บทความ

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดเป็นยุทธศาสตร์การลงทุนที่น่าสนใจ แต่มาพร้อมกับความท้าทายและความเสี่ยงที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงปัจจัยเสี่ยงและวิธีการรับมืออย่างชาญฉลาด ความเสี่ยงด้านทำเลและสภาพแวดล้อม การเลือกทำเลในต่างจังหวัดไม่ใช่แค่เรื่องระยะทาง แต่เป็นการวิเคราะห์เชิงลึกที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย เริ่มจากการศึกษาสภาพแวดล้อมอย่างละเอียด ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคม ระบบสาธารณูปโภค แหล่งชุมชน และแนวโน้มการพัฒนาในพื้นที่ บางพื้นที่อาจดูน่าสนใจตอนนี้ แต่ขาดศักยภาพในการเติบโตระยะยาว ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา: ระยะห่างจากเมืองหลัก แผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน แนวโน้มการขยายตัวทางเศรษฐกิจ คุณภาพระบบสาธารณูปโภค ความเสี่ยงด้านกฎหมายและเอกสารสิทธิ์ เอกสารสิทธิ์ในต่างจังหวัดมักมีความซับซ้อนมากกว่าในเมือง บางพื้นที่มีประเด็นเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดิน สภาพการถือครองที่ดิน หรือข้อจำกัดทางกฎหมายที่อาจไม่เห็นได้ชัดเจนในทันที สิ่งที่ต้องตรวจสอบอย่างเคร่งครัด: เอกสารสิทธิ์ น.ส.3 , น.ส.3ก หรือโฉนด ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน สถานะภาระผูกพันทางกฎหมาย เขตการปกครองและข้อกำหนดท้องถิ่น ความเสี่ยงทางเศรษฐกิจ ต่างจังหวัดมีความผันผวนทางเศรษฐกิจสูงกว่าพื้นที่เมืองใหญ่ รายได้หลักของพื้นที่ เช่น การเกษตร อุตสาหกรรม หรือการท่องเที่ยว ล้วนส่งผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ มุมมองเชิงเศรษฐกิจที่ต้องวิเคราะห์: แหล่งรายได้หลักของพื้นที่ เสถียรภาพทางเศรษฐกิจ แนวโน้มการลงทุนจากภาครัฐและเอกชน ดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจระดับท้องถิ่น ความเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อมและภัยธรรมชาติ ต่างจังหวัดมีความเสี่ยงเฉพาะด้านภัยธรรมชาติที่แตกต่างกันไป บางพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม บางพื้นที่เสี่ยงดินถล่ม หรือประสบปัญหาภัยแล้ง การประเมินความเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อม: ประวัติภัยธรรมชาติย้อนหลัง แผนที่เสี่ยงภัย ระบบป้องกันและบรรเทาภัย สภาพภูมิประเทศและระบบนิเวศ [...]

หากถามว่าซื้อที่ดินจังหวัดไหนดี มีโอกาสเติบโตสูง กินกำไรได้ในอนาคต หลายท่านก็คงตอบได้ไม่ยาก แน่นอนว่าต้องเป็นที่ดินในจังหวัดใกล้เคียงกรุงเทพมหานครอย่า

ลักษณะภายนอกของอัลปาก้า อัลปาก้า เป็นสัตว์เลี้ยงลูกด้วยนม ลำตัวสูง ขนาดตัวเล็ก มีความสูงเฉลี่ย 125-175 เซนติเมตร และหนักเฉลี่ย 60-80 กิโลกรัม มีเท้าที่อ่อนนุ่ม เป็นสัตว์เคี้ย

กระบี่ – บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน เดินหน้ายกระดับจังหวัดกระบี่สู่เมืองท่องเที่ยวยั่งยืนระดับโลก เตรียมเปิด “เซ็นทรัล กระบี่” ศูนย์การค้าลำดับที่ 44 ภายใต้แนวคิด “Made by Krabi สัมผัสความสุข จากทุกความเป็นกระบี่” เป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกของจังหวัด มูลค่าโครงการรวม 4,500 ล้านบาท ครบครันด้วยโรงแรม คอนโดมิเนียม ที่พักอาศัย และศูนย์การค้า ที่มีพื้นที่อาคารรวม (GBA) 86,609 ตร.ม. ออกแบบจากความต้องการของคนกระบี่ มุ่งเป็นศูนย์การต้นแบบด้านความยั่งยืนแห่งแรกของประเทศไทยที่ได้รับมาตรฐานสากล EDGE Certification – Zero Level เพื่อเป็นแลนด์มาร์กใหม่แห่งภาคใต้ ยกระดับเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวสู่เมืองต้นแบบแห่งความยั่งยืน โดย “เซ็นทรัล กระบี่” มีกำหนดเปิดให้บริการ 24 ตุลาคม 2568 พร้อมจัดเต็มฉลองเปิดศูนย์การค้าฯสุดยิ่งใหญ่ รวมศิลปินดัง และอีเวนต์สร้างสีสัน-สะท้อนเสน่ห์จังหวัด สัมผัสความสุขจากทุกความเป็นกระบี่ คลิก: https://youtu.be/bFumA_YwgFk ภายในงานได้รับเกียรติจากผู้บริหาร รวมทั้งผู้แทนหน่วยงานภาครัฐและท้องถิ่นจังหวัดกระบี่ร่วมงาน [...]

