บทความ

ทำเลที่ตั้ง ถ.อดุลย์ธรรมประภาส ต.เชิงเนิน อ.เมือง จ.ระยอง สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ MASTER PLAN FLOOR PLAN UNIT PLAN : STUDIO UNIT PLAN : 1 BEDROOM

“ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ” คอนโดฯระดับ Ultra Luxury ต่อยอดความสำเร็จ ได้ฤกษ์เปิดตัว ห้องแบบใหม่สุดหรู ขนาด 3 ห้องนอน ภายใต้ชื่อ “THE ELITE COLLECTION”, Where Elite Meets Perfection ความหรูหราที่เกินบรรยาย รับกระแสดีมานด์กลุ่มลูกค้าต้องการห้องใหญ่ เรียบ-หรู -ดูแพง เหนือกว่าในทุกรายละเอียด นางสาวอัญชลี เลิศสุวรรณรัชต์ ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายขายและการตลาด บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND เปิดเผยว่า หลังจากที่ได้เปิดตัวโครงการ HYDE HERITAGE THONGLOR (ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ) คอนโดมิเนียมระดับ Ultra Luxury บนทำเลใจกลางสุขุมวิท  ครั้งแรกได้รับการพูดถึงอ

แบบแปลน ยูนิตแปลน Studio CS (31 ตร.ม.) Studio CS(s) (32.5 ตร.ม.) Studio CS(ex) (33 ตร.ม.) 1 Bedroom EX (47 ตร.ม.) 1 Bedroom EX(s) (47 ตร.ม.) 1 Bedroom EX(es) (47 ตร.ม.)

เทเลวิชั่นเซ็นเตอร์ (Television Centre) เปิดตัว The Ariel เฟส 2   ที่ไทยเป็นแห่งแรกในอาเซียน ด้วยความโดดเด่นของคอนโดมิเนียมหรู สูง 23 ชั้นย่านตะวันตกของลอนดอน พัฒนาโดย มิตซุย ฟุโดะซัง สหราชอาณาจักร(Mitsui Fudosan UK) แต่ละยูนิตมีความเป็นส่วนตัวด้วยห้องชุดและเพนต์เฮ้าส์ส่วนตัว 167 ห้อง เชื่อมั่นศักยภ

SC Asset แบรนด์อสังหาฯ คุณภาพสูง และ มีนวัตกรรม ครอบคลุมทุกทำเลในกรุงเทพฯ ยกขบวนความสุขพร้อมเสิร์ฟ เปิดแคมเปญโปรโมชั่นสุดพิเศษ “SC Express Station ลดด่วน ขบวนสุดคุ้ม” กับ โครงการบ้านหรู และคอนโดมิเนียมกว่า 81 โครงการ ในทำเลศักยภาพทั่วประเทศ โดยงานนี้ไม่พลาดชวน 3 นักแสดงสุดฮอต ออฟ จุมพล มาเล่าถึงบ้าน

SC Asset จัดแคมเปญใหญ่แห่งปี เปิด “SC ASSET MART” พบบ้านหรู และคอนโดมิเนียมกว่า 70 โครงการ ในทำเลศักยภาพทั่วประเทศให้เลือกช้อปใจกลางเมืองครั้งแรก ที่สยามพารากอน ลดสุดๆ แล้วจริง ๆ กับโปรพิเศษ “Best Price Ever” เพียง 6 วันเท่านั้น พร้อมเปิดตัวโมเดลบ้านหรูแบรนด์ใหม่ “Connoisseur” และเชิญร่วมฟินอินกับบ้

RML (บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน) ผู้นำวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ ประกาศผลงานยอดขาย (Presales) 9 เดือนแรกของปี’66 อยู่ที่ 1,605 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มียอดขายอยู่ที่ 1,442 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 11% เผยผลตอบรับจากโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ดีเ

ปรีดา กรุ๊ป บุกการตลาดเต็มสูบ Solace Condo เปิดตัวภาพยนตร์โฆษณา ชุด “Live Worldticle Life” ตอกย้ำคอนเซปต์ Live Worldticle -โลกความสุขแนวตั้งที่ครบที่สุด สะท้อนมุมมองการอยู่อาศัยในโครงการ “โซลเลซ พหลฯ – ประดิพัทธ์” (Solace Phahol Pradipat ) ผ่านนักแสดงตัวแทนวัยทำงานคนรุ่นใหม่ทุกมุมมอง ทั้งการพักผ่อนแ

การเดินทางMRT สถานีวงศ์สว่างทางด่วนประชาชื่นทางด่วนรัชดาภิเษก ห้างสรรพสินค้าโลตัส บางแคMajor รัชโยธินCentralPlaza ลาดพร้าว สถานพยาบาลรพ.เกษมราษฏร์ แบบแปลน

บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

โตต่อเนื่องตลอด 10 ปี ภายในปีนี้จะมีพอร์ตโครงการที่อยู่อาศัยรวม 51 โครงการ ครอบคลุม 21 จังหวัดทั่วประเทศ ปี 2568 เปิด 9 โครงการใหม่ทั้งแนวราบและแนวสูง มูลค่ารวม 16,000 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายกว่า 7,000 ล้านบาท  บ้านลักชัวรี่ใหม่ “บ้านนิรดา แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์” บ้านเดี่ยว ดีไซน์หรู เริ่มต้น 25 ล้านบาท เจาะทำเลเมืองขยาย ตอบรับดีมานด์ที่อยู่อาศัยระดับบน เดินทางสะดวกใกล้โรงเรียนนานาชาติและศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ ชูความสำเร็จมิกซ์ยูส โดยไตรมาส 3 ปีนี้ เตรียมเปิดตัว 2 โครงการระดับ Super Premium ทั้งคอนโด PHYLL และ BAAN NINYA ที่เซ็นทรัล กระบี่ และเปิดตัว คอนโดฯ PHYLL Phuket 2 ใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต ส่งมอบบ้านคุณภาพทั่วทุกภูมิภาค [...]

