นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ เพซ ร่วมแลกเปลี่ยนมุมมองต่อทิศทางและความหมายที่เปลี่ยนไปของการพัฒนาที่พักอาศัยระดับลักชัวรี บนเวที Financial Times: Business of Luxury Summit – Asia Edition ณ กรุงเทพฯ เมื่อวันที่ 20 ตุลาคมที่ผ่านมา
นายสรพจน์นำตัวอย่างโครงการ NIMIT Lumpini Park North ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมบนที่ดินกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์ วิวสวนลุมพินี ล่าสุดที่เพซพัฒนา มาถ่ายทอดว่า การยึดมั่นในคุณภาพสูงสุด ทำเลที่หาไม่ได้อีกแล้ว และการดูแลสุขภาพผู้อาศัยในทุกวัน เป็นส่วนสำคัญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเพิ่มมูลค่าทั้งในแง่ของการลงทุน พร้อมประสบการณ์การอยู่อาศัยอย่างมีคุณภาพ โดยในประเด็นนี้ บริษัทให้ความสำคัญทั้งกับคุณภาพของตัวอาคารและประสบการณ์การใช้ชีวิตประจำวัน ซึ่งทั้งหมดสะท้อนความมุ่งมั่นของบริษัทต่อความเป็นเลิศทางสถาปัตยกรรมและการพัฒนาโครงการในระยะยาว
ยึดมั่นในคุณภาพ บนทำเลที่หาไม่ได้อีกแล้ว
“อสังหาริมทรัพย์เป็นสินค้าลักชัวรีเพียงไม่กี่ประเภทที่เป็นการลงทุนด้วย หลายคนซื้ออสังหาริมทรัพย์ลักษณะนี้เพียงครั้งเดียวในชีวิต โดยคาดหวังว่าจะสามารถเพิ่มมูลค่าได้ในระยะยาว ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผมจึงอยากใช้คำว่า ‘คุณภาพ’ แทนคำว่า ลักชัวรี” นายสรพจน์กล่าว
สำหรับเพซ ความสำเร็จของการพัฒนาที่พักอาศัยตั้งอยู่บนรากฐานสองประการ คือ การไม่ลดทอนคุณภาพและความหายาก นายสรพจน์เน้นว่า ทำเลชั้นเยี่ยมและคุณลักษณะที่ไม่สามารถสร้างขึ้นทดแทนได้โดยง่าย ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์เป็นที่ต้องการในระยะยาว แม้ภาวะตลาดและความคาดหวังของผู้บริโภคจะเปลี่ยนแปลงไป
สำหรับ NIMIT Lumpini Park North จุดเริ่มต้นคือทำเลบนที่ดินกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์บนถนนหลังสวน พร้อมวิวสวนลุมพินี ราชกรีฑาสโมสร และทิวทัศน์เมืองโดยรอบ ซึ่งเป็นทำเลที่หาไม่ได้อีกแล้ว ทำเลแห่งนี้เป็นจุดตั้งต้นของการออกแบบที่พักอาศัยที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และการได้ใช้ชีวิตใกล้ชิดพื้นที่สีเขียวใจกลางกรุงเทพฯ
นายสรพจน์ยังกล่าวว่า ผู้ซื้อที่พิถีพิถันพิจารณาคุณภาพที่ลึกกว่าสิ่งที่มองเห็นมากขึ้น แม้ความสวยงามและนวัตกรรมการออกแบบยังมีความสำคัญ แต่คุณภาพของที่อยู่อาศัยยังรวมถึงสิ่งที่อยู่หลังผนัง เหนือฝ้าเพดาน และใต้พื้น ทั้งโครงสร้าง งานวิศวกรรม และระบบอาคาร ซึ่งมีผลโดยตรงต่อการใช้งานและความคงทนของอาคารเมื่อเวลาผ่านไป
“ทุกองค์ประกอบต้องได้มาตรฐานสากลสูงสุด พิถีพิถัน และสร้างขึ้นให้มีความคงทนยาวนาน สำหรับผม นี่คือความหมายที่แท้จริงของลักชัวรี” นายสรพจน์กล่าวเพิ่มเติม
โครงการ NIMIT Lumpini Park North ได้รับบริการด้านวิศวกรรมที่ครอบคลุมหลากหลายสาขาจาก Ramboll บริษัทที่ปรึกษาด้านวิศวกรรมระดับนานาชาติ ตั้งแต่ขั้นแนวคิดจนถึงการออกแบบรายละเอียด เพื่อให้งานสถาปัตยกรรมและระบบอาคารเชื่อมโยงกันอย่างสอดคล้อง
การนำการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมแบบเวลเนสมาเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน
เวลเนสเป็นหนึ่งในประเด็นสำคัญของการสนทนา โดยนายสรพจน์กล่าวถึงการพัฒนาโครงการอสังหาฯระดับลักชัวรีที่กำลังก้าวไปไกลกว่าการมีสิ่งอำนวยความสะดวก สู่การดูแลสุขภาพและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยอย่างเป็นองค์รวม
“ในอดีต ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มองว่าเวลเนสระดับลักชัวรีคือการสร้างฮาร์ดแวร์ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่หรือห้องออกกำลังกายระดับไฮเอนด์ แต่ความลักชัวรีที่แท้จริงอยู่ที่ซอฟต์แวร์เบื้องหลังสิ่งเหล่านั้น” นายสรพจน์กล่าว
