อิรัชชัยมาเสะ (Irasshaimase) ยินดีต้อนรับคุณผู้อ่านเข้าสู่คอนเทนต์แต่งห้องคอนโดปล่อยเช่าอย่างไรให้ถูกใจผู้เช่าชาวญี่ปุ่น กรุงเทพฯ เป็นเมืองธุรกิจที่มีคนญี่ปุ่นมาพักอาศัยจำนวนมาก ซึ่งส่วนใหญ่มักอาศัยอยู่ตามแหล่งออฟฟิศทำเลทอง อย่างสีลม ช่องนนทรี และโซนสุขุม แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังมีคนญี่ปุ่นกระจายตัวอยู่โซนอื่นทั่วกรุงเทพ
คนญี่ปุ่นที่ทำงานในไทยเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ นอกจากทำเลแล้ว การตกแต่ง และการใช้สอยภายในคอนโดก็ต้องดี และโดดเด่นตามไปด้วย Homeday ขอพาคุณมาอ่านใจผู้เช่าชาวญี่ปุ่นว่าโดยส่วนใหญ่แล้วคนญี่ปุ่นนั้นชอบสไตล์การตกแต่งคอนโดแบบไหน แล้วแต่งอย่างไรให้ถูกใจ?
เคล็ดไม่ลับแต่งคอนโดให้ถูกใจผู้เช่าชาวญี่ปุ่น
การตกแต่งคอนโดเพื่อปล่อยเช่าให้กับคนญี่ปุ่น ไม่ใช่แต่ว่าจะประโคมแต่ความสวยงามเท่านั้น แต่ต้องเข้าใจธรรมชาติของคนญี่ปุ่น และใส่ใจในรายละเอียดเล็กน้อยด้วย โดยเทคนิคต่อไปนี้จะช่วยให้คอนโดของคุณมัดใจผู้เช่าชาวญี่ปุ่นได้แน่นอน
สิ่งแรกที่ต้องทำเมื่อคุณต้องการแต่งหรือต่อเติมคอนโดให้กับคนญี่ปุ่น คือ เข้าใจธรรมชาติของคนญี่ปุ่นก่อน อย่างแรกเลย คือ ภาพลักษณ์ของประเทศญี่ปุ่นคือความเรียบง่าย สงบ ถ่อมตัว ไม่ฉูดฉาด แนวคิดเหล่านี้หยั่งรากลึกอยู่ในนิสัยคนญี่ปุ่นส่วนใหญ่ ซึ่งส่งผลต่อมุมมองความชอบ และการแสดงออกด้วย
ดังนั้น ไม่ว่าจะสี ลวดลาย หรือดีไซน์ของเฟอร์นิเจอร์ ข้าวของเครื่องใช้ก็ควรเลือกให้ดูเรียบง่าย และใช้งานได้ดี น้อยแต่มาก
2. นึกถึงแบรนด์มูจิเข้าไว้
ถ้าคุณนึกไม่ออกว่าจะตกแต่งห้องอย่างไร ให้ลองจินตนาการถึงร้านมูจิ โต๊ะไม้สีน้ำตาล ผ้าม่านสีขาว ผนังสีครีม หรือคุณสามารถแมตช์ด้วยสีเอิร์ธโทน อย่างสีเขียวมะกอก สีเหลืองมัสตาร์ด สีส้มพีช หากอยากเพิ่มสีสัน
การตกแต่งสไตล์มูจิจะเป็นดีไซน์ญี่ปุ่นเวอร์ชันดูโมเดิร์นมากขึ้น ช่วยให้ห้องไม่เก่า ดูหมอง ดูโคซี่ (Cozy) แบบญี่ปุ่นอยู่ ไม่ต้องถึงขั้นมีต้นบอนไซ ฉากกั้นไม้ไผ่ หรือรูปซามูไร โดยคุณสามารถอะแดปต์ใช้กับสีของพื้น ผนัง เครื่องนอน ของใช้ ของตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ
3. ใช้ฟุตงหรือฟูกญี่ปุ่นแทนที่นอนปกติ
การสำรวจพบว่าแม้ในปัจจุบัน คนญี่ปุ่นส่วนใหญ่ ทั้งรุ่นเก่า และรุ่นใหม่ยังคงนิยมนอนบนพื้นมากกว่า ทั้งจากความคุ้นเคย หรือเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน แถมปวดหลังน้อยกว่า ถ้าเป้าหมายของคุณ คือ คนญี่ปุ่น Homeday แนะนำให้เลือกลงทุนกับฟุตง (Futon) หรือฟูกแบบญี่ปุ่นแทนฟูกปกติ ซึ่งจะช่วยให้ผู้เช่ารู้สึกคุ้นเคย และรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเกิดมากกว่า
โดยฟุตงจะมีลักษณะคล้ายกับเบาะนอนที่ยาว และบาง ไส้ด้านในควรจะแน่นและนุ่มเพื่อซัปพอร์ตหลัง แต่ไม่หนาเหมือนฟูกที่นอน สามารถพับเก็บได้ นอกจากตัวฟูกแล้ว เครื่องนอนอื่น อย่างปลอกหมอน ผ้าปูบนฟูก และผ้าห่ม ควรเป็นผ้าเนื้อนิ่มที่ด้านนอกเย็นสบาย แต่สามารถให้ความอบอุ่นได้ดี ควรเลือกซื้อฟูกญี่ปุ่น และเครื่องนอนที่มีคุณภาพดีเพื่อแสดงถึงความใส่ใจในรายละเอียด
