แสนสิริชี้แนวราบความเสี่ยงต่ำ เป็นโปรดักต์สร้างตามความต้องการจริง ขณะที่กลุ่มระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป มีเครดิตทางการเงินแข็งแกร่ง ผลกระทบจากความผันผวนทางเศรษฐกิจน้อย
ตอกย้ำผู้นำแนวราบ ยอดขาย 8 เดือนแตะ 15,000 ล้านบาท (60% ของเป้า) รับ Peak Momentum ปลาย Q3 เดินหน้าลุยเปิด 12 โครงการใหม่ มูลค่า 15,300 ล้านบาท ครอบคลุมทุกเซกเมนต์
ย้ำจุดแข็ง Sansiri Community พัฒนาคอมมูนิตี้ที่อยู่อาศัย 3 แห่งใหม่ต่อเนื่อง ล่าสุดคือ Sansiri Don Mueang Community ร่วมด้วย Well-being Community ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และ New Ratchapruek 1,000 ไร่ มุ่งสร้างสังคมคุณภาพ ความปลอดภัยไร้กังวล สร้าง Legacy Asset และ Resale Value เพิ่มขึ้นในระยะยาว
เผยโฉม “เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง” ซีรีส์ใหม่ เริ่ม 15 - 40 ล้านบาท* ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง เพียง 400 เมตร เปิดพรีเซล 12–13 ก.ย. นี้
แสนสิริ ผู้นำอันดับ 1 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดมุมมองตลาดแนวราบครึ่งหลังปี 2569 ชี้เป็นเซกเมนต์ที่มีความเสี่ยงต่ำจากโครงสร้างการก่อสร้างแบบเฟสต่อเฟส สวนกระแสภาวะเศรษฐกิจด้วยกำลังซื้อระดับพรีเมียมและเรียลดีมานด์คุณภาพที่ได้รับผลกระทบจากความผันผวนทางเศรษฐกิจน้อย พร้อมเดินหน้าตอกย้ำบทบาท ‘ผู้กำหนดทิศทางและขับเคลื่อนตลาด’ รุกครึ่งปีหลัง เปิดตัว 12 โครงการแนวราบใหม่ มูลค่ารวม 15,300 ล้านบาท ชูไฮไลต์ “เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง” ซีรีส์ใหม่ล่าสุด The Real Modern ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง 400 เมตร เริ่ม 15 – 40 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพสูงที่เติบโตต่อเนื่อง
ตลาดแนวราบความเสี่ยงต่ำ กำลังซื้อระดับบนผลกระทบน้อย แบรนด์แข็งแกร่งคือหัวใจสำคัญ
นายอาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ชี้ให้เห็นถึงปัจจัยบวกสำคัญที่สนับสนุนให้ตลาดแนวราบยังคงเป็นกลุ่มที่เติบโตและมีความมั่นคงสูง ได้แก่ ตลาดคุณภาพที่มีความยืดหยุ่นและความเสี่ยงต่ำต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ประกอบการ เนื่องจากใช้รูปแบบการพัฒนาและก่อสร้างเป็นเฟสตามดีมานด์จริง ผู้บริโภคได้เห็นบ้านจริงก่อนตัดสินใจโอนกรรมสิทธิ์ รวมถึงกลุ่มกำลังซื้อระดับบนและกลุ่ม 10 ล้านบาทขึ้นไปเติบโตต่อเนื่อง เป็นเซกเมนต์คุณภาพสูง มีเครดิตดี ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจไม่มาก อีกทั้งยังมีแรงหนุนจากมาตรการกระตุ้นของภาครัฐ ค่าธรรมเนียมโอนอัตราพิเศษ และอัตราดอกเบี้ยในประเทศที่ยังอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับภูมิภาค นอกจากนี้มองว่าจากการที่ตลาดภาพรวมลดการเปิดตัวโครงการใหม่ตามข้อจำกัดด้านเศรษฐกิจและสภาพคล่องของผู้ประกอบการ ส่งผลให้อุปทานใหม่ในตลาดถูกจำกัดลง ดีมานด์วิ่งเข้าหาโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีเสถียรภาพทางการเงินที่ดี มีแบรนด์น่าเชื่อถือ และมีวินัยทางการเงินสูง
8 เดือนแรก ผลงานตามเป้า แนวราบกวาดยอดขาย 15,000 ล้านบาท คิดเป็น 60% จากเป้าปี 69 เดินหน้าเปิด 12 โครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง
ความแข็งแกร่งของพอร์ตแนวราบแสนสิริได้รับการพิสูจน์ผ่านผลการดำเนินงาน 8 เดือนแรกของปี (สิ้นสุด 31 สิงหาคม 2569) ที่ทำยอดขายได้ 15,000 ล้านบาท (60% จากเป้าปี 2569 ที่ 25,000 ล้านบาท) พร้อมสร้างปรากฏการณ์ Sold Out รวดเดียว 10 โครงการ มูลค่ารวม 9,800 ล้านบาท และมีอีก 8 โครงการ มูลค่ารวม 11,300 ล้านบาท ที่กำลังจ่อปิดการขายเร็วๆ นี้ โดยตลาดระดับราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท แบรนด์ อณาสิริ (Anasiri) และ เมเบิล (Mabel) ทำยอดขาย Sold Out เฟสแรกได้ภายในช่วงพรีเซล ขณะที่ตลาดระดับบนและลักซ์ชัวรีอย่าง เศรษฐสิริ (Setthasiri) และ นาราสิริ (Narasiri) ยังคงได้รับการตอบรับอย่างท่วมท้น ด้านทาวน์โฮม “สิริ เพลส (Siri Place)” ยอดขายเติบโตต่อเนื่อง และ Sold Out แล้ว 4 โครงการในปีนี้
ครึ่งปีหลัง แสนสิริเตรียมเปิด 12 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 15,300 ล้านบาท ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ ผ่าน 4 กลยุทธ์
- ยกระดับ Sansiri Township & Community: ขยายอาณาจักรที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ ต่อยอดความสำเร็จ Sansiri New Ratchapruek กว่า 1,000 ไร่ และ Well-being Community กรุงเทพกรีฑา 142 ไร่
- รุกบ้านเดี่ยวลักซ์ชัวรีดีไซน์ใหม่ 3 ทำเลยุทธศาสตร์: เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง, เศรษฐสิริ รัตนาธิเบศร์ และ บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา
- เติมเต็มซัพพลายบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮมราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท อีก 5 โครงการ รองรับดีมานด์ซื้ออยู่อาศัยจริง บนทำเล รามอินทรา รามคำแหง และราชพฤกษ์ตัดใหม่
- ขยายตลาดต่างจังหวัดด้วย Luxury Pool Villa ในภูเก็ต พร้อมบริการรับสร้างบ้านบนที่ดินเปล่า "ต้นแบบ Crafted by Sansiri"
นายอาณัติ กล่าวเสริมว่า “สิ่งสำคัญที่ทำให้แสนสิริแตกต่างและเป็นผู้กำหนดทิศทางและขับเคลื่อนตลาด คือความเชี่ยวชาญในการสร้าง Community หรือ Township การอยู่อาศัย ซึ่งเป็นสิ่งที่รายอื่นในตลาดทำได้ไม่เหมือนเรา แสนสิริไม่เพียงแค่วางผังสร้างบ้าน แต่เราสร้างระบบนิเวศแห่งการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ สภาพแวดล้อมร่มรื่น สังคมเพื่อนบ้านที่มีคุณภาพ ปลอดภัยด้วยเทคโนโลยี LIV-24 และการบริหารโครงการระดับมืออาชีพโดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สิ่งเหล่านี้ทำให้โครงการของแสนสิริกลายเป็น Legacy Asset ที่ส่งต่อเป็นมรดก และมี Resale Value รวมถึง Rental Yield ที่เติบโตสูงอย่างต่อเนื่อง”
เผยโฉม “เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง” ดีไซน์ใหม่ ติดรถไฟฟ้าดอนเมืองเพียง 400 เมตร
นางสาวภัคพริ้ง การุญ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดโครงการแนวราบ แสนสิริ กล่าวว่า แสนสิริตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาดที่อยู่อาศัยโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ด้วยความเข้าใจเชิงลึกในทำเลและกลุ่มลูกค้าอย่างแท้จริง โดยดอนเมืองถือเป็น Major Infrastructure Hub ที่เติบโตเร็วที่สุดแห่งหนึ่ง มีราคาประเมินที่ดินเติบโตสูงถึง 11% ต่อปี และสร้าง Rental Yield สูงถึง 7% ส่งผลให้กลุ่มลูกค้า Real Demand ในทำเลนี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมอย่างต่อเนื่อง