การวางแผนซื้อหรือขายที่อยู่อาศัยถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต เพราะเป็นการซื้อขายทรัพย์สินมูลค่าสูงที่มาพร้อมรายละเอียดมากมาย หากผู้บริโภคไม่มีประสบการณ์มาก่อนจะพบว่าทุกขั้นตอนที่เดินบนเส้นทางอสังหาริมทรัพย์ ล้วนมีความท้าทายซ่อนอยู่ ไม่ว่าจะเป็นฝั่งผู้ซื้อที่ต้องเปรียบเทียบโครงการต่าง ๆ เพื่อหาความคุ้มค่าด้านราคาและต้องตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในระยะยาว ขณะที่ฝั่งผู้ขายเองก็ต้องวางแผนการตลาดเพื่อตั้งราคาที่แข่งขันได้และทำกำไร ควบคู่ไปกับการเตรียมเอกสารสัญญาที่ต้องอาศัยความรอบคอบแม่นยำ ความท้าทายรอบด้านเหล่านี้ส่งผลให้การมีผู้เชี่ยวชาญอย่างเอเจนต์อสังหาฯ เข้ามาช่วยแนะนำ กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการลดความยุ่งยากซับซ้อนของการทำธุรกรรมลง จับตาความท้าทายที่ผู้ขายอสังหาฯ ด้วยตนเองต้องเผชิญ สำหรับผู้บริโภคมือใหม่ที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเองมักเผชิญความท้าทายหลายมิติ ตั้งแต่ความสับสนในการเริ่มต้นวางแผน การเตรียมเอกสาร ไปจนถึงแรงกดดันจากการแข่งขันในตลาดที่เข้ามาบั่นทอนความมั่นใจ ส่งผลให้กระบวนการขายอาจล่าช้าและใช้เวลานานกว่าที่คาด ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยความท้าทายที่สร้างความกังวลใจให้ผู้บริโภคเมื่อคิดขาย/ปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง ดังนี้ ตั้งราคาขายไม่สนใจกลไกตลาด ผู้ขายมือใหม่มักตั้งราคาตามที่ต้องการโดยละเลยการศึกษากลไกการแข่งขันในตลาดอสังหาฯ ซึ่งต้องวิเคราะห์ว่าอสังหาฯ ประเภทเดียวกันในทำเลนั้นมีจำนวนมากน้อยเพียงใด มีโครงการอื่นในราคาใกล้เคียงกันหรือไม่ เมื่อหักค่าเสื่อมของอสังหาฯ ออกแล้วราคาขายที่ตั้งนั้นครอบคลุมภาระหนี้ที่เหลืออยู่และค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ผู้ขายต้องรับผิดชอบหรือไม่ เพื่อนำมาประเมินหาราคาขายที่เหมาะสมต่อไป อย่างไรก็ตาม ปัจจัยแวดล้อมที่มีผลต่อการอยู่อาศัยในทำเลนั้น ๆ เช่น มีน้ำท่วมขังบ่อยหรือการเดินทางที่ไม่สะดวก อาจเป็นอีกเงื่อนไขที่ผู้ซื้อนำมาต่อรองราคาได้ ไม่มีเวลาพาเยี่ยมชมโครงการ การบริหารจัดการการเยี่ยมชมบ้าน/คอนโดฯ และให้ข้อมูลแก่ผู้สนใจเป็นอีกความท้าทายเมื่อผู้ขายต้องดำเนินการเองทั้งหมด เนื่องจากอาจมีการเยี่ยมชมหลายครั้งกว่าจะปิดการขายได้ หากเวลาของผู้ซื้อไม่ตรงกับผู้ขายบ่อยครั้งจนต้องเลื่อนนัดหรือปฏิเสธนัดหมายอาจทำให้สูญเสียโอกาสในการขายไป เนื่องจากผู้ซื้อมีโอกาสที่จะสนใจโครงการอื่นที่ได้ไปดูแทน นอกจากนี้ ผู้ขายยังต้องเผชิญความท้าทายในการคัดกรองว่าผู้ที่สนใจซื้อนั้นเป็นลูกค้าจริงหรือเป็นเพียงมิจฉาชีพที่แฝงตัวมา เจรจาต่อรองไม่เก่ง ผู้ขายจำเป็นต้องมีทักษะในการสื่อสารและวาทศิลป์ที่ดีเพื่อนำเสนอข้อมูลที่ดึงดูดใจและปิดการขายให้ได้ตามราคาที่ตั้งไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งทักษะในการเจรจาต่อรองเมื่อถูกผู้ซื้อพยายามกดราคา หรือต่อรองขอส่วนลดเพิ่มด้วยเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น อ้างจุดชำรุดหรือไม่ขอรับเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้เพื่อกดดันให้ลดราคาเพิ่ม [...]