บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ “PROSPECT REIT” ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากกำไรสะสมสำหรับรอบผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2569 ถึง 31 กรกฎาคม 2569 และกำไรสะสมสำหรับรอบประมาณการผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 สิงหาคม 2569 ถึง 31 สิงหาคม 2569 ในอัตรา 0.1400 บาทต่อหน่วย โดยกำหนดวันขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 25 กันยายน 2569 พร้อมกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสิทธิได้รับประโยชน์ตอบแทน (Record Date) วันที่ 28 กันยายน 2569 และจะดำเนินการจ่ายประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 12 ตุลาคม 2569
นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า “ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติจ่ายผลประโยชน์ตอบแทน สำหรับผลการดำเนินงาน 2 เดือนล่าสุด เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์รายเดิมก่อนการเพิ่มทุนครั้งที่ 3 ในอัตรา 0.1400 บาท โดยภายหลังจากปรับนโยบายการจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากรายไตรมาสเป็นรายเดือน ตอกย้ำให้เห็นถึงศักยภาพของกองทรัสต์ที่มีพื้นฐานแข็งแกร่งจากพอร์ตทรัพย์สินภายใต้การจัดการทั้ง 5 โครงการ การกระจายตัวของผู้เช่าหลากหลายอุตสาหกรรมชั้นนำ จึงสร้างรายได้หลักจากค่าเช่าได้อย่างมั่นคง แม้ในช่วงที่เศรษฐกิจโลกเผชิญกับความผันผวน แต่ภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของไทย ยังมีแรงขับเคลื่อนจากการขยายฐานการผลิตและการลงทุนของภาคธุรกิจทั้งในและต่างประเทศ ส่งผลให้ความต้องการเช่าพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าบนทำเลยุทธศาสตร์ พร้อมด้วยสิทธิประโยชน์พื้นที่ Free Zone สามารถรองรับการดำเนินธุรกิจอย่างครบวงจร มีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่อง สะท้อนผ่านอัตราการเช่ารวม (Occupancy Rate) ของ PROSPECT REIT สูงกว่า 90% มาโดยตลอด”
ด้านการเพิ่มทุนครั้งที่ 3 เพื่อเข้าลงทุนในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 4 (BFTZ 4) บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา พื้นที่ให้เช่า 187,949 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุนไม่เกิน 5,040 ล้านบาท ล่าสุด PROSPECT REIT ได้เปิดให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีสิทธิจองซื้อและประชาชนทั่วไป จองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนได้ตั้งแต่วันที่ 9-17 กันยายน 2569 ในราคาจองซื้อที่ 9.00 บาทต่อหน่วย โดยคาดการณ์ผลตอบแทนปีแรกประมาณ 7.6% (คำนวณ ณ ราคาเสนอขายสูงสุด 9.00 บาท/หน่วย และประมาณการจ่ายประโยชน์ตอบแทนปีแรกหลังเพิ่มทุน (DPU) 0.6890 บาท/หน่วย) ภายหลังการเข้าลงทุนคาดว่าจะช่วยผลักดันมูลค่าทรัพย์สินเติบโตสู่ 15,000 ล้านบาท รวมถึงเพิ่มอายุสิทธิการเช่าเฉลี่ย (Leasehold) ของกองทรัสต์เป็นประมาณ 28 ปี จากปัจจุบันประมาณ 15 ปี ช่วยเสริมเสถียรภาพในระยะยาว
“การเข้าลงทุนใน BFTZ 4 ถือเป็นการขยายพอร์ตทรัพย์สินของกองทรัสต์สู่ทำเลยุทธศาสตร์ใน EEC โดยโครงการนี้มีพื้นที่ Free Zone กว่า 80% และมีอัตราการเช่าในส่วนที่สร้างแล้วเสร็จกว่า 96% ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยสนับสนุนการเติบโตให้แก่กองทรัสต์ เราเชื่อว่าการลงทุนในทรัพย์สินที่มีคุณภาพ ควบคู่กับการบริหารจัดการพอร์ตอย่างมีประสิทธิภาพ จะช่วยให้ PROSPECT REIT สามารถรักษาความสามารถในการจ่ายประโยชน์ตอบแทนในระดับที่ดีและสม่ำเสมอตามคาด สร้างกระแสเงินสดให้แก่ผู้ถือหน่วยอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอน” นางสาวอรอนงค์ กล่าว
เกี่ยวกับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ PROSPECT REIT
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล (“PROSPECT REIT”) จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2563 ในวันที่ 18 สิงหาคม 2563 เข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ปัจจุบัน PROSPECT REIT มีทรัพย์สินที่ลงทุนรวม 5 โครงการ 1) โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 1 (BFTZ 1) 2) โครงการ X44 BANGNA KM.18 3) โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 2 (BFTZ 2) 4) โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 3 (BFTZ 3) 5) โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 6 (BFTZ 6) พื้นที่ให้เช่ารวม 564,758 ตร.ม. และ PROSPECT REIT มีนโยบายการลงทุนที่มุ่งเน้นทรัพย์สินประเภทอาคารคลังสินค้าและโรงงาน ที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้และผลตอบแทนที่เหมาะสม ทั้งในทรัพย์สินที่เป็นของเจ้าของทรัพย์สินหลัก (Sponsor) และทรัพย์สินของผู้พัฒนารายอื่น โดยในปัจจุบันเจ้าของทรัพย์สินหลัก (Sponsor) ยังมีโครงการระหว่างการพัฒนาที่มีศักยภาพทั้งในพื้นที่ใกล้เคียงและพื้นที่อื่นอย่างต่อเนื่อง