“ในฐานะเจ้าตลาดที่ประสบความสำเร็จสูงสุดในโซนนี้ แสนสิริเห็น Insight ชัดเจนว่ากลุ่มผู้ซื้อระดับบน ไม่ว่าจะเป็นกลุ่ม Local Wealth ที่มองหาการขยายครอบครัว กลุ่มบุคลากรทางการแพทย์ นักบิน ผู้บริหารระดับสูง และครอบครัวโรงเรียนนานาชาติ ล้วนมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งฟังก์ชัน ขนาดพื้นที่ และการเชื่อมต่อการเดินทางที่รวดเร็ว โครงการ ‘เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง’ จึงถูกพัฒนาขึ้นมาเพื่อเป็น ‘The Strategic Rare Item’ ของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ด้วยจุดเด่นที่อยู่ติดแนวถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมต่อโทลเวย์ และใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมืองเพียง 400 เมตร ต่างจากโครงการอื่นๆ ในตลาดที่กระจุกตัวอยู่ในซอยลึกฝั่งแจ้งวัฒนะ–สรงประภา ซึ่งต้องเผชิญปัญหาการจราจรเข้า–ออก
นอกจากนี้ ด้วยกลยุทธ์ราคาเปิดตัวเริ่มต้นเพียง 15 ล้านบาท ทำให้โครงการนี้มอบคุณค่าที่เหนือกว่าในทุกมิติ ทั้งพื้นที่ใช้สอย ดีไซน์ใหม่ Modernism และความสะดวกสบายสูงสุด เราจึงมั่นใจว่า เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง จะสร้างปรากฏการณ์ความสำเร็จครั้งใหม่ ต่อยอดจากโครงการแรกอย่างเศรษฐสิริ ดอนเมือง ที่กำลังจ่อปิดการขาย (Sold Out) อย่างรวดเร็วในเร็วๆ นี้”
เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง (Setthasiri Great Don Mueang) มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท เปิดตัวครั้งแรกกับบ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ล่าสุด The Real Modern บน Sansiri Don Mueang Community ในระดับราคาเริ่มต้น 15 – 40 ล้านบาท* โดดเด่นจากการตั้งอยู่บนสุดยอดทำเลศักยภาพดอนเมืองอย่างแท้จริง ตรงข้ามสนามบินดอนเมือง โดยอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง เพียง 400 เมตร ใกล้ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลล์เวย์) และทางด่วนศรีรัช รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ อาทิ Harrow International School Bangkok และ Brighton College Vibhavadi รวมถึงแลนด์มาร์กใหม่อย่าง The Central พหลโยธิน ที่เตรียมเปิดตัวไตรมาส 1 ปี 2570 นี้ โดยใช้เวลาเดินทางจากโครงการเพียง 20 นาที
ด้วยศักยภาพของทำเลที่กำลังเติบโต ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีความคุ้มค่าและมีแนวโน้มเพิ่มมูลค่าขึ้นอีกในอนาคต เพราะหากเทียบกับโครงการในระดับราคาใกล้เคียงกัน ส่วนใหญ่มักจะต้องขยับทำเลออกไปในโซนแจ้งวัฒนะ สรงประภา หรือวิภาวดี-รังสิต ทำให้ “เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง” เป็นบ้านเดี่ยวใกล้สนามบินดอนเมืองอย่างแท้จริง เชื่อมต่อทุกการเดินทางอย่างสะดวก รวดเร็ว และคุ้มค่าที่สุด พร้อมส่งมอบความเหนือระดับในทุกมิติ
แสนสิริตั้งใจเปิดตัว “เศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง” ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 15 ล้านบาท* เพื่อมอบ Value for Money ที่สูงกว่าคู่แข่งในระดับเดียวกัน ให้ลูกค้าได้ครอบครองบ้านเดี่ยวลักซ์ชัวรีติดรถไฟฟ้าที่มีพื้นที่และฟังก์ชันใหญ่กว่า ในราคาที่คุ้มค่าที่สุดในย่านวิภาวดี–ดอนเมือง เปิดรอบ Pre-Sale วันที่ 12 – 13 กันยายน 2569 นี้ ผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับ Exclusive Privilege ส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท* ได้ที่ https://siri.ly/Pc4JMo8 หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 1685
และสามารถติดตามโครงการแนวราบของแสนสิริในครึ่งปีหลัง ได้ที่ https://siri.ly/ElrdK49
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
