผชิญความเสี่ยงด้านค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดจากการโดนปรับขึ้นค่าเช่ากลางคัน หรือต้องจ่ายค่าน้ำ-ค่าไฟที่สูงเกินจริง สะท้อนให้เห็นถึงความจำเป็นที่จะต้องมีกลไกภาครัฐมาช่วยคุ้มครองสิทธิผู้เช่าและสร้างความเป็นธรรมให้กับทั้งสองฝ่าย  สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ได้ประกาศใช้ “ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568” มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 4 กันยายน 2568 เพื่อป้องกันการเอารัดเอาเปรียบผู้เช่าและสร้างมาตรฐานการเช่าที่อยู่อาศัยให้เป็นมาตรฐานเดียวกันทั่วประเทศ สำหรับควบคุมผู้ประกอบธุรกิจที่มีสถานที่ให้เช่า ได้แก่ ห้องพัก บ้าน อาคารชุด อะพาร์ตเมนต์ หรือสถานที่พักอาศัยที่จัดขึ้นสำหรับการให้เช่าเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ตั้งแต่ 3 หน่วยขึ้นไป โดยไม่รวมหอพักและโรงแรมที่มีกฎหมายควบคุมต่างหาก ซึ่งจะช่วยให้ผู้บริโภคได้รับสัญญาเช่าที่เป็นธรรมมากขึ้น รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ! อัปเดต 5 สิทธิต้องรู้ที่ผู้เช่าไม่ควรมองข้าม   แม้ สคบ. จะออกประกาศฉบับใหม่ที่แก้ไขหลักเกณฑ์บางประการเพื่อให้คุ้มครองสิทธิผู้เช่าให้ดีขึ้นแล้ว แต่ในทางปฏิบัติ ผู้ให้เช่าบางรายอาจไม่ได้ทำตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด หรืออาศัยช่องว่างเพื่อกำหนดเงื่อนไขที่เอาเปรียบผู้เช่า ดังนั้น ผู้เช่าจึงไม่ควรละเลยการตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าตนเองจะได้รับความเป็นธรรมตามที่กฎหมายคุ้มครอง ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย [...]

นายกรณ์ ณรงค์เดช (ขวา) ประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML พร้อมด้วย นายยูจิ โอกาโมโต (ซ้าย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ร่วมทุนพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานเกรด A+ ‘OCC’ (One City Centre) ร่วมให้การต้อนรับ นางสาวลี่เหวิน เฉิน (กลาง) Country Manager บริษัท ฟัลครัม โกลบอล พร๊อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด ผู้นำด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ ในโอกาสที่ได้ลงนามเซ็นสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานภายในอาคาร ‘OCC’ เพื่อใช้เป็นสำนักงานใหญ่ในประเทศไทย โดยอาคารได้รับความสนใจจากฟัลครัม โกลบอล ด้วยศักยภาพด้านทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง เดินทางสะดวก เชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า BTS เพลินจิตโดยตรงผ่านทางเชื่อมอาคาร พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทำงานยุคใหม่ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารระดับมิชลิน คาเฟ่ พื้นที่ Co-working space [...]

มร. ลิม ฮัว เทียง (Lim Hua Tiong) (ที่ 4 จากขวา) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร โครงการ วัน แบงค็อก (One Bangkok) และ มร. เรเน่ แกร์ฮาร์ด (Rene Gerhard) (ที่ 4 จากซ้าย) ประธานและซีอีโอ บีเอ็มดับเบิลยู กรุ๊ป ประเทศไทย ผู้นำในตลาดรถยนต์ระดับพรีเมียมของประเทศไทย ร่วมลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน วัน แบ

หลายคนที่กำลังมองหาแหล่งเงินก้อน อาจกำลังสงสัยว่ารถมอเตอร์ไซค์ที่ยังผ่อนอยู่กับไฟแนนซ์ สามารถนำไปขอสินเชื่อได้หรือไม่ วันนี้เรามีคำตอบมาฝาก พร้อมแนะนำทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับคนที่กำลังต้องการใช้เงินก้อนกัน รถมอเตอร์ไซค์ติดไฟแนนซ์อยู่ กู้ได้ไหม สำหรับรถมอเตอร์ไซค์ที่ยังผ่อนไม่หมด ไม่สามารถนำไปขอสินเชื่อจำนำทะเบียนได้ เนื่องจากกรรมสิทธิ์ยังเป็นของสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อ การนำไปขอสินเชื่อจะเข้าข่ายผิดกฎหมาย แต่ยังมีทางเลือกอื่นที่สามารถทำได้ นั่นคือ “สินเชื่อรีไฟแนนซ์รถมอเตอร์ไซค์” ซึ่งมีข้อดีอย่างไร เราจะพาไปทำความเข้าใจกัน  รู้จักกับ “รีไฟแนนซ์รถมอเตอร์ไซค์” ทางออกของภาระค่างวด การรีไฟแนนซ์รถมอเตอร์ไซค์ คือการย้ายสัญญาเช่าซื้อไปยังบริษัทสินเชื่อแห่งใหม่ที่ให้เงื่อนไขดีกว่า โดยนำเงินก้อนใหม่มาปิดยอดค้างชำระเดิม ทำให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง ค่างวดต่ำลง และอาจมีเงินเหลือไว้ใช้จ่ายส่วนตัว ข้อดีของการรีไฟแนนซ์รถมอเตอร์ไซค์ มีอะไรบ้าง การรีไฟแนนซ์รถมอเตอร์ไซค์ มีข้อดีหลายอย่างที่ช่วยให้การผ่อนชำระสบายขึ้น โดยเฉพาะคนที่กำลังมีปัญหาด้านการเงิน ดังนี้ ลดภาระค่างวดต่อเดือน เมื่อรีไฟแนนซ์ คุณสามารถเลือกระยะเวลาผ่อนชำระใหม่ที่ยาวขึ้น ทำให้ค่างวดต่อเดือนลดลง ช่วยให้มีเงินเหลือไว้ใช้จ่ายด้านอื่น ๆ มากขึ้น ดอกเบี้ยถูกลง บริษัทสินเชื่อแห่งใหม่มักเสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว ทำให้ยอดผ่อนชำระรวมตลอดสัญญาลดลง มีเงินก้อนไว้สำรอง หากราคาประเมินรถสูงกว่ายอดหนี้คงเหลือ คุณจะได้รับเงินส่วนต่างมาใช้จ่ายตามความต้องการ เป็นเงินก้อนสำรองยามฉุกเฉิน อยากรีไฟแนนซ์รถมอเตอร์ไซค์ ขอสินเชื่อที่ไหนดี หากคุณกำลังต้องการรีไฟแนนซ์รถมอเตอร์ไซค์ “ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ” พร้อมให้บริการสินเชื่อที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการผ่านแอปพลิเคชัน “ศรีสวัสดิ์” หรือสาขาต่าง ๆ [...]