ภายใต้แนวคิด “Wellness at Home by Chiva-Som” โครงการ NIMIT Lumpini Park North นำองค์ความรู้และความเชี่ยวชาญด้านการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมของชีวาศรมมาสู่การใช้ชีวิตของผู้อาศัย ความร่วมมือนี้สะท้อนความตั้งใจของเพซที่จะให้การดูแลสุขภาพและคุณภาพชีวิตที่ดีเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน โดยนอกเหนือจากการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้านที่พร้อมเพรียงแล้ว ยังมีความเชี่ยวชาญด้านเวลเนสของชีวาศรมเข้ามาส่งเสริมการใช้ชีวิตด้วย
นายสรพจน์ยกตัวอย่างเรื่องโภชนาการ การนอนหลับ และการดูแลสุขภาพโดยรวม ซึ่งมีบทบาทต่อรูปแบบการใช้ชีวิตที่ผู้คนต้องการในปัจจุบันและอนาคต พร้อมเน้นว่าองค์ความรู้ บริการ และความใส่ใจต่อความต้องการของแต่ละบุคคล คือสิ่งที่ทำให้แนวคิดเวลเนสเกิดประโยชน์อย่างเป็นรูปธรรม
“หัวใจคือการช่วยให้คุณใช้ชีวิตได้ดีขึ้น และหวังว่าจะมีชีวิตที่ยืนยาวขึ้น ในสถานที่ที่มีความหมายที่สุดสำหรับคุณ” นายสรพจน์กล่าว
สถาปัตยกรรม วัสดุ และรายละเอียดการตกแต่งที่ทรงคุณค่าในระยะยาว
นายสรพจน์ยังกล่าวถึงการทำงานร่วมกันระหว่างผู้พัฒนาโครงการ สถาปนิก และนักออกแบบ เพื่อถ่ายทอดวิสัยทัศน์ให้เกิดเป็นประสบการณ์การอยู่อาศัยจริง
โครงการ NIMIT Lumpini Park North ได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิดทางสถาปัตยกรรมของ ACPV ARCHITECTS บริษัทสถาปัตยกรรมและออกแบบตกแต่งภายในชั้นนำจากประเทศอิตาลี ก่อตั้งโดย Antonio Citterio และ Patricia Viel โดยมี The Beaumont Partnership ทำหน้าที่เป็นสถาปนิกโครงการ
นายสรพจน์กล่าวถึงการมีส่วนร่วมของ ACPV ที่ครอบคลุมตั้งแต่แนวคิดทางสถาปัตยกรรมโดยรวม การคัดเลือกวัสดุ การออกแบบครัว ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงห้องออกกำลังกายและการคัดเลือกอุปกรณ์ แนวทางการออกแบบที่เชื่อมโยงกันนี้ช่วยถ่ายทอดวิสัยทัศน์ทางสถาปัตยกรรมสู่พื้นที่และรายละเอียดที่ผู้อยู่อาศัยสัมผัสในแต่ละวัน สะท้อนการให้ความสำคัญกับคุณภาพในทุกองค์ประกอบของเพซ
ระหว่างการสนทนาบนเวที นายสรพจน์ยังได้เปิดตัว The Penthouse at NIMIT Lumpini Park North เรสซิเดนซ์อันโดดเด่นภายในโครงการ ซึ่งตกแต่งด้วยผ้าและเฟอร์นิเจอร์ที่คัดสรรจาก Loro Piana Interiors แผนกของ Loro Piana ที่มุ่งเน้นการสร้างสรรค์สิ่งทอและเครื่องเรือนสำหรับงานตกแต่งภายใน
ตลอดการสนทนา นายสรพจน์ยืนยันว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญความท้าทาย ผู้ซื้อที่พิถีพิถันยังคงให้ความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์ที่หาได้ยาก มีนวัตกรรมที่ตอบโจทย์ และมีคุณภาพที่คงอยู่ในระยะยาว ในท้ายที่สุด ความสำเร็จของที่พักอาศัยระดับลักชัวรีจะพิสูจน์ผ่านกาลเวลา ทั้งสภาพของอาคารและความสามารถในการตอบโจทย์เจ้าของได้อย่างต่อเนื่อง
“ลักชัวรีต้องใช้เวลาในการทำความเข้าใจ เช่นเดียวกับแบรนด์ลักชัวรีชั้นนำของโลก เมื่อเวลาผ่านไปสิบปี และคุณได้เห็นว่าอาคารผ่านกาลเวลามาอย่างไร นั่นอาจเป็นช่วงที่คุณเข้าใจปรัชญาที่แท้จริงของลักชัวรี ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยึดมั่นในคุณภาพอย่างแท้จริงจะสามารถยืนหยัดอยู่ได้ในระยะยาว” นายสรพจน์กล่าวทิ้งท้าย
จากรูปซ้ายไปขวา: 1. คุณสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) 2. นางแองเจลา แมคแคย์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการค้า และกรรมการผู้จัดการภูมิภาคเอเชียแปซิฟิค ไฟแนนเชียลไทม์ 3. มร. โทบี้ แกรอดด์ บรรณาธิการ MandateWire, APAC and IMEA ไฟแนนเชียลไทม์ 4. คุณนฤมล จุฑาประทีป ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายแบรนด์และการตลาด บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