หรือถ้าคุณยังเผื่อใจให้กับผู้เช่าชาติอื่น หรืออยากให้ห้องดูโมเดิร์น ลองซื้อเป็นฐานเตียงที่ไม่สูงมาก สำหรับวางฟูกญี่ปุ่น หรือเผื่อเปลี่ยนฟูกให้เป็นที่นอนแบบปกติก็ยังได้
4. ต่อเติมอ่างอาบน้ำ
การแช่น้ำร้อนเป็นกิจกรรมแสนธรรมดาในทุกวันสำหรับคนญี่ปุ่น ซึ่งที่ญี่ปุ่นเอง ในแต่ละบ้านหรือแม้แต่อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กก็ต้องมีอ่างแช่น้ำหรือโอฟุโระ (Ofuro) เพียงแค่คุณต่อเติมอ่างอาบน้ำก็สามารถช่วยเพิ่มโอกาสที่จะมัดใจผู้เช่าชาวญี่ปุ่นได้แล้ว
5. ไปให้สุดด้วยเสื่อทาทามิ
เสื่อทาทามิเป็นสัญลักษณ์ที่โดดเด่นของความเป็นญี่ปุ่น โดยเสื่อทาทามิจะเป็นเสื่อที่สานจากหญ้าจนแน่น ให้ความรู้สึกเย็น สามารถระบายอากาศได้ดี และช่วยความคุมความชื้นภายในห้องได้ด้วย หากคุณมีงบ และอยากเปลี่ยนคอนโดให้กลายเป็นบ้านญี่ปุ่น เสื่อทาทามิช่วยได้ หรืออาจปูเฉพาะภายในห้องนอน ร่วมกับฟูกแบบญี่ปุ่นก็ได้เหมือนกัน
6. ใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าแบรนด์ญี่ปุ่น
คนไทยเราเองต่างค่อนข้างให้ความมั่นใจกับเครื่องใช้ไฟฟ้าแบรนด์ญี่ปุ่นอยู่แล้ว ซึ่งตัวคนญี่ปุ่นเองก็มีทัศนคติที่ดีต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าจากประเทศตัวเองด้วยเหมือนกัน รวมถึงแนวคิดเรื่องชาตินิยม และความคุ้นเคยกับแบรนด์เครื่องใช้ไฟฟ้าก็สามารถดึงดูดผู้เช่าชาวญี่ปุ่นได้มากขึ้น
7. เตรียมของสำหรับครอบครัวคนญี่ปุ่น
คนญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานในไทยจำนวนไม่น้อยย้ายมาทั้งครอบครัว อยู่กันครบ พ่อ แม่ และลูก ซึ่งตามธรรมเนียมญี่ปุ่น ผู้หญิงมีหน้าที่เป็นแม่บ้าน เรื่องงานบ้าน และการเตรียมอาหารจึงเป็นเรื่องสำคัญที่แม่บ้านญี่ปุ่นต้องรับผิดชอบ อุปกรณ์ทำครัวส่วนใหญ่ก็เหมือนการทำอาหารทั่วไป แต่อาจเพิ่มของใช้บางอย่างให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนญี่ปุ่นมากขึ้น เช่น เตาอบ กระทะไข่ม้วน ที่ขูดวาซาบิ ที่ขูดปลาโอแห้ง หรืออื่น ๆ
คุณสามารถเตรียมโต๊ะเขียนหนังสือดีไซน์มินิมอลตัวเล็ก ๆ หรือแบบที่สามารถปรับระดับ และพับเก็บได้เผื่อเอาไว้สำหรับครอบครัวที่มีเด็ก หรือจะเป็นการสมัครสมาชิกช่อง TV ญี่ปุ่นไว้ ซึ่งช่วยให้รู้สึกว่าห้องแห่งนี้นั้นแสนครบครัน และถูกสร้างมาเพื่อครอบครัวของพวกเขา
8. สร้างความประทับใจอยู่เสมอ
นอกจากการตกแต่งที่สวยงาม และถูกใจคนญี่ปุ่นแล้ว คุณควรสร้างความประทับใจให้กับผู้เช่าอย่างสม่ำเสมอ อย่างการทักทายหรือขอบคุณด้วยภาษาญี่ปุ่นแบบง่าย ของฝากหรือของขวัญช่วงเทศกาลสำคัญ หรือการให้ความช่วยเหลืออย่างจริงใจ แม้จะเป็นเรื่องเล็กน้อย มีโอกาสที่ว่าที่ผู้เช่าจะตัดสินใจเช่า ส่วนผู้เช่าเดิมก็มีแนวโน้มที่จะเช่าต่อไปยาว ๆ หรือแนะนำคนรู้จักให้มาเช่าต่อเมื่อหมดสัญญา
นอกจากเทคนิคการแต่งห้อง และวิธีคิดเหล่านี้ที่จะช่วยให้คนญี่ปุ่นถูกใจและตัดสินใจเช่าคอนโดของคุณแล้ว สิ่งที่ห้ามพลาดเลยการดูแลรักษาความสะอาด การจัดบ้านให้เป็นระเบียบเรียบร้อย ดูสะอาดตา ซึ่งไม่ว่าผู้เช่าคนไหน ชาติอะไรก็ต้องรู้สึกประทับใจ การใช้เอเจนซีอาจเป็นอีกทางเลือกที่ช่วยให้คุณหาผู้เช่าได้ไวขึ้น เพราะคนญี่ปุ่นจำนวนไม่น้อย ไม่พูดภาษาอังกฤษ และอาจเกรงใจที่จะถามจุกจิก การใช้เอเจนซีจึงช่วยลดกำแพงทางภาษา และมีช่องทางให้ในการหาผู้เช่ามากขึ้น