นางสาวนารถนารี รัฐปัตย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า SAM ได้ออกมาตรการเร่งด่วนเพื่อช่วยเหลือและบรรเทาความเดือดร้อนให้กับลูกค้าปรับโครงสร้างหนี้ของ SAM ครอบคลุมทุกกลุ่ม โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่อยู่ในพื้นที่ประสบสาธารณภัยจากพายุ “วิภา” ตามประกาศของกรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัยหรือสำนักงานป้องกันและบรรเทาสาธารณภัยจังหวัด  รวม 10 จังหวัด ได้แก่ น่าน แพร่ สุโขทัย กำแพงเพชร นครปฐม อุตรดิตถ์ อุดรธานี ร้อยเอ็ด เชียงราย ลำปาง  และอยู่ระหว่างการผ่อนชำระตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้หรือค้างชำระไม่เกิน 90 วัน โดยลูกค้าจะได้รับการพักชำระหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยทั้งจำนวน สูงสุด 3 เดือน หลังจากนั้น SAM ผ่อนปรนให้ชำระหนี้บางส่วนตามความสามารถภายในระยะเวลาสูงสุดถึง 6 เดือน นับจากวันที่เข้าร่วมมาตรการ  ส่วนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นในระหว่างเข้าร่วมมาตรการส่วนที่เหลือและดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นนับตั้งแต่วันชำระครั้งสุดท้าย โดยไม่เกิน 90 วันให้ตั้งพักไว้และชำระในงวดสุดท้ายของสัญญาปรับโครงสร้างหนี้  เงื่อนไขเป็นไปตามที่ SAM กำหนด ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถแจ้งความประสงค์เข้าร่วมโครงการได้ตั้งแต่บัดนี้ – 28 [...]

ผลลัพธ์จะแสดงทั้งเลขโฉนดที่ดิน, หน้าสำรวจ, เลขที่ดิน, ระวาง, ตำบล, อำเภอ, จังหวัด, เนื้อที่, ราคาประเมินที่ดิน (กรมธนารักษ์), ค่าพิกัดแปลง, ข้อมูลการเ

ททท. ร่วมกับซินแสเป็นหนึ่ง เปิดตัวโครงการ “สุขทันทีที่เดินทาง Grand MooMent Journey ร่วมรับความมั่งมีกลับบ้าน” ตะลุย 4 เส้นทาง 4 จังหวัด เปิดเคล็ดลับสายมู ไหว้ยังไงให้ปังตลอดปี กระตุ้นการท่องเที่ยวภาคกลาง พร้อมแจกของที่ระลึกสุดเอ็กซ์คลูซีพ วันที่ 30 มีนาคม 2568 การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) เปิดตัวแคมเปญ “สุขทันทีที่เดินทาง Grand MooMent Journey ร่วมรับความมั่งมีกลับบ้าน” นำเสนอเส้นทางท่องเที่ยวเสริมมงคลรับปีมะเส็ง ไปกับอาจารย์เป็นหนึ่ง วงษ์ภูดร (ซินแสเป็นหนึ่ง) ตอบโจทย์การท่องเที่ยวด้านความเชื่อและความศรัทธา พร้อมเปิดทริคไหว้พระ ทำบุญ สร้างเสริมสิริมงคลตลอดปี 2568 ณ โซนหมู่บ้านภาคกลาง ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โครงการ “สุขทันทีที่เดินทาง Grand MooMent Journey ร่วมรับความมั่งมีกลับบ้าน”มีวัตถุประสงค์เพื่อนำเสนอแหล่งท่องเที่ยวในภาคกลางที่มีความโดดเด่นเฉพาะตัว ทั้งด้านความศักดิ์สิทธิ์ที่ผู้คนมักจะเดินทางไปทำบุญไหว้พระ บวกกับสถานที่ที่มีความอันซีน สวยงาม โดยนำหลักความเชื่อด้านการทำบุญ ไหว้พระ ขอพร มาผนวกกับเรื่องของการเดินทางท่องเที่ยวแบบ 1 [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งหลังปี 2567 ภาคกลาง – ภาคตะวันตก โดยในส่วนของพื้นที่ภาคกลางลงพื้นที่สำรวจใน 2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และจังหวัดสระบุรี  ส่วนภาคตะวันตก ลงพื้นที่สำรวจใน  2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และจังหวัดเพชรบุรี  โดยพบว่า ภาพรวมในส่วน ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งหลังปี 2567 ภาคกลาง – ภาคตะวันตก โดยในส่วนของพื้นที่ภาคกลางลงพื้นที่สำรวจใน 2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และจังหวัดสระบุรี  ส่วนภาคตะวันตก ลงพื้นที่สำรวจใน  2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และจังหวัดเพชรบุรี  โดยพบว่า ภาพรวมในส่วนของภาคกลางกำลังซื้อในตลาดส่วนใหญ่มาจากกำลังซื้อของคนในพื้นที่ ดังนั้น จึงได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจ ถ้าเทียบกับตลาดที่อยู่อาศัยด้านตะวันตกซึ่งประกอบด้วยจังหวัดเพชรบุรี และจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ พื้นที่ดังกล่าวมีความคึกคักต่อเนื่อง 3 ไตรมาส [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งหลังปี  2566 ของจังหวัดภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 5 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดนครราชสีมา ขอนแก่น อุดรธานี อุบลราชธานี และมหาสารคาม พบว่า จำนวนหน่วยเหลือขายในช่วงครึ่งหลังปี 2566 เพิ่

เพราะบ้านที่ดี ไม่ได้เกิดจากการออกแบบพื้นที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว แต่เกิดจากความสมดุลระหว่างคุณภาพของบ้านและความเข้มแข็งของชุมชนโดยรอบ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จึงเดินหน้าสนับสนุนเศรษฐกิจชุมชนทั่วประเทศ พร้อมผลักดันแคมเปญ “ศุภาลัย ไทยเยี่ยม” คัดสรรของดีฝีมือท้องถิ่นจาก 5 จังหวัด 5 ภูมิภาค ส่งต่อเป็นของขวัญแทนคำขอบคุณแก่ลูกค้าที่เยี่ยมชมโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมศุภาลัยทั่วประเทศ ระหว่างวันที่ 1 มีนาคม–31 พฤษภาคม 2569 ภายใต้ความเชื่อว่า “บ้าน” คือจุดเริ่มต้นของความสัมพันธ์ระหว่างผู้คนและสังคม ศุภาลัยจึงตั้งใจทำให้ทุกการเยี่ยมชมโครงการมีความหมายมากกว่าการเลือกที่อยู่อาศัย แต่เป็นโอกาสในการร่วมสนับสนุนผู้ประกอบการท้องถิ่นและสร้างพลังให้เศรษฐกิจฐานรากที่มั่นคง “ศุภาลัย ไทยเยี่ยม” รวบรวมผลิตภัณฑ์ที่สะท้อนอัตลักษณ์และภูมิปัญญาจากแต่ละพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นกระเป๋าจักสานกระจูดจากบ้านห้วยลึก จังหวัดสุราษฎร์ธานี ที่สานด้วยมือทีละเส้นจากวัสดุธรรมชาติ ชาสมุนไพร หอมป่า ฮ่อมดอย จากชุมชนแม่ทา จังหวัดเชียงใหม่ ที่ต่อยอดองค์ความรู้พื้นบ้านสู่ผลิตภัณฑ์ดูแลสุขภาพร่วมสมัย ดอกเกลือบ้านย่า จังหวัดสมุทรสาคร ที่สืบทอดวิถีนาเกลือดั้งเดิม กล่องทิชชูจักสานกกจากเสื่อจันทบูร จังหวัดจันทบุรี ที่ผสานงานหัตถกรรมกับดีไซน์เรียบง่ายใช้งานได้จริง และข้าวระยะเม่า จากตำบลสีสุก จังหวัดนครราชสีมา ซึ่งต้องเก็บเกี่ยวในช่วงเวลาที่พอดี อุดมด้วยสารอาหารที่มีประโยชน์ ทุกชิ้นผลิตภัณฑ์ไม่ใช่เพียงของขวัญเล็กๆ หากแต่เป็นส่วนหนึ่งของการสร้างรายได้ เปิดโอกาส และเติมความภาคภูมิใจให้กับคนในชุมชน สะท้อนแนวทางการดำเนินธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับคุณค่าทางสังคมควบคู่กับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง [...]

การประปาส่วนภูมิภาค (กปภ.) ติดตามสถานการณ์น้ำเขื่อนลำตะคองอย่างใกล้ชิด แม้ภัยแล้งรุนแรงจะทำให้ปริมาณน้ำในเขื่อนเหลือน้อย ยืนยันไม่กระทบต่อการผลิตและให้บริการน้ำประปาแก่ประชาชนในพื้นที่นายจักรพงศ์ คำจันทร์ ผู้ว่าการ กปภ. เปิดเผยว่า กปภ. ได้ติดตามสถานการณ์ภัยแล้งและปริมาณน้ำอย่างใกล้ชิด และได้กำชับให้ 234 สาขาทั่วประเทศ ดำเนินการตามมาตรการรับมือภัยแล้งของ กปภ. อย่างเคร่งครัด เพื่อให้ประชาชนมั่นใจว่า กปภ. สามารถผลิตและจ่ายน้ำประปาให้บริการได้ตลอดช่วงหน้าแล้งปีนี้ อย่างไรก็ตาม จากการติดตามสถานการณ์ภัยแล้ง พบว่ามี กปภ.สาขาที่ต้องเฝ้าระวังการขาดแคลนน้ำดิบในการผลิตน้ำประปา จำนวน 22 สาขา ในพื้นที่ 19 จังหวัด อาทิ จ.นครสวรรค์ เพชรบูรณ์ กระบี่ สุราษฎร์ธานี ภูเก็ต ขอนแก่น บุรีรัมย์ ชัยภูมิ นครราชสีมา เป็นต้น ซึ่ง กปภ. ขอความร่วมมือจากประชาชนใช้น้ำอย่างประหยัดและรู้คุณค่าเนื่องจากทรัพยากรน้ำมีจำนวนจำกัด ทั้งนี้ หากพบอุปกรณ์ประปาภายในบ้านชำรุดควรเร่งซ่อมแซม หรือหากพบท่อประปาแตกรั่วในพื้นที่สาธารณะ สามารถแจ้งได้ที่ กปภ.สาขาที่ใช้บริการ Line OA : การประปาส่วนภูมิภาค @PWAThailand แอปพลิเคชัน [...]

นางสาวนารถนารี รัฐปัตย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า “จากสถานการณ์อุทกภัยที่เกิดขึ้นในพื้นที่ภาคใต้ที่มีความรุนแรงเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะอำเภอหาดใหญ่และพื้นที่โดยรอบ เหตุการณ์น้ำท่วมครั้งนี้ได้สร้างความเสียหายต่อบ้านเรือน พื้นที่การประกอบอาชีพ อีกทั้งยังส่งผลกระทบต่อการดำเนินชีวิตประชาชนในพื้นที่เป็นวงกว้าง SAM ในฐานะหน่วยงานภาครัฐที่มุ่งสนับสนุนให้ประชาชนและภาคธุรกิจฟื้นตัวอย่างยั่งยืน ได้เร่งออกมาตรการให้ความช่วยเหลือและบรรเทาความเดือดร้อนให้กับลูกค้าปรับโครงสร้างหนี้ของ SAM ที่ได้รับผลกระทบจากสาธารณภัยตามพื้นที่ประสบสาธารณภัย 5 จังหวัด ได้แก่ สงขลา พัทลุง ปัตตานี  สตูล และ ยะลา ตามประกาศของกรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย (ปภ.)” สำหรับประกาศมาตรการเร่งด่วนช่วยเหลือลูกค้าที่อยู่ในโครงการผ่อนชำระตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ หรือค้างชำระไม่เกิน 90 วัน สามารถพักชำระหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยทั้งจำนวนสูงสุด 3 เดือน หลังจากนั้นผ่อนปรนให้ชำระหนี้บางส่วนตามความสามารถในระยะเวลาสูงสุดถึง 6 เดือน นับจากวันที่เข้าร่วมมาตรการ ส่วนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นในระหว่างเข้าร่วมมาตรการส่วนที่เหลือ และดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นนับตั้งแต่วันชำระครั้งสุดท้ายโดยไม่เกิน 90 วัน ให้ตั้งพักไว้และชำระในงวดสุดท้ายของสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ เงื่อนไขเป็นไปตามที่ SAM กำหนด ลูกค้าสามารถแจ้งความประสงค์เข้าร่วมโครงการได้ตั้งแต่บัดนี้ – 24 มกราคม 2569 [...